Καλησπέρα
Ως νεος αρχιτέκτονας ήρθε και μένα η σειρά μου να ζητήσω την βοήθεια σας.
Πρόκειται για διώροφο εξ αδιαιρέτου κτήριο (μεσοτοιχία) εκ του οποίου ασχολούμαι με την μια ιδιοκτησία (Α). Στη διαδικασία του ελέγχου της Α βρέθηκε οτι υπάρχουν κάποιοι τακτοποιημένοι χώροι με Ν.4495/2017 (κατηγορίας 2) όπου αν προσθέσουμε τα τακτοποιημένα μεγέθη στην νομίμως υφιστάμενη κάλυψη και δόμηση, εξαντλούμε τόσο την κάλυψη και δόμηση που αναλογεί στην ιδιοκτησία Α αλλά υπερβαίνουμε και το σύνολο επιτρεπόμενης δόμησης και κάλυψης.
Αυτό που ψάχνω είναι να σιγουρευτώ οτι οι τακτοποιημένες αυθαιρεσίες της ιδιοκτησίας Α, δεν επηρεάζουν τα δικαιώματα και τα τετραγωνικά κάλυψης, δόμησης που αναλογούν στον γείτονα (μεσοτοιχία). Παρακαλώ να μου σημειώσετε και τα άρθρα που το καθορίζουν, ώστε να μπορώ να απαντήσω σε πιθανό μελλοντικό ερώτημα. Η λογική λέει ότι από την στιγμή που είναι μοιρασμένο 50%, οι υπερβάσεις της ιδιοκτησίας Α αφορούν μόνο την ιδιοκτησία Α και δεν επηρεάζουν τον γείτονα αλλά θα ήθελα και την δική σας άποψη.
Ευχαριστώ εκ των προτέρων
Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.
Pavlos33
