Thodoris4

Τα 4178 παίρνουν κι αυτά τις εξαιρέσεις,

Για τα κτίρια που έχουν ήδη υπαχθεί στο ν. 4178/2013, η υποχρέωση υποβολής μελέτης στατικής επάρκειας ή τεχνικής έκθεσης,

εφόσον αυτή απαιτείται με τις προϋποθέσεις του παρόντος άρθρου

υποβάλλεται κατά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονοικής ταυτότητας του κτιρίου ως αυτή ορίζεται στα άρθρα 53επ.,

Η παράγραφος 1 δηλαδή λέει ότι μπορεί να γίνει σύσταση (τι είδους; ) στην εκτός σχεδίου δόμηση;

Αφού οριζόντιες γινόταν, αναφέρεται σε κάθετη ιδιοκτησία;

Η 2. μας λέει ότι για να γίνει σύσταση σε πολλά οικοδομήματα πολλών μεριδίων σε αγροτεμαχιο θέλουμε αυτο αυτο κι αυτο;

Η 3. λεει οτι μπορει να γινει συσταση σε εκτός σχεδίου με διάσπαση όγκων επιτρεπτή μετά από προεδρικό διάταγμα;

Καλά για τα κοινόχρηστα σε οριζόντιες έχει πολύ γέλιο. Θα το δούμε

Το 8 δε το κατάλαβα, Να κάνεις το παράρτημα κοινόχρηστο, γιατί;

Ποια η λογική των υποπεριπτώσεων α) και β) , εφόσον όλες παράγουν το ίδιο αποτέλεσμα....εξαίρεη από την κατεδάφιση

άντε για τις αλλαγές χρήσης το καταλαβαίνω..

Πράγματι οι άνθρωποι είναι πρόχειροι

 

Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προ-
ϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα
κατηγορία, εφαρμόζεται η παράγραφος 5 του άρθρου
100, με την επιφύλαξη της περίπτωσης ιστ΄, για την
οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις υπολογισμού
του προστίμου του ίδιου άρθρου.

όπου ιστ' είναι

ιστιστ) παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού,
ο οποίος εγκρίθηκε με την 3046/304/30-1/3.2.1989
απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος,
Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Δ΄ 59). Για τις παρα-
βάσεις αυτές γίνεται ειδική μνεία στις βεβαιώσεις των
μηχανικών, κατά την τεχνική έκθεση,

 

Θα έχει το ΤΕΕ πίτα φυσικά

Άρθρο 90, παράγραφος 5 α)

Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθορίζεται:
α) για κάθε υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος νόμου που αφορούν σε αυθαίρετα πριν τις 28.7.2011, ποσο-
στό ανταπόδοσης επί του παραβόλου που καταβάλλεται στην αρμόδια αρχή για τη διαχείριση και τη λειτουρ-
γία του πληροφοριακού συστήματος, που αφορά την τεχνική λειτουργία και ανάπτυξη του πληροφοριακού
συστήματος, καθώς και την εισαγωγή και επεξεργασία των δεδομένων στο πληροφοριακό σύστημα,

Το ποσοστό αυτό καταβάλλεται πλέον του υπολογιζόμενου παραβόλου και του ειδικού προστίμου που
προβλέπονται στον παρόντα νόμο. Σε κάθε περίπτωση το ποσοστό αυτό δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό των
δεκαπέντε (15) ευρώ που προβλέπεται ανά υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος νόμου.

 

 

δ) Τεχνική έκθεση εξουσιοδοτημένου αρμόδιου μηχανικού με την περιγραφή της αυθαίρετης κατασκευής ή

της αυθαίρετης χρήσης μόνον ως προς το εμβαδόν και τη χρήση του αυθαιρέτου, αν πρόκειται για πρόχειρη κατα-

σκευή της παρ. 75 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79). Στην τεχνική έκθεση περιγράφονται οι λόγοι αδυναμίας

αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου σύμφωνα με την υποπερίπτωση ααα΄της περίπτωσης ββ΄ της παρ. στ του

παρόντος άρθρου.

Δηλαδή τεχ έκθεση μηχνικού μόνο για τις πρόχειρες;

Κατά τα λοιπά καλύπτεσαι από το λογισμικό του ΥΠΕΚΑ;

Και στις εγκυκλίους έλεγε ότι απαγορεύεται κατηγορία 1 με χρήση πλην κατοικίας.

