kritwnas

3 ώρες πριν, tetris said:

Εντός των 2.50 μ. (και για όλο το ύψος) δεν κάνεις τίποτε. 

Ούτε καν τη μόνωση?

Σε ευχαριστω πολυ

1 ώρα πριν, tetris said:

Τι ακριβώς αναφέρει η σύσταση δουλείας? Μήπως υπάρχει θέμα με το καθαρό ύψος?

Πάντως, μου κάνει εντύπωση ότι προβλέπεται δουλεία, ενώ συνήθως η δίοδος διέλευσης ορίζεται ως κοινόχρηστος χώρος υποχρεωτικά ακάλυπτος

Έχεις δίκιο συνάδελφε Αναφέρει ότι : "αι υποχρεωτικαι πρασιαι κατά μήκος των πλευρών .... και πλάτους 2.50μ θα αποτελούν και κοινόχρηστους διαδρόμους προς εξυπηρέτηση των οπίσθιων ιδιοκτησιών."

Οποτε εγώ πως πρέπει να συμπεριφερθώ ως προς τα έρκερ και τη θερμοπροσοψη που θέλω να τοποθετήσω εντός του 2,50?

Καλησπέρα σας.

Υπάρχει οικόπεδο με σύσταση καθέτων και δουλειά διόδου 2,50 μ η οποία έχει εφαρμοστεί. Πρόκειται να εκδοθεί άδεια ανέγερσης στο μπροστινό οικόπεδο (πυλωτή και 4 όροφοι) και θέλω να ρωτήσω το εξής:

Δεδομένου ότι στο ισόγειο δεν επηρεάζω την δουλεία και παραμένει ως έχει στα 2,50 μέτρα πλάτος όπως ορίζει η συσταση, η θερμοπρόσοψη μου 10εκ από την πυλωτή και πάνω μπορεί να γίνει μέσα στη δουλεία?

Επίσης έρκερ επιτρέπονται εντός της, πάνω από 3,00μ ύψος δεδομένου ότι σύμφωνα με το άρθρο 9 ΝΟΚ παρ2 πρέπει να εξασφαλίζεται η δουλεία στο επίπεδο του εδάφους και σε ύψος κύριας χρήσης?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

 Καλή μας επιτυχία και ευχαριστούμε για το "δώρο"

Καλησπερα συναδελφοι. Γνωρίζει κανένας με ποιο επισημο χαρτί αν υπαρχει μπορει να πληρωθει το ΚΗ 75%  και αυτο στη ΔΟΥ χωρις να πας στο Δημο?

Καλημερα συναδελφοι. Σε έγκριση εκτελεσης εργασιων με την παρ.4γ και συγκεκριμενα για  αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες  ( καθαίρεση μεταλλικού εξώστη 1,5*2,0, στα απαραιτητα δικαιολογητικα στο ηλεκτρονικό σύστημα απαιτεί διαχείριση αποβλήτων! Γνωρίζει κάποιος αν υπάρχει καποια διευκρίνιση σχετικα με αυτο? Υπάρχει καποια "ελάχιστη ποσοτητα αποβλητων " πχ?

Καλημερα συναδελφοι!

προσπαθω να βγαλω και εγω μια ακρη με ολα αυτα που διαβαζω αλλα ή δεν τα καταφερα ή ζαλιστικα!

Εχω προς έκδοση μια αδεια εκτος σχεδιου. Εχω παρει ολες τις απαραιτητες εγκρίσεις (Σ.Α. ,δασαρχείο , υπουργεία, εισοδος -εξοδος κτλπ)

Εχω μια απορία.Εχω τοποθετήσει ενα μεταλικο στέγαστρο εφαπτόμενο στο κτίριο και το έχω μετρήσει στην καλυψη σαν Η/Υ χώρο. Ειναι στην πλευρα που εχει όψη σε δευτερέυων επαρχιακό δικτυο δλδ 45μ απόσταση απο τον άξονα του δρόμου.

Το κτίριο το έχω βαλει σε αποσταση 45μ, το στέγαστρο οχι. Πρέπει και αυτο να είναι πισω απο τα 45 μ???

Επισυναπτω και σχέδιο

https://www.photobox.co.uk/my/photo/full?photo_id=500651912449

το ισόγειο εστω που ειναι εντός οικοπεδου και ανεξαρτητο απο το υπόγειο μπορω να το τακτοποιήσω?

υπάρχει και η άλλη λύση

κατασκευάζει ένα ωραίο τοιχείο και διαχωρίζει το υπόγειο σε "δικό" του και στο "του δήμου"

τακτοποιεί τα "δικά του", και αφήνει το δήμο να τρέχει...

το προβλημα ειναι οτι σε εκεινο το σημειο ειναι ξεμπαζωμενο

Να το γραψει θελει ο ανθρωπος στα παιδια του. ο Δημος εχει ηδη στην κατοχη του το διπλανο οικοπεδο, αυτο στο οποιο εχει μπει 11 τετραγωνικα δλδ.

