Civil Gangster

Γεια σας συνάδελγοι, Θα ήθελα να ρωτήσω περί της ανάρτησης κάτοψης όταν εκδίδουμε ΠΕΑ. Πρέπει να κάνω ολοκληρωμένη κάτοψη του διαμερίσματος και να την αναρτήσω με σφραγίδα και υπογραφή? Ή μπορώ να κάνω ένα απλό σκαρίφημα του κελύφους και να το αναρτήσω χωρίς πινακάκι και χωρίς σφραγίδα? Ευχαριστώ

Καλησπέρα Συνάδελφοι, Έχω ένα δημόσιο κτίριο (σχολείο) που κατασκευάστηκε το 1970 χωρίς άδεια και αφού έχω κάνει την αποτίμηση φέρουσας ικανότητας, προχωρώ στην μελέτη ενισχύσεων με το πρόγραμμα ΦΕΣΠΑ. Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής: 1. Πως θα βρω το συντελεστή σεισμικής επιβάρυνσης ε; 2. Μπορώ να βασιστώ στο ΦΕΚ 455Β/2014 (Άρθρο 4, παρ. 2) και να επιλύσω το κτίριο (μετά τις ενισχύσεις) με τους κανονισμούς του 1959; Ευχαριστώ πάρα πολύ όποιον μπορέσει να βοηθήσει

Ναι έχεις δικιο δεν το αναφέρω. Είναι διώροφη μεζονέτα (επικοινωνεί το ισόγειο με τον Α όροφο) και το υπόγειο είναι ανερξάρτητο. Επομένως χρειάζεται επιθεωρητής Β τάξης να το εκδώσει αν κατάλαβα καλά?

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω διόροφο μετά υπογείου. Το διόροφο έχει συνολική επιφάνεια 180 τ.μ. Το υπόγειο έχει επιφάνεια 80 τ.μ και είναι μη θερμαινόμενος χώρος. Μπορώ να το υπογράψω σαν ενεργειακός επιθεωρητής Α τάξης ή θεωρείται ότι υπερβαίνει τα 250 τ.μ? Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω τριώοροφο κτίριο, όπου έχω στάθμη υπογείου (αποθήκη), στάθμη ισογείου (διαμέρισμα) και στάθμη ορόφου (διαμέρισμα). Ένα τμήμα του διαμερίσματος της στάθμης ισογείου αποτελεί υπόγειο (λόγω της υψομετρικής διαφοράς του εδάφους). Στις επιφάνειες θα καταχωρούσατε: 1. 2ο υπόγειο, 1ο υπόγειο, ισόγειο, Α όροφος 2. 1ο υπόγειο, ισόγειο, Α όροφος. Δηλαδή το τμήμα υπογείου που βρίσκεται στη στάθμη ισογείου πως θα το καταχωρούσατε? Ελπίζω να έγινα κατανοητός. Ευχαριστώ πολύ

Καλημέρα σε όλους, Μήπως ξέρει κάποιος στα στοιχεία δανείου τι είναι η "σύσταση" που ζητάει? Ευχαριστώ

Καλησπέρα Συνάδελφοι, Θα ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση που έχουμε ένα οικόπεδο με δύο κτίρια (μία διώροφη κατοικία και μία ισόγεια αποθήκη) πως τα δηλώνουμε στις Επιφάνειες? Καταχωρώ δύο φορές τον όροφο ισόγειο? Μία για την κατοικία και μία για την αποθήκη? Ευχαριστώ Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

Σε ευχαριστώ πολύ. Μιλώντας με συμβολαιογράφο μου είπε ότι πρέπει να δώσω υπεύθυνη δήλωση για τη μη απαίτηση ΠΕΑ. Μήπως γνωρίζεις σε ποιο νόμο και άρθρο θα βασιστώ ώστε να το αιτιολογήσω? Ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω ένα πολύ παλιό κτίσμα που στο συμβόλαιο αναφέρεται ως κατοικία. Είναι κλειστό σαν κέλυφος (έχει στέγη) αλλά είναι ερειπωμένο. Δεν έχει κουφώματα. Απαιτείται ΠΕΑ για τη μεταβίβαση? Ευχαριστώ

Τα κτίρια του ΟΕΚ συνήθως έχουν οικοδομική άδεια. Στη δική μου περίπτωση υπήρχαν δύο άδεις μάλιστα, το 1957 και 1959. Επίσης θα συμφωνήσω με τον @Pavlos33. Εδώ φτάσαμε να κάνουμε ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου για χωράφια.

@Pavlos33Σε ευχαριστώ πολύ. Εκεί κατέληξα και εγώ. Επόμενη ερώτηση είναι τι συμβόλαιο και πίνακα κατέθεσες? Κατάφερες και τα βρήκες? Και τέλος, αν έχω μόνο τον αριθμό συμβολαίου πειράζει? Είναι υποχρεωτικό να το αναρτήσω? Για τον πίνακα από όσο ξέρω δεν είναι υποχρεωτικό

@Pavlos33 Είναι ένα οικόπεδο 14 στρεμμάτων που περιέχει 50 μονοκατοικίες. Κάθε μονοκατοικία εμφανίζεται ως οριζόντια ιδιοκτησία στο συμβόλαιο. Αυτό το έκανα έτσι ώστε να μη χρειάζεται να κάνεις τοπογραφικά κτλ για τις μεταβιβάσεις φαντάζομαι.

Καλησπέρα Συνάδελφοι, Έχω ένα κτίσμα που αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία ενός μεγάλου οικοπέδου που απαρτίζεται από πολλές εργατικές κατοικίες. Δεν είναι κάθετη αλλά οριζόντια ιδιοκτησία. Το τονίζω αυτό. Δηλαδή κάθε κτίσμα στο οικόπεδο αποτελεί και μία οριζόντια (και όχι κάθετη) ιδιοκτησία. Η ερώτηση είναι αν στην αρχική καταχώρηση οικοπέδου θα καταχωρήσω ολόκληρο το οικόπεδο και μετά σαν αυτοτελή ιδιοκτησία την οριζόντια μου. Ή αν θα καταχωρήσω εξ αρχής μόνο την οριζόντια μου. Ευχαριστώ

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα συνάδελφοι, Εκδίδετε ΦΕΜ για ΗΤΚ? Ευχαριστώ

Ναι συμπληρώνεις όπως παραπάνω και επισυνάπτεις την τεχνική περιγραφή για την παλαιότητα. Όταν λες "μετά" τι εννοείς ακριβώς;