kritwnas

Συναδελφοι θα ηθελα τη γνωμη σας πανω σε ενα αυθαιρετο. Υπαρχει Ο.Α. του 1981 ισογειου κατοικιας 70 τ.μ.. (ετσι αναφερει το στελεχος). Το διαγραμμα καλυψης αναφερει το κτισμα 8 * 10 = 80 τ.μ (!) και ετσι χτιστηκε. Απο εκει και περα επειδη το οικοπεδο ειχε μεγαλη κλιση ως προς τον δρομο. (κατι που δεν εδειχνε η αδεια) , εχουν γινει 2 υπογεια πιο κατω 80 και 40 τ.μ αντιστοιχα καθως και μια επεκταση αργοτερα 20 τ.μ. που καταληγει σαν βεραντα στο ισογειο. Επισης εχει γινει και προσθηκη καθ, υψος σοφιτας. Αποψη μου ειναι αντι να τα τακτοποιησω ολα αυτατο γιατι το ακινητο βρισκεται σε οικισμο και δεν υπερβαινει δομηση και καλυψη Να παω με ΝΟΚ για αδεια νομιμοποιησης με 4178? Αν το κανω αυτο και τα λεω σωστα τοτε: 1. η σοφιτα δε μετραει στο, σδ επειδη ειναι μικροτερη του 50% του ισογειου. 2 τα 2 υπογεια (ειναι και τα 2 κατω απο τη σταθμη του δρομου) θεωρουνται βοηθητικη χρηση οποτε ουτε αυτα μετρανε στο σδ 3. Θα χρειαστει αποτυπωση αρχιτεκτονικων , ελεγχο υπαρχοντος στατικων. Υδραυλικα χρειαζεται? ευχαριστω εκ των προτερων.

...τελικα απο το αδειοφυλλο που βρηκα φαινεται οτι δε ειναι υπολογισμενο στη δομηση οποτε παει σε υπαγωγη του ν4014/11 για υπερβαση δομησης αν τα λεω σωστα....

Καλησπερα συναδελφοι . θα ηθελα μια διευκρινιση πανω σε θεμα Γοκ για ημιυπόγειο του 1963 σε εξαοροφη οικοδομη. ο ιδιοκτητης θελει να κανει μεταβιβαση στο παιδι του και χρειαζεται για τα συμβολαια βεβαιωση. δεν εχει καθολου σχεδια... εγω μολις βρηκα την αδεια και τα σχεδια αν υπαρχουν θα τα εχω σε 20(!) μερες ελεω πολεοδομιων το θεμα ειναι οτι θελει να κανει συμβολαιο μεχρι 20 Δεκεμβριου επειδη μετα οι αντικειμενικες αξιες αυξανονται... Ερχομαι λοιπον και ρωταω... εκτος απο τη συσταση που το αναφερει σαν "διαμορφωμενο διαμερισμα" , υπαρχει περιπτωση να ειναι νομιμο??? Ή ειναι αποθηκευτικος χωρος δηλωμενος? τι μπορω να κανω?? ευχαριστω υ.γ. να σημειώσω οτι απο το δρομο η πλακα ισογειου(το ταβανι του ημιυπογειου) βρισκεται στο 1.80. ειναι σχεδον ισογειο δηλαδη...