gap180

Μόλις ανέβασα πρόστιμο για 7,57 τμ. δίπλα βγαίνει πρόστιμο 1090 ευρώ. πλήρωσα το παράβολο 500 ευρω έκανα την προσωρινή υπαγωγή μου βγάζει υπόλοιπο προς πληρωμή 1500 ευρώ κανονικά το 2000αρο δηλαδή. Μπορώ να κάνω κάτι ή πληρώνει κανονικά το 2000αρο έχω κι' άλλες τέτοιες περιπτώσεις. Θα γίνει κάτι στο μέλλον ή .....

Παιδία τι γίνεται με τα 2000αρα στις ερωτοαπαντήσεις στο Δ μέρος στην ερώτηση 8 λέει πως αν υπάρχου πέραν του ένος τρόποι υπολογισμού του προστίμου επιλέγουμε τον πιό συμφέροντα. Πως όμως τον υλοποιούμε αφού το σύστημα του ΤΕΕ βάζοντας τους υπολογισμούς σου βγάζει αυτόματα 2000. Στην περίπτωσή μου έχω χώρο 6τμ. καθ' υπέρβαση δόμησης σε κατάστημα με ΤΖ 1600 ευρώ ο υπολογισμός που κάνω μου βγάζει λιγότερο πρόστιμο πως συνεχίζω σε αυτή την περίπτωση? και επίσης το 2000αρο έχει 20% έκπτωση στο εφ' άπαξ? ευχαριστώ

Aν το σύστημα σου βγάζει πληρωμένο το παράβολο θα πάς στο πάνω δεξιά μέρος της οθόνης δίπλα στο εικονίδιο του ευρώ έχει ένα εικονίδιο υποβολή δήλωσης, έκει θα το πατήσεις θα ενημερώθει και θα σου πει να επιλέξεις τον τρόπο πληρωμής.Προσοχή θα πρέπει να γνωρίζεις πως θα πληρωθεί με μετρητά ή με δόσεις. Μόλις πληρώσεις ας υποθέσουμε μετρητά θα φανεί και αυτό στο σύστημα και κάνοντας την ίδια διαδικασία δλδ. υποβολή δήλωσης υα πάρεις την οριστική υπαγωγή.

Κατ' εμέ δεν βάζεις αλλαγή χρήσης. Το έχουμε αναλύσει παραπάνω το γιατί.

εγώ πάντως και την περίπτωση της σοφίτας που περιγράφω πιο πάνω αλλά και υπόγειο το έχω βάλει χώρις αλλαγή χρήσης και με μειωτικό συντελεστή Β.Χ. στο δε υπόγειο το ξεμπάζωμα με αναλυτικό. Εγω και ο κάθε εγώ δεν υποκαθιστώ τον νόμο αλλά προσπαθώ να τον κατανοήσω τον έχω διαβάσει πολλές φορές και ´ολα τα υπόλοιπα και ακόμα έχω απορείες.

εγώ θα έλεγα ότι μπορέις και να μη τσεκάρεις το αλλαγή χρήσης μιας και η άδεια αγορά κατοικία, σε ένα από τα σεμηνάρια έιχαν πεί οτί αλλαγή χρήσής εφαρμόζεται μόνο σε περιπτώσεις που η χρήση ήταν πχ κατάστημα. όχι από βοηθητικό σε κατοικία

θα απαντήσω με ερώτηση και παράδειγμα για στέγη βέβαια αλλά το σκεπτικό είναι το ίδιο. Στο παράρτημα συμπλήρωσης δίπλα στο μειωτικό συντελεστή (5) λέει καταγράφονται τα τετραγωνικά κάθε αυθαίρετης κατασκευής που αφορούν κύριους χώρους και τα τμ. όλων των αυθαίρετων χώρων σε σοφίτες υπόγεια κλπ. τα οποία υπολογίζονται με μειωτικό συνετλεστή 50%, άρα πιστεύω πως όλοι αυτοί οι χώροι άσχετα με το τι έχουν μετατραπεί έχουν μειωτικό συντελεστή. Επίσης στο τετραγωνάκι αλλαγή χρήσης εμπίπτουμε στην περίπτωση που ο χώρος βάσει άδειας είναι π.χ. κατάστημα και έχει γίνει κατοικία ή το αντίστροφο. Θα σας δώσω ένα υπαρκτό παράδειγμα για το οποίο τελείωσα τη διαδικασία και πλήρωσα το πρόστιμο. Κια θα ήθελα τη γνώμη σας για το εάν έχει υποβληθεί σωστά. Κατοικία του 1976 στην οποία το 2009 έβγαλα άδεια προσθήκης στέγης (χωρίς συντελεστή διότι ήταν εξαντλημένος) η στέγη μεταράπηκε σε σοφίτα κατοικίσιμη με υπέρβαση ύψους 1,70μ. είναι κύρια κατοικία και έχει Τ.Ζ. 1450ευρώ. Έκανα τα εξής. 1. οικοδομική άδεια : ναί 2. υπερβαση δόμησης 36τμ. βοηθητικών χώρων (γιατί όπως αναλύω πιό πάνω πιστευώ πως ο νόμος μου δίνει αυτό το δικαίωμα) κάτω από το 50% της επιτρεπόμενης 3. υπέρβαση καθ' ύψος: ναι <20% και 1,70μ. γιατί το 20% αφορά το συνολικό επιτρεπόμενο ύψος της οικοδομής και όχι μόνο της στέγης. και επίσης δεν έβαλα με αναλυτικό την υπέρβαση ύψους το θεωρώ περιτό. 4. λοιπές παραβάσεις: όχι 5. παράβαση κάλυψης οριογραμμής κλπ. όχι 6. παλαιότητα βάσει της οικοδομικής άδειας της στέγης: μετά το 2004 πρόστιμο Β.Χ. 1879,20 το οποίο και τακτοποιήθηκε και το σύστημα δίχνει ολοκληρωμένη υπαγωγή. συμφωνείται ως προς τη διαδικασία? πιστεύω πως κατά τον ίδιο τρόπο θα πρέπει να αντιμετωπιστούν και τα υπόγεια κάνω λάθος?

