stelinho_14

Δεν έχω λόγια να ευχαριστήσω για τις άμεσες απαντήσεις! Pavlos33: Αναφέρω ότι δεν είναι μεταγραπτέα, γιατί έτσι με ενημέρωσε... ο Προϊστάμενος του αρμόδιου Κτηματολογικού Γραφείου σε τηλεφωνική επικοινωνία... Σας ευχαριστώ πολύ για την καθοδήγηση!

Χαίρετε. Έχω αναλάβει υπόθεση με γωνιακό οικόπεδο εντός οικισμού <2000 κατοίκων, προϋφιστάμενο του 1985 που θέλουμε να παραχωρηθεί λωρίδα ώστε να αποκτήσει οικοδομησιμότητα. Στον οικισμό αυτό, βάσει Νομάρχη το απαιτητό πλάτος δρόμου είχε αυξηθεί σε >5μ. Ο δρόμος που περνάει βορείως είναι κατά πολύ >5 μέτρων και ασφαλτοστρωμένος. Για τον δρόμο στα δυτικά θα πρέπει να παραχωρηθεί λωρίδα ώστε η απόσταση από το οικόπεδο ως τον άξονα να γίνει 2,5μ. σε όλο το μήκος του προσώπου του. Έχω ήδη αναρτήσει το τοπογραφικό πάνω στο οποίο φαίνεται η λωρίδα παραχώρησης σε κοινή χρήση. Αυτό που δεν γνώριζα είναι ότι αυτές οι παραχωρήσεις δεν είναι μεταγραπτέες στο Κτηματολόγιο. Θέλω λοιπόν να ρωτήσω: ποια είναι η διαδικασία που ακολουθείται; Είναι ότι μετά θα συνταχθεί Συμβόλαιο που θα σταλεί στο Δημοτικό Συμβούλιο για αποδοχή της παραχώρησης; Μη-μεταγραπτέο σημαίνει ότι δεν χρειάζεται να αναρτήσω και ΔΓΜ; Είναι κάτι επιπλέον που οφείλω να κάνω ή που οφείλει να περιέχει ο φάκελος που θα σταλεί στο Δήμο; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Χίλια ευχαριστώ για την απάντηση! Κατατοπιστικότατες παρατηρήσεις!

Κύριε Tetris, για ακόμη μία φορά δεν έχω λόγια να σας ευχαριστήσω. Προσθέτω μία παρατήρηση, ότι το ΦΕΚ μας, εάν δεν κάνω κάποιο τραγικό λάθος, προβλέπει Παραλία στα 10μ και όχι στα 15μ., αλλά αυτό δεν αλλάζει το αποτέλεσμα της απάντησης. Το 3. μου προκαλεί μεγάλη εντύπωση. Δηλαδή η επιφάνεια του οικοπέδου είναι τόση όση περισσεύει έξω από την γραμμή Παραλίας; Δηλαδή τα ≈ 42,40τ.μ. που αναφέρονται και στους παλαιότερους τίτλους; Ευχαριστώ πολύ.

Συνάλεφοι χαίρετε. Πρόκειται περί οικοπέδου εντός ορίων παραλιακού οικισμού (<2000 κατοίκων) σε περιοχή Λειτουργούντος Κτηματολογίου και με πρόσωπο στον Αιγιαλό. Το 1985 (ΦΕΚ 542/Δ/1985) καθορίζεται ο Αιγιαλός και η Ζώνη Παραλίας. Σημειωθήτω, τμήμα του οικοπέδου με μέρος κτισμάτων, τέμνει τον καθορισμένο Αιγιαλό. Ο παλαιότερος τίτλος που έχω στην κατοχή μου είναι του 1988 όπου περιγράφει το ακίνητο ως: « ΠΡΙΝ την χάραξη του αιγιαλού επιφάνειας 181 τ.μ. και ΜΕΤΑ την χάραξη αιγιαλού και ζώνης παραλίας το εμβαδόν που απομένει είναι 42,40 τ.μ.». Αυτά τα 42,40 τ.μ. στο συμβόλαιο προκύπτουν από το εναπομείναν οικόπεδο αφαιρώντας ΚΑΙ την Ζώνη Παραλίας. Το 1998 γίνεται μια Αποδοχή Κληρονομιάς, όπου στο τοπογραφικό της (συνημμένο), φαίνεται να έχει γίνει Σύσταση Καθέτων και επαναλαμβάνεται το ίδιο σκεπτικό ότι το οικόπεδο θα είναι 42,40 τ.μ. μετά τη χάραξη Αιγιαλού και Παραλίας. Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής: 1. Τι 651 δίνω; 2. Τι ισχύει με εκείνες τις κάθετες; Έχω μια εντύπωση ότι είναι συστημένες ΜΕΤΑ την χάραξη Αιγιαλού 3. Το περίγραμμα του Κτηματολογίου είναι ορθό, σε σχέση με την αποτύπωσή μου, απλώς προφανώς και σωστά, το περίγραμμα του Κτηματολογίου δείχνει το οικόπεδο, έχοντας αφαιρέσει από αυτό, το τμήμα που ανήκει στον Αιγιαλό. Εγώ τι περίγραμμα δείχνω; Το ίδιο; Ή ό,τι απομένει αφαιρώντας και την ζώνη παραλίας; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων. Συνημμένα: α. Παλαιό Τοπογραφικό β. Πρόσφατη αποτύπωση.

Συνάδελφοι, σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας! Με αυτές και με την μελέτη του παλαιού τίτλου, μπόρεσα να βρω άκρη. Σας ευχαριστώ πολύ!!!

Καλησπέρα. Ακολουθεί πονηρή ερώτηση. Ιδιοκτήτης γηπέδου, με έκταση 3.880 τμ στο Κτηματολόγιο, μου ζήτησε σύνταξη τοπογραφικού για αποδοχή κληρονομιάς, το οποίο πράγματι και βγήκε 3.839,48 τμ που σημαίνει ότι αυτά τα δύο εμβαδά συμβαδίζουν μια χαρά. Φυσικά, μου ζήτησε εάν μπορούμε να το "μαγειρέψουμε" ώστε προκύψει >4.000τμ χρησιμοποιώντας τμήμα του όμορου γηπέδου, ιδιοκτησίας της αδερφής του. Κάτι τέτοιο, εάν και εφ' όσον γίνεται, υποθέτω ότι θα γίνεται μόνο με ΔΓΜ+δικαστικά και μόνο εάν το δικαιολογούν οι παλαιοί τίτλοι, και μόνον εάν έχω τη σύμφωνη γνώμη της αδερφής του, σωστά; Μήπως θα με αποτρέπατε από το να ασχολούμουν με κάτι τέτοιο; Σας ευχαριστώ πάρα πολύ.