chrisven

Ρε πάτε καλά? Τι είναι αυτά που λέτε?

Είπαμε μας έχουν κάνει τα μυαλά κιμά, αλλά όχι κι έτσι! Δηλαδή στο δικαιότερο σύστημα φορολόγησης που περιγράφετε τιμωρείται ο νοικοκύρης και επιβραβεύεται ο σπάταλος? Έγινεεεε....

μάστορα εσύ πας καλά?

ποιος είναι ο σπάταλος? αυτός που σου δίνει φαί, ή αυτός που αγοράζει ένα ψυγείο, ή αυτός που πάει στο μπαράκι,.και μέσα από την κατανάλωσή του ΠΛΗΡΩΝΕΙ ΦΟΡΟ 23% (σοβαρέψου...)

που πάνε αυτά τα λεφτά? στο μηχανικό, στον έμπορο, στο γκαρσόνι, στον μαγαζάτορα,....

νοικοκύρη λες εσύ κάποιον ο οποίος δουλεύει και βάζει όλα τα λεφτά του στην άκρη, δεν επενδύει, απλά τα κρατάει στην τράπεζα?

τα δικά μας τα μυαλά μάστορα μπορεί να έγιναν κιμάς

τα δικά σου ήταν κιμάς ανέκαθεν

hello

σωτήρη γιατί όχι?

σαφώς και θα πρέπει να "τιμωρείται" η αποταμίευση

συμφωνώ ΑΠΟΛΥΤΑ με τον Ιάσονα

δίνω ένα παράδειγμα απλό

1.έχουμε ας πούμε ένα δημόσιο υπάλληλο που έχει ετήσιο εισόδημα 10.000

από αυτά τα 10000 τα ξοδεύει όλα

έχει πληρώσει στο κράτος 1869 ευρώ ΦΠΑ 23% δηλαδή

2.έχουμε ένα δεύτερο δημόσιο υπάλληλο που επίσης παίρνει 10.000

και τα βάζει ας πουμε όλα στην τράπεζα, δεν έχει καταναλώσει τίποτα, δεν έχει πληρώσει ΦΠΑ καθόλου

προσωπικά ο δεύτερος πρέπει να φορολογηθεί με περισσότερο από 23%

διότι ο δεύτερος με την κατανάλωσή του κυκλοφορεί το μετρητό

άλλωστε συνάδελφοι αυτό το πρόβλημα δεν αντιμετωπίζουμε όλοι σήμερα?

μας χρωστάνε άρα χρωστάμε και εμείς και κύκλο κάνει όλο αυτό

Επομένως, πολύ σωστό αυτό που λέει ο Ιάσονας

ενιαίος ας πούμε συντελεστής ΦΠΑ 20% για όλους, χωρίς επιστροφές, χωρίς απαλλαγές,......

και φορολόγηση του επιπλέον μη χρησιμοποιούμενου εισοδήματος με συντελεστή άνω του 20% ή ακόμα και το ίδιο δεν έχει σημασία

γιατί το να το έχεις στην τράπεζα δεν ωφελεί την κοινωνία

ειναι για έμπορους-βιοτέχνες ρε παιδιά......

υπάρχει και το ...........κλιμακόμετρο

καλά σκέφτεσαι

τι να πω δεν ξέρω, σιγουρέψου ότι δεν σε "δάγκωσε" και πράξε αναλόγως

απρόβλεπτα τυχαίνουν στις δουλειές

καλές δουλειές σου εύχομαι μιας και νέα επιχείρηση και να αποσβέσεις γρήγορα

αν και ο καιρός δύσκολος για ξεκινήματα

ε εντάξει ρε (600 του έδωσες?) μεροκάματο πήρε ο άνθρωπος (και αν)

ψιλοαπαιτητική η δουλειά

σκέψου τι θα κάνεις

δεν είναι εποχές να μένει κάποιος απλήρωτος

το αν έχει άδεια άσκησης ας είσαι λίγο επιεεικής (για μεροκάματο παλεύουν)

αυτά

ότι σε φωτίσει ο θεός

25-30 τμ?

χώρισμα- τοίχος ή ταβάνι?

με μόνωση?

πόσες μερες δουλειά?

ναι ρε συ οκ είπαμε και καμιά κουβέντα παραπάνω

πες μου μόνο αν θες χοντρικά τις εργασίες που σου έκανε ο γυψάς

βαγγέλη έτσι από περιέργεια μπορείς να μου πεις χοντρικά τα τμ των εργασιών του γυψοσανιδά?

δεν τίθεται θέμα αν συμφωνείς ή όχι μαζί σου, δεν μου καίγεται καρφί

ο ΟΤΤΟ παραπάνω έγραψε:

"ΒΕΒΑΙΑ δεν λεω οτι θες ολοκληρη ομαδα μηχανικων

καποιον φιλο π κ π να τσεκαρει τι γινεται"

δεν είπε κανείς να πάρεις προσφορά από μηχανικό

απλά θα πρέπει να καταλάβεις και εσύ και όλοι οι ιδιώτες, ότι αν δεν έχετε τον μάστορα δικό σας (φίλος, συγγενής,...)

και δεν έχετε γνώση του αντικειμένου των εργασιών πάρτε και μια γνώμη από κάποιον πιο ειδικό, γιατί θα την πατήσετε

όπως την πάτησες και εσύ

μετά το τελευταίο μήνυμά σου σου λέω.......ΚΑΛΑ ΝΑ ΠΑΘΕΙΣ

..............................

"φιλε μου για αδεια λειτουργειας του καταστηματος , τι δουλεια εχει ο μηχανικος ???? ..... ο μηχανικος θα μου πει τιμη για το γυψοσανιδα ?

σε φόρουμ μηχανικών μπήκες να ρωτήσες όμως καημένε, ε καημένε

είσαι σίγουρος ότι δεν έγιναν παραπάνω απρόβλεπτες-εργασίες?

το πρόγραμμα θα αποτύχει λόγω οικονομικής συγκυρίας

είμαι νέος μηχανικός και θέλω 30000ευρώ εξοπλισμό (+φπα 6900 ο οποίος πληρώνεται από εμάς μην το ξεχνάτε)

επιδοτούμαι 60% δηλαδή πρέπει να βάλω από την τσέπη μου 30000 * 40% = 120000 + φπα 6900 = 18900 ευρώ

18900 στην καλύτερη γιατί μπορεί να απαιτηθεί εξαρχής να καλύψουμε το σύνολο και να πάρουμε λεφτά μετά

συνάδελφοι συγνώμη καλή η επιδότηση δεν λέω αλλά εγώ 18900 δεν τα έχω

και καμία τράπεζα δεν θα μου δώσει και δάνειο

αλλά και να μου έδινε δεν θα έμπαινα σε λογική να πάρω 20χιλιάρικα δάνειο με την παρούσα οικονομική συγκυρία

και να μην μπορώ να αποπληρώνω

"γεωτεμάχιο" σε εντός σχεδίου;;;;

τυπικά δεν είναι λάθος

Σιγά σιγά αγαπητέ chrisven γιατί με πήραν κι εμένα τα σκάγια.

 

Επειδή εκτιμώ εσένα .....

είσαι αρκετά μεγαλύτερός μου , πολύ πιο έμπειρος και αξιόλογος συνάδελφος

εγώ οφείλω να σε σεβαστώ και πραγματικά σε σέβομαι

δεν τίθεται προσωπικό θέμα σε καμία περίπτωση,ελπίζω να μην παρεξηγηθώ.

νοιώθω ότι απολογείσαι

δεν ανέφερα πουθενά το όνομά σου και ούτε είχα την πρόθεση

μίλησα μόνο για τον ΣΑΔΑΣ

μίλησες για ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες, συμφωνώ απόλυτα

και στην τελική γιατί πάντα η τακτοποίηση αυθαιρέτων να απαιτεί την πολεοδομική τακτοποίηση?

η στατική επάρκεια είναι υποδεέστερη από την υπέρβαση δόμησης?

η ασφάλεια των η/μ εγακταστάσεων είναι υποδεέστερη από την υπέρβαση δόμησης?

σαφώς και όχι

αυτό καυτηρίασα παραπάνω

έχουμε μια διαδικασία (την τακτοποίηση των αυθαιρέτων)

τα αρχιτεκτονικά δεν εξαιρούνται ποτέ

τα στατικά εξαιρούνται σχεδόν πάντα

τα η/μ εξαιρούνται σχεδόν πάντα

τα τοπογραφικά εξαιρούνται σε πολλές περιπτώσεις

καλά θα κάνει ο ΣΑΔΑΣ να μην ανακατεύεται για τα περαιτέρω αφού δεν τον αφορούν

ακούς εκεί που θα προτείνει να καταργηθούν κιόλας τα άρθρα για την στατική επάρκεια

Διότι κακά τα ψέματα με τον 4014 είναι η προσπάθεια (ας το πούμε κι έτσι) να γίνει η πολεοδομική τακτοποίηση του ακίνητου και όχι η στατική του φέρουσα ικανότητα ή μη.

 

αν έπρεπε να γίνουν και οι απαιτούμενες ενισχύσεις ούτε το 10% δεν θα μπορούσε να ταχτοποιηθεί κατ αρχήν πολεοδομικά.

και εννοείται ότι η πολεοδομική τακτοποίηση είναι πιο σημαντική από την στατική επάρκεια

Η διαδικασία αυτή, σαφώς δεν αποτελεί αναγνώριση ή νομιμοποίηση της αυθαίρετης κατασκευής, είναι απλά περιγραφή πολεοδομικής παράβασης και γεωγραφικός εντοπισμός.

 

Σε καμία περίπτωση όμως, δεν είναι και δεν μπορεί να είναι, αποτέλεσμα τεχνικού και επιστημονικού ελέγχου του αυθαιρέτου κτίσματος από υπεύθυνο μηχανικό.

 

Ομοίως, δεν γίνεται κατανοητή η ανάγκη ηλεκτρομηχανολογικού έλεγχου, κατά την διαδικασία βεβαίωσης πολεοδομικών παραβάσεων στα πλαίσια του Ν. 4014/2011.

 

Προτείνεται,

να καταργηθούν οι απαιτήσεις των εδαφίων 2.αα και 2.ββ του άρθρου 24 του Ν. 4014/2011 ως προς το δελτίο ελέγχου δομικής τρωτότητας και τη μελέτη στατικής επάρκειας, αντιστοίχως.

 

Επίσης το τελευταίο εδάφιο της παραγράφου 2.β του ιδίου άρθρου ως προς τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο.

αφού είναι απλά καταγραφή να καταργηθούν και τα αρχιτεκτονικά τότε, μόνο με φωτογραφίες

όχι μελέτη στατική. όιχι μελέτη ηλεκτρομηχανολογική,......αλλά ούτε και αρχιτεκτονική θα έλεγα εγώ

όχι 2 μέτρα και 2 σταθμά κύριοι

γελάω μαζί σας κύριοι του ΣΑΔΑΣ

δηλώνω ρητά και κατηγορηματικά ότι εκλαμβάνω αυτή τη δήλωση του ΣΑΔΑΣ ως καθαρά συντεχνιακή

Σχετικα με οσα γραφτηκαν περι νομοθεσιας οπου κυριαρχα στοιχεια ειναι ο ογκος (καλυψη & υψος) θελω να υπενθυμισω τα εξης:

 

Ο ΓΟΚ του 85 .... εδινε κινητρα στην δημιουργια - φαντασια.

καλό....

KANA πήρες σύνταξη ρε συ?

τώρα το πρόσεξα.

καλή ξεκούραση συνάδελφε, τα καλύτερα σου εύχομαι

SIRADRAB δεν μπορώ παρά να συμφωνήσω μαζί σου -έχουμε λαλήσει από τη νομοθεσία-

ειδικά τα τελευταία χρόνια θεωρώ ότι ζούμε ιστορικές στιγμές στο επάγγελμα

μέσα σε δύο χρόνια:

• αλλαγές στις αμοιβές (άλλο πάλι και αυτό να θες τουλάχιστον μια μέρα ολόκληρη να βγάλεις αμοιβές για μια άδεια)
  
• 4014 και αυθαίρετα
  
• 4030 και έκδοση αδειών
  
• ΝΟΚ
  
• ελεγκτές δόμησης
  
• ενεργειακοί επιθεωρητές
  
• .......
  

ΜΑΣ ΕΧΟΥΝ ΞΕΣΚΙΣΕΙ ΚΑΝΟΝΙΚΑ

εγώ προσωπικά έχω φτάσει στα όριά μου......

.... καθώς και το μπάχαλο που έχει γίνει με το 4014 για τον οποίο δεν έχουν καμία ευθύνη οι υδομ αλλά το τεε και όσοι νόμιζουν ότι μπορούν να αντικαταστήσουν τις πολεοδομίες

συγνώμη που θα διαφωνίσω μαζί σου αλλά ο 4014 μια χαρά νόμος είναι (περίπου δηλαδή..)

το πρόβλημα δεν είναι ο 4014 αλλά η πολυνομία που τον περιβάλλει

από τη στιγμή που η πολεοδομική νομοθεσία είναι δωμάτια ολόκληρα από νόμους,διατάγματα, εγκυκλίους..... τι περίμενες να τα καλύψει όλα αυτά ένας νόμος?

και με τον ΝΟΚ πέσαμε πάλι στην παγίδα αυτής της άτιμης έννοιας του ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ

ένα σκασμό παραγράφους τι μετράει στη δόμηση, τι δεν μετράει στη δόμηση, το πατάρι να είναι 10%, η σοφίτα να είναι 50%, το μπαλκόνι να είναι τόσο της %, ο ημιυπαίθριος τόσο

συγγνώμη συνάδελφοι αλλά αυτά κατ'εμέ είναι αηδίες

η λύση στην πολεοδομική νομοθεσία είναι ένας κτιριοδομικός κανονισμός σύγχρονος με βασικές έννοιες για χώρους ανθρώπινους (για παράδειγμα πλάτος κλιμακοστασίου, ύψος κύριων και βοηθητικών χώρων, ανοίγματα για φωτισμό και αερισμό....) και μόνο κάλυψη και ύψος όσον αφορά την εκμετάλλευση του οικοπέδου

κάλυψε το 40% του οικοπέδου σου μέχρι ύψος 10μ ας πούμε και φτιάξε μέσα ότι γουστάρεις

ένα ιδεατό όγκο και μόνο

Εχω ενα Τοπογραφικο στο Αιγιο. Θα μου το κανεις με 270Ε???

• 
   
  

αφού λέει εντός Αττικής, τι δεν καταλαβαίνεις?

"Σε περίπτωση μη ύπαρξης απαραίτητων στοιχείων και απαίτησης περαιτέρω έρευνας σε αρμόδιες υπηρεσίες, Κτηματολόγιο, Πολεοδομία κλπ το κόστος επιβαρύνεται ανά ημέρα απασχόλησης από 50€ και όχι περισσότερο από 100€ συνολικά για όσες μέρες διαρκέσει η έρευνα."

χαχαχα τόσα μου πήρε ο ψυκτικός να μου αλλάξει θέση στο air-condition

5. Θα με ενδιέφερε πολύ να έρθει ο νομοθέτης και να προσθέσει ένα ακόμη δικαιολογητικό για την τακτοποίηση: δήλωση του ιδιοκτήτη σχετικά με το όνομα του μηχανικού και του εργολάβου που σχεδίασε / επέβλεψε / έκτισε την αυθαιρεσία...

επειδή έχω βαρεθεί αυτή την καραμέλα,

φίλε περιπατητή θα σου κάνω μια ερώτηση και αν θες-ξέρεις απαντάς?

από το σύνολο των αυθαιρέτων οι μηχανικοί (πρόσεξε τι λέω, οι μηχανικοί και όχι οι εργολάβοι ή οι εργολάβοι-μηχανικοί) κέρδισαν ή έχασαν όλα αυτά τα χρόνια?

το λέω μπας και το καταλάβουν οι μη-μηχανικοί που μας διαβαζουν

ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ (ΕΚΤΟΣ ΑΥΤΩΝ ΠΟΥ ΠΟΥΛΗΘΗΚΑΝ ΑΠΟ ΕΡΓΟΛΑΒΟΥΣ) ΖΗΜΙΩΣΑΝ ΤΟΥΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥΣ

ΔΕΝ ΒΓΑΛΑΜΕ ΛΕΦΤΑ ΑΠΟ ΤΑ ΣΠΙΤΙΑ ΣΑΣ ΠΟΥ Η ΑΔΕΙΑ-ΑΜΟΙΒΗ ΗΤΑΝ 100 ΤΜ ΚΑΙ Η ΜΕΛΕΤΗ-ΕΠΙΒΛΕΨΗ ΗΤΑΝ 200 ΤΜ

ΣΤΑΜΑΤΗΣΤΕ ΝΑ ΜΑΣ ΖΑΛΙΖΕΤΕ ΜΕΤΗΝ ΚΑΡΑΜΕΛΑ ΓΙΑ ΟΛΑ ΦΤΑΙΕΙ Ο ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ

καθόλου άσχημη ιδέα

εντάξει δημήτρη ο zografos προτείνει στο νέο συνάδελφο να πάρει total

ας μην είμαστε και πολύ υπερβολικοί στις κρίσεις