Καλησπέρα,
Ο ιδιοκτήτης όμορου με το δικό μας οικοπέδου, προσφέρθηκε οικοιοθελώς να μας παραχωρήσει ένα κομμάτι (φανταστείτε ένα τρίγωνο) προκειμένου το σύνορό μας να γίνει μία ευθεία γραμμή κάθετη και στις 2 πλευρές ώστε να γίνει "τετραγωνισμένο". Το όφελος για εκείνον είναι ότι εμείς θα φτιάξουμε τη μάντρα με δικά μας έξοδα.
Τα τετραγωνικά που θέλει να μας παραχωρίσει είναι 10,95. Και το αρχικό εμβαδόν του οικοπέδου 262τμ.
Εδώ και 3 εβδομάδες προσπαθώ να βρω μια άκρη και να καταλάβω τι χρειάζεται να κάνουμε. Ως τώρα έχω ακούσει τα ακόλουθα:
1) Γίνεται νέο τοπογραφικό το οποίο απεικονίζει τα παλιά και τα νέα όρια. Πάνω σε αυτό το τοπογραφικό υπογράφουν και οι όμοροι ιδιοκτήτες και δεν χρειάζεται κάτι άλλο.
2) Γίνεται νέο τοπογραφικό όπως στην εκδοχή 1 αλλά απαιτείται και πράξη αναγνώρισης ορίων από συμβολαιογράφο και πληρωμή φόρου για την διαφορά των 10,95 τετραγωνικών.
Μου είπαν ότι υπάρχουν περιορισμοί όταν η διαφορά στα τετραγωνικά υπερβαίνει το 2,5% του εμβαδού του οικοπέδου. Ισχύει αυτό?
Μου είπαν ότι ο φόρος που πρέπει να πληρωθεί λέγεται φόρος χρησικτησίας. Έίναι σωστό αυτό? Και αυτό σημαίνει ότι εγώ πάω να αποδείξω ότι λόγω χρησικτησίας θέλω τα 10,95τμ?
Ποια είναι η άποψή σας? Αξίζει τον κόπο για 10,95τμ? Ή πολύ τρέξιμο χωρίς ιδιαίτερο όφελος?
Ευχαριστώ πολύ