Τι να του πω να περιμενει 4-5 χρονια? λυση ψαχνω να του βρω να τακτοποιησω ο,τι τακτοποιειται

Ναι εννοειται οτι ο καθενας εκφραζει τη γνωμη του.

το δικο μου το ελεγα για  συντομία λόγου. Του πελατη μου ειναι που ηρθε για τακτοποιηση. Αρα προφανως και επεδη εμπειρικια τετοιες περιπτωσεις αναδασμών κρατανε χρόνια, ο ανθρωπος θελει να το τακτοποιησει το σπιτι του που ειναι και μοναδικη του κατοικια.

Προσπαθω με νομιμο τροπο να δω αν μπορω τα τετραγωνικα που εχει στο δικό του οικοπεδο να τα τακτοποιησω. Μπορώ? αυτη ειναι η απορια σε συνδιασμο με το πως θα το τεκμηριώσω σε σχεση με τα τετραγωνικά που δεν ειναι εντος του οικοπεδου του.

Για το δικο μου οικοπεδο κ εχω πραξη χαρακτηρισμου απο παλια οτι δεν ειναι δασικο.

Αρα το κτιριο που ειναι στο δικο μου τμημα το τακτοποιω και δηλωνω εκεινα τα 11 τετραγωνικα μη τακτοποιησιμα???

σωστα

[εξαρταται και απο την  αντοχη της  γυψοσανιδας..]

 

παρ' ολα αυτα,

μου προξενει εντυπωση πώς εχτισε το ισογειο πανω στο οριο με το δασος

και μπηκε 1-2 μετρα στο υπογειο...

 

Εν τελει,

εγω θα ελεγα να εβλεπε στους δασικους χαρτες και τον τιτλο του πελατη...

Πολυ φοβαμαι οτι ειναι ολο  δασος...

Ανεβαζω και ενα σχεδιο σε pdf.... και γυψοσανιδα να να αντέξει το κομματι εκεινο ειναι εκτος εδαφους. έχει χαρτί δασαρχείου οτι δεν ειναι δασικό.

Γενικα ολη η περιοχη εκει ειναι μπερδεμενη.

Εκρεμμεί πραξη αποχαρακτηρισμου που οταν γίνει αυτο ο δημος θα του το πουλήσει (υπάρχει και σχετικός φακελος στο Τμημα αναδασμου και επικοισμου της περιφερειας)

Αν γνωριζει καλυτερα την περιοχη καποιος συναδελφος θα χαρω να μας ενημερωσει.

Αρα καταληγουμε στο να τακτοποιηθουν ολα τα τετραγωνικα στο "κανονικό οικόπεδο" και τα αλλα τα δηλωνω ως τι? οτι δεν τακτοποιουνται?

C__Users_.pdf

το δικο σου τι εμβαδον έχει....ειναι "αρτιο και οικοδομησιμο"

επισης του γειτονα πώς ειναι ???

ποσα τμ. εχτισες?

πόσο "πατησες" τον γειτονα..

 

πώς ειναι οι μεταξυ σας σχεσεις?

Το οικόπεδο είναι μη αρτιο μη οικοδομήσιμο εκτος σχεδίου

Το ισόγειο 115 τετραγωνικα βρισκεται ολο στο "δικο μου" οικοπεδο

Το υπόγειο απο τα 47 τετραγωνικα τα 11 είναι στο αλλο οικόπεδο

Το γειτονικο οικόπεδο έιναι αδόμητο και εμαθα οτι ανοικει στο δημόσιο και μαλλον ειναι και δασικό (ειναι στο πατημα χαλανδρίου εκτος σχεδίου)

Το ερώτημα ειναι αν μπορουν να τακτοποιηθουν τα τετραγωνικά που βρίσκονται στη "νόμιμη" πλευρα και τα αλλα παραμένουν αυθάιρετα.

Καλημερα συναδελφοι. Θα τοποθετηθώ εδω γιατι δεν ξερω σε ποιο αρθρο να εντάξω την ερωτηση.
 
Εχω ενα αυθαιρετο ισόγειο με υπόγειο σε εκτός σχεδίου περιοχη.
 
Το πρόβλημα ειναι οτι ενα τμήμα του υπογείου  βρίσκεται εκτος ορίων του οικοπεδου! Δηλαδή βρισκεται στο οικόπεδο του γέιτονα το οποιο ειναι αδόμητο.
 
Τι κανουμε σε τετοια περιπτωση?? Τακτοποιουμε μονο οσα τετραγωνικα ειναι στο δικο μας οικόπεδο ή δεν μπορει να γίνει τακτοποιηση?

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Pavlos33

  τι "αναπηρια" και σε τι "ποσοστο" μπορει να εχει ενα σωματειο...

 

δες αν χωρας στο αρθρο 114

 

Ευχαριστώ! (το χασαμε και αυτο!)

Καλησπερα σας!

Να ρωτησω και εγω κατι "ευκολο" !

Μπορει σε μια δηλωση ο νόμιμος εκπρόσωπος ενός σωματείου  να χρησιμοποιήσει την έκπτωση της αναπηριας > 80 % για ακίνητο που ανήκει στο σωματείο???

