Civil Gangster

Πολυ ωραία ιδέα.

Ευχαριστούμε

Τελικά για την έκδοση ΠΕΑ απαιτείται ΦΕΜ?

Και αν ναι πόσο?

Καλημέρα συνάδελφοι,

Προσπαθώ να ξεκαθαρίσω το τοπίο για το ΦΕΜ αλλά μου φαίνεται αρκετά περίπλοκο.

Μήπως ξέρει κάποιος τι ακριβώς ισχύει και που μπορώ να βρω το σχετικό ΦΕΚ?

Κάπου διαβάζω για 4% σε τοπογραφικά και 10% σε λοιπά σχέδια και μελέτες. 

Άλλοι συνάδελφοι μου λένε για ποσό άνω των 300€.

Τέλος ξέρει κανείς τι ισχύει για το ΠΕΑ και αν πρέπει να εκδίδουμε ΦΕΜ?

Ευχαριστώ

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ συνάδελφοι.

Όντως λειτούργησε αυτό

(Μεταφέρθηκε στην παρούσα ενότητα. Pavlos 33)

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Προσπαθώ να εκδώσω το πρώτο μου τιμολόγιο στην πλατφόρμα και η ημερομηνία είναι προ-συμπληρωμένη 18/12/2021 ενώ θα έπρεπε να είναι 18/11/2021.

Επίσης δεν επιδέχεται αλλαγής.

Ξέρει κανείς που οφείλεται αυτο?

Ευχαριστώ

On 12/10/2021 at 5:05 ΜΜ, trellovoskos said:

Welcome to the club

1. Απο το την αρχική καρτέλα που είναι όλοι οι έλεγχοι (εσύ έχεις προς το παρόν μια γραμμή μόνο), κλικάρεις πάνω στη γραμμή και πατάς αριστερά απο το εικονίδιο του pdf το κουμπί "προβολή λεπτομερειών" εκεί σου ανοίγει καρτέλα με όλα τα έγγραφα της πράξης.

2. Αναγράφεται στο αριστερό μέρος της καρτέλας που σου ανοίγει (βλ. βήμα 1).

3. Το πολύ 48 ώρες αν έχει παραβάσεις, 24 ώρες αν είναι εντάξει. Αυτή η προθεσμία συνήθως καταπατάται για διάφορους λόγους, αλλά εσύ μην το κάνεις απο τώρα.

 

Μεγάλη προσοχή στον έλεγχο. Οι ανοχές είναι συγκεκριμένες.  Αν είναι αρχικός έλεγχος τα πράγματα είναι απλούστερα.

 

Σε ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες. Λυτός και περιεκτικός.

Θα ήθελα να σε ρωτήσω και κάτι άλλο αν γνωρίζεις.

Στο αριστερό μέρος της καρτέλας μου λέει την καταληκτική ημ/νια ελέγχου όπως είπες αλλά πάνω από αυτή μου λέει εκτιμώμενη ημ/νια ολοκλήρωσης έργου.

Αυτό που αναφέρεται?

Σε ευχαριστώ πολύ και πάλι

Καλησπέρα,

Μόλις κληρώθηκα στον πρώτο μου έλεγχο και ήθελα να ρωτήσω καποιες διευκρινισεις αν καποιος γνωρίζει.

1. Πως μπορώ να έχω πρόσβαση στα αρχεία της οικοδομικής άδειας ώστε να τα δω πριν πάω στην οικοδομή

2. Πόσο χρόνο έχω να πάω στην οικοδομή από τη στιγμή που αποδεχτώ την κλήρωση?

3. Μετά την αυτοψία μου στην οικοδομή πόσο χρόνο έχω να ολοκληρώσω τη διαδικασία?

Ευχαριστώ

Καλημέρα συνάδελφοι,

Θα ήθελα να ρωτήσω για άδεια περιτοίχισης σε οικόπεδο εντός οριοθετημένου οικισμού (εκτός σχεδίου) ποιο είναι το επιτρεπόμενο ύψος από τη στάθμη του εδάφους.

Επίσης αν το επιτρεπόμενο ύψος παραμένει το ίδιο είτε το τοιχείο γίνεται από μπετόν είτε από πέτρα.

Τέλος, αν μετά από το επιτρεπόμενο ύψος μπορεί να τοποθετηθεί επιπλέον συρματόπλεγμα και αν ναι μέχρι ποιο ύψος?

Ελπίζω να είναι κατανοητή η ερώτηση.

Ευχαριστώ

On 29/9/2021 at 11:19 ΠΜ, domerg87 said:

Καλημέρα σας,

Έχω υπόθεση αυθαίρετων κατασκευών σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο που θέλουν να κάνουν σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.
Οι ιδιοκτήτες είναι τρεις με ποσοστά 50-25-25.
Έχω την ανάθεση από τους δύο που έχουν το 25%.
Ο τρίτος που έχει το 50% είναι σε ίδρυμα και όπως μου έχουν πει δεν έχει επίσημα κάποιον αντιπρόσωπο.
Τον χρειάζομαι για να προχωρήσω την τακτοποίηση;
Αν ναι, προφανώς δεν είναι δικό μας θέμα να βρούμε την λύση αλλά κάποιων δικηγόρων φαντάζομαι.

