GeorgeP98

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σας! Το διαμέρισμα θα αγοραστεί με δάνειο και με ενδιαφέρει η τελευταία λύση που είπατε, επομένως θέλω το 100% των ψήφων συνιδιοκτησίας.

Έχει εξοφλήσει τον 3843, έχει τακτοποιήσει τις λοιπές αυθαιρεσίες ολοσχερώς. Το ερώτημα είναι αν στην πράξη τροποποίησης της σύστασης χρειάζεται συναίνεση από τους άλλους συνιδιοκτήτες ή αυτή τεκμαίρεται. Αυτό το ερώτημα είναι για να αποκτήσει τελική μορφή η οριζόντια ιδιοκτησία όχι για 59 τ.μ + 14 ημιυπαίθριος χώρος, αλλά για 73 τ.μ πλήρως κλεισμένο χώρο. Γνωρίζω βέβαια ότι η πράξη αυτή και το συμβόλαιο αγοροπωλησίας μπορεί να γίνει σε ενιαίο συμβόλαιο και όχι αναγκαία ξεχωριστά.

Καλησπέρα σας. Είμαι νέος μηχανικός και έχω το εξής θέμα : ο αδερφός μου αγοράζει μια οριζόντια ιδιοκτησία σε πολυκατοικία που στα συμβόλαια αγοροπωλησίας που έγιναν το 2007 έγραφε ως εμβαδόν 59 τ.μ + (14 τ.μ ως ημιυπαίθριος χώρος της συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας). Ο πωλητής του ακινήτου έχει κλείσει και νομιμοποιήσει τον ημιυπαίθριο με τον νόμο 3843/2010 το 2010. Με βάση το άρθρο 230 Ν5037/2023 που έχει τροποποιήσει το άρθρο 98 παράγραφος 5 Ν 4495/2017 μπορεί ο πωλητής να τροποποιήσει μονομερώς την σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας του με τεκμαιρόμενη την σύμφωνη γνώμη των υπολοίπων συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας ; Αν δεν γίνεται με αυτό τον τρόπο χρειάζεται συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών ή της απόλυτης πλειοψηφίας αυτών με βάση τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας του καθενός. Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας