euphorion

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα σας Θα ήθελα να σας απευθύνω ένα ερώτημα - απορία. Είναι η δεύτερη φορά που στέλνω κάποια απορία μου με email στο forum, οπότε να με συγχωρείται για τυχών λανθασμένες διατυπώσεις η παραβλέψεις. Πελάτης μου επιθυμεί να πουλήσει το διαμέρισμά του. Είναι κατασκευής του 2002 και έχει προηγηθεί ''Βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής στο Ν. 4178/2013'' (τακτοποίηση με τον Ν. 4178/2013) συνταξιούχου πλέον Πολιτικού Μηχανικού. Στα σχόλια της τεχνικής έκθεσής αναγράφεται (λανθασμένα) η εξής φράση: ''η λοιπή παράβαση αφορά την διαφορετική διαμερισμάτωση του διαμερίσματος σε σχέση με τα εγκεκριμένα σχέδια''. Έπειτα από δική μου μέτρηση διαπίστωσα ότι δεν υφίσταται διαφορετική διαμερισμάτωση και ότι τα πραγματικά τετραγωνικά του διαμερίσματος ταυτίζονται με τα τετραγωνικά της κάτοψης του συμβολαίου (εγκεκριμένα σχέδια). Το ερώτημα είναι τι πρέπει να κάνουμε για να ολοκληρωθεί η πώληση του διαμερίσματος, χωρίς να υφίσταται η λανθασμένη αυτή διατύπωση περί διαφορετικής διαμερισμάτωσης του διαμερίσματος? Σας ευχαριστώ πολύ και είμαι διαθέσιμος για τυχών διευκρινήσεις.

Σας ευχαριστώ πολύ κ. Παύλε για την άμεση απάντησής σας.

Καλησπέρα σας Σε 5οροφή οικοδομή του 1997, κατασκευάστηκε εξ αρχής, στο δώμα, δίπλα στην απόληξη κλιμακοστασίου, γκαρσονιέρα εμβαδού 40 τ.μ., η οποία φυσικά δεν αναγράφεται ούτε στο συμβόλαιο της σύστασης οριζόντιας, δεν έχει ΚΑΕΚ, ούτε φαίνεται πουθενά αλλού. Μπορεί να γίνει τακτοποίηση με τον 4495/17? Κατηγορία 5 ως υπέρβαση δόμησης?