Ιώ_

Καλησπέρα, Στον προϋπολογισμό του παρ.β δεν αναφέρεται ως εργασία η καθαίρεση γυψοσανίδων, εκτός αν μου έχει διαφύγει. Πώς το υπολογίζουμε? Ευχαριστώ!

Οκ, ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα, Οπότε με καλύπτει η ΕΕΜΚ για νέα ρολόγια σε ΔΕΔΔΗΕ κ ΕΥΔΑΠ? Και μετά θα πρέπει να γίνει νέα σύσταση? Ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχοντας διαβάσει όλες τις διατάξεις περί δυνατότητας αλλαγής χρήσης με ΕΕΜΚ, θεωρώ πως η περίπτωσή μου είναι μέσα, αλλά θα ήθελα και μία γνώμη από κάποιον/α έμπειρο/η! Σε 5 όροφη πολυκατοικία, ο πελάτης έχει στην ιδιοκτησία του 3 διαμερίσματα στον Α' όροφο, που θέλει να τα μετατρέψει από γραφεία σε κατοικίες. Η αλλαγή επιτρέπεται τόσο από τον κανονσιμό (δεν αναφέρεται η κατοικία στις χρήσεις που απαγορεύει ο κανονισμός), όσο και από τις χρήσεις γης του ΟΤ. Το θέμα που με απασχολεί είναι οτι τώρα είναι 3 ιδιοκτησίες (γραφεία) που θα γίνουν 6 διαμερίσματα: Ενα γραφειο 200τμ θα γίνει τρια διαμερίσματα δυο γραφεία που "συνορεύουν" (100 κ 70 τμ) θα συμπτυχθούν κ έπειτα θα διαχωωριστούν σε τρία διαμερίσματα επίσης Αυτό από μόνο του απαιτεί την έκδοση ΟΑ για αλλαγή χρήσης? Εφόσον εξασφαλιστεί οτι δε θα προστεθούν αγωγοί αποχέτευσης/ ύδρευσης αλλα θα χρησιμοποιηθούν οι υπάρχοντες? (και φυσικά δε θα τροποιηθούν όψεις και κοινόχρηστοι) Και αν αρκεί η ΕΕΜΚ, μπορώ να βγάλω μία που να αναφέρεται σε όλες τις ιδιοκτησίες? Ευχαριστώ!

Ναι, αυτό διαπίστωσα. Ευχαριστώ πολύ για όλες τις διευκρινίσεις

Καλημέρα και ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Αυτό δεν είμαι σίγουρη πώς γίνεται.. Με το παρ.β? Αλλά ίσως δεν το περιέγραψα καλά. Εκτός από την κατάσταση με το υπόγειο και τη σοφίτα της ανωτέρω ιδιοκτησίας, υπάρχει ΥΔ και ΥΚ στα επίπεδα του ισογείου και το ορόφου, οι οποίες ξεπερνούν το 40% της επιτρεπόμενης δόμησης (και τα 50τμ). Αυτό από μόνο του δεν εντάσσει την περίπτωση στην Κατ.5? Που είναι ακόμα στον πάγο? Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις! Το θέμα είναι οτι τελικά ασχέτως υπογείου ή σοφίτας τα τ.μ. των κυρίων χώρων σε ισόγειο και όροφο υπερβαίνουν και το 40% του ΣΔ και ειναι >50τμ, οπότε μάλλον πάει Κατ.5 και θα παγώσει η τατκτοποίηση στον 4495/17. Σωστά? Ευχαριστώ και πάλι

Καλημέρα συνάδελφοι, Μετά από πολύ διάβασμα και ψάξιμο στο forum, καθώς δεν έχω κάνει ξανά πολύπλοκη τακτοποίηση, θα ήθελα να επιβεβαιώσω αν έχω καταλάβει σωστά: Στη μονοκατοικία που φαίνεται και στην τομή που επισυνάπτω: Το υπόγειο εξακολουθεί να χαρκτηρίζεται ως τέτοιο, παρόλο που έχουν "ξεμπαζωθεί" οι δύο πλευρές του κι έχει είσοδο από το διαμορφωμένο έδαφος? (σημειώνω πως πλέον έχει αλλάξει χρήση σε κατοικία, οπότε υπάρχει ΥΔ) Οι στάθμες φ.ε της άδειας έχουν διατηρηθεί. Επίσης, καθώς πλέον εκτείνεται εκτός περιγράμματος του κτιρίου, προσμετράται στην κάλυψη? Το κομμάτι της στέγης πια έχει χώρο σοφίτας από κάτω - απ όσο καταλαβαίνω δεν ορίζεται πλέον κάποιο μέγιστο ύψος ώστε να χαρακτηριστεί ο χώρος ως σοφίτα. Οπότε, εφόσον είναι <50% του εμβαδού του υποκείμενου ορόφου δεν μετρά στη δόμηση, σωστα? Έχω μόνο υπέρβαση ύψους? Ευχαριστώ πολύ!