δεν ξερει καποιος τι γινεται στην περιπτωση που απλως δεν εχει αδεια το κτισμα αλλα κατα τα αλλα ειναι νομιμο? Μπορει τελικα να παει και εξ ολοκληρου με τον 4014 η πρεπει να υπαχθει και να βγαλει αδεια αρθρο 22 κλπ.. Αν ξερει καποιος ας απαντησει πιστευω αφορα πολυ κοσμο αυτο και ειδικα για παλια κτισματα σε χωρια κλπ που απλως δεν ειχαν αδεια, εκει ειναι σαφως φθηνοτερο να πανε με τον 4014

ειναί σίγουρο αυτό γιατί έχω και εγώ περίπτωση που συμφέρει κατα πολύ να πάει με τον 4014 παρά να βγάλει άδεια.

θεωρώ πως ναί αφού τις δηλώνει και τις δύο και τις νοικιάζει ξεχωριστά

είναι αρκετά ακριβότερο Μανώλη και οι ααμοιβές πολύ μικρότερες. Ξέρεις αν ισχύει αυτό που ρωτάω πιό πάνω δλδ. δύο φάκελοι κλπ.?

καλημέρα Μία απλή ερώτηση θα ήθελα να κάνω, εχω περίπτωση όπου ένας ιδιοκτήτης έχει κλειστή πιλοτί διαμορφωμένη σε δύο γκαρσονιέρες, επειδή είναι παλιά οικοδομή το πρόστιμο βγαίνει μικρο , μικρότερο απο το παράβολο αρα πληρώνει 500 ευρώ. αυτό που θέλω να ρωτήσω είναι αν θα πρέπει να κάνω δύο δηλώσεις με δύο παράβολλα και δύο αμοιβές ή μπορω να κάνω μία δήλωση με δύο φύλλα καταγραφής? ευχαριστώ

BINGO εγώ το καταλαβαίνω , στον πελάτη όμως πώς το εξηγείς αυτό. Οτι όλος ο νόμος είναι μία αρπαχτή? Και πως του ζητάς να δηλώσει κάτι το οποίο πρακτικά δεν θα γίνει ποτέ.

ενας τρόπος είναι η βεβαίωση ηλεκτροδότησης από τη ΔΕΗ σχετικά ευκολος, άλλος ένας πιό δύσκολος είναι οι αεροφοτογραφίες, βεβαίωση δημάρχου δε νομίζω ότι γίνεται δεκτή, ρώτα πάντως και στην πολεοδομία σου.

κατ' αρχην ευχαριστώ για τις απαντησεις. φιλε ssouanis φυσικα και ειναι παραλογο, αλλα ο νομος αναφερει σε μη αρτια ακινητα αρα οικοπεδα. ενα οικοπεδο 4 στρεματων θεωρειται αρτιο τουλαχιστον τοτε που χτιστικε το σπιτι και εκδοθηκε η οικοδομικη του αδεια αν τωρα το σπιτι αυτο εχει και υπερβαση δομησης κατ' εμε και συμφωνα με αυτα που διαβασα και καταλαβαινω νομιμοποιεις κανονικα με ειδικο προστιμο και δεν εμπιπτεις καθολου στο θεμα συμπληρωσης αρτιοτητας. Το θεμα της αποκτησης γης για συμπληρωματικη αρτιοτητα πιστευω πως ειναι τελειως ακυρο και ουτοπικό απλά για να κριθεί ο νομος συνταγματικός.

