Κωστής

Πρέπει να διακρίνουμε δυο μεγάλες περιπτώσεις όταν πρόκειται για αρχικό έλεγχο. Α. Οικόπεδο/ γήπεδο στο οποίο εκδίδεται άδεια δόμησης και στα διαγράμματα δεν αποτυπώνεται κανένα κτίσμα/καμία κατασκευή Β. Οικόπεδο/ γήπεδο στο οποίο εκδίδεται άδεια δόμησης και στα διαγράμματα αποτυπώνεται τουλάχιστον ένα κτίσμα. Αν η άδεια ανήκει στην πρώτη περίπτωση, τότε στο παράδειγμα που αναφέρεις η παράβαση είναι εξόφθαλμη και ενδεχομένως να γίνει αναφορά στις γενικές παρατηρήσεις του εντύπου. Εν τούτοις, αν η κατασκευή είναι μη μόνιμη, μπορεί να αποτελέσει αντικείμενο του τελικού ελέγχου. (εδώ, ανά περίπτωση ανακύπτουν και άλλα ζητήματα σε σχέση με το αν η κατασκευη που δεν απεικονιζεται επηρεαζει τα πολεοδομική μεγέθη, τα εξαντλει, τα ξεπερναει κλπ. αλλα ας το αφήσουμε αυτό στην κρίση του εκάστοτε ελεγκτή γιατί η περιπτωσιολογία δεν τελειώνει). Αν η άδεια ανήκει στη δεύτερη περίπτωση, το θέμα είναι πολύ πιο σύνθετο. Διότι έμμεσα αποδέχεσαι πως θα πρέπει να κάνουμε έλεγχο της αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης που εχει δειξει ο μελετητής (που δεν προβλέπεται από τα καθήκοντα του ελεγκτη). Και ναι μεν αυτο μπορει να είναι εύκολο σε κάποιες περιπτώσεις οπού τα υφιστάμενα κτίσματα είναι μικρά, αλλά δεν είναι πάντοτε εφικτό (π.χ. άδεια δόμησης σε ένα μεγαλο κτίριο -πολυκατοικια/βιομηχανικό/ξενοδοχείο κλπ., θα πρέπει να ελέγξουμε αν σε όλη την υφισταμενη κατασκευη δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες; Δεν τίθεται μονο θέμα καθηκόντων, αλλά και αμοιβής για την εργασία αυτή). Ίσως να πρέπει να γίνει μια τροποποίηση της ΚΥΑ για τον ελεγχο εργασιών δόμησης και να προβλέπει διαφορετική διαδικασία για την δεύτερη περίπτωση (και βέβαια διαφορετική αμοιβή).

Φειδιππίδου 31 (συμβολή με Μιχαλακοπούλου) Δ/νση Πολιτικής Γης/Τμήμα Τοπογραφίας Εποικισμού και Αναδασμού

Δημοσιεύτηκε στην εφημερίδα της κυβερνήσεως: τεύχος Α.Α.Π. 289/2011

Από το Τμήμα Επικοινωνίας και "Δημοσίων Σχέσεων της Κτηματολόγιο Α.Ε. εκδόθηκε η ακόλουθη ανακοίνωση: Στην τελική ευθεία μπαίνει η σύνταξη του Κτηματολογίου σε ακόμη 33 περιοχές της χώρας με την Ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων που προέκυψαν μετά την επεξεργασία των δηλώσεων που υποβλήθηκαν από τους πολίτες το 2008. Πρόκειται για 6 ΟΤΑ της Περιφερειακής ενότητας Θεσσαλονίκης, 10 Πρωτεύουσες νομών και 17 ΟΤΑ του Ν. Αττικής. Η Ανάρτηση θα ξεκινήσει στις 14 Ιουνίου για τους έξι ) Δήμους της Περιφέρειας Θεσσαλονίκης και σταδιακά θα ακολουθήσουν οι υπόλοιπες περιοχές. Η Ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων (πινάκων και διαγραμμάτων) είναι κορυφαία στιγμή στη διαδικασία σύνταξης του Εθνικού Κτηματολογίου. Με αυτήν δημοσιοποιείται η καταγραφή των ιδιοκτησιών που δηλώθηκαν στο πρώτο στάδιο της κτηματογράφησης και η μετέπειτα επεξεργασία τους από νομικούς και τοπογράφους. Με τον τρόπο αυτό, δίνεται σε όλους η δυνατότητα ελέγχου, επιβεβαίωσης ή και διόρθωσης τυχόν λαθών. Συνεπώς, η συμμετοχή των πολιτών είναι απαραίτητη, προκειμένου να αποφύγουν άσκοπη ταλαιπωρία στο μέλλον. Για την έναρξη της Ανάρτησης, ο Πρόεδρος και 9ιευθύνων Σύμβουλος της Κτηματολόγιο ΑΕ, Καθ. Απόστολος Αρβανίτης, έκανε την ακόλουθη δήλωση: «Στις 14 Ιουνίου ξεκινάμε από έξι Δήμους της Βορειοδυτικής Θεσσαλονίκης την Ανάρτηση των στοιχείων που συλλέξαμε στο πλαίσιο του προγράμματος κτηματογράφησης που ξεκίνησε το 2008. Σταδιακά, μέχρι τον ερχόμενο Σεπτέμβριο θα έχουν αναρτηθεί τα προσωρινά κτηματολογικά στοιχεία στις 33 από τις 107 περιοχές του προγράμματος, που αφορούν συνολικά 1,4 εκατ. δικαιώματα και περίπου 700.000 δικαιούχους. Με τη διαδικασία αυτή κάνουμε πράξη τη διαφάνεια, καθώς δίνεται σε όλους η δυνατότητα να ελέγξουν και να διορθώσουν σε περίπτωση σφάλματος την καταγραφή της ιδιοκτησίας τους στο Κτηματολόγιο. Είναι απαραίτητο οι πολίτες να συμμετέχουν και σε αυτό το στάδιο της κτηματογράφησης, γιατί με τον τρόπο αυτό διασφαλίζουν την ορθή καταγραφή των δικαιωμάτων τους, η οποία θα οδηγήσει στα τελικά κτηματολογικά στοιχεία, δηλαδή στις Αρχικές Εγγραφές του Κτηματολογίου και στη λειτουργία του Κτηματολογικού Γραφείου. Παράλληλα, προχωρούμε με πιο γρήγορους ρυθμούς στην τρίτη γενιά κτηματογράφησης, αρχής γενομένης από το πρόγραμμα κτηματογράφησης των 268 νέων περιοχών που είναι ήδη σε διαβούλευση, με στόχο την ολοκλήρωση της σύνταξης του Εθνικού Κτηματολογίου σε ολόκληρη τη χώρα μέχρι το 2020». Στην Ανάρτηση συμμετέχουν καταρχήν όσοι έχουν υποβάλει 9ήλωση, όμως και οι δικαιούχοι που για οποιοδήποτε λόγο δεν υπέβαλαν μέχρι τώρα 9ήλωση έχουν μία ακόμη ευκαιρία να καταγράψουν το δικαίωμά τους. Σημειώνεται ότι για πρώτη φορά η Ανάρτηση των στοιχείων αυτού του προγράμματος κτηματογράφησης θα πραγματοποιηθεί με δύο τρόπους: εκτός από την ανάρτηση συνολικά των Πινάκων και 9ιαγραμμάτων στο αρμόδιο για κάθε περιοχή Γραφείο Κτηματογράφησης και την ταχυδρομική αποστολή αποσπασμάτων του Κτηματολογικού Πίνακα και Διαγράμματος σε κάθε δικαιούχο, θα υπάρχει και ηλεκτρονική Ανάρτηση στην ιστοσελίδα της Κτηματολόγιο ΑΕ http://www.ktimatologio.gr. Συγκεκριμένα, μέσω του portal των ηλεκτρονικών υπηρεσιών e- ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ θα δίνεται η δυνατότητα σε κάθε δικαιούχο, αφού δημιουργήσει τον προσωπικό του λογαριασμό, να έχει πρόσβαση ηλεκτρονικά στα στοιχεία που τον αφορούν. Μετά την ολοκλήρωση της Ανάρτησης, που περιλαμβάνει την υποβολή και εξέταση αιτήσεων διόρθωσης και ενστάσεων και την αντίστοιχη διόρθωση στους κτηματολογικούς πίνακες, τα προσωρινά κτηματολογικά στοιχεία οριστικοποιούνται, τελειώνει η μελέτη κτηματογράφησης και ξεκινά να λειτουργεί το Εθνικό Κτηματολόγιο στη συγκεκριμένη περιοχή στη θέση του Υποθηκοφυλακείου. H Ανακοίνωση Δείγμα αποσπάσματος Κτηματολογικού Πίνακα και Διαγράμματος Ημερομηνίες έναρξης Ανάρτησης κτηματολογικών στοιχείων στις πρώτες 16 περιοχές - ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ (2 ΜΗΝΕΣ) ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ - 14 ΙΟΥΝΙΟΥ Αμπελόκηποι Ελευθέριο- Κορδελιό Εύοσμος Μενεμένη Ωραιόκαστρο Πρώην Δημοτικό Διαμέρισμα Ιωνίας, νυν Τοπικά Διαμερίσματα Νέας Μαγνησίας και Διαβατών του Δήμου Εχεδώρου -------------------- Σπάρτη - 20 ΙΟΥΝΙΟΥ Τρίπολη - 20 ΙΟΥΝΙΟΥ Ναύπλιο - 20 ΙΟΥΝΙΟΥ Κόρινθος - 20 ΙΟΥΝΙΟΥ --------------------- Πρέβεζα - 27 ΙΟΥΝΙΟΥ Ηγουμενίτσα - 27 ΙΟΥΝΙΟΥ Πύργος - 27 ΙΟΥΝΙΟΥ Ζάκυνθος - 27 ΙΟΥΝΙΟΥ ---------------------- Καρδίτσα - 4 ΙΟΥΛΙΟΥ Λάρισα - 4 ΙΟΥΛΙΟΥ Για τους υπόλοιπους 17 ΟΤΑ του Ν. Αττικής που συμπληρώνουν τις 33 περιοχές , η Ανάρτηση αναμένεται να ξεκινήσει τον Σεπτέμβριο. Για την ακριβή ημερομηνία θα υπάρξει ειδική ανακοίνωση στον τύπο από την Κτηματολόγιο ΑΕ.

Από φέτος το μάθημα το κάνει η κα Μητσακάκη, αλλα θαρρώ δεν έχει αλλάξει τα σημεία στα οποία επιμένει