thebuilder

Συμπληρώθηκε ήδη ένας χρόνος και ακόμα περιμένουμε διορθωτική εγκύκλιο... Η κατάσταση είναι για γέλια και για κλάματα!

Λογικά θα σε ασφαλίσουν εκεί που θα δουλεύεις.

Καλά το ΤΣΜΕΔΕ κάθε χρόνο γίνεται και χειρότερο... Μέχρι που μια μέρα θα μας πουν ότι όσα πληρώσαμε τα χάνουμε και να βρούμε να κάνουμε καμιά ιδιωτική ασφάλιση... Και το ΤΕΕ αντί να ασχολείται να πιέσει να διορθώσει τίποτα, μην πω τι κάνει... ΑΙΣΧΟΣ

Καλά το δικό μας κράτος το πιο πιθανό είναι απλά να αγνοήσει τον Ευρωπαϊκό Νόμο και μετά να πληρώνει πρόστιμο...

Είναι άλλο να αγοράζεις προϊόν από άλλη χώρα και άλλο να αγοράζεις υπηρεσία. Οι υπηρεσίες μεταξύ επιχειρήσεων (οι μηχανικοί θεωρούμαστε επιχειρήσεις) στην ΕΕ δεν έχουν ΦΠΑ. Με την Κύπρο όμως υπάρχει ένα θεματάκι. Με το νέο Φορολογικό Νόμο η Κύπρος και η Βουλγαρία θεωρούνται μη συνεργάσιμες φορολογικά χώρες (μαζί με τις offshore - επειδή έχουν συντελεστή φορολογίας μικρότερο του μισού του ελληνικού). Έτσι, τα έξοδα προς αυτές τις χώρες καταρχήν δεν αναγνωρίζονται, εκτός αν κάνουμε κάποια διαδικασία να αποδείξουμε ότι είναι πραγματικά. Δεν μου έχει χρειαστεί να το κάνω για να έχω εμπειρία ο ίδιος αλλά ξέρω ότι έτσι είναι.

Με το δάνειο δεν λύνεται το πρόβλημα, απλά σπάει σε πολλά μικρότερα προβλήματα όσα είναι τα έτη του δανείου και μετατίθεται. Ο λόγος είναι ότι οι δόσεις του δανείου είναι πλέον τεκμήρια. Οπότε πρέπει με τα κέρδη από την επόμενη δουλειά να καλύπτεις το τεκμήριο της προηγούμενης, με τα κέρδη της παραεπόμενης να καλύπτεις τα τεκμήρια της προηγούμενης και της παραπροηγούμενης, κ.ο.κ. Αυτό δεν είναι ούτε υγιές ούτε διατηρήσιμο. Αν κάποια στιγμή σταματήσεις τις δουλειές θα σε κυνηγούν οι φόροι από τα τεκμήρια όλων των προηγούμενων... Προφανώς και με την κοινή λογική ισχύει αυτό που λέει ο BAS για μετατροπή της περιουσίας και ρευστοποίησή της, οπότε στο παράδειγμά μου θα έπρεπε στο τέλος να έχω πόθεν έσχες 1.000.000, αλλά αυτό πρέπει να διευκρινιστεί επίσημα. Απορώ αν δεν βγει κάποια εγκύκλιος σύντομα, αν το ΤΕΕ ή η Ένωση Κατασκευαστών ή κάποιος άλλος φορέας θα το πάει στα δικαστήρια, ή αν θα μείνουμε στην αμφιβολία και στην αβεβαιότητα... PS: ενημέρωσα το προφίλ μου, ευχαριστώ Ηλία

Είμαι ΠΜ κατασκευαστής με ατομική εταιρία. Αγοράζω οικόπεδο και ξεκινάω την ανέγερση πολυκατοικίας. Σύμφωνα με το νέο Φορολογικό Νόμο του Απριλίου 2010 όλα τα έξοδα που θα κάνω μπαίνουν στο τεκμήριο και πρέπει να δικαιολογούνται με το πόθεν έσχες μου. Πολύ καλά, χρειάζομαι 850.000 για το οικόπεδο και για να ολοκληρώσω την κατασκευή, τα οποία τα δικαιολογώ πλήρως από εισοδήματά μου παρελθόντων ετών κάνοντας χρήση της ανάλωσης συσσωρευμένων κεφαλαίων. Έρχεται με το καλό η εποχή που πουλάω τα διαμερίσματα και συνολικά εισπράττω 1.000.000. Δεν κάνω τίποτα παράνομο (τα συμβόλαια τα κάνω στις πραγματικές τιμές, δεν κρύβω τιμολόγια, όλα κανονικά). Σύμφωνα με το λογιστή μου και με τα όσα έχω διαβάσει, όταν ολοκληρώσω τις πωλήσεις, το πόθεν έσχες που θα έχω θα είναι το 20% αυτού του ποσού, δηλαδή 200.000. Το 20% είναι το ποσό που θεωρεί η Εφορία ότι είναι το κέρδος μου και είναι αυτό που θα μπει στην κλίμακα (ήταν 15% πριν την αλλαγή). Έτσι, 1) Δεν μπορώ να ξεκινήσω άλλη κατασκευή, γιατί έχω μόνο 200.000 πόθεν έσχες, οπότε δεν θα μπορώ να δικαιολογήσω τα έξοδα ανέγερσης νέας οικοδομής. 2) Βρίσκομαι με 800.000 στον τραπεζικό λογαριασμό μου που δεν μπορώ να δικαιολογήσω με βάση το πόθεν έσχες μου! Αυτά χωρίς να έχω κάνει τίποτα παράνομο! Είναι δυνατόν να συμβαίνει κάτι τόσο παράλογο; Ο λογιστής μου λέει ότι όντως είναι παράλογο αλλά δεν του κάνει εντύπωση γιατί υπάρχουν τόσα πολλά παράλογα στο Φορολογικό Νόμο. Το γνωρίζει κανείς το θέμα;;; Παρατήρηση: Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, ilias

Προσωπικά όπως αντιλαμβάνομαι το θέμα θα ενταχθούν στις ρυθμίσεις όλες οι άδειες που θα έχουν εκδοθεί μέχρι την ημερομηνία δημοσίευσης του νέου Νόμου στο ΦΕΚ. Απλά δεν το λένε ξεκάθαρα από τώρα για να μην τρέχουμε όλοι τις επόμενες μέρες στις Πολεοδομίες...