LgA

Καλημέρα, σε ενεργειακή επιθεώρηση διαμερίσματος έχω αυτό το κλιματιστικο για θέρμανση-ψύξη: Στέλνω και το μοντέλο από το διαδίκτυο: https://www.saveit.gr/62827-inventor-leon-lhuvi-12wfi-lhuvo-12-klimatistika-toixoy?gad_source=1&gad_campaignid=17424055910&gbraid=0AAAAADNFmEBJNvgWcJG-EttDTLqfw1F0D&gclid=CjwKCAjwg7PDBhBxEiwAf1CVu2FhRBo2BsR5-tpVEJMuka1KornzWltGyVqoGGD303jpvFIZJmYzfhoCVjAQAvD_BwE Για την απόδοση του κλιματιστικού βάζω (1) SCOP και SEER ή (2) COP και EER? Αν σωστό είναι το (1), τότε βάζω SCOP για μέση ζώνη=4,6 ή για θερμή ζώνη=6. Αν είναι το (2) τότε παίρνω εύλογες τιμές από τον πίνακα 4γ της ΤΟΤΕΕ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

οκ άρα κατά τα άλλα πιστεύετε είναι εντάξει η δήλωσή μου? δεν προσπαθώ να αποδώσω αλλού ευθύνες, απλά θέλω μια καθοδήγηση

Έχω αγοραπωλησία και σύσταση διηρημένης από το Δεκεμβριο του 1984

Πως σας φαίνεται η παρακάτω διατύπωση: "...σύμφωνα με την ισχύουσες πολοδομικές διατάξεις είναι κατ' εξαίρεση (βάσει της παρ.3 του άρθρου 23 του Ν.3212_ΦΕΚ 308Α΄/31-12-2003) άρτιο και οικοδομήσιμο (εφόσον προϋφίσταται αυτοτελώς της 31-12-2003), υπό την επιφύλαξη της Απόφασης 176/2023 του ΣτΕ περί "κατάργησης της οικοδομησιμότητας σε γεωτεμάχια τα οποία στερούνται προσώπου σε αναγνωρισμένο κοινόχρηστο δρόμο" (βλ. Παρατήρηση 9) (Π.Δ. 24-05-1985_ΦΕΚ 270Δ΄/31-05-1985, Ν.3212_ΦΕΚ 308Α΄/31-12-2003, Ν.4759_ΦΕΚ 245Α΄/09-12-2020 & Απόφαση 176/2023 της ολομ. του ΣτΕ (Συμβούλιο της Επικρατείας)" ... Και παρακάτω, στις παρατηρήσεις: "9. Σύμφωνα με την απόφαση ΣτΕ Ολομ. 176/2023: για την εκτός σχεδίου δόμηση δεν αρκεί το ελάχιστο εμβαδόν, αλλά απαιτείται, ήδη από το 1985, και η ύπαρξη προσώπου σε κοινόχρηστο χώρο (δρόμο). Με αφορμή την εν λόγω απόφαση αναμένεται επικείμενη νομοθεσία σχετικά με την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητα των εν λόγω γεωτεμαχίων." Αναφέρω και πάλι, ότι στην παρούσα φάση και δεδομένης της κατάστασης, ενδιαφέρομαι κυρίως να είμαι καλυμμένος με τη δήλωση μου και το τοπογραφικό που υπογράφω και το οποίο θα προσαρτηθεί σε συμβόλαιο αγοραπωλησίας, και όχι για την έκδοση οικοδομικής αδείας.

Επίσης πάνω σε αυτό που είπατε, η σωστή διατύπωση δεν θα ήταν άρτιο και κατ'εξαίρεση οικοδομήσιμο βάσει της παρ. 3 του αρθ. 23 του Ν.3212/03, καθώς η αρτιότητα αφορά το εμβαδόν και η "εξαίρεση" έχει να κάνει με την ύπαρξη ή μη του προσώπου? Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις απλά προσπαθώ να ξεδιαλύνω λίγο το τοπίο όσο γίνεται και να είμαι καλυμμένος με τη δήλωσή μου. Ούτως η άλλως το τοπογραφικό αφορά τακτοποίηση και όχι οικοδομική άδεια.

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Διορθώστε με αν κάνω λάθος αλλά η αρτιότητα έχει να κάνει με το εμβαδόν. Οπότε εφόσον έχουμε πάνω από 4000 τ.μ. το γεωτεμαχιο είναι αρτιο, και μετά εξετάζουμε την οικοδομησιμότητα. Οπότε μήπως το σωστό θα ήταν: άρτιο αλλά όχι οικοδομήσιμο λόγω μη ύπαρξης προσωπου σε κοινόχρηστο χώρο (δρόμο). Επίσης τι εννοείτε με το "αρτιο κατ'εξαιρεση"?

Καλημέρα, Για τυφλό γεωτεμάχιο 5000 τ.μ. το οποιο βρίσκεται εκτός οικισμού και στο οποίο η πρόσβαση εξασφαλίζεται μέσω δουλειάς διόδου, τι ισχύει σχετικά με την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητα? Μέχρι την απόφαση 176/2023 του Στε θα το χαρακτηρίζαμε άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση εάν προυφίσταται της 31-12-2003 σωστά? Μετά την απόφαση του ΣτΕ τι θα γράφατε στη δήλωση 651 για την παραπάνω περίπτωση?

Τέλεια, σας ευχαριστώ

Καλημέρα και ευχαριστώ για την απάντηση. Έχω διαβάσει την ΤΟΤΕΕ, από εκεί πήρα την τιμή του U. Μια απλή επιβεβαίωση ήθελα για το συγκεκριμένο. Την ερώτηση την έκανα κυρίως για τους συντελεστές σκιασμού. Ξέρω ότι οι συντελεστές σκιασμού λαμβάνονται 1 για καθόλου σκίαση και 0 για πλήρη σκίαση. Στην συγκεκριμένη περίπτωση το ερώτημα μου σχετικά με του συντελεστές σκιασμού είναι το εξής: Μπορώ να θεωρήσω ότι η πλάκα οροφής σκιάζεται πλήρως από τη στέγη από πάνω; και συνεπώς να βάλω συντ. σκιασμού=0. Διότι για το συγκεκριμένο ερώτημα δεν βρήκα ακριβή απάντηση στην ΤΟΤΕΕ. Το μόνο σχετικό που βρήκα είναι ότι σε οριζόντια στοιχεία για πλήρη σκίαση βάζουμε συντ.σκιασμού=0,3 αλλά έχω την εντύπωση ότι αυτό αναφέρεται σε οριζόντια δώματα που σκιάζονται πλήρως από εξωτερικά εμπόδια. Ποια είναι η γνώμη σας;

Καλησπέρα! Σε ενεργειακή επιθεώρηση κτιρίου, έχω οριζόντια οροφή (πλάκα) κάτω από μη θερμομονωμένη στέγη. Θεωρούμε ότι η πλάκα οροφής επίσης δεν είναι θερμομονωμένη. Για την ενεργειακή επιθεώρηση χρησιμοποιώ το λογισμικό EasyKENAK. Παραθέτω τον σχετικό πίνακα από το λογισμικό και θα ήθελα να μου επιβεβαιώσει κάποιος ότι οι τιμές που έχω συμπληρώσει είναι σωστές, διότι δεν βρίσκω ακριβή απάντηση (κυρίως για τους συντελεστές σκιασμού). Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!