Οπως αναφέρει κι ο adadim οι εκτιμήσεις γίνονται πολλές φορές με γνώμονα το συμφέρον του πελάτη ώστε να δώσει ψηλή τιμή ο εκτιμητής και έτσι να πάρει αυτος το ποσό που ζητάει και το κατάστημα να πιάσει τους στόχους του.
Οι μέθοδοι που αναφέρθηκαν έχουν να κάνουν ανάλογα με την περίπτωση και δεν χρησιμοποιούνται όλες μαζί.
Για την περίπτωση του οικοπέδου με το παλιό κτίσμα, εκτός από την τιμή της γής παίζει ρόλο και η υπεραξία (που προκύπτει από την πλήρη εκμετάλλευση του οικοπέδου, δηλαδή εξάντληση συντελεστή και βέλτιστη λύση για την περιοχή)
