mariannag

On 2/1/2024 at 2:24 ΜΜ, tetris said:

Οι ανωτέρω νόμοι αφορούν σε αυθαίρετες κατασκευές προ 7/2011. Τα μετά το 2011 έχουν άλλη διαδικασία. Πρόστιμα, κι έκδοση άδειας (αν είναι εφικτό)

Επειδή αναφέρεις Ο.Γ.: Είσαι εντός σχεδίου πόλεως? Υπάρχει πράξη εφαρμογής?

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Το ακίνητο είναι εντός οριοθετημένου οικισμού χωρίς σχέδιο διανομής και από την ΥΔΟΜ μου είπαν ότι η ΟΓ είναι 4μ από το όριο. Το εκκλησάκι βρίσκεται στα 2μ από το όριο. Υπάρχει τρόπος να τακτοποιηθεί, υπάρχει κάποιο πρόστιμο διατήρησης και ανέγερσης και μετά από αυτό τακτοποίηση, πέρα από άδεια/νομιμοποίηση;
Ευχαριστώ

Καλή Χρονιά σε όλους! 
Θα ήθελα την γνώμη σας. Σε οικόπεδο σε περιοχή χωρίς διανομή υφίστανται διώροφη κατοικία προ του '11 και αυθαίρετο εκκλησάκι (τύπου προκάτ) μετά το 2011. Βρίσκεται εκτός Ο.Γ.. Σύμφωνα με το άρθρο 81 παρ. 3ε, το αρθ. 29 παρ. 2ε του ν. 4495/17 και το αρθ. 2 παρ 74 του ν. 4067/12 μπορώ να το τακτοποιήσω σαν πολεοδομική παράβαση ως προσωρινή κατασκευή. 
Τα ερωτήματά μου:
1. Μπορεί να τακτοποιηθεί έτσι ακόμα και αν είναι μετά το 11;
2. Πρέπει να πληρώσει πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης;
3. Χρειάζεται κάποια παραπάνω μελέτη / έκθεση αποκλειστικά για το εκκλησάκι;  
Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

On 9/3/2021 at 2:23 ΠΜ, borbo said:

Καλημέρα συνάδελφοι,

σε διώροφη, ημιτελή οικοδομή στη φάση των τούβλων με οικοδομική άδεια του ετους 1991 μου έχει ζητηθεί να προχωρήσω σε αδειοδότηση για τις εναπομείνασες εργασίες (σοβατίσματα,δαπεδα,χρωματισμοι κλπ.)

Συντομο ιστορικό:

• Η οικοδομή ανέγέρθηκε το 1991 με Ο.Α ανέγερσης διωρόφου οικοδομής και παρέμεινε ημιτελής στο στάδιο των τούβλων.
• Κατόπιν πωλήθηκε σε νέο ιδιοκτήτη ο οποίος προχώρησε σε τακτοποίηση αυθαιρέτου υπογείου κατηγ.4 και υπερβάσεων στους ορόφους κατηγ.4 με τον Ν.4178/13 προκειμένου να το πουλήσει σε νέο ιδιοκτήτη.
• Ο σημερινός ιδιοκτήτης (τρίτος στη σειρά...) θέλει να αποπερατώσει την ημιτελή οικοδομή δηλαδή το αυθαίρετο υπόγειο και τους ορόφους με τα τακτοποιημένα τμήματα τους.

Η αδειοδότηση για την παραπάνω αποπεράτωση μπορεί  να γίνει μέσω του e-αδειες με Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης σε αυθαίρετες κατασκευές ?

Σε περίπτωση που ακολουθήσουμε τη διαδικασία Έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης σε αυθαίρετες κατασκευές τότε

1) ποιές επιμέρους περιπτώσεις επιλέγουμε στο σύστημα?

2)πώς προκύπτουν οι εισφορές ιδιοκτήτη υπερ Δημοσίου,ΕΦΚΑ - Έντυπο προυπολογισμού έργου που απαιτούνται στα έγγραφα της αίτησης?