Ουσιαστικά οτι αναφέρω παραπάνω. Αν ο οικισμός οριοθετήθηκε δεν ισχύουν πλέον οι όροι δόμησης του στάσιμου.

Παραμένει στασιμος , εχει βγει ΣΧΟΟΑΠ που προεβλεπε οριοθέτηση εντος 2ετιας, πραγμα που δεν έγινε και λειτουργει σαν στασιμος ακομα μέχρι της οριοθετησης. Κανονικα θα πηγαινα να εκδωσω άδεια με το φεκ 82. Ξέρει κανένας αν ισχύει αυτο το ΦΕΚ που ανεβασα πριν?

παραθετω το εν λογω αρθρο.  Το ΦΕΚ ειναι το 580δ / 27-7-1999 Κώδικας βασικης πολεοδομικής νομοθεσίας

Kαλησπερα σας. Πανω στο θέμα των οικισμων με το ΦΕΚ του 82 γνωρίζει κανένας σας αν εχει τελικα αντικατασταθει με το 580δ/1999 στο αρθρο 97? Ή δεν ισχυει αυτο το ΦΕΚ?

ΚΑι εγω το ιδιο επαθα! απο το 2004 με technocard, εχοντας κανει παλιοτερα αιτηση για μειωση του πιστωτικου οριου που μου το ειχαν στο Θεο, εκανα τωρα νεα αιτηση για αυξηση 500 ευρω και πηρα το μακρυτερο.

Απο που? Απο την Τραπεζα που φυτοζωει με τις ΔΙΚΕΣ ΜΑΣ κρατησεις!

Καλησπερα συναδελφοι, Θελω τη βοηθεια σας πανω σε ενα προβλημα που μου εχει προκύψει.

Ηθελα να εκδώσω αδεια δόμησης σε εναν οικισμο, οριοθετημενο με αποφαση νομαρχη το 1987 συμφωνα με το ΦΕΚ 181δ/24-4-1985 και ολες τις μετεπειτα αναθεωρησεις του ( ΦΕΚ 133δ/27-2-1987 , ΦΕΚ του 1989 κτλπ.). Στους όρους δόμησης αναφέρεται οτι δασαρχειο απαιτειται μονο μετα απο την κρίση(!) του πολεοδομικου γραφειου της περιοχης. Κανοντας την άιτηση και περιμένοντας να βγει η αποφαση πραξης, ειχα ετοιμαζει ηδη πληρη φακελο για την πολεοδομια με το σκεπτικο οτι και τα διπλανα οικοπεδα ηταν ηδη κτισμενα τη δεκαετια του '90 ! Οταν πηρα να ρωτησω ποτε θα βγει η αποφαση, μου απαντησανε οτι απο το χαρτη που εχουν του 1945 θεωρειτε δασικο το οικοπεδο μου!! Εκανα αιτηση να αποσυρω το φακελο πρωτου χαρακτηριστει και βρω πιο πολυ τον μπελα μου , αλλα τωρα τι μπορω να κανω?

1.Ολα τα ΦΕΚ λενε μεσα πως δεν υφισταται δασικο ή αναδασωτεο μερος σε οριοθετημενους οικισμους.

2. οι άλλοι πως βγαλανε αδεια? δεν ειχε κριση τοτε η πολεοδομια?

3 συμφωνα με νεο ΣΧΟΟΑΠ η περιοχη ειναι χαρακτηρισμενη σαν ΠΟΑ3 (οικισμος με θεσμοθετημενα ορια) και δειχνει ακριβως τον οικισμο και τις περιοχες που ειναι αναδασωτεες εκτος αυτου.

Τι κινησεις να κανω πιστευετε? θελω τη βοηθεια σας πανω σε αυτο.

Ευχαριστω αν και δεν μπορω να πω οτι με καλυπτει γιατι το θεμα ειναι  τι γινεται αφου το "νομιμοποιημενο" υπαρχον ειναι σε αποσταση < 2,50.

καλημερα σας! ΜΙα ερωτηση σχετικη με το θεμα και απο μενα:

Αυθαιρετο ενταχθηκε στον 4178 κατηγορια 2 (προ του 83) , εντος οικισμου (με τα φεκ του 85 και 11)

Τωρα θελει να κανει προσθηκη κατ επεκταση και καθ υψος. Προβλημα με δομηση και καλυψη δεν εχω.

απο το ενα του οριο με ομορο οικοπεδο (που δεν εχει κτισμα) εχει αποσταση 1.00μ  (στην ενταξη εχω βαλει υπερβαση πλαγιων οριων)

Υποχρεωτικα απεχω Δ? ή μπορω με βαση το υπαρχον να κανω και την επεκταση προς τα πισω το ιδιο με το παλιο?( στο 1.00μ)

ομόιως και για τον οροφο.

ευχαριστω εκ των προτερων.

οχι δεν υπαρχει στανταρ! δηλωνονται σαν υπαρχοντα! χωρισ αδεια η χρονολογια!!!