περιοχή προ του 85- ΝΟΚ άρ.14 παρ.1.β)
"όταν στο κοινό πλάγιο όριο όμορων οικοπέδων υπάρχει κτίσμα σε απόσταση μεγαλύτερη του ενός μέτρου και μικρότερη ή ίση του δ από το κοινό όριο και έχει ανοίγματα στην πλευρά αυτή, το κτίριο οφείλει να έχει κατ’ ελάχιστο απόσταση δ από το κοινό πλάγιο όριο μόνο κατά το τμήμα του οικοπέδου που υπάρχει το παραπάνω κτίσμα του όμορου οικοπέδου. Σε κάθε άλλη περίπτωση το κτίριο δύναται να εφάπτεται στο κοινό πλάγιο όριο."
- διακρίνονται λοιπόν τέσσερις περιπτώσεις:
i) 1<x≤δ & υπάρχουν ανοίγματα , άρα αφήνω απόσταση δ
ii) 1<x≤δ χωρίς ανοίγματα , άρα μπορώ να κολλήσω στο όριο
ii) x≤1 , άρα μπορώ να κολλήσω στο όριο
ii) x>δ χωρίς ανοίγματα , άρα μπορώ να κολλήσω στο όριο
- σε πρίπτωση ομόρου κτιρίου με "σπασίματα", αντιμετωπίζω κάθε τμήμα ξεχωριστά, εννοώντας ότι στο τμήμα που μπορεί να ίσχυεί το i) αφήνω δ και στο επόμενο τμήμα που ισχύει το iii) μπορώ να κολλήσω; (την τμηματική αντιμετώπιση την προτείνει η παρ. η) για την περίπτωση ξεχωριστών όμορων οικοπέδων)
-απορία: για τον υπολογισμό του δ, ποιό H λαμβάνω υπόψη; τι δικό μου (και μετά την εφαρμογή τυχόν "bonus" των άρ.10 και αρ.15, το νόμιμο γέιτονα, το υλοποιημένο του γείτονα (τυχόν αυθαίρετα), το επιτρεπόμενο της περιοχής, διαφορερτικό δ1 και δ2 σε κάθε οικόπεδο;
παραθέτω σκαρίφημα και ευχαριστώ εκ των προτέρων.
14.pdf
