sofotis

Αγαπητή Myri Καταρχάς όταν σου έλεγα πως οι μηχανικοί δεν είναι οι μοναδικοί επιστήμονες δεν ήταν για να αντικρούσω την ορθή -κατ εμέ - πρότασή σου να συμβουλευτώ μηχανικό ( ο ενοικιαστής εν προκειμένω). Σε πληροφορώ ότι τα περιβόητα σχέδια που δε σφραγίζονται , μηχανικός τα έφτιαξε... Για το θέμα αυτό, ως ιδιοκτήτης σε τεχνικό γραφείο το πήγα εκ νέου. Εκείνο που με ενοχλεί είναι η αυθαίρετη συμπεριφορά των ανθρώπων της πολεοδομίας , που ενώ μποροώ να καταλάβω πολλά πράγματα επί του θέματος, έχουν μια προκαταβολικά αρνητική στάση θεωρώντας εαυτόν παντογνώστες. Δεν είναι έτσι όμως. Δε μπορώ να πω και παραπάνω γιατί θα θίξω πρόσωπα και δε θέλω. Πάντως το κυνηγάω το θέμα ακόμα (δε μπορώ να μη το κάνω) και θα σε ενημερώσω. Για το θέμα του μπάνιου και εμένα με παραξένευσε η απάντηση του κατασκευαστή μηχανικού...(???) (ίσως λύνεται το θέμα με εικονική άδεια) Θα σε ενημερώσω αν έχω νεότερα μιας και η ιστορία αυτή έχει γίνει ...αλμανάκ.

Αγαπητή Myri Καταρχάς σε ευχαριστώ πολύ που απαντάς στο θέμα που με ταλανίζει εδώ και μήνες. Θα ήθελα εξίσου να σε ευχαριστήσω που αντιλαμβάνεσαι την αγωνία μου και την αναγνωρίζεις. Μακάρι να το είχαν και στη Πολεοδομία αντιληφθεί (μιας και τέθηκε το θέμα συμπεριφοράς της) Πάμε ένα , ένα μιας και πραγματικα έχεις πέσει μέσα σε όλα τα προβλήματα και δείχνεις να βρίσκεις απαντήσεις. 1) Πραγματικά το διάταγμα του 1998 (δε νομίζω πως είναι νόμος) κάνει λόγο για τη περιοχή εκείνη ως Γενική Κατοικία με περιορισμούς , δηλαδή επιτρέπει τα εμπορικά καταστήματα (άρα και τα παροχής προσωπικών υπηρεσιών λέω εγώ) αλλά αυτά που εξυπηρετούν καθημερινές ανάγκες ΟΠΩΣ (όπως λέει , όχι μόνο, όχι αποκλειστικά) ιχθυοπωλείο , ψιλικατζίδικο κτλ 2) Το καφενείο δίπλα λειτουργεί με παλιά άδεια και δεν υπάρχει θέμα με αυτό. Αλλά και να υπήρχε , το ίδιο ΦΕΚ που ανέφερα δίνει μέχρι και 100τμ σε γωνιακά μαζαζιά πχ καφενεία που βλέπουν σε πλατεία . Το άλλο διπλανό είναι αποθήκη. Προσκομίσαμε στη Πολεοδομία υπεύθυνες δηλώσεις για το μαζαζί-αποθήκη αλλά και την άδεια του καφενείου αλλά και πάλι δεν.. 3) Το μόνο που πήραμε ήταν μια βεβαίωση ως κατάστημα όχι ως κομμωτήριο ξέροντας όμως οι εκδότες της ότι θα σκοντάψουμε στο υγειονομικό με τα ασφράγιστα σχέδια. 4) Ο Δήμος..προσπερνάει το θέμα της ΒΧΓ. Θεωρεί πως η Πολεοδομία αλλιώς ερμηνεύει το ΦΕΚ και το μόνο που μας ζητάει είναι τα σφραγισμένα σχέδια για να μην υπάρξει εύλογο θέμα με το υγειονομικό. Εξάλλου ας πάει κάποιος να κάνει αυτοψία στο σημείο εκείνο. Τι...όχληση μπορεί να δημιουργεί το κομμωτήριο (ούτε το σεσουάρ για δολοφόνους να τανε) όταν στην ίδια περιοχή υπάρχουν: καφενείο, συνεργείο, DVD άδικο, κτηνιατρείο, πλυντήριο αυτοκινήτων, σχολή καράτε και δε ξέρω και γω τι άλλο...!! 5) Όντως το wc είναι στο πατάρι. Εκεί είναι το καημένο από το 1979. Στα σχέδια του 1979 δε φαίνεται πουθενά και ρωτώντας τον μηχανικό, τον οποίο πρόλαβα λίγο πριν να πάρει σύνταξη, έμαθα πως για να μη το βάλει -στα σχέδια0 δε θα χρειαζόταν. Εξάλλου η οικοδομή εκείνη την εποχή πέρασε από αυτοψία όπως χαρακτηριστικά μου είπε. Τι να κάνω??? Αν είναι να νοικιάζω ένα μαγαζί και να δίνω όλα τα λεφτά σε εφορία και σε κτιριακές μεταβολές, ασ βάλω λουκέτο καλύτερα. 6) Δες τον παραλογισμό. Ο περιορισμός των 80τμ (σε καταστήματα γενικώς λέει το ΦΕΚ) βγαίνει στην επιφάνεια μόνο αν χρειαστεί ο επιχειρηματίας να θεωρηθεί από την πολεοδομία. Αν δηλαδή το ενοικίαζα ως παπουτσάδικο δε θα χαμε θέμα. ΦΕΚ με 2 και 3 ερμηνείες. 7) Αυτό το σκηνικό με προέγκριση-τελική έγκριση τι είναι πάλι??Παίρνεις προέγκριση, δεσμεύεσαι, ρίχνεις λεφτά και αν η άδεια δε βγει μένεις με τη προέγκριση στο χέρι (μη πω με τίποτα άλλο) Όσο για τη πολεοδομία , θα συμφωνήσω μόνο για τις κυρίες του τοπογραφικού οι οποίες πραγματικά είναι ευγενικές . Αν όμως το υπόλοιπο τμήμα το θεωρείς συννενοήσιμο , τότε να μη βρεθώ ποτέ στο μέλλον στην ανάγκη να βρεθώ σε άλλες πολεοδομίες. Ξέρεις, παρόλο που κάποτε είχα τα μόρια να εισαχθώ σε πολυτεχνική σχολή δε το έκανα, γιατί είχα αποφασίσει να σπουδάσω κάτι άλλο. Δεν είναι οι μηχανικοί οι μοναδικοί επιστήμονες σε μια κοινωνία. Καλό θα είναι να μη κουνάνε το δίπλωμά τους και τη σφραγίδα μιας ΔΗΜΟΣΙΑΣ υπηρεσίας σαν ...εσώρουχο πολυτελείας!!! Εξάλλου η Πολεοδομία είναι ΔΗΜΟΣΙΑ ΥΠΗΡΕΣΙΑ. Δημόσια= τη πληρώνουμε όλοι (και εγώ και ο ενοικιαστής μου) και είναι και ΥΠΗΡΕΣΙΑ , δηλαδή είναι υποχρεωμένη να εξυπηρετεί πολίτες ανεξαιρέτως , είτε είναι κομμωτές, γιατροί, μπαλαρίνες, μανάβηδες κτλ. και να μη μένει σε έναν αρνητισμό , αλλά να δίνει απαντήσεις ορθολογικές. Να σημειωθεί πως το μαγαζί αυτό το αγοράσαμε, ΔΕ ΤΟ ΚΛΕΨΑΜΕ, ΔΕ ΤΟ ΚΑΤΑΠΑΤΗΣΑΜΕ Επιτέλους, μήπως να ενηλικιωθούμε??? Ευχαριστώ που με άκουσες , αν και θα το έχεις ήδη μετανοιώσει βλέποντας τη μακροσκελή απάντησή μου Φιλικά

