andyram

Καλησπέρα σε όλους, Θα ήθελα τη γνώμη σας και τις συμβουλές σας στο παρακάτω -περίπλοκο απ' ότι φαίνεται- θέμα. Παρόλο που έχω απευθυνθεί σε διάφορους μηχανικούς, δεν έχουν καταφέρει να λυθεί έως τώρα. Σε υπαγωγή διαμερίσματος κάθετης ιδιοκτησίας στον Ν. 4178/13 (το 2014), δεν αποτυπώθηκαν στην κάτοψη (εκ παραδρομής απο τον μηχανικό) δύο παράθυρα στην μία όψη του. Τα παράθυρα αυτά υπήρχαν στην αρχική οικοδομική άδεια και κατασκευάστηκαν εξαρχής (το 1990), απλώς με διαφορετικό σχήμα. Επιπλέον, φαινόντουσαν στις φωτογραφίες που αναρτήθηκαν για την υπαγωγή. Στη συνέχεια (πάλι το 2014) πραγματοποιήθηκε τροποποίηση σύστασης της κάθετης ιδιοκτησίας, λαμβάνοντας υπόψη και την υπαγωγή αυτή. Σε μετέπειτα αυτοψία της ΥΔΟΜ, ελέγχοντας με τα σχέδια της σύστησης, η ύπαρξη των παραθύρων καταγράφηκε ως αυθαιρεσία. Η μεταφορά της δήλωσης στον 4495/17 συμπεριλαμβάνοντας τα παράθυρα που δεν αποτυπώθηκαν δε γίνεται αποδεκτή από την ΥΔΟΜ και ζητείται η έκδοση οικοδομικής άδειας (με απαίτηση συναίνεσης από τους συνιδιοκτήτες, η οποία δεν υπάρχει). Οποιαδήποτε ιδέα ή συμβουλή για το πως θα μπορούσε να διορθωθεί το παραπάνω θα ήταν πολύ χρήσιμη.

Οικοδομική άδεια του 87, με διακοπή εργασιών λόγω υπέρβασης των εργασιών της 48ωρης που είχε δοθεί σε άλλη οριζόντια της κάθετης, ενώ κατά τη διάρκεια της αυτοψίας βρέθηκαν μικροαυθαιρεσίες σε όλες τις υπόλοιπες οριζόντιες.

Αυτό συνεπάγεται ότι επιτρέπονται οι εργασίες του Άρθρου 30, εφόσον υπάρχει διακοπή εργασιών σε μια οικοδομή;

Καλησπέρα, Γνωρίζετε αν μπορούν να πραγματοποιηθούν εργασίες του Άρθρου 30 σε κτίριο με αυθαιρεσίες και διακοπή εργασιών; Διαβάζοντας όλο το νήμα, έχουν γίνει αναφορές ότι επιτρέπεται, αλλά προκύπτει από κάπου εκτός από την αναφορά του Άρθρου ότι: "για τις παραπάνω εργασίες δεν απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα. Σε περίπτωση που απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα γίνεται ενημέρωση φακέλου με τις παραπάνω εγκρίσεις". Ευχαριστώ