3) Τι θα απαιτηθεί για εργοταξιακή παροχή με δίκτυα κοινής ωφελείας ?

4) έχω αιτηθεί στον ΕΦΚΑ και έχω λάβει βεβαίωση οτι ο αρχικός ιδιοκτήτης έχει πληρώσει τις ασφαλιστικές εισφορές που του αντιστοιχούσαν μέχρι το στάδιο που βρίσκεται σήμερα η οικοδομή.Πως θα τακτοποιηθούν οι ασφαλιστικές εκκρεμμότητες που θα προκύψουν στον ΕΦΚΑ για τις εναπομείνασες εργασίες?

 

 

Καλησπέρα, βγαλατε ακρη με τα απαιτουμενα βηματα; Αν ναι, μπορειτε να με διαφωτισετε σε προσωπικο μηνυμα; Ευχαριστω

@dimitris GM Ακριβώς. Στην άδεια 2, στην πραγματικότητα 1. Ανήκουν όλα στο ίδιο πρόσωπο. Δεν υπάρχει καμία σύσταση. 

Καλησπέρα σας, σε διώροφη οικοδομή με πυλωτή και 1ο όροφο, η άδεια μνημονεύει την ύπαρξη 2 διαμερισμάτων στον όροφο. Στην πραγματικότητα έγινε ένα ενιαίο διαμέρισμα. Το τακτοποιώ σαν διαφορετική διαμερισμάτωση; Αν όχι, τότε ποια είναι η λύση; 
Ευχαριστωωω

@dib  Είναι κατάστημα περιποίησης νυχιών με θεωρητικό πληθυσμό 6 ατόμων (ισόγειο 36τμ).  
Σαν πολιτικός μηχανικός έχω δικαίωμα υπογραφής μόνο για παθητική μελέτη ή και ενεργητική; Που μπορώ να ρωτήσω για σίγουρη απάντηση αν δεν γνωρίζετε εσείς ακριβώς να μου πείτε;
Σας ευχαριστώ και πάλι για την άμεση απάντηση

Καλημέρα σας, είναι η πρώτη φορά που βγάζω γνωστοποίηση για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος και με ενημέρωσαν από την πυροσβεστική πως απαιτείται μέσα στο κατάστημα η ύπαρξη σχεδίου ενεργητικής πυροπροστασίας. 
1) το κατάστημα αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και πατάρι αλλά η δραστηριότητα γίνεται μονό στο ισόγειο. Θα κάνω μελέτη για όλους τους ορόφους ή μόνο για το ισόγειο;

2) ποιες ειδικότητες έχουν δικαίωμα υπογραφής της μελέτης;

Σας ευχαριστώ

Καλησπέρα σας, σε οικόπεδο με κτίσματα προ του 1955 και 1975, υπάρχουν 2 στέγαστρα κατασκευασμένα μετά το 2011. Το ένα από αυτά παραβιάζει πλάγιες αποστάσεις Δ=2.50μ και έχει εμβαδό 24.91τμ. Το άλλο στέγαστρο έχει εμβαδό 6.77τμ και είναι εκτός Δ. Μπορώ να εκδώσω άδεια νομιμοποίησης και για τα 2; Αν όχι, τι μου προτείνετε; 
Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!

24 λεπτά πριν, akis73 said:

Για Σαλαμίνα εκτός 550. Αν θες στείλε και ΕΓΣΑ.

Για Σκεπάρι 550, θες την τιμή ζώνης του 2016, το λινκ που παραθέτεις αφορά τις σημερινές ΤΖ.

Σας ευχαριστώ για την άμεση ανταπόκριση. Είναι εύκολο να μου στείλετε το ΦΕΚ ή κάποιο αρχείο που συμβουλεύεστε για την εύρεση των ΤΖ 2016? Δεν μπορώ να βρω κάτι αντίστοιχο με ΤΖ Σκεπαρι 550 για να καταλάβω τον τρόπο που το βρίσκεται ώστε να μην σας ρωτάω κάθε φορά που έχω αμφιβολία για μία ΤΖ;
Σας ευχαριστώ και σας είμαι ευγνώμων 

Καλησπέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω για τακτοποίηση ποιά είναι η ΤΖ στο Σκεπάρι Μετεώρων με συντεταγμένες Χ: 296998.878 και Υ: 4407263.885;
Επίσης μπορείτε να μου πείτε όταν αφορά τακτοποίηση στο Ν4495 επιλέγω τις παλιές ΤΖ και όχι αυτές που βρίσκω στον χάρτη αυτό: https://maps.gsis.gr/valuemaps/ ????
Σας ευχαριστώ για τον χρόνο σας

2 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Γιατί θέλεις να δείξεις και το γειτονικό οικόπεδο ως τοις πράγμασιν συνενωμένο ; 

Μήπως το κτίριο "πατάει" ταυτόχρονα και στα δυο οικόπεδα;

Θέλω να το δείξω για να με "σώσει" από την παραβίαση πλάγιων ορίων της νέας στέγης. Αν ασχοληθώ μόνο με το οικόπεδο Α τότε έχω σίγουρη παραβίαση πλάγιων ορίων με το γειτονικό οικόπεδο. Αν τα θεωρήσω 1 μεγάλο οικόπεδο τότε η οικοδομή είναι ουσιαστικά στο κέντρο του ενιαίου οικοπέδου.
Απ'όσο ξέρω δεν μπορώ να βγάλω άδεια όταν έχω παραβίαση πλάγιων ορίων

Καλησπέρα σας, χρειάζομαι την γνώμη σας. Θέλω να βγάλω άδεια για Στέγη αλλά προϋποθέτει να τηρεί τα πλάγια όρια. Έχει γίνει ήδη τακτοποίηση (όχι από εμένα) στην υπόλοιπη οικία και έχει τακτοποιηθεί η παραβίαση πλάγιων ορίων. Παρόλα αυτά, το γειτονικό οικόπεδο ανήκει στους ίδιους ιδιοκτήτες με την λεπτομέρεια πως στο οικόπεδο Α, που έχει γίνει η τακτοποίηση, κύριοι είναι 2 αδέρφια (50% ο κάθε ένας) και επικαρπωτής η μητέρας τους, ενώ στο οικόπεδο Β (γειτονικό οικόπεδο) είναι μόνο τα αδέρφια από 50-50 πάλι.
Σε αυτή την περίπτωση μπορούμε να θεωρήσουμε τα δυο αυτά οικόπεδα σαν 1 και να βγάλω άδεια για στέγη χωρίς παραβίαση πλάγιων ορίων. Αν όχι τι μου προτείνετε; 
Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!

Καλησπέρα, για αλλαγή χρήσης από κατοικία σε δυο καταστήματα (τατουατζίδικο και κουρείο) τι ισχύει για τις θέσεις στάθμευσης στην άδεια μικρής κλίμακας; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα, σε περίπτωση όπου θα γίνει μετατροπή κατοικίας σε 2 καταστήματα (τατουατζιδικο και κουρειο) τι ισχύει για τους χώρους στάθμευσης στην άδεια μικρής κλίμακας; 

6 λεπτά πριν, akis73 said:

Στείλε ΕΓΣΑ, για τον τρόπο υπολογισμού ξεκινάς από εδώ:

https://www.minfin.gr/web/a-t-epaa/pinakes-antikeimenikon-axion1

312227.002 , 4381330.169

Καλησπέρα, θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τις συντεταγμένες 39.565304, 21.810609
Επίσης, με ποιόν τρόπο το υπολογίζετε; Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλησπέρα σας, στην ηλεκτρονική ταυτότητα στον αριθμό παροχής εισάγουμε τα 9 πρώτα ψηφία ή τα 11; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλησπέρα, θα μπορούσατε να μου πείτε ποια είναι η τιμή ζώνης στον Ν4495 για την οδό Κωλέττη 40 μέσα στα Τρίκαλα; 
Ευχαριστώ εκ των προτέρων