Εδώ δεν προσδιορίζει κάτι τέτοιο και λογικά πάμε και για καταστήματα και άλλα προ του 1975

Πάλι τσίμπησε το ΤΕΕ το δεκαπεντάρι έτσι;

Υπάρχει κάποιος που να έχει ασχοληθεί με κάτι τέτοιο;

δ) παρά το όριο των διεθνών, εθνικών, επαρχιακών ή δημοτικών ή κοινοτικών οδών, εντός ζώνης διάστασης
ποσοστού πενήντα τοις εκατό (50%) των οριζόμενων από τη νομοθεσία περί μέτρων για την ασφάλεια της
υπεραστικής συγκοινωνίας, οι οποίοι ίσχυαν κατά την εκτέλεση ή εγκατάστασή τους. Εξαιρούνται αυθαίρετες
κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις σε κτίρια για τα οποία έχει χορηγηθεί νομίμως οικοδομική άδεια,
σε μικρότερη απόσταση από τα οριζόμενα στην παρούσα περίπτωση, καθώς και αυτοτελείς κατασκευές
που περιλαμβάνονται στην παρ. 7 του άρθρου 17 του Ν. 4067/2012, εκτός της περίπτωσης δ΄ αυτής, καθώς και
αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης τουριστικών εγκαταστάσεων που βρίσκονται σε επαφή
με τα όρια δημοτικών ή κοινοτικών οδών, σε απόσταση μικρότερη από τα οριζόμενα στην παρούσα αλλά σε
κάθε περίπτωση εκτός των ορίων απαλλοτρίωσης και με την προϋπόθεση ότι λειτουργούσαν και είχε χορηγηθεί
άδεια λειτουργίας από τον Ε.Ο.Τ. πριν από τις 28.7.2011

 

γ) ο χρόνος εγκατάστασης της αλλαγής χρήσης από βοηθητική σε κύρια σε κτίρια με οικοδομική άδεια απο-

δεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής, άλλως λαμβάνεται ο χρόνος θεώρησης της αδείας

για την ηλεκτροδότηση του ακινήτου.

 Εδώ πάλι τι καταλαβαίνετε;

Ο χρόνος θεώρησης της οικοδομικής άδειας για την ηλεκτροδότηση δε θα είναι παλαιότερος από οποιαδήποτε αλλαγή χρήσης που επήλθε;

Αρα γιατί να προσκομίσει κάτι άλλο, πέρα από τν άδεια;

Ρε γμτ την ανικανότητα τους, θα μας τρελάνουν.

Στο άρθρο 83 που μιλάει για βεβαίωση, στην παραγραφο 3, έχουν κάνει λάθος την αναφορά στην υποπερίπτωση του προηγούμενου άρθρου βαση της οποιας δινεται βεβαιωση με περαιωμένο το 30%. Και αναφερουν λανθασμένα την υποπερίπτση το 3843 και του νομου σουφλιά

3. Η βεβαίωση μηχανικού για τις αυθαίρετες κατασκευές της περίπτωσης στ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 82,για τις οποίες δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου του ν. 4014/2011 ή του
ν. 4178/2013 ή του παρόντος, περιέχει ρητή αναφορά για την εξόφληση ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου για την οποία γίνεται ειδική μνεία σε κάθε δικαιοπραξία.

 

Ενώ η στ' αφορά

στ) έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 3775/2009 (Α΄122) ή του ν. 3843/ 2010 (Α΄ 62), και για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται σε αυτές, ή έχει περατωθεί η διαδικασία της δια-
τήρησης με τις προϋποθέσεις του παρόντος,

 και η ζ είναι η σωστή

ζ) έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος και τις διατάξεις του ν. 4014/
2011 και του ν. 4178/2013 με τις προϋποθέσεις του παρόντος,

 

Λάχανα, ε λάχανα

Ρε ****** θα μας τρελάνουν.

Στο άρθρο 83 που μιλάει για βεβαίωση, στην παράγραφο 3, έχουν κάνει λάθος την αναφορά στην υποπερίπτωση του προηγούμενου άρθρου βάσει της οποίας δίνεται βεβαίωση με περαιωμένο το 30%. Και αναφέρουν λανθασμένα την υποπερίπτωση το 3843 και του νομού Σουφλιά

3. Η βεβαίωση μηχανικού για τις αυθαίρετες κατασκευές της περίπτωσης στ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 82,για τις οποίες δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου του ν. 4014/2011 ή του
ν. 4178/2013 ή του παρόντος, περιέχει ρητή αναφορά για την εξόφληση ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου για την οποία γίνεται ειδική μνεία σε κάθε δικαιοπραξία.

 

Ενώ η στ' αφορά

στ) έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 3775/2009 (Α΄122) ή του ν. 3843/ 2010 (Α΄ 62), και για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται σε αυτές, ή έχει περατωθεί η διαδικασία της δια-
τήρησης με τις προϋποθέσεις του παρόντος,

 και η ζ είναι η σωστή

 

ζ) έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος και τις διατάξεις του ν. 4014/
2011 και του ν. 4178/2013 με τις προϋποθέσεις του παρόντος,

Άρα όποιος δήλωσε τον ΗΧ του σε διαμέρισμα, μεταβιβάζει κανονικά αρκεί να μην περνάει το 10% η ΥΔ.

Σίγουρα διευκολύνει κάποια πράγματα για μεταβιβάσεις.

Επομένως τα πατάρια καταστημάτων που πατάνε πάνω στα δοκάρια ισογείου πρέπει απαραίτητα να κάνουν έλεγχο στατικής επάρκειας; Ποιου όμως; Του κτιρίου όλου ή της ίδιας κατασκευής;

Πραγματικά απίστευτο/ Πολύ καλό για να είναι αληθινό.

