Eliaspan

Εχετε δίκιο, απλός ο άνθρωπος προσφέρθηκε από μόνος του να το ελέγξει, χωρίς να ζητήσει χρήματα έτσι δεν μπορούσε να δώσει γραπτή έκθεση. Το κτίσμα όταν αγοράστηκε είχε ήδη διαμορφωθεί μαζί με τήν σκεπή. Το πάθημα μάθημα. Μια ερώτηση μόνο, εάν η άδεια (2003) γράφει 7,50 μετρα το κτίσμα + 2 η σκεπή και το τοπογραφικο γράφει 8,60 μετρα το κτίσμα + 2μ η σκεπή (εδώ είμαι μέσα στο ύψος) τι μπορεί να σημαίνει αυτό; Αλλαγή στο συντελεστή δόμισης;

Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου BAS. Δεν λέω ότι δεν έχω ευθύνη, και επίσης δεν έχω πρόθεση να υποτιμήσω κανένα γιαυτό και ζητώ την συμβουλή σας. Το λάθος μου ήταν οτι πήγα σε γνωστό μου μηχανικό ο οποίος ενω το είδε το σπίτι και έλεγχε τα στατικά του σπιτιού δεν έλεγξε την αδεια και πως αυτή εφαρμόστηκε. Ετσι δεν είχα σωστή ενημέρωση. Και φυσικά είχα το οκ του για την αγορά. Το σπίτι το αγόρασα γιατι είδα και την σοφήτα μου μου άρεσε ήξερα ότι είναι παράνομη, αλλά δεν ήξερα ότι είχε υπερβεί το ύψος κατα ενάμιση μέτρο. Επίσης όπως γνωρίζετε τα τετραγωνικά αυτά πληρώθηκαν κανονικότατα στον κατασκευαστή. Παρόλα αυτα δεν έχουν φορολογηθεί. Φυσικά και θα απευθυνθώ σε μηχανικό αλλά φοβάμαι μηπως την ξαναπατήσω διότι δεν έχω την εμπειρία γιαυτο ζητώ τις συμβουλές σας.

Καλησπερα, θα ήθελα να σας ρωτήσω και εγώ για την σοφήτα. Το 2006 αγόρασα μια μεζονέτα στον Γερακα η οποία αποτελείται 1) από υπογειο - αποθήκη 35 τμ 2) ισογειο 3)1ος όροφος 4) Σοφήτα 45 τμ. που δεν φένεται στα σχέδια. Θέλω να τακτοποιήσω με τον νέο νόμο τα 35τμ αποθήκης που άλλαξαν χρήση, καθώς εαν ήταν δυνατόν και τα 45 τμ της Σοφήτας. Θεωρώ όμως οτι έχει γίνει υπέρβαση της οικοδομικής άδειας στο ύψος της σοφίτας. Συγκεκριμένα η οικοδομική άδεια αναφέρει 7.5μετρα υψος +2 στεγη, και εγώ μετρώντας εσωτερικά βρήσκω οτι η στέγη είναι ψηλότερη 1 μέτρο. α) Τί γίνετε σε αυτή την περίπτωση και τι επιλογές έχω; β) Τι προστιμο εκτιμάτε ότι θα πληρώνω για την σοφήτα για να τη διατηρίσω; (Την παρέλαβα από τον εργολάβο) γ) Με την τακτοποίηση του υπογείο, θα κυνδινεύω να με ελέγξουν και για την σοφήτα; δ) Υπάρχει τρόπος να νομιμοποιηθεί η σοφήτα με αναθεώρηση της άδειας; Δυστιχός ήταν μεγάλο λάθος που δεν είχα τα χρήματα να βάλω επιβλέποντα μηχανικό. Το σπίτι το παρέλαβα το 2006 (υπογραφοντας χαρτή παραλαβής, και όταν ανακάλυψα την διαφορά στο ύψος (με δική μου μέτρηση -μη μηχανικού) απείλησα τον κατασκευαστή ο οποίος με απείλησε ότι θα μου στείλει την πολεοδομία! Επείδη είμαι απελπισμένος θα ήθελα την γνώμη σας Ευχαριστώ

Το σπιτι που αγόρασα αποτελείται από 2ορόφους, υπογειο (αποθήκες) που έγινε δωμάτιο, και στέγη η οποία έγινε και αυτή δωμάτιο (από τον κατασκευαστή, και δεν φαίνονται τα τετραγωνικά της στο συμβόλαιο 40τμ). Η σοφίτα και το υπογειο, μπορούν να τακτοποιηθούν με τον νομο Σουφλιά; Και αν ναι, ποια είναι η διαδικασία;