Προφανώς απ' ότι κατάλαβα, οι ιδιοκτήτες σκοπεύουν μέσω δικηγόρου να πάρουν τις "ιδιοκτησίες" που εκμεταλλεύονται τόσα χρόνια και ο τρίτος το ίδιο.
Δηλωμένα στο Ε9 ως ιδιοκτησίες και όχι ως όλα τα κτίσματα με τα παραπάνω ποσοστά.
Δηλαδή ο Α ιδιοκτήτης δήλωνε το κατάστημα 70τμ που εκμεταλλεύεται τόσα χρόνια και ο Β ιδιοκτήτης το ίδιο.

Ευχαριστώ!

Καλησπέρα Συνάδελφε,

Μπορείς να κάνεις τακτοποίηση με το 50% των ιδιοκτητών αλλά δεν είμαι σίγουρος ότι αργότερα μπορείς να προβείς σε σύσταση χωρίς τη σύμφωνη γνώμη του τρίτου.

Καλή δύναμη!

Καλημέρα συνάδελφοι,

Ήθελα να ρωτήσω αν μετά από ένταξη στο 4495/17 και την πληρωμή του τέλους υπαγωγής και του ποσοστού ανταπόδοσης μπορεί να γίνει ανάκληση και να επιστραφούν τα χρήματα στον ιδιοκτήτη.

Ευχαριστώ

On 9/9/2021 at 5:14 ΜΜ, dimitris GM said:

να "γραφει" στο Ε9  στα σωστα τμ.

Τα υπολοιπα,  "κατα δηλωση" του πελατη.

[τα επιχρισματα τι αυθαιρεσια εχουν;]

 

 

Σε ευχαριστώ πολύ ως προς την απάντηση

Αν έχει γίνει επισκευή επιχρισμάτων και χρειαζόταν έκδοση ΕΕΔΜΚ θεωρείται αυθαιρεσία

Καλησπέρα Συνάδελφοι,

Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής:

1. πως μπορούμε να αποδείξουμε το χρόνο κατασκευής όταν πρόκειται για κλείσιμο ημιυπαιθρίου από τη στιγμή που δε μπορεί να φανει σε αεροφωτογραφία

2. Πως μπορούμε να αποδείξουμε οποιαδήποτε εργασία του αναλυτικού προϋπολογισμού (αλλαγή κουφωμάτων, επιχρίσματα κτλ.) από τη στιγμή που ούτε και αυτά φαίνονται σε κάποια αεροφωτογραφία.

Ευχαριστώ

Καλημέρα συνάδελφοι,

Στο σύστημα του ΤΕΕ στο πεδίο οικοδομική άδεια πρέπει να συμπληρώσουμε "ναι" όταν το κτίριο είναι προϋφιστάμενο του 1955.

Στα αρχεία που ζητάει στέλεχος οικοδομικής άδειας καθώς και τοπογραφικό τι πρέπει να αναρτήσουμε?

Ευχαριστώ σε όποιον διαθέσει λίγο χρόνο

2 ώρες πριν, Kosmopolitis said:

@Civil Gangster

Προφανώς προηγείται η αυτοψία της περαίωσης.
Άρα η η ημερομηνία αυτοψίας μπορεί να είναι 31/1 και η περαίωση να έχει γίνει τον Μάρτιο.

Μα αν έχει ολοκληρωθεί η τακτοποίηση τον Μάρτιο, δε γίνεται να έχεις κάνει αυτοψία 31/1 και να το βρήκες εντάξει. Αφού υπήρχαν ακόμα αυθαιρεσίες. Έτσι δεν είναι?

Καλημέρα συνάδελφοι,

Σχετικά με την παράταση που δόθηκε για τη βεβαίωση μηχανικού ως 30/09/2021:

Τι ημερομηνία αυτοψίας βάζουμε? 31/1/2021?

Αν ναι, τότε τι γίνεται σε περίπτωση που έχει γίνει περαίωση τον Μάρτιο?

Γίνεται η αυτοψία να έχει γίνει πρίν από την περαίωση?

Ευχαριστώ

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα στην ομάδα.

Θα ήθελα να ρωτήσω αν σε οικόπεδο εντός οικισμού και εκτός ρυμοτομικού σχεδίου (δεν υπάρχει σχέδιο πόλης) επιτρέπεται η απλή περίφραξη (με πασσάλους και συρματόπλεγμα) χωρίς την έκδοση ΕΕΔΜΚ.

Ευχαριστώ όποιον μπορεί να βοηθήσει

Σε ευχαριστω παρα πολυ φιλε μου!

Σε ευχαριστώ πολύ.

Μπορεί η υπογράφουσα να θεωρήσει με το γνήσιο της υπογραφής υπεύθυνη δήλωση με στοιχεία κάποιου άλλου όμως?

Δε θα της δημιουργήσουν θέμα στα ΚΕΠ?

Επίσης το "δυναμει του υπ' αριθ....... ειδικου πληρεξουσιου" θα μπει κάτω δεξιά κάτω από το "Η δηλούσα"?

Ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Πρώτο μου post και δεν ξέρω καν αν το έχω κάνει σωστά, οπότε ζητώ συγγνώμη εκ των προτέρων .

Παρόλαυτα η ερώτηση είναι η εξής: Αν ο ιδιοκτήτης δε μπορεί να υπογράψει ο ίδιος τα έγγραφα τακτοποίησης (ΥΔ, Δήλωση Ανάθεσης) αλλά έχει η κόρη του πληρεξούσιο που της το επιτρέπει.

Η υπεύθυνη δήλωση σε ποιο όνομα βγαίνει?

Ελπίζω να έγινα κατανοητός.

Ευχαριστώ