Jump to content

georfan

Members
  • Posts

    10
  • Joined

  • Last visited

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

georfan's Achievements

Newbie

Newbie (1/14)

  • Dedicated Rare
  • Collaborator Rare
  • Reacting Well Rare
  • First Post Rare
  • Conversation Starter Rare

Recent Badges

0

Reputation

  1. Υπάρχουν πλέον κοινότητες? Η ιδιοκτησία των κοινοτήτων ή δήμων ή ακόμα κ του ελληνικού δημοσίου υπάρχει κάπου καταγεγραμμένη ? (Μιλάω για περιοχές που δεν έχει ολοκληρωθεί το κτηματολόγιο)
  2. Καλημέρα! Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! Ο ΄χαρτης της διανομής (1961) εμφανίζει μια έκταση να ανήκει στην Κοινότητα (στην τότε κοινότητα). Αυτό έχω στα χέρια μου και μόνο. Δεν ξέρω από που να ψάξω να δω αν όντως ισχύει αυτό που εμφανίζεται στο χάρτη της διανομής. Αν όντως άνηκε στη κοινότητα, πλέον η περιουσία των τότε κοινοτήτων περνάνε στην ιδιοκτησία των Δήμων , των Περιφερειών ή είναι πλέον δημόσιες εκτάσεις; Στην περιοχή δεν υπάρχει κτηματολόγιο σε λειτουργία. Η περιοχή είναι σε φάση κτηματογράφησης. Στη ΚΕΔ δεν γνωρίζουν τίποτα. Επίσης αν μπορεί να με βοηθήσει κάποιος, επειδή είναι σε κορφή βουνού και ο χαρακτήρας είναι ΔΔ , μπορεί να διεκδικηθεί από το τοπικό δασαρχείο;
  3. Καλησπέρα, Σε διανομή αγροκτηματος εμφανίζεται έκταση να ανήκει σε κοινότητα. Πόσο ισχύ μπορεί να έχει αυτή η πληροφορία? Θεωρείται η διανομή ως τίτλος ιδιοκτησίας?
  4. @Pavlos33Σε ευχαριστώ πάρα πολύ για τη βοήθεια σου και τις αναλυτικές επεξηγήσεις σου. @SIGIOΣε ευχαριστώ πολύ @tetrisΣε ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σου
  5. Συνάδελφε σε ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σου. Στο άρθρο 2 στο ΦΕΚ που με παρέπεμψες αναφέρει τα όρια κτιρίων από άξονες οδών ανάλογα την κατηγορία. Σε κάθε περίπτωση αν καταλαβαίνω σωστά, πρέπει να αναζητήσω τον χαρακτήρα των οδών και ανάλογα να τηρηθούν οι αποστάσεις που προβλέπονται στη νομοθεσία ; Για να μάθω την κατηγορία μιας οδού πρέπει να ρωτήσω τη τεχνική υπηρεσία του δήμου ή υπάρχει μήπως η πληροφορία διαθέσιμη ηλεκτρονικά;
  6. Καλησπέρα σας, Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος τη διαδικασία καταχώρησης (τεκμηρίωσης) της ιδιοκτησίας σε ζώνη αιγιαλού και παραλίας στην ΚΕΔ ; Αφορά ένα οικόπεδο παραθαλάσσιο, άρτιο και οικοδομήσιμο, το οποίο σύμφωνα με το συμβόλαιο περιέχει και τη ζώνη αιγιαλού και παραλίας. Στη περιοχή δεν έχει γίνει απαλλοτρίωση αιγιαλού και παραλίας. Είναι εκτός σχεδίου, εκτός οικισμού, σε περιοχή όχι χτισμένη, πρόσβαση από χωματόδρομο. Επίσης δεν υπάρχει κτηματολόγιο. Μου ζητήθηκε να καταχωρηθεί το τμήμα της ιδιοκτησίας που είναι στη ζώνη αιγιαλού και παραλίας στη ΚΕΔ ως ιδιοκτησία του κυρίου του οικοπέδου. Γνωρίζει κάποιος να με βοηθήσει;
  7. Καλησπέρα, Είμαι τοπογράφος μηχανικός, μου ανατέθηκε από πελάτη να συντάξω τοπογραφικό και να του προσκομίσω έγγραφους όρους δόμησης για γεωτεμάχιο γιατί θέλει να χτίσει. Το γεωτεμάχιο είναι περίπου 2 στρ. συνολικά (νομικά υπάρχει σύσταση κάθετων διηρημένων ιδιοκτησιών 4 αδερφών) , είναι εντός ορίου οικισμού (όριο οικισμού ΦΕΚ 1986), σε περιοχή χωρίς ΓΠΣ και χωρίς ΣΧΟΟΑΠ. Η περιοχή γενικά είναι αρκετά χτισμένη. Το γεωτεμάχιο είναι γωνιακό και μακρόστενο (περίπου το πλάτος του είναι 12 μ. όχι σταθερό σε όλο το μήκος του) με πρόσωπο σε επαρχιακό δρόμο από τις 3 πλευρές του (ο δρόμος που είναι παράλληλος στη μακρόστενη πλευρά του έχει πλάτος 3,5 μ.). Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Δεν υπάρχει ακόμα κτηματολόγιο. Στους έγγραφους όρους δόμησης που πήρα ηλεκτρονικά από την αρμόδια πολεοδομία αναφέρει στις παρατηρήσεις ότι πρέπει να κρατηθεί απόσταση 10 μ. από όριο απαλλοτρίωσης. Όσο έψαξα και στις υπηρεσίες δεν έχω καταλάβει. Η πολεοδομία μου είπε ότι πρέπει ο δρόμος να είναι 8 μ. οπότε αφήνεις το ήμισυ της διαφοράς από αυτό που είναι σήμερα (δηλαδή 4,5/2 μ.) (το άλλο ήμισυ το αφήνει ο απέναντι), οπότε αυτό είναι το όριο απαλλοτρίωσης. Όμως αν από το όριο αυτό αφήσω ακόμα 10 μ. , που αναφέρονται στις παρατηρήσεις των όρων δόμησης, δεν μένει καθόλου γεωτεμάχιο. Αν μπορεί να με βοηθήσει κάποιος συνάδελφος. Αν έχω καταλάβει σωστά όσα αναφέρω παραπάνω. Αν γνωρίζει κάποιος να μου εξηγήσει για τα 10 μ. απόσταση από το όριο απαλλοτρίωσης ; Ευχαριστώ πολυ΄,
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.