Ευαγγελία

Καλή σας μέρα. Σας παρακαλώ μήπως γνωρίζει κάποιος να μου πεί , αν για την κατασκευή τέντας με βραχίονες , χρειάζεται οικοδομική άδεια ? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

Σας ευχαριστώ όλους για τον χρόνο σας και τις απαντήσεις σας.

Καλησπέρα . Θα ήθελα σας παρακαλώ, εάν κάποιος γνωρίζει να με πληροφορήσει , αν για την κατασκευή ξύλινης πέρκολας σε εξωτερικό ακάλυπτο χωρο, χρειάζομαι άδεια από την αρμόδια πολεοδομία. Διαστάσεις ξύλινης πέρκολας 3,5 μ Πλάτος χ 5μ μήκος . Στήριξη σε εξωτερικό τοίχο της οικίας μου ( πρόσοψη σπιτιου- ισόγειο) , και κάλυψη με πολυκαρμπονικό φυλλο και όχι κεραμύδι στην οροφή , ενώ στα πλάγια με καφασωτά για την στήριξη φυτών και σκίαση. Ευχαριστω εκ των προτέρων

Θεοχάρη σας ευχαριστώ πολύ . Για εμένα ήταν δύσκολο να τα κατανοήσω καθώς δεν ανήκω στην οικογένεια των μηχανικών ( αλλά των νοσηλευτριών ) , όμως με την βοήθεια σας κατάφερα να βγάλω μία άκρη . Βάσει τού νέου εγγράφου του ΠΕΧΩ Ηρακλείου ( το οποίο έχουν θέσει σε ισχύ στα Χανιά από τον Ιανουάριο ) και λόγω του γεγονότος ότι το εκτός σχεδίου κομμάτι είναι εμβαδού μικρότερου απο 2 στρ , δυστυχώς δεν υπαγόμαστε στις διατάξεις για κατά παρέκκλιση δόμηση. Σε σχετική ερώτηση που έκανα στην Πολεοδομία αυτές τις ημέρες , μου ανάφεραν ότι πριν εφαρμοστεί αυτό το έγγραφο , είχαμε το δικαίωμα της κατα παρέκκλιση δόμησης. Το ευχάριστο όμως είναι ότι αρκετοί συμπολίτες μου έχουν το ίδιο πρόβλημα με έμενα και έτσι η Πολεοδομία έχει αποστείλει ερώτημα προς την ΔΟΚ Αθηνών , μήπως και υπάρξει κάποια αλλαγή ή έστω κάποια εξαίρεση στον κανόνα . Και πάλι σας ευχαρίστω

Θεοχάρη σας ευχαρίστω για την απάντηση , όμως θα ήθελα αν σας ήταν εύκολο ,να μου διευκρινήσετε τι εννοείται όταν λέτε " προσάρτηση εμβαδού απο το εκτός σχεδίου για να φτάσει στον κανόνα ". Όσο αφορά το κομμάτι εντός σχεδίου , με το καινουργιο τοπογραφικό που έγινε και βάσει των συντεταγμένων του gps , δυστυχώς είναι μόνο 1.65 τμ . Πιστεύετε ότι θα καταφέρω να πάρω οικοδομική άδεια ;;;

Το αγόρασα το 2004 και ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση . Το έγγραφε και στο τοπογραφικό της αγοραπωλησίας αλλά και στο συμβόλαιο Τώρα που ξεκίνησα για την άδεια μου είπαν ότι υπάρχει ένα έγγραφο από την ΠΕΧΩ Ηρακλείου και βάσει αυτού δεν μπορώ να οικοδομίσω παρά μόνο στο 1 τμ που βρίσκεται εντός του σχεδίου του οικισμού. . Ξέρετε κάτι για αυτό ;

Γειά σας. Θα ήθελα την γνώμη σας , καθώς και εγώ έχω μία παρόμοια περίπτωση. Έχω αγοράσει ένα οικόπεδο 1,235 τμ από το οποίο εμβαδόν 1212 τμ είναι εκτός των ορίων του οικισμού και 23 τμ είναι εντός του σχεδίου του οικισμού ( ο οποίος είναι πρό του 1923). Πρώην κοινοτικός και πλέον δημοτικός δρόμος πλάτους 3 μ εφάπτεται σε εκτός σχεδίου τμήμα του οικοπέδου .[Ο δρόμος αυτός οδηγεί σε πλατεία (κέντρο) του χωριού που απέχει μόνο 30 μετρα.]Το οικόπεδο αυτό ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση . Ξεκινώντας για την οικοδομική άδεια χρειάστηκε να γίνει καινούργιο τοπογραφικό διάγραμμα με gps ώστε να κατατεθεί στο δασαρχείο για να διαπιστώθει ότι το έκτος σχεδίου τμήμα δεν είναι δασικό. Ο μηχανικός που το συνέταξε , με ενημέρωσε ότι το οικόπεδο αυτό έντος του οικισμού διαθέτει 1,65τμ και πλέον δεν είναι οικοδομήσιμο αλλά παραμένει άρτιο. Αύτο κατά τα λεγόμενα του γίνεται, γιατί υπάρχει ένα έγγραφο της ΠΕΧΩ Ηρακλείου το οποίο εφαρμόζεται σε 2-3 περιοχές της Ελλάδας, και επιτρέπει την οικοδόμηση μόνο στο κομμάτι του εντός σχεδίου. Θα ήθελα αν γνωρίζει κάποιος να μου πει , εφόσον το προαναφερθέν οικόπεδο είναι προυφιστάμενο του 1985 , διαθέτει τμήμα του εντός του οικισμού προ του 1923 , και τμημα του εφάπτεται με δημοτικό δρόμο πλάτους 3 μ πώς γίνεται να μην είναι οικοδομήσιμο ; Ευχαριστώ