kritwnas

Ανεβαζω και ενα σχεδιο σε pdf.... και γυψοσανιδα να να αντέξει το κομματι εκεινο ειναι εκτος εδαφους. έχει χαρτί δασαρχείου οτι δεν ειναι δασικό. Γενικα ολη η περιοχη εκει ειναι μπερδεμενη. Εκρεμμεί πραξη αποχαρακτηρισμου που οταν γίνει αυτο ο δημος θα του το πουλήσει (υπάρχει και σχετικός φακελος στο Τμημα αναδασμου και επικοισμου της περιφερειας) Αν γνωριζει καλυτερα την περιοχη καποιος συναδελφος θα χαρω να μας ενημερωσει. Αρα καταληγουμε στο να τακτοποιηθουν ολα τα τετραγωνικα στο "κανονικό οικόπεδο" και τα αλλα τα δηλωνω ως τι? οτι δεν τακτοποιουνται? C__Users_.pdf

Το οικόπεδο είναι μη αρτιο μη οικοδομήσιμο εκτος σχεδίου Το ισόγειο 115 τετραγωνικα βρισκεται ολο στο "δικο μου" οικοπεδο Το υπόγειο απο τα 47 τετραγωνικα τα 11 είναι στο αλλο οικόπεδο Το γειτονικο οικόπεδο έιναι αδόμητο και εμαθα οτι ανοικει στο δημόσιο και μαλλον ειναι και δασικό (ειναι στο πατημα χαλανδρίου εκτος σχεδίου) Το ερώτημα ειναι αν μπορουν να τακτοποιηθουν τα τετραγωνικά που βρίσκονται στη "νόμιμη" πλευρα και τα αλλα παραμένουν αυθάιρετα.

Καλημερα συναδελφοι. Θα τοποθετηθώ εδω γιατι δεν ξερω σε ποιο αρθρο να εντάξω την ερωτηση. Εχω ενα αυθαιρετο ισόγειο με υπόγειο σε εκτός σχεδίου περιοχη. Το πρόβλημα ειναι οτι ενα τμήμα του υπογείου βρίσκεται εκτος ορίων του οικοπεδου! Δηλαδή βρισκεται στο οικόπεδο του γέιτονα το οποιο ειναι αδόμητο. Τι κανουμε σε τετοια περιπτωση?? Τακτοποιουμε μονο οσα τετραγωνικα ειναι στο δικο μας οικόπεδο ή δεν μπορει να γίνει τακτοποιηση? Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

Ευχαριστώ! (το χασαμε και αυτο!)

Καλησπερα σας! Να ρωτησω και εγω κατι "ευκολο" ! Μπορει σε μια δηλωση ο νόμιμος εκπρόσωπος ενός σωματείου να χρησιμοποιήσει την έκπτωση της αναπηριας > 80 % για ακίνητο που ανήκει στο σωματείο???

Παραμένει στασιμος , εχει βγει ΣΧΟΟΑΠ που προεβλεπε οριοθέτηση εντος 2ετιας, πραγμα που δεν έγινε και λειτουργει σαν στασιμος ακομα μέχρι της οριοθετησης. Κανονικα θα πηγαινα να εκδωσω άδεια με το φεκ 82. Ξέρει κανένας αν ισχύει αυτο το ΦΕΚ που ανεβασα πριν?

παραθετω το εν λογω αρθρο. Το ΦΕΚ ειναι το 580δ / 27-7-1999 Κώδικας βασικης πολεοδομικής νομοθεσίας

Kαλησπερα σας. Πανω στο θέμα των οικισμων με το ΦΕΚ του 82 γνωρίζει κανένας σας αν εχει τελικα αντικατασταθει με το 580δ/1999 στο αρθρο 97? Ή δεν ισχυει αυτο το ΦΕΚ?

ΚΑι εγω το ιδιο επαθα! απο το 2004 με technocard, εχοντας κανει παλιοτερα αιτηση για μειωση του πιστωτικου οριου που μου το ειχαν στο Θεο, εκανα τωρα νεα αιτηση για αυξηση 500 ευρω και πηρα το μακρυτερο. Απο που? Απο την Τραπεζα που φυτοζωει με τις ΔΙΚΕΣ ΜΑΣ κρατησεις!

