straths12

Συνάδελφοι καλησπέρα και απο εμένα. Πρώτη φορά ανεβάζω στο forum. Θα ήθελα τα "φώτα σας" ως σχετικά νέος μηχανικός για περίπτωση που έχω. Μου έχει ζητηθεί να εκδώσω ΗΤΚ σε διώροφη οικοδομή με αναθεώρηση της 1ης αδείας για κατασκευή στέγης. Η άδεια είναι του 2001 και η αναθεώρηση το 2002. Έχει γίνει λοιπόν τακτοποίηση στην εν λόγω οικοδομή για σοφίτα της οικοδομής πάνω απο διαμέρισμα Δ1 του 1ου ορόφου, χωρίς σύνδεση με τον υποκείμενο όροφο (επισυνάπτω την τακτοποίηση χωρίς στοιχεία και τα σχέδια). Η "σοφίτα" έχει ανεξάρτητη είσοδο απο το κεντρικό κλιμακοστάσιο της οικοδομής. Αρχικά θα ήθελα την γνώμη σας για την ρύθμιση που έχει γίνει και δεύτερον αν μπορώ εγώ να συνεχίσω με ΗΤΚ θεωρώντας την "σοφίτα" ως ανεξάρτητο χώρο. Έχω διαβάσει τους ορισμούς των παρ. 28 και 81 του Ν.4067/2012 και θεωρώ πως δεν μπορεί να προχωρήσει η δουλειά σύμφωνα με την ρύθμιση. Η πρώτη σκέψη που κάνω είναι να αλλάξει η δήλωση και να γίνει ρύθμιση ως υπέρβαση δόμησης και υπέρβαση ύψους χωρίς μειωτικό συντελεστή αλλά δεν ξέρω αν μπορεί να γίνει αυτό λόγο ύψους. Μου διαφεύγει κάτι? Η όποια βοήθεια καλοδεχούμενη.. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.. ΔΗΛΩΣΗ.pdf ΚΑΤΟΨΗ.pdf