Εντάξει μεταβίβασε το μπορείς αλλά ο άλλος παίρνει αυθαιρεσία. Καλή φάση.

Εδώ θα μου πεις πουλήθηκαν ελέυθερα βαρών ακίνητα και πλέον καλούνται να πληρώσουν στατικές ενισχύσεις και μελέτες στατ επάρκειας.

Χααχαχαχαχα

Μετρούσα εγώ 40 εκ σε κλεισμένο φωταγωγό σε 70 τμ διαμέρισμα κι έχανα δουλείες και τώρα σε λέει σε κατοστάρι διαμέρισμα μέχρι 10 τμ αυθαιρεσία μεταβίβασε ανετα

Εντάξει όλα πάνε καλά.

Με ένα πενηνταρικάκι έχουμε και ΜΣΕ και Ηλεκτρονική Ταυτότητα.

Κομπλε

Είναι πολύ σημαντικό να μπει η φράση για σύσταση εμπράγματου δικαιώματος στην περίπτωση Άρθρο 88, 1, γ) δδ)

όπως και στις εξαιρέσεις για έκδοση βεβαίωσης μηχανικού να αναφερθεί ο 4178

Όπως και στο άρθρο 82 δεν αναφέρει τον 4178 σε καμία εξαίρεση για βεβαιωση

συγνώμη παιδια, σκαναρισμένο το χω δει και δε μπορω να το γραψω ολο εκεινο το κατεβατο

Ρε παιδιά, λέει μέσα ότι για την κατηγορία 5 του Ν.4178 απλά τελή υπό αναστολή κυρώσεων και δεν αναφέρει ότι μπορεί να γίνει σύσταση εμπραγματου δικαιώματος, όπως και για την κατηγορία 4σε προκήπιο ενω για την υπολοιπη 4 το αναφέρει χαρακτηριστικά.

Δλδ οσα ηταν κατηγορια 5 και έχει ολοκληρωθει η διαδικασία δε παίρνουν βεβαίωση για συμβόλαιο;

Επιστροφή σε Υπαγωγή από Οριστική α γίνεται μετά τι 8.10.2016;

Τι λέω τώρα ε;

Μετά από ερώτημα μου στην αρμόδια επιτροπή Σώμα Επιθεώρησης Περιβάλλοντος, Δόμησης Ενέργειας & Μεταλλείων

"Σας ενημερώνουμε ότι, σύμφωνα με το άρθρο 58, παρ.1β «Μεταβατικές διατάξεις» του ν.4409/2016 (Α’136), κατά το χρονικό διάστημα των τριών μηνών από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του εν λόγω νόμου, δύναται να εγγραφεί κάποιος στο Μητρώο των Ενεργειακών Επιθεωρητών εφόσον είναι Διπλωματούχος μηχανικός ή Μηχανικός τεχνολογικής εκπαίδευσης ή έχει αποκτήσει αναγνώριση επαγγελματικών προσόντων στη χώρα μας σε εφαρμογή της σχετικής εθνικής και ευρωπαϊκής νομοθεσίας όπως κάθε φορά ισχύει και με την προϋπόθεση ότι έχει παρακολουθήσει μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος νόμου, δηλαδή μέχρι τις 28.07.2016, εξειδικευμένο εκπαιδευτικό πρόγραμμα που περιγράφεται στο άρθρο 9 του π.δ. 100/2010 (Α’ 177).

Για την εγγραφή στο Μητρώο Μονίμων Επιθεωρητών κατά το διάστημα αυτό πρέπει:

1. Να έχετε Κωδικό Αριθμό Συμμετοχής (ΚΑΣ) Υποψήφιου Μόνιμου Επιθεωρητή

2. Να έχετε ολοκληρώσει τα σεμινάρια και να έχετε τη σχετική βεβαίωση από το Φορέα Εκπαίδευσης

Από τα παραπάνω προκύπτει ότι, για την εγγραφή σας στο Μητρώο ΕΕ έως και τις 28.10.2016, προϋπόθεση είναι να έχετε ολοκληρώσει τα σεμινάρια έως τις 28.07.2016.

Μετά την πάροδο της μεταβατικής περιόδου, δηλ. μετά τις 28.10.2016, η διαδικασία εγγραφής στο Μητρώο των Ενεργειακών Επιθεωρητών θα γίνεται με την υποβολή αναγγελίας έναρξης δραστηριότητας ΕΕ σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 55 του ν.4409/2016 (Α’136), χωρίς να απαιτείται η παρακολούθηση σεμιναρίων ή εξετάσεις."

Καλά για τη ΜΣΕ ακόμα και για τα Μέσης Επικινδυνοτητας ΔΕΔΟΤΑ του 4178 είναι ανέκδοτο.

Διότι ακόμη και μία διαμερισμάτωση σε 4 όροφη οικοδομή στη Δραμα πχ βγάζει μέση επικινδυνότητα.

Αντε να δουμε