Καλησπερα συναδελφοι, Θελω τη βοηθεια σας πανω σε ενα προβλημα που μου εχει προκύψει. Ηθελα να εκδώσω αδεια δόμησης σε εναν οικισμο, οριοθετημενο με αποφαση νομαρχη το 1987 συμφωνα με το ΦΕΚ 181δ/24-4-1985 και ολες τις μετεπειτα αναθεωρησεις του ( ΦΕΚ 133δ/27-2-1987 , ΦΕΚ του 1989 κτλπ.). Στους όρους δόμησης αναφέρεται οτι δασαρχειο απαιτειται μονο μετα απο την κρίση(!) του πολεοδομικου γραφειου της περιοχης. Κανοντας την άιτηση και περιμένοντας να βγει η αποφαση πραξης, ειχα ετοιμαζει ηδη πληρη φακελο για την πολεοδομια με το σκεπτικο οτι και τα διπλανα οικοπεδα ηταν ηδη κτισμενα τη δεκαετια του '90 ! Οταν πηρα να ρωτησω ποτε θα βγει η αποφαση, μου απαντησανε οτι απο το χαρτη που εχουν του 1945 θεωρειτε δασικο το οικοπεδο μου!! Εκανα αιτηση να αποσυρω το φακελο πρωτου χαρακτηριστει και βρω πιο πολυ τον μπελα μου , αλλα τωρα τι μπορω να κανω? 1.Ολα τα ΦΕΚ λενε μεσα πως δεν υφισταται δασικο ή αναδασωτεο μερος σε οριοθετημενους οικισμους. 2. οι άλλοι πως βγαλανε αδεια? δεν ειχε κριση τοτε η πολεοδομια? 3 συμφωνα με νεο ΣΧΟΟΑΠ η περιοχη ειναι χαρακτηρισμενη σαν ΠΟΑ3 (οικισμος με θεσμοθετημενα ορια) και δειχνει ακριβως τον οικισμο και τις περιοχες που ειναι αναδασωτεες εκτος αυτου. Τι κινησεις να κανω πιστευετε? θελω τη βοηθεια σας πανω σε αυτο.

Ευχαριστω αν και δεν μπορω να πω οτι με καλυπτει γιατι το θεμα ειναι τι γινεται αφου το "νομιμοποιημενο" υπαρχον ειναι σε αποσταση < 2,50.

καλημερα σας! ΜΙα ερωτηση σχετικη με το θεμα και απο μενα: Αυθαιρετο ενταχθηκε στον 4178 κατηγορια 2 (προ του 83) , εντος οικισμου (με τα φεκ του 85 και 11) Τωρα θελει να κανει προσθηκη κατ επεκταση και καθ υψος. Προβλημα με δομηση και καλυψη δεν εχω. απο το ενα του οριο με ομορο οικοπεδο (που δεν εχει κτισμα) εχει αποσταση 1.00μ (στην ενταξη εχω βαλει υπερβαση πλαγιων οριων) Υποχρεωτικα απεχω Δ? ή μπορω με βαση το υπαρχον να κανω και την επεκταση προς τα πισω το ιδιο με το παλιο?( στο 1.00μ) ομόιως και για τον οροφο. ευχαριστω εκ των προτερων.

οχι δεν υπαρχει στανταρ! δηλωνονται σαν υπαρχοντα! χωρισ αδεια η χρονολογια!!!

επομενως τα τακτοποιω ολα? σαν τι υπερβαση δομησης και καλυψης ομως?

Η αδεια εκδοθηκε το 2002 (!!!) και ειναι ανεξαρτητα τετραγωνικα! πραγματοποιηθησα δομηση υπολογιζεται ο οροφος (80) και η αποθηκη (30) σαν υπαρχοντα , και το γκαραζ μετα αλλα 50. συνολο 160 τ.μ. δομηση Αρα τι κανω?? τον οροφο και την αποθηκη δεν την βαζω τελικα σαν αυθαιρεσιες??

Ρε παιδια κοντευω να τρελαθω με το τι μπορεις να βρεις προσπαθωντας να τακτοποιησεις ενα αυθαιρετο. Δεν μπορω να ειμαι σιγουρος για κανενα αν το εχω ενταξει σωστα ή οχι! Αλλα το τελευταιο που εχω σηκωνω τα χερια ψηλα! Υπαρχει αυθαιρετο ισογειο προ του ' 75 με Ε = 67 τ.μ. Απο πάνω υπαρχει οροφος αυθαιρετος προ 83 με Ε = 80τ.μ. (η διαφορα στα τμ ειναι λογω το οτι το ισογειο ειναι μπαζωμενο απο 2 πλευρες λογω ανισουψιας του φυσικου εδαφους. Επισης υπαρχει και μια αποθηκη 30 τμ προ του 75 Μεχρι εδω καλα. Προσπαθωντας να δω πως θα τα βαλω στο συστημα πηρα ο,τι χαρτομανι εχει ο ιδιοκτητης και ανακαλυψα οτι εχει εκδοθει Οικ. Αδ. για ισογειο γκαραζ (που οντως υπαρχει) Ανοιγωντας το διαγραμμα καλυψης διαπιστωνω οτι στους υπολογισμους ΟΛΟΥΣ(πραγματοποιουμενη δομηση - καλυψη - υψος) υπαρχει το Γκαραζ ΚΑΙ ο οροφος και η αποθηκη!!!!!!!!!!!!!! Αρα τι καταλαβαινετε βρε παιδια???? δεν τα βαζω καθολου τα 2 και βαζω μονο το ισογειο προ του 75???

