Πως σας φαίνεται η παρακάτω διατύπωση:
"...σύμφωνα με την ισχύουσες πολοδομικές διατάξεις είναι κατ' εξαίρεση (βάσει της παρ.3 του άρθρου 23 του Ν.3212_ΦΕΚ 308Α΄/31-12-2003) άρτιο και οικοδομήσιμο (εφόσον προϋφίσταται αυτοτελώς της 31-12-2003), υπό την επιφύλαξη της Απόφασης 176/2023 του ΣτΕ περί "κατάργησης της οικοδομησιμότητας σε γεωτεμάχια τα οποία στερούνται προσώπου σε αναγνωρισμένο κοινόχρηστο δρόμο" (βλ. Παρατήρηση 9)
(Π.Δ. 24-05-1985_ΦΕΚ 270Δ΄/31-05-1985, Ν.3212_ΦΕΚ 308Α΄/31-12-2003, Ν.4759_ΦΕΚ 245Α΄/09-12-2020 & Απόφαση 176/2023 της ολομ. του ΣτΕ (Συμβούλιο της Επικρατείας)"
...
Και παρακάτω, στις παρατηρήσεις:
"9. Σύμφωνα με την απόφαση ΣτΕ Ολομ. 176/2023: για την εκτός σχεδίου δόμηση δεν αρκεί το ελάχιστο εμβαδόν, αλλά απαιτείται, ήδη από το 1985, και η ύπαρξη προσώπου σε κοινόχρηστο χώρο (δρόμο). Με αφορμή την εν λόγω απόφαση αναμένεται επικείμενη νομοθεσία σχετικά με την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητα των εν λόγω γεωτεμαχίων."
Αναφέρω και πάλι, ότι στην παρούσα φάση και δεδομένης της κατάστασης, ενδιαφέρομαι κυρίως να είμαι καλυμμένος με τη δήλωση μου και το τοπογραφικό που υπογράφω και το οποίο θα προσαρτηθεί σε συμβόλαιο αγοραπωλησίας, και όχι για την έκδοση οικοδομικής αδείας.