Το θέμα της άδειας εδώ είναι το κόστος για παράδειγμα εχώ περίπτωση στην οποία κάποιος κατασκεύασε σπίτι το 1978 (αποδεδειγμένα απο τη ΔΕΗ) ισόγειο 90 τμ. οι όροι δόμησης του επιτρέπουν 150 τμ. περίπου αυτός δεν ενδιαφερεται να κάνει καμία προσθήκη αλλά να νομιμοποιήσει το σπίτι που δεν έχει καθόλου οικοδομική άδεια. Προφανώς κατα την άποψη μου πληρώνει το παράβολλο και μετά καταθέτει άδεια με το άρθρο 22 άρα αμοιβές αποτύπωσης αρχιτεκτονικών στατικών κλπ. , δεν νομίζω ότι καταυέτει άδεια για νέα οικοδομή , πως θα μπορούσε άλλωστε να το κάνει αυτό? άρα οι αμοιβές είναι μόνο αυτές τις αποτύπωσης. Τώρα μάλλον το σύστημα του ΤΕΕ δεν το δέχεται ακόμα αυτό οπότε κατ' εμέ συμπληρώνουμε την παράβαση σαν τετραγωνικά κύριας χρήσης , χωρις οικοδομική άδεια παίρνουμε την έγκριση , πληρώνουμε το παράβολο και όταν υπάρξει η δυνατότητα αυτή από το ΤΕΕ το διορθώνουμε.

καλημέρα συνάδελφοι Προσπαθώντας και εγώ να κατανοήσω το νόμο εχω δύο απορείες, αν καποιός μπορεί ας μου τις λύσει. 1,Σε πελάτη μου έκανα όλη τη διαδικασία στην σελίδα του ΤΕΕ πλήρωσε το παράβολο πλήρωσε και το πρόστιμο τώρα ποιά έγγραφα και που πρέπει να τα υποβάλλω, στην πολεοδομία ή μολις οργανώθει το σύστημα του ΤΕΕ να τα υποβάλλω ηλεκτρονικά? 2,Σε εκτός σχεδίου άρτιο οικόπεδο 4100τμ. υπάρχει οικοδομή με υπέρβαση δόμησης 120τμ., η περίπτωση αυτή εμπίπτει στην πράγραφο 24 δηλ. ότι ο ιδιόκτητης πρέπει να βρεί όμορο οικόπεδο κλπ. ή επειδή το οικόπεδο είναι άρτιο η διαδικασία συνεχίζει κανονικά. σημ. το αρθρο 24 παρ. 1γ μιλάει για μη άρτια οικόπεδα. ευχαριστώ

καλημέρα θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση οσον αφορά τις ΤΖώνης. Αγόρασα μία συνδρομή στο e-axies αλλά για καποιες περιπτώσεις μου βγάζεί εκτός Α.Π.Α.Α. σε αυτές τις περιπτώσεις ποιά είναι η ΤΖ αυτή που έχω από τη ΔΕΗ ή μήπως δεν είναι επικαιροποιημένη. ευχαριστώ

Θα ισχύει τελικά από τότε που λέει ο συνάδελφος περίπου στις 20 Ιουλίου δλδ. θα γίνουν όλες αυτές οι αλλαγές. Τέλοςπάντων σήμερα το πρώι κατέθεσα τις άδειες και μάλλον όλα εντάξει. Ευχάριστω πόλυ για τις απαντήσεις.

ναι αλλά μάλλον ψηφηστικέ σήμερα ισχυεί? γιατί έχω έναν έτοθμο φάκελο να τον καταθέσω αυριο το πρωί θα προλάβω το παλίο?

Συνάδελφοι πεςτε μου γιατί θα πάθω εγγεφαλικό ισχύει οτι οτι αδεία μπήκε μεχρί σήμερα στις πολεοδομίες πάει με το παλίο συστημά του 20% Η/Χ υπόγεια κλπ. Και ότι μπεί από αύριο πάει με το νέο 15% 0.80 ύψος υπογείου κλπ. Αν κάποιος είναι σίγουρος ασ μου πεί.:oops

Καλημέρα σε όλους έχω μία ερώτηση και αν τυχόν ξέρει κάποιος ας μου απαντήσει. Φτιάξαμε πριν απο ένα περίπου μήνα μία μελετητική εταιρεία αποτελούμενη από 4 αρχιτέκτονες. Τώρα θέλω να καταθέσω μία άδεια και αφού έλυσα όλα τα υπόλοιπά,(πήρα κωδικούς της εταιρείας, ανοίξα ΕΤΕ λογαριασμό αμοιβών κλπ.) εχώ κολλήσει εδω και μία εβδομάδα στο ποιός πληρώνει το διπλότυπο του ΤΣΜΕΔΕ κωδ. 12 η εταιρεία που εισπράτει και τις αμοιβές αλλά δεν είναι γραμμένη στο ΤΣΜΕΔΕ η ο μηχανικός και μέλος της εταιρείας που υπογράφει. Το περίεργο είναι οτί όλα τα υπόλοιπα φορολογικά και αμοιβές πηγαινουν στην εταιρεία παρ' όλα αυτά χρείαζεται και υπογραφή μηχανικού στα σχέδια κλπ. Ευχαριστώ και ότι άλλο τυχόν γνωρίζει κάποιος για εταιρείες μελετών ιδιωτικών εργων θα ήταν καλοδεχούμενο. Ευχαριστω και πάλι.