DM85

Θα σας συμβούλευα να μην κάνετε υπόγειο.

Τα κτίρια του '50 και του '60, αν έχουν τηρηθεί οι μελέτες τους κι έχει γίνει μία υποτυπωδώς καλή κατασκευή είναι γενικώς ασφαλή. Εγώ προσωπικά για παράδειγμα, δε θα έλεγα ποτέ σε κάποιον που μένει σε ένα τετοιο σπιτι, προσεχε, μπορεί να έχεις πρόβλημα. Πέρα όμως από την καθαρά στατική πλευρά του ζητήματος εγώ δε θα προτιμούσα να αγοράσω ένα τέτοιο σπίτι για λόγους που άπτονται κυρίως της αρχιτεκτονικής. Για τον έλεγχο του σκυροδέματος υπάρχουνε μη καταστροφικές μέθοδοι για την εξαγωγή συμπερασμάτων για την κατασταση του όπως έλεγχος με κρουσίμετρο, μαγνητογράφηση οπλισμών, χημικός έλεγχος ενανθράκωσης του σκυροδέματος, αποκάλυψή οπλισμών κ.α. Το εύρος όμως των ελέγχων σε πολυκατοικίες είναι συνήθως λόγω των συνθηκών περιορισμένο οπότε συνήθως αποκτά κάποιος αξιόπιστη εικόνα μόνο για ένα μικρό κομμάτι της κατασκευής, σε βαθμό που να καταλήγει να είναι η πληροφορία πολύ μικρής σημασίας. Θεμελιώσεις για παράδειγμα δεν μπορούν να ελεγχθούν σχεδόν ποτέ. Ακριβές κόστος δε γνωριζω πραγματικά αλλά θα με σόκαρε αν ήτανε περισσότερο από μερικές (λίγες...) εκατονταδες ευρώ για τοπικούς ελέγχους σε 1-2 σημεία ενός διαμερίσματος. Εταιρείες κυρίως στην Αθήνα εξειδικευμένες στο συγκεκριμένο τομέα υπάρχουνε πολλές.