kritwnas

Καλησπέρα σας συνάδελφοι και θέλω τα φώτα σας σε αυτό το θέμα! Πρόκειται για περίπτωση μιας προσθήκης κατ επέκταση και καθ' ύψος σε υπάρχον προ του 1955 πέτρινης ισόγειας κατοικίας , σε περιοχή εντός ορiοθετημένου οικισμού. Το 2013 ο τότε μηχανικός εξέδωσε νόμιμα από την πολεοδομία έγκριση δόμησης και ξεκίνησε με τον ιδιοκτήτη τηn κατασκευή. Για άγνωστους λόγους σε μένα όμως ,ολοκληρώθηκε το σπίτι χωρίς την έκδοση άδειας δόμησης μετά το πέρας του ενός έτους που ήταν η ισχύ της έγκρισης. Το κτίριο έγινε βάση των μελετών της άδειας που δεν εκδόθηκε ποτέ. Στο άρθρο 28 του Ν.4495/17 περί ορισμών, αναφέρει στην παράγραφο ι.«Άδεια νομιμοποίησης» είναι η οικοδομική άδεια ή η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, που εκδίδεται, μετά την εκτέλεση εργασιών ή κατασκευών ή αλλαγών χρήσης χωρίς την έκδοση της απαιτούμενης διοικητικής πράξης, προκειμένου να νομιμοποιηθούν αυτές, εφόσον είναι σύμφωνες : • είτε με τις ισχύουσες κατά τον χρόνο έκδοσης της άδειας νομιμοποίησης διατάξεις, • είτε με αυτές που ίσχυαν, κατά τον χρόνο εκτέλεσής αυτών. Γνωρίζεται αν θα μπορούσα να εκδώσω τώρα άδεια νομιμοποίησης εφόσον ισχύουν όλα τα παραπάνω προφανώς? Και ποια είναι η διαδικασία? Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Τελικα συναδελφε τι εκανες με αυτην την περιπτωση γιατι εχω μια σχεδόν ιδια τωρα και το ψαχνω

Ούτε καν τη μόνωση? Σε ευχαριστω πολυ

Έχεις δίκιο συνάδελφε Αναφέρει ότι : "αι υποχρεωτικαι πρασιαι κατά μήκος των πλευρών .... και πλάτους 2.50μ θα αποτελούν και κοινόχρηστους διαδρόμους προς εξυπηρέτηση των οπίσθιων ιδιοκτησιών." Οποτε εγώ πως πρέπει να συμπεριφερθώ ως προς τα έρκερ και τη θερμοπροσοψη που θέλω να τοποθετήσω εντός του 2,50?

Καλησπέρα σας. Υπάρχει οικόπεδο με σύσταση καθέτων και δουλειά διόδου 2,50 μ η οποία έχει εφαρμοστεί. Πρόκειται να εκδοθεί άδεια ανέγερσης στο μπροστινό οικόπεδο (πυλωτή και 4 όροφοι) και θέλω να ρωτήσω το εξής: Δεδομένου ότι στο ισόγειο δεν επηρεάζω την δουλεία και παραμένει ως έχει στα 2,50 μέτρα πλάτος όπως ορίζει η συσταση, η θερμοπρόσοψη μου 10εκ από την πυλωτή και πάνω μπορεί να γίνει μέσα στη δουλεία? Επίσης έρκερ επιτρέπονται εντός της, πάνω από 3,00μ ύψος δεδομένου ότι σύμφωνα με το άρθρο 9 ΝΟΚ παρ2 πρέπει να εξασφαλίζεται η δουλεία στο επίπεδο του εδάφους και σε ύψος κύριας χρήσης? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλή μας επιτυχία και ευχαριστούμε για το "δώρο"

Καλησπερα συναδελφοι. Γνωρίζει κανένας με ποιο επισημο χαρτί αν υπαρχει μπορει να πληρωθει το ΚΗ 75% και αυτο στη ΔΟΥ χωρις να πας στο Δημο?

Καλημερα συναδελφοι. Σε έγκριση εκτελεσης εργασιων με την παρ.4γ και συγκεκριμενα για αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες ( καθαίρεση μεταλλικού εξώστη 1,5*2,0, στα απαραιτητα δικαιολογητικα στο ηλεκτρονικό σύστημα απαιτεί διαχείριση αποβλήτων! Γνωρίζει κάποιος αν υπάρχει καποια διευκρίνιση σχετικα με αυτο? Υπάρχει καποια "ελάχιστη ποσοτητα αποβλητων " πχ?

Καλημερα συναδελφοι! προσπαθω να βγαλω και εγω μια ακρη με ολα αυτα που διαβαζω αλλα ή δεν τα καταφερα ή ζαλιστικα! Εχω προς έκδοση μια αδεια εκτος σχεδιου. Εχω παρει ολες τις απαραιτητες εγκρίσεις (Σ.Α. ,δασαρχείο , υπουργεία, εισοδος -εξοδος κτλπ) Εχω μια απορία.Εχω τοποθετήσει ενα μεταλικο στέγαστρο εφαπτόμενο στο κτίριο και το έχω μετρήσει στην καλυψη σαν Η/Υ χώρο. Ειναι στην πλευρα που εχει όψη σε δευτερέυων επαρχιακό δικτυο δλδ 45μ απόσταση απο τον άξονα του δρόμου. Το κτίριο το έχω βαλει σε αποσταση 45μ, το στέγαστρο οχι. Πρέπει και αυτο να είναι πισω απο τα 45 μ??? Επισυναπτω και σχέδιο https://www.photobox.co.uk/my/photo/full?photo_id=500651912449

το ισόγειο εστω που ειναι εντός οικοπεδου και ανεξαρτητο απο το υπόγειο μπορω να το τακτοποιήσω?

το προβλημα ειναι οτι σε εκεινο το σημειο ειναι ξεμπαζωμενο

Να το γραψει θελει ο ανθρωπος στα παιδια του. ο Δημος εχει ηδη στην κατοχη του το διπλανο οικοπεδο, αυτο στο οποιο εχει μπει 11 τετραγωνικα δλδ. Τι να του πω να περιμενει 4-5 χρονια? λυση ψαχνω να του βρω να τακτοποιησω ο,τι τακτοποιειται