ΧΡΥΣΑ Κ

Σωστό αυτό που λες, αλλά εγω ρωτώ αν μπορεί ή αν έχει συμβεί σε κάποιον αλλον (συνάδελφο ή ιδιώτη )κάτι τέτοιο. αδεια χωρις ανάγλυφη σφραγίδα για ποιο λόγο? δεν μπορώ να καταλάβω..........

Καλημέρα σας. Εχω ένα θέμα με εντυπο οικοδομικής αδειας από καποιο δήμο. Δόθηκε σε γνωστό μου από μηχανικό μια οικοδομική αδεια η οποία δεν έχει ανάγλυφο σφραγίδας, απλώς την σφραγίδα μπλέ ελληνική δημοκρατία δήμος ταδε το όνομα τεχνικού δομικών εγρων τε και το όνομά του με υπογραφή του. Μπορεί να θεωρηθεί εγκυρη η άδεια αυτή? Να σημειωσω ότι προκειται για κατοικία σε πρώτο όροφο και μαζί με αυτό το χαρτί του έδωσε και κάποια αρχιτεκτονικά σχέδια σφραγισμένα ύδρευση αποχέτευση,όχι όμως στατικά. Σας έχει συμβεί κάτι τέτοιο? Υπάρχει περίπτωση να τον κοροϊδεύει? Αν γνωρίζετε κάτι παρακλαώ πολύ απαντήστε μου. Ευχαριστώ.

CHRISPTOL εφόσον έδωσες κάτοψη του χώρου όπου φαίνεται ο προς τακτοποίηση χώρος δεν υπάρχει λόγος να σου ζητάνε κάτι τέτοιο. αλλωστε η κάτοψη που προσκομίζουμε πρέπει να είναι αντίγραφο από τον φάκελο της πολεοδομίας. για ποιο λόγο σου το ζήτησαν ?

Εξαρτάται πως το δήλωσε στην εφορία, εκτός αν δεν το έχει δηλώσει ακόμη. εφόσον είναι μία ιδιοκτησία και το έχει σαν α κατοικία όλοι οι υπολογισμοί σου θα γίνουν σαν α κατοικία.

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ για τον χρόνο σας!

είχα ακούσει ότι σε κάποιες πολεοδομίες δεν τακτοποιήσαν γι' αυτο΄το λόγο.............ισχύει αυτό που μου λές?

γεια σας, θα ήθελα αν γνωρίζει καποιος σε αδεια του 1998 αλλαγής χρήσης απο καταστημα σε κατοικία εγιναν κάποιες εργασίες καλύπτωντας το 50% των ενσήμων και μέχρι σήμερα δεν έχει γίνει τίποτε άλλο. τι γίνεται με αυτή την άδεια? εχει λήξει προφανώς, δεν ισχύει. εχει όμως εκκρεμότητες μπορεί να αναθεωρηθεί ή τι αλλό μπορει να γίνει? Ευχαριστώ!

Κατ΄αρχην πρέπει να προσέχουμε από ότι κατάλαβα αν υπάρχει υπόλοιπο συντελέστη. διοτι αν υπάρχει δεν μπορεί να ενταχθεί στον ν 3843 η αλλαγή χρήσης. επίσης ήθελα να ρωτήσω το εξής στην έκδοση αδείας αλλάγη χρήσης Pilotis σε κατοικία, στις αμοιβές θα βάλω διαρρύθμιση ή προσθήκη ή κατι αλλό? σας παρακαλώ ας μου απαντήσει κάποιος. Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σε όλους σας, εχω διαβάσει αρκετά αλλά ήθελα να σας κάνω μια έρωτησηστο θέμα της τακτοποιήσης. ιδιοκτήτης μεζονέτας εκλεισε την Pilotis σε γκαρσονιέρα και ενα ακόμη τμήμα της το έκανε χώρο στάθμευσης το οποίο θέλει να τακτοποιήσει σαν κύριο χώρο (απόφασή του είναι). Αυτο βέβαια φαίνεται και είναι δηλωμένο σαν μία ιδιοκτησία. Θα πρέπει να το δούμε όμως τώρα στην τακτοποίηση σαν δυο ιδιοκτησίες και να κάνω δύο αιτήσεις ή σαν μία ενός ιδιοκτήτη? Ευχαριστώ πολύ γαι τον χρόνο σας.

Έχεις δίκιο JTB. Κατ΄αρχήν ευχαριστώ για την απάντηση έχω κάνει εγω λάθος σε αυτό που έγραψα δηλ. ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει αλαγή χρήσης της pilotis σε κατοικία χωρίς να ισχύει βέβαια απλώς αυτός να τον χρησιμοποιει σαν κλειστο γκαράζ και ο λόγος για να νομιμοποιήσει το κλείσιμο της pilotis....

νομίζω πως το παράβολο θα είναι 350 διότι ο νόμος λέει 250 για η/χ και 350 για όλους τους άλλους τώρα Σύμφωνα με την διευκρινιστικη εγκύκλιο 8/2010 17) Την αίτηση υποβάλλει ο κύριος του ακινήτου ή σε περίπτωση επικαρπίας ο ψιλός κύριος. Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας μπορεί να υποβάλει την αίτηση και ένας εκ των συνιδιοκτητών χωρίς όμως να επιμερίζεται το ποσό του παραβόλου ή το ποσό του προστίμου κατά την αναλογία του συνιδιοκτήτη στο ακίνητο. όσον αφορά τις αιτήσεις κάθε ιδιοκτησία και αίτηση κατά συνέπεια και παράβολο για το θέμα του μηχανικού νομίζω γίνετε αλλά καλύτερα να τηλεφωνήσεις στο τεε

το ισόγειο έχει άδεια...........δεν ξέρω έχετε κάτι να μου προτείνετε?

Γιατι δεν γίνεται νέα άδεια? θα κατατεθεί φάκελος σαν να μην υπάρχει το κτίρο. σημειώνω ότι το κτίριο είναι μόνο στα μπετα........

εντός σχεδίου πόλεως

Γειά σας, έχω ακίνητο ισόγειο και όροφος στο οποίο ο όροφος δεν έχει άδεια, και το ισόγειο είναι αποθήκη στην άδεια.έχει κτιστεί το 89-90 τι συμφέρει να κάνω? να βγάλω νέα άδεια ή να το νομιμοποιήσω με κόστος ανέγερσης και διατήρησης? από το 90 που κατασκευάστηκε δηλώνεται από τον ιδιοκτήτη φορολογικά (διότι ο ιδιοκτήτης δεν γνώριζε ότι ο μηχανικός δεν του είχε βγάλει άδεια). Ευχαριστώ πολύ! σημείωση πληρεί όρους δόμησης

Γειά σας, θα ήθελα παρακαλώ πολύ μία απάντηση στα δύο ερωτήματά μου 1. pilotis έχει μετατραπεί σε κλειστό χωρο στάθμευσης και ο ιδιοκτήτης μου ζητάει τακτοποίηση. επειδή του εξηγώ ότι αυτό δεν εντάσσετε στον νόμο μου λέει να κάνουμε μετατροπή από pilotis σε η/χ και ας το χρησιμοποιεί αυτός σας γκαράζ διότι φοβάται την αυτοψία 2. κατάστημα με πατάρι εχει γίνει αλλαγή χρήσης σε κατοικία παλαιότερα με την προυπόθεση να κατεδαφιστεί το πατάρι το οποίο ιδιοτήτης δήλωσε ότι θα κάνει αλλά δεν το κατεδάφισε ποτε.θέλει τώρα να το τακτοποιήσει με τον σημερινό νόμο. Γίνετε? Ευχαριστώ πολύ!

Θα ήθελα να σας κάνω και πάλι την εξής ερώτηση. μπορεί με αμοιβές που είχαν κατατεθεί το 1989 (διότι δεν είχε ολοκληρωθεί η διαδικασία έκδοσης της αδείας) να βγεί τώρα νέα άδεια?

Σας ευχαριστώ όλους πολύ!

γεια σας, εχω μια περίπτωση στην οποία το 1989 ο μηχανικός έκανε αίτηση για έκδοση οικοδομικής αδείας καταθέτοντας όλες τις αμοιβές και τις μελέτες κανονικά. Η πολεοδομία του ζήτηση βεβαίωση από ΕΠΑΕ και έπειτα για δικούς του λόγους δεν έκανε τίποτε άλλο και κατασκεύασε προσθήκη καθ' ύψος σε υπάρχον ακίνητο(αυτή ήταν η άδεια που είχε σκόπο να βγάλει) χωρίς άδεια.Ο ιδιοκτήτης δεν είχε ιδέα.Έπειτα από 15 περίπου χρόνια ο ιδιοκτήτης χρειάστηκε την άδεια (την οποία υποτίθεται ότι την κρατούσε στο αρχείο του ο μηχανικός) και του την ζήτησε.Καταλαβαίνετε..........Τώρα του λέει ότι μπορεί να την βγάλει με τις παλιές αμοιβές που είχε καταθέσει και να το συνεχίσει εκεί που το άφησε. Είναι δυνατόν να γίνεται κάτι τέτοιο?Συνεχίζει και τον κοροϊδεύει? και κάτι άλλο........στην περίπτωση που εκδοθεί η άδεια με οποιονδήποτε τρόπο και προχωρήσει ο ιδιοκτήτης να πληρωσει πάλι από τη αρχή (ικα,υλικά εργασία κλπ) μπορεί να γίνει κάποια αυτοψία η οτιδήποτε άλλο και να καταλάβει η πολεοδομία οτι υπάρχει το κτίριο(στα μπετα)? Σας ευχαριστω πολύ!

γεια σας, θα ήθελα παρακαλώ πολύ αν μπορεί κάποιος να με ενημερώσει σχετικά με μελέτες και έκδοση αδειών επί πληρωμής βέβαια έτσι ώστε να αποκτήσω κάποιες βασικές γνώσεις. έχω τελειώσει το τμήμα πολιτικών δομικών εργων πειραια, μένω αυτή την στιγμή Αθήνα αλλά θα μετακομίσω Καμμένα Βούρλα να ασκήσω το επάγγελμα.μέχρι τώρα δουλεύω σε κατασκευαστική εταιρεία και έχω επιφανειακές γνώσεις. θα μπορούσα και σε κάποιο γραφείο να προσφέρω ότι μπορώ μαθαίνοντας. Σας ευχαριστώ πολύ!

Σας ευχαριστώ πολή για την απάντησή σας! ----------------------------------------------------------------------- εχω άλλη μία απορία αν μπορείτε να με βοηθήσετε. πήγα στο προγραμμα των αμοιβών και δεν γνωρίζω για την αλλαγή χρήσης τι δεδομένα να βάλω, δεν βρίσκω κάπου για αλλαγή χρήσης βλέπω προσθήκη διαρρύθμιση κλπ. μήπως αυτό το πρόγραμμα αφορά μόνο νέα κτίρια? σας ευχαριστώ πολύ!

Σε υπάρχον κτίσμα με αδεια αποθήκης. έτους 1989, με υπόγειο (ισόγειο 278 τ.μ. και υπόγειο 78 τ.μ.) θέλουμε να δημιουργήσουμε επαγγελματικό εργαστήριο χαμηλής όχλησης(κατασκευή φίλτρων και διατάξεων νερού). Πρέπει να γίνει αλλαγή χρήσης? και αν ναι πόσο περίπου είναι το κόστος. Και ενα δεύτερο ερώτημα αν γνωρίζετε για κάποιες εργασίές όπως σοβατίσματα τοιχοποίες εσωτερικές και κατασκευή λουτρών χρείαζεται άδεια μικρής κλίμακας , και με τι κόστος? Σας ευχαριστώ για τον χρόνο σας. Παρατήρηση : Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, gvarth.

Σ΄ευχαριστώ για την απάντηση! Εκδοση αδείας από την αρχή σημαίνει εκτός του κόστους της αδείας και καμμία 10.000 € για το ΙΚΑ ενώ ήδη τα είχες πληρώσει τότε στον μηχανικό. Αλλά τι να κάνεις ο ιδιοκτήτης δεν του είχε ζητήσει την άδεια τότε που έπρεπε με απότέλεσμα τώρα και στα δικαστήρια να θελήσει να τον πάει θα θεωρηθεί και συνένοχος (για αγνοια νόμου.... δεν ξέρω) παρόλο που κραταει τις αποδείξεις (απλές) πληρωμής προς τον μηχανικό. Γι΄αυτό τυφλή εμπιστοσύνη σε κανέναν!!!

Πρόκειται για γραφείο (τεχνικη εταιρεία) και επαγγελματικό εργαστήριο (συστήματα επεξεργασίας νερού) και θα πάρω επιδότηση

Καλημέρα στο φορουμ και ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Στην υπάρχουσα άδεια ως αποθήκη δεν υπάρχει wc αλλά προκειται να κατασκευαστεί, οπότε θεωρείτε ότι ίσως να μην αρκεί μία αδεια μικρής κλίμακας?