Δεν κανω! για εσωτερικα μιλαω που πρεπει να βαλω σχεδον 8 ποντους μονωση με γυψοσανιδα , αντι να εχω και μεσα την πετρα.

Καλησπερα σας! Θα ηθελα να ρωτησω κατι και δεν ξερω που ακριβως να το ανοιξω το θεμα. Θελω να κανω ενα εξοικονομηση κατ 'οικον με αντικατασταση κουφωματων και αντικατασταση τζακιου με ενεργειακο τζακι που θα θερμαινει και τα καλοριφερ (αυτονομη θερμανση). Αν θελω να ειμαι 100% τυπικος θα πρεπει να κανω μια 48 ενημερωση για τα κουφωματα. για το τζακι τι κανω? Επειδη αλλαζει η θερμανση πρεπει να γινει νεα μελετη και αναθεωρηση της αδειας??? Η απλα μικρης κλιμακας για τζακι? ευχαριστω εκ των προτερων.

....και τι να το κανω το "δωρο" απο τον ΝΟΚ οταν μου επιβαλει μετα ΚΕΝΑΚ? τσαμπα η πετρα.... πρεπει να την καλυψω οποτε το πετρινο χανει την ομορφια του...

οκ. ευχαριστω πολυ. Θα του βγει ενα προστιμο για φιλημα!!

οποτε μενει μονο η τακτοποιηση του με τον 4178. Το καταλαβα . Δεν εχω σε καμια περιπτωση το 7.50 απο πουθενα. Τουλαχιστον μπορω να βαλω τους υποροφους σαν βοηθητικη χρηση ? (που ειναι δηλαδη)

Οταν οι 2 απο τις 4 πλευρες ειναι "θαμμενες" τι το θεωρεις τοτε? Γιατι εχω μπερδευτει. το οικοπεδο εχει αρκετη κλιση οποτε για να το θεμελιωσει στο φυσικο εδαφος απο μπροστα ηταν χαμηλα. στην αδεια το 81 το δειχνει ισιο και τον ξυλοτυπο της θελεμιωσης στη ιδια σταθμη κατι που δε μπορουσε να γινει. το 7.50 δεν το παιρνω απο το δρομο??? εχω λιγοτερο σε αυτην την περιπτωση. με 4178 αν το κανω τακτοποιηση ειναι μεγαλο το προστιμο γιαυτο προσπαθω να το νομιμοποιησω. ανεβαζω και ενα σκαριφιμα να δειτε. υ.γ. Tzeno γνωριζομαστε? http://s11.postimg.org/4qzh4im77/Page_1_Scan0003.jpg

Για να βοηθησω , το πρωτο υπογειο που ειναι οσο και η καλυψη του ισογειου ειναι η 2 πλευρες μεσα στο εδαφος. Το δευτερο υπογειο εχει τη μιση καλυψη λογω του οτι το υπολοιπο ειναι το εδαφος. το οικοπεδο εχει οντως μεγαλη κλιση και απο κατω εχει αλλο ομορο και οχι δρομο. θα ανεβασω και σκαριφιμα να βοηθησω. Επισης γιατι να μου ζητησουν κενακ? ειναι σα να κανω προσθηκη σοφιτας αν την εβγαζα τωρα (ανεξασρτητα των υπογειων) .ευχαριστω

Συναδελφοι θα ηθελα τη γνωμη σας πανω σε ενα αυθαιρετο. Υπαρχει Ο.Α. του 1981 ισογειου κατοικιας 70 τ.μ.. (ετσι αναφερει το στελεχος). Το διαγραμμα καλυψης αναφερει το κτισμα 8 * 10 = 80 τ.μ (!) και ετσι χτιστηκε. Απο εκει και περα επειδη το οικοπεδο ειχε μεγαλη κλιση ως προς τον δρομο. (κατι που δεν εδειχνε η αδεια) , εχουν γινει 2 υπογεια πιο κατω 80 και 40 τ.μ αντιστοιχα καθως και μια επεκταση αργοτερα 20 τ.μ. που καταληγει σαν βεραντα στο ισογειο. Επισης εχει γινει και προσθηκη καθ, υψος σοφιτας. Αποψη μου ειναι αντι να τα τακτοποιησω ολα αυτατο γιατι το ακινητο βρισκεται σε οικισμο και δεν υπερβαινει δομηση και καλυψη Να παω με ΝΟΚ για αδεια νομιμοποιησης με 4178? Αν το κανω αυτο και τα λεω σωστα τοτε: 1. η σοφιτα δε μετραει στο, σδ επειδη ειναι μικροτερη του 50% του ισογειου. 2 τα 2 υπογεια (ειναι και τα 2 κατω απο τη σταθμη του δρομου) θεωρουνται βοηθητικη χρηση οποτε ουτε αυτα μετρανε στο σδ 3. Θα χρειαστει αποτυπωση αρχιτεκτονικων , ελεγχο υπαρχοντος στατικων. Υδραυλικα χρειαζεται? ευχαριστω εκ των προτερων.