Marirena

Ξεκινώντας από τη λεπτομέρεια στο τέλος είμαι πτυχιούχος Α/Μ χωρίς να έχω ασχοληθεί με τον τομέα πέρα απο 2 χρόνια και αυτό προ δεκαετίας.. - Η πραγματικά υφιστάμενη επιφάνεια του ολου οικοπέδου είναι 1050τμ όπως είναι στο συμβόλαιο και η πραγματική επιφανεια του τμήματος που με αφορά είναι 490τμ. - Ο τύπος που είχε το όλον του οικοπέδου έχει πουλήσει σε τρεις διαφορετικούς, τρία ξεχωριστά τμήματα. - Το τμήμα που με ενδιαφέρει έχει σωστά τμ και σε τίτλους και σε άδεια 490τμ.Ομως στο σύνολο δεν αναγράφονται στην άδεια τα 1050 αλλά 760τμ.Παραθετω εικόνα μήπως γίνει πιο κατανοητό.Το τμήμα 1 είναι αυτό που με αφορά.Το τμήμα 3 είναι το κομμάτι που ΔΕΝ έχει συμπεριληφθεί στο τοπογραφικό και στο Δκαλυψης στην άδεια.Στο τμήμα 2 υπάρχει μια οικοδομή και στο 3 τίποτα. -Να σημειώσω ότι σύσταση καθέτου δεν έχω βρει και η άδεια έχει βγει το '89 μόνο για το κτίσμα που με ενδιαφέρει οπότε δε μιλάμε για κοινή άδεια αλλά για ξεχωριστη μόνο του πωλητή που με ενυ.Τα αλλα δεν γνωρίζω πότε μεταβιβάστηκαν. -Στο ΔΚ οι όροι δόμησης έχουν γίνει βάσει του συνολικού οικοπέδου ως 761 και όχι 1050 εξαιρώντας κατά λάθος (?) το τμήμα 3.. -Για τι διαδικασία μιλάμε?Από χρόνο και από χρήμα γιατί δεν ξέρω αν αξίζει τη βαβούρα..Πάει για ανάκληση δλδ? Ευθύνη του μηχανικού που είναι δικό του το λάθος ή όχι? Για να καταλάβω αν διορθώνεται, ποιος πληρώνει και τι... 1_0001.pdf

Καλησπέρα.Εχω βρεί να αγοράσω ένα οροφοδιαμερισμα το οποίο αν και καθόλα νόμιμο φέρει το παρακάτω πρόβλημα. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος έχει εξ αδιαιρέτου με τον αδερφό του το κτίσμα σε οικόπεδο έκτασης 500τμ.Το οικόπεδο τους αποτελεί τμήμα κάθετης ιδιοκτησίας επί του συνολικού οικοπέδου που είναι 1000τμ όπως εμφανίζεται στα συμβόλαια.Το οικόπεδο των 1000 τμ δηλαδή έχει χωριστεί σε τρία τμήματα και έχει πωληθεί σε 3 διαφορετικούς ιδιοκτήτες.Το πρόβλημα που έχει προκύψει είναι ότι στην άδεια που έβγαλε το 1990 ο μηχανικός για το κτίσμα των δύο αδερφών έχει καταγραφεί λάθος το Συνολικό οικόπεδο ως 760 αντί για 1000 στο τοπογραφικό και στο διάγραμμα κάλυψης.Το τμήμα των 500 τμ των πωλητών που ενδιαφέρομαι όμως έχει καταγραφεί σωστά.Οπως και οι όροι δόμησης δε φαίνεται να έχουν παραβιαστεί.Ο μηχανικός που έβγαλε την άδεια λέει πως δεν υπάρχει λύση και δεν μπορεί να γίνει διόρθωση του εμβαδού και των ορίων του οικοπέδου.Ισχυει κάτι τέτοιο ή απλά δε θέλει να αναλάβει ευθύνη? Έχετε καμία ιδέα για το πώς μπορεί να λυθεί κάτι τέτοιο για να γίνει η αγορά καθόλα νόμιμα του σπιτιού?Τι διαδικασία ακολουθείται για να διορθωθούν τα όρια και το εμβαδό οικοπέδου σε άδεια του '90? Αναθεώρηση δε γίνεται, γίνεται διόρθωση με κάποιο άλλο τρόπο?Είμαι σε αδιέξοδο και θα χρειαστώ απόψεις παρακαλώ