tsak1

Ρίξε μια ματιά εδώ και θα καταλάβεις: http://www.fraudwatchers.org/forums/showthread.php?t=52676

Κάνε υποβολή της δήλωσης ξανά και θα σου βγάλει μηδενικά πρόστιμα χωρίς δόσεις. Μια δοκιμή θα σε πείσει. Αλλωστε η υποβολή γίνεται οριστική μόνο μετά από διπλή επιβεβαίωση.

Κάνουμε αναζήτηση στο φόρουμ ή διαβάζουμε τις οδηγίες του ΤΕΕ.

Μόνο που πρέπει να διορθώσουν τον τιμοκατάλογό τους. Στη σελίδα 14 λέει διατομή 4x2x0.51 mm²

Οχι δεν τακτοποιούνται. Ν. 4014 αρθ. 23 παρ. 3

Διάβασε και εδώ

Στο εμβαδό είσαι ΟΚ. Αν και τα 20 εκ. είναι κάτω από το 2% της αντίστοιχης διάστασης, μπορείς να δώσεις τη βεβαίωση.

Οχι δεν κάνω πλάκα. Σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό: "Εάν για την τροφοδότηση ενός κτιρίου απαιτείται η χρήση αντλιών, οι αντλίες απαγορεύεται να συνδεθούν απευθείας επί των σωληνώσεων του δημοτικού ή δημόσιου αγωγού ύδρευσης, αλλά θα αναρροφούν από ανοικτή δεξαμενή, η οποία θα τροφοδοτείται από το δίκτυο ή αγωγό ύδρευσης."

Παρόμοιες διατάξεις υπάρχουν και σε όλους τους κανονισμούς δικτύων σε όλη την Ελλάδα.

Από την ΕΥΔΑΠ αποκλείεται να σας είπαν να βάλετε αντλία. Πιεστικό σας είπαν να τοποθετήσετε.

Και την πίεση του δικτύου δεν την μειώνει ο Δήμος. Η πίεση μειώνεται όταν το δίκτυο έχει προβλήματα. Ενα από αυτά είναι και η ύπαρξη των αντλιών, που όπως λες σχεδόν όλοι στην περιοχή χρησιμοποιούν.

Εκτός από το τεχνικό σκέλος της υπόθεσης, υπάρχει και ένα θεματάκι με την ενδεχόμενη παραβίαση του κανονισμού δικτύων του δήμου σου. Αυτές οι αντλίες συνήθως απαγορεύονται. Η λύση της δεξαμενής στο ισόγειο με πιεστικό είναι η μόνη επιτρεπτή.

Οι Ορθ/τες του Κτηματολογίου έχουν την απόκλιση - μεταβλητή και τυχαία - που αναφέρει ο συνάδελφος GEORGE, διαπιστωμένα με τριγωνισμούς ομοίως.

Συμφωνώ. Σε όσες δοκιμές έκανα εισάγοντας dxf από εξαρτημένα τοπογραφικά υπήρχε απόκλιση. Και σίγουρα ο συνάδελφος που είχε κάνει την μελέτη δεν είχε κάνει λάθος. Πιστεύω ότι οι αποκλίσεις είναι σκόπιμες και υπάρχουν ανεξάρτητα από το αν στην περιοχή έχει γίνει κτηματογράφηση ή όχι.

Ολα εξαρτώνται από το αν στην τελική του μορφή ο εξώστης είναι μέσα στα επιτρεπόμενα κατά ΓΟΚ. Αν ναι τακτοποιείται, αν όχι ατύχησε.

Οι άδειες αυτές έχουν καταργηθεί για τα έργα που απαιτούν περιβαλλοντική αδειοδότηση. Για την ακρίβεια έχουν ενσωματωθεί στις ΕΠΟ.

Για περιπτώσεις που δεν απαιτείται ΕΠΟ (τουριστικά καταλύματα π.χ.) εξακολουθεί να ισχύει η παληά διαδικασία.

Συντελεστής 0.5 ΔΕΝ σημαίνει ΜΟΝΟ βοηθητική χρήση. Μεταξύ των άλλων με 0.5 δηλώνονται οι "χώροι σε υπόγειες στάθμες". Ο νόμος είναι σαφής και δεν χρειάζονται FAQs και άλλα γραφικά του ΥΠΕΚΑ.

Οχι, αλλά αν είναι δηλωμένος ως χώρος κύριας χρήσης σε υπόγεια στάθμη θα μπορεί. Αρκεί να είναι αυτό που δηλώνεται.

Δεν έχει αλλάξει κάτι. Απλά οι Δ/νσεις Υγείας είναι πλέον των Περιφερειακών Ενοτήτων.

Μόνο στην περίπτωση που η διάθεση γίνεται σε απορροφητικό βόθρο, η άδεια διάθεσης εκδίδεται από την Δ/νση Πολεοδομίας, αλλά και αυτό ίσχυε πάντα.

Η παρ. 18 του άρθρου 49 λέει: "Οι διατάξεις του παρόντος αρχίζουν από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως." Αρα δεν ισχύει αυτό που λες.

Και από τον 4030 και μετά λέει υποχρεωτικά τη βεβαίωση από το ΤΕΕ!

Ο 4030 δεν λέει αυτό. Λέει: "Οι βεβαιώσεις των μηχανικών που προβλέπονται στο άρθρο 23 παρ. 4 του ν. 4014/2011 έχουν ισχύ δύο (2) μηνών. Οι παραπάνω βεβαιώσεις πριν τη σύνταξη των συμβολαίων υποβάλλονται ηλεκτρονικά στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και λαμβάνουν μοναδικό αριθμό, που αφορά το ακίνητο."

Πρώτα λοιπόν φτιάχνω τη βεβαίωση και μετά την υποβάλλω στο ΤΕΕ. Τα μηδενικά τετραγωνικά είναι παπατζηλίκια και αυτό το πράγμα που βγαίνει από το σύστημα δεν είναι βεβαίωση. Αν και όταν το ΤΕΕ φτιάξει το σύστημα για να δέχεται την υποβολή των βεβαιώσεων, τότε ναι να δεχτώ ότι είναι υποχρεωτική η υποβολή. Τώρα που στο καλό να την υποβάλλω;

Και μη μου πείτε ότι το ΤΕΕ λέει σε κάποια ανακοίνωση ότι το σύστημα ενημερώθηκε και δέχεται τις βεβαιώσεις. Αν πραγματικά έγινε, παρακαλώ όποιον το είδε να μας ενημερώσει, μήπως και λέω βλακείες τόση ώρα.

Και όχι μόνο. Στην αριστερή στήλη μπορείς να επιλέξεις "New since my last visit" ή "Content I have not read"

Το πρώτο είναι οι νέες δημοσιεύσεις της προηγούμενης πλατφόρμας.

@INGPAK

Φυσικά και πράττεις σωστά. Ελεγξε όμως μήπως τα πρόστιμα με τον 4014 είναι μικρότερα από αυτά του 3843.

Διάβασε και τι λέει ο tpanag παραπάνω. Σύσταση εμπράγματων δικαιωμάτων γίνεται μόνο με συμβολαιογραφική πράξη. Βεβαιώσεις βάσει του 4014 μπορεί και πρέπει να ζητάει ο συμβολαιογράφος. Η Τράπεζα αν θέλει απλή βεβαίωση για οτιδήποτε μπορεί να τη ζητήσει απο τον εκτιμητή της.

Και ας σταματήσει πια αυτή η φάμπρικα με τα μηδενικά τετραγωνικά. Το σύστημα του ΤΕΕ δεν καλύπτει έκδοση βεβαιώσεων του άρθρου 23. Μόλις το φτιάξουν τα ξαναλέμε. Ακόμη όμως και τότε θα καλύπτει όχι την έκδοση αλλά την καταχώρηση των "χειρόγραφων" βεβαιώσεων (έτσι έχει ανακοινωθεί τουλάχιστον).

1. Θα πρέπει να γίνει ανασύσταση φακέλου πρώτα.

2. Εχει ξανασυζητηθεί αυτό. Ο υπάλληλος λέει εξυπνάδες. Ο 4014 προβλέπει βεβαιώσεις για "μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο". Το δάνειο δεν είναι τίποτε από αυτά.

Δοκίμασες με τελίτσες;

Σε ισόγειο κτίριο ναι. Αν θέλεις Η/Χ σε εκτός σχεδίου ή ότιδήποτε άλλο μετράει στην κάλυψη, μπορείς να τα έχεις μόνο σε διώροφο.

@petsagouris

Ο συντελεστής κάλυψης 10% που αναφέρεις στο πρώτο ποστ δεν ισχύει για κατοικίες. Στο ΠΔ του 85, άρθρο 1 παρ. 3 λέει μεν "Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης των γηπέδων ορίζεται σε 10% της επιφανείας τους." , αλλά η παρ. 14 λέει: "Οι όροι και περιορισμοί δόμησης που καθορίζονται με τις προηγούμενες παραγράφους εφαρμόζονται εφόσον στα επόμενα άρθρα δεν ορίζεται άλλως, για κάθε κατηγορία κτιρίων."

Στο άρθρο 6 παρ β. , που αναφέρεται στις κατοικίες, λέει: "Η μεγίστη επιτρεπομένη επιφάνεια του κτιρίου ως και η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει ...."

όπου:

μεγίστη επιτρεπομένη επιφάνεια = Κάλυψη και

συνολική επιφάνεια των ορόφων = Δόμηση.

... τη βεβαίωση γνωστοποίησης στοιχείων για μεταβίβαση ακινήτου με σφραγίδα του ΤΕΕ, που χρειάζονται οι συμβολαιογράφοι ...

Τί είναι τούτο πάλι;

Δεν λέμε αυτό. Διάβασε το #123. Από το σύστημα βγαίνουν μόνο οι βεβαιώσεις υπαγωγής στο νόμο. Οι βεβαιώσεις του μηχανικού, σε κάθε περίπτωση, δίνονται χειρόγραφα. Στην περίπτωσή σου χρησιμοποίησες ως δικαιολογητικό την βεβαίωση του 3843, αντίστοιχα θα χρησιμοποιούσες την ηλεκτρονική βεβαίωση του 4014 για να εκδόσεις τη δική σου βεβαίωση.