ΧΡΥΣΑ Κ

εχω διαβάσει πολλά στο φορουμ όμως ίσως έχει σημασία και το έτος αδείας γι' αυτό παρουσιάζω ξεχωριστό το πρόβλημα. ευχαριστώ πολυ πάντος για την απάντηση.

καλημερα στο φορουμ. σε περίπτωση ακινητου - αυθαιρέτου το οποίο είναι αυθαίρετο λόγω του ότι δεν έχει οικοδομική άδεια (όχι υπέρβασης συντελεστη κλπ) και αυτό γιατί ο μηχανικός που το είχε αναλάβει τότε το έτος 1989 εκτέλεσε εργασίες (μόνο μπετά) χωρίς άδεια και χωρίς να το γνωρίζει ο ιδιοκτήτης δίοτι τον είχε πληρώσει για την άδεια. ο ιδιοκτήτης το ανακάλυψε όταν χρειάστηκε την άδεια, επειτα από 10 χρόνια (του είχε εμπιστοσύνη λόγω συγγένειας) και του την ζήτησε από το αρχείο του και διαπύστωσε όλα αυτά. μπορείτε να μου πείτε τι συμφέρει τον ιδιοκτήτη να κάνει τώρα που ο μηχανικός τόσα χρόνια του υπόσχεται ότι θα βγάλει την αδεια και δεν γίνεται τίποτα? τι συμφέρει νομιμοποίηση ακινήτου ή εκδοση αδείας από την αρχή?

Γνωρίζει κανείς αν σε ακίνητο με αδεια το έτος 1987 σαν αποθήκη είναι απαραίτητο να γίνει αλλαγή χρήσης σε περίπτωση που χρειάζεται να χρησιμοποιηθεί ως επαγγελματικός χώρος (τεχνικη εταιρεία)? επίσης στο ίδιο ακίνητο για τηνν εκτέλεση εργασιών όπως τοιχοποίια εσωτερική, επιχρίσματα, ηλεκτρολογικά, υδραυλικά χρειάζεται αδεια πολεοδομική ή μήπως μόνο εγκριση από πολεοδομία λόγω εργασιών μικρής κλίμακας? Ευχαριστώ