tripi

Χαίρεται,

έγινε ρύθμιση αλλά δεν μπορώ να αλλάξω το Ε9  στα σωστά τετραγωνικά καθώς είναι κλειστές οι δηλώσεις από την εφορία λόγω ΕΝΦΙΑ.

Αν έχει διαφορά Ε9 με ΠΕΑ θα έχω πρόβλημα; Πάει ειδική κατηγορία; 

Οι ειδικές κατηγορίες παίρνουν κανονικά αριθμό προτεραιότητας απλώς τις ελέγχουν περαιτέρω;

Χαίρεται,

σε περίπτωση που έχω οριζόντιες ιδιοκτησίες σε ένα οικόπεδο- ένα συγκρότημα με κατοικίες μικρές δίπλα δίπλα. Αλλά οι δύο κατοικίες κατασκευάστηκαν αντί οριζόντια κάθετα του ενός ιδιοκτήτη και ο δεύτερος ιδιοκτήτης έκανε αντί ορθογώνιες κάποιες τετράγωνες κατοικίες. Δηλαδή καταλαμβάνουν κοινόχρηστο χώρο διαφορετικό από αυτό που προβλεπόταν. Μπορεί να κάνει ο ένας την αίτηση με απλή συναίνεση του δεύτερου μόνο για την πρώτη περίπτωση; Και όταν αποφασίσει ο δεύτερος να ρυθμίσει τις δικές του να συναινέσει ο πρώτος; Αν ναι πρέπει να υπολογίσω υπέρβαση δόμησης και κάλυψης ότι φτιάχτηκε σε άλλο σημείο ;

@ΑΓΝΗ σε ποιό σημείο σας ρώτησε αν θα χρειαστεί Ε.Ε.Μ.Κ.; και αν την βάλετε σημαίνει ότι θα πληρωθείτε ή καλύπτετε την υποχρέωση;;

@ΑΓΝΗ μιλάς για το εξοικονομώ ΙΙ  ή για προηγούμενο;;

@GriGaS ριζική ανακαίνιση υπάρχει όταν υπερβαίνουν οι ενεργειακές επεμβάσεις το 25% της κατασκευής (ν.4122/13 + ν.4409/16) . 

Δεν σχετίζεται με το 25000 ευρώ άνω των οποίων απαιτείται άδεια δόμησης.

@Georgia S αφού η ΜΕΑ προκύπτει από τις παρεμβάσεις που γίνονται, είναι δλδ μια μελέτη μηχανικού όπως το ΠΕΑ. Αν έβγαζα μικρής κλίμακας, βάζω το παραστατικό της αμοιβής μου. Αντίστοιχα τώρα που χρειάζεται ΜΕΑ και κατά συνέπεια (μάλλον;;;;) άδεια δόμησης θα βάλω το παραστατικό της αμοιβής μου.

Καλησπέρα, να ρωτήσω αν έχει ιδέα κάποιος.

Κανονικά με τις επεμβάσεις μου δεν χρειάζεται άδεια, ούτε μικρής κλίμακας.

Αλλά προκύπτει ριζική ανακαίνιση, οπότε απαιτείται ΜΕΑ. Θα εκδόσω άδεια δόμησης μόνο και μόνο για την ΜΕΑ;;;

Καλησπέρα μια ερώτηση,

για το εξοικονομώ π.χ. μόνο μόνωση οροφής, χρειάζεται άδεια μικρής κλίμακας σύμφωνα με τον 4495/2017, άρθρο 29, παρ. 2  κθ ;;; Αν είναι έτσι πρέπει να είναι καθόλα νόμιμο εφόσον καταθέτουμε σε πολεοδομία!

Χαίρεται,

σε περίπτωση ισόγειας προκάτ κατοικίας με διαφορετικό σχήμα από της αