skand001

Τα σίδερα της δοκού (-Φ14)  τα σπάω προς τα κάτω (θλιβόμενη περιοχή) στην  παρακείμενη πλάκα, αρκεί η πλάκα αυτή να μην  είναι  πρόβολος.

Προκειμένου να  πουλήσουν την  πολυκατοικία (όπως  μου είπαν  έχουν  κάνει  προσύμφωνο)  και  για  να μην  ξηλώσουν  την αυθαίρετη κατασκευή  πάνω από  την

κουζίνα  του  εστιατορίου, κρίνουν  ότι  είναι πιό  εύκολο  να  αμφισβητήσουν  την  ορθότητα  της  βεβαίωσης.

(Επίσης στο Ε9 του ιδιοκτήτη το 2014 που βγάλατε την βεβαίωση δεν αναφέρεται κάποιο πατάρι  άρα δεν υπήρχε.)

Το πατάρι  ειναι νόμιμο  και μάλιστα όπως  στα  σχέδια  της αδείας.

"Το  2014  δόθηκε βεβαίωση μηχανικού, [οχι απο τον ερωτωντα] σωστή, περί  μη  ύπαρξης  αυθαιρέτων  σε  ισόγειο κατάστημα με νόμιμο πατάρι. "

Την βεβαίωση  εγώ  την έδωσα.

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Το  2014  δόθηκε βεβαίωση μηχανικού, σωστή, περί  μη  ύπαρξης  αυθαιρέτων  σε  ισόγειο κατάστημα με νόμιμο πατάρι. Έχει  γίνει  εν τω μεταξύ  συμβόλαιο , γονική  παροχή. Στο  πατάρι  μετά  το  2014  κάποιος  ενοικιαστής  έκανε  επέκταση  με  μεταλλική  κατασκευή,  κατά  15.00 μ2. Το  κατάστημα  είναι  εστιατόριο και  κάνει  χρήση  και  του  παταριού.Σήμερα μου  ζητείται  να  ακυρώσω  την  βαβαίωση  διότι  θα πουλήσουν  ολόκληρη  την  ιδιόκτητη  πολυκατοικία, όπου  όμως υπάρχει  η  παραπάνω  αυθαιρεσία.Εγώ  πλέον  είμαι  συνταξιούχος. Μου  το  ζήτησε σαν  εξυπηρέτηση  ο  μηχανικός  των  αγοραστών. Το  κακό  για   μένα  είναι  ότι  δεν  έχω  φωτογραφία  της  τότε  κατάστασης,  για  να  αποδείξω  ότι  πράγματι  δεν  υπήρχε  η  μεταλλική  επέκταση. Τι   μπορώ  να κάνω  στην  περίπτωση  που  κινηθούν  εναντίον  μου.

Ευχαριστώ  KF για  την απάντηση,  το  ισόγειο  και ο  όροφος  είναι  κατοικία (Μαιζονέτα)

Σε  διώροφο  με  υπόγειο  (χωρίς  Pilotis)  απαιτούνται  τοιχεία  1,5μ ;

(Άπαξ και μπήκε στον 4495/17 ξέχνα για πάντα τι ίσχυε στον 4178/13...)

Συμφωνώ, το θέμα  είναι  τι  γίνεται  στην περίπτωση που  μεταφέρεται  μία  δήλωση  στον  4495  από  τον  4178  με  ΔΕΔΟΤΑ  (Υ) ;

Aπαιτείται  ΜΣΕ  όπως λέει  ρητά  το  αρθρ. 1  παρ.  βββ  του  ΦΕΚ  1643 ;  ή  μπορούμε  να  χρησιμοποιήσουμε  τις  εξαιρέσεις  του  αρθρ. 2  του ΦΕΚ  1643 ;

Κατά  την  άποψη  μου  βάσει  του  αρθρ. 1   παρ.  βββ   του  ΦΕΚ 1643  , απαιτείται  ΜΣΕ   διότι   το  κρίσιμο  στοιχείο  είναι  ο  χαρακτηρισμός  της  οικοδομής  με  ΔΕΔΟΤΑ  Υ   

και  απαιτείται  περαιτέρω  έλεγχος,  ανεξαρτήτως  του  είδους  της αυθαιρεσίας.

Απόψεις ; 

Μπαίνει  στις εξαιρέσεις  ή  υπερισχύει  το  αρθρ. 1   παρ.  βββ   του  ΦΕΚ 1643   και  απαιτείται  ΜΣΕ ,  εφόσον  έχει  ΔΕΔΟΤΑ  (Υ).

Καλησπέρα σε όλους.

Διόροφο του 1957,  120μ²   ο  όροφος , με  οριστική  υπαγωγή  στον  4178 , με  ΔΕΔΟΤΑ  (Υ)  μεταφέρθηκε  στον  4495  (για να  γλυτώσει 500 ε  πρόστιμο) παρά  τις  αντιρρήσεις  μου.

Η  μόναδική  αυθαιρεσία,  κλείσιμο  με  αλουμίνια  ενός  πλαϊνού  μπαλκονιού   4,50μ².

Κατά  την  άποψη  μου  βάσει  του  αρθρ. 1   παρ.  βββ   του  ΦΕΚ 1643  , απαιτείται  ΜΣΕ.

Κατά  την άποψη  του  ιδιοκτήτη (συνταξιούχος  Πολ. Μηχ.) ,  μπορούμε  να  πάμε  με  το αρθρ.  2 ,  αφού  δεν  εξαιρούνται  ρητά  οι  περιπτώσεις  της  παρ.  βββ  του  αρθρ. 1

Απόψεις;

(Που θα μπορούσα  να  υποβάλω  επίσημο  ερώτημα; )

Εάν  έχει  εφαρμοστεί  η εγκεκριμένη  στατ. μελέτη, με  μία αλλαγή  φοράς  ανόδου της  σκάλας δεν  απαιτείται 

τίποτα , παρά  μόνο τεχνική  έκθεση.

Έχω  ίδια περίπτωση και συμφωνώ, ότι  η ΜΣΕ  πάει με την ΗΤ.

Μήπως όμως θα μπορούσε να γίνει και νωρίτερα;

Tης δόμησης, αλλά δεν απαιτείται ΜΣΕ  επειδή το υπόγειο (με περιμετρικά  τοιχία) δεν συμμετέχει στον αντισεισμικό.

Του κτιρίου και εάν είναι αυτοφερόμενα (κολώνες επί του εδάφους ή σε οροφή υπογείου) μόνο το αυθαίρετο.

Έχω  περίπτωση  οικοδομής  στα μπετά  από  το  1970. Υπάρχει  μόνο  ο  φέρων  οργανισμός

Η  πολεοδομία  την χαρακτήρισε  επικίνδυνη λόγω  ενανθράκωσης  σκυροδέματος και  σε  αρκετά  υποστυλώματα  και  δοκάρια  φαίνεται  ο  οπλισμός (οξειδωμένος εννοείται).

Τι  γίνεται   στην  περίπτωση  αυτή για  να  βγεί  άδεια  συνέχισης  εργασιών  από  τον  νέο  ιδιοκτήτη ;  (πρόκειται  να  γίνει  αγοραπωλησία)

1)Έλεγχος  με αντισεισμικό  του  85΄ ή  του  59 ;

2) Δέν   "βγαίνει"   σχεδόν  σίγουρα  και  ακολουθεί  ΚΑΝΕΠΕ  για  υπολογισμό  ενισχύσεων ;

    Ποιά  είναι  η γνώμη  σας  συνάδελφοι;  

(Τελικά τι κάνουμε τώρα που κατά την μεταφορά δήλωσης από τον 4014 στον 4178 με ήδη ανεβασμένα όλα τα αρχεία +δελτίο δομικής τρωτότητας , μας ζητάει πάλι δ.δ.τ? Ανεβάζω εκ νέου καινούριο(σύμφωνα με 4178) ή ανεβαζω πάλι το παλιό του 4014?  Το αρθρο 30 του 4178 λέει ότι υπαγωγές για τις οποίες έχει κατατεθεί το δ.δ.τ σύμφωνα με τις τεχνικές οδηγίες του ΤΕΕ δεν εξετάζονται ως προς τα τυπικά στοιχεία του δελτίου (αλήθεια τι εννοεί ο ποιητής εδώ?μήπως εδώ κρύβεται το παιχνίδι ?) Αν δεν ανεβάσω κάτι δεν μου κλείνει την πληρότητα.)

Εγώ  κάνω ένα καινούργιο  ΔΕΔΟΤΑ  για σιγουριά.

Κάποια απάντηση στο #61;

Χρόνια πολλά  στους συναδέλφους  και  πολλά ευχαριστώ  στον kan62  για την  δουλειά του  με  το ΔΕΔΟΤΑ.

Γνωρίζει κάποιος  συνάδελφος, πως  γίνεται  να  αποθηκευτεί  σαν   Pdf  ολόκληρο  και  όχι  σελίδα-σελίδα ; 

Συνάδελφοι, καλή  χρονιά  και  χρόνια πολλά.

Τι βεβαίωση  δίνουμε στην περίπτωση  αυτή ; 

Έχει  σημασία  αν  στο  συγκεκριμένο ακίνητο υπάρχουν  αυθαιρεσίες οι  οποίες έχουν  τακτοποιηθεί  με  τον  4014;

Πρόκειται για βιοτεχνικό  κτίριο  με  άδεια  με  ημερομηνία έκδοσης  14/7/2010.

υπάρχει κάτι  νέο σχετικά  με την ισχύ  των ευρωκωδίκων ?

Επανέρχομαι λοιπόν και υπενθυμίζω  ότι έγραψα  για μεταφορά δήλωσης που από  τον 4014  που έχει ολοκληρωμένη  υπαγωγή  και  πληρωμένο

το  πρόστιμο

και μεταφέρθηκε  στον 4178, όπου εμφανίστηκε ένα  επιπλέον ΦΚ .......

Συνάδελφοι, έχω μία απορία .... όποιος  γνωρίζει  κάτι.

Μετά  την μεταφορά ολοκληρωμένης  δήλωσης από τον 4014  στον 4178, τις παραβάσεις  ( π.χ  3  τον  αριθμό με αναλυτικό) του 4014,  τις μεταφέρει  στον  4178

ως  ένα  νέο φύλλο  καταγραφής με τίτλο (Αυτόματη καταχωρηση,φκ για πισινα,παραβάσεις,....).

Οι παραβάσεις  αυτές δεν ταιριάζουν με  την  κατηγορία 3 .

Τις  υπόλοιπες  υπερβάσεις δόμησης τις κατατάσουμε στην  ανάλογη  κατηγορία, εντάξει , 

με  τις παραβάσεις όμως  που  είναι σε  ένα  ΦΚ , τι  γίνεται; πως  τις  κατηγοριοποιούμε ;

Μήπως  ανάλογα  με τις υπόλοιπες υπερβάσεις δόμησης  που  τυχόν έχουμε ;

Όσον αφορά  το  πλήθος τους,  που  το  δηλώνουμε  στον 4178 ; Μήπως  στο :  Λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις ; του  Φ.Κ ;

Έχετε αντιμετωπίσει  κάτι  παρόμοιο  μέχρι  τώρα ;

Ευχαριστώ  για  την  υπομονή  σας.

Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

yian

Φορολογούμαι με  τις διατάξεις του αρθρ. 45  του  ΚΦΕ [αποδείξεις  χωρίς  ΦΠΑ (ερευνητική  εργασία στο  ΕΜΠ), με  παρακράτηση  20%, μόνο  προς έναν  εργοδότη),

Εναρξη  επαγγέλματος  έκανα  το  2012.

Έξοδα  δεν  έχω (επαγγελατική  έδρα  το  σπίτι  των  γονιών  μου.)

πρέπει  να  συμπληρώσω  και  το  Ε3 ;

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος πως αίρεται η επικινδυνότητα οικοδομής η οποία χαρακτηρίστηκε επικίνδυνη από

την πολεοδομία, αφού έχουν γίνει εργασίες ενίσχυσης ;

Συγκεκριμένα η περίπτωση αφορά παληό ισόγειο κατάστημα με υπόγειο που παρουσίασε προβλήματα στην οροφή

του υπογείου,κατόπιν ενισχύσεων , δόθηκε υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι έγιναν εργασίες ενίσχυσης και η πολεοδομία ήρε την επικινδυνότητα. Αρκεί ή απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας με ΚΑΝΕΠΕ ;

Η περίπτωση ειναι πρόσφατη 2/2013.

Ευχαριστώ.

(εδώ 20120912 DOKK EGGR 37142 (KANEPE PARALLHLH ISXY ME PARARTHMA E).pdf 612,97K 30 μεταφορτώσεις

ΚΑΝΕΠΕ παραλληλη ισχυ με παραρτημα Ε )

Κατά την πολεοδομία Αιγάλεω δεν ισχύει η παράλληλη εφαρμογή παρ. Ε και ΚΑΝΕΠΕ , την άποψη του υπουργείου δεν την δέχεται ο ΟΑΣΠ μου είπαν

κάπου υπάρχει απάντηση του ΟΑΣΠ για το θέμα αυτό.

Η περίπτωσή μου. Αλλαγή χρήσης,απο Σ2 σε Σ3.

Μελέτη του 2003, εχω εδαφοτεχνική μελέτη του 2003, λήψη δοκιμίων κατά την κατασκευή, ΣΑΔ ικανοποιητική , 'ελεγχος με ΚΑΝΕΠΕ, σκέφτηκα μήπως γλυτώσω τις πυρηνοληψίες, αλλά μάταια. Απαιτείται λήψη καρότων τουλάχιστον 3 ανά δύο ορόφους.