Και καλά να ζητάνε αλλαγή χρήσης μόνο. Εγώ εδώ και λίγους μήνες είμαι μπαλάκι από Δήμο σε Πολεοδομία και τούμπαλιν. Είμαι ιδιοκτήτης ενός καταστήματος το οποίο είναι στο ισόγειο πολυκατοικίας του 1979 μαζί με άλλα 2 , ένα γωνιακό που λειτουργεί χρόνια ως καφενείο και ένα διπλανό που το λειτουργεί κάποιος ως αποθήκη (κατάστημα φαίνεται στα σχέδια) Ο Δήμος Ν.Ιωνίας με ΦΕΚ του 1998 στη περιοχή εκείνη δεν επιτρέπει άθροισμα σε τετραγωνικά καταστημάτων πάνω από 80μ2 (την είδαν ...ηρώδου Αττικού μάλλον) Το κατάστημα λειτουργούσε από το 1987-2001 ως delvery pizza και πέρισυ μου το ζήτησαν για κομμωτήριο. Ακούστε και θαυμάστε: 1) Υπερβαίνει το άθροισμα των 80μ2 οπότε η πολεοδομία δε σφραγίζει σχέδια. Η ερώτησή μου ήταν και τι να το κάνω, να το κλειδώσω? Ανόιξτε το κάτι ...άλλο μου είπαν , λες και είναι εποχές που κάνουν ουρά οι ενοικιαστές για να ανοίξουν επιχειρήσεις.. 2) Στη περιοχή εκείνη δε επιτρέπει το τοπογραφικό (λόγω του ΦΕΚ του 199 κομμωτήριο γιατί δημιουργεί ...όχληση... Εν τω μεταξύ παραδίπλα υπάρχει πλυντήριο αυτοκινήτων, καφενείο, κτηνιατρείο , χρωματοπωλείο κτλ και δημιουργεί όχληση σε εκείνο ΜΟΝΟ το κομμάτι της Ν.Ιωνίας. 3) Όταν τελικά ο Δήμος τα ξεπέρασε αυτά (οι υπάλληλοι του Δήμου είχαν πραγματικά ανθρώπινη συμπεριφορά και διάθεση να βοηθήσουν) το θέμα κόλλησε στη πολεοδομία . Μας έδωσε μια ΒΚΧ ως κατάστημα και όχι ως κομμωτήριο ξέροντας πως θα κολλήσει στο υγειονομικό και δε σφραγίζουν τις κατόψεις διότι : υπάρχει το άθροισμα των 80 μ2 (τι να κάνουμε, να πλακωθούμε οι ιδιοκτήτες μεταξύ μας?) και το wc είναι στον εξώστη (εκεί είναι από το 1979!!!!) Η δε συμπεριφορά των μηχανικών της Πολεοδομίας με έκανε έξαλλο!!!! Σου φέρονται σα σκουπίδι... Τι να κάνω??? Να βάλω λουκέτο??? Να το τρέξω νομικά???