cdrak

Για αλλαγή χρήσης ολόκληρου κτιρίου έστω και με ελάχιστες εργασίες ό νόμος με τη σημερινή διατύπωση απαιτεί εκπόνηση ΜΕΑ με ό,τι αυτό συνεπάγεται... Ωστόσο μετά από ερώτημά μου στο ΥΠΕΚΑ έλαβα απάντηση που επισυνάπτω προς κάθε ενδιαφερόμενο συμπερασματικά λέει ότι η αλλαγή χρήσης πρέπει να αντιμετωπίζεται σε κάθε περίπτωση (τμήμα ή ολόκληρο κτίριο) με τη λογική της ριζικής ανακαίνισης (δηλαδή αναλυτικός προυπολογισμός > 25% συμβατικού). Η πολεοδομία του Δήμου Αθηναίων έχει ενημερωθεί σχετικώς και έχει προφορική "εντολή" να εφαρμόζει το επισυναπτόμενο έγγραφο μέχρι αυτό να βγει επισήμως σε εγκύκλιο. Για την ώρα λοιπόν είναι στην ευχέρεια του δ/ντη της πολεοδομίας. Απάντηση ΥΠΕΚΑ για αλλαγή χρήσης_red.pdf

Αν σας ειναι ευκολο αυτο για το μισο του αθροίσματος των προσοψεων σε ποιο νομο αναφέρεται ρητά? Αν εχω δυο προσοψεις (διαμπερες οικοπεδο) και 2 ραμπες τι γινεται? πχ. κυρια οψη 13,4μ ράμπα προς πυλωτη και πισω οψη 9,30μ ράμπα προς υπόγειο Ποιο ειναι το νομιμο πλατος καθε εισόδου?

Οι όροι δόμησης στην περιοχή προβλέπουν συντελεστή 1.0, μέγιστη κάλυψη 40%, μέγιστο ύψος κτιρίου 16.00μ και υποχρεωτική πρασιά 6μ φεκ334Δ/34 και ΥΑ33979/7-5-36 Αυτα μπορεσα να βρω κι εγω απο το τοπογραφικο για το ΟΤ110 που ψαχνω. το ΦΕΚ το βρηκα(χωρις το διαγραμμα, στο υπομνημα του οποίου πρεπει να εχει πληροφοριες), την ΥΑ οχι. Για τη θεση του κτιριου στο οικοπεδο το τοπογραφικο δεν ξερει τιποτα και στο τμημα εκδοσης οικ.αδειων ειναι μονος του ο δ/ντης(κανει ελεγχο ΓΟΚ)! Μηπως εβγαλες ακρη γιατι βλεπω εχει περασει καιρος? Μια αυτοψια που εχω κανει εχουν ολοι αποσταση απο τα πλαγια ορια 2μ. Ισχυει το κολλας ή Δ του ΓΟΚ ή τα 2μ ειναι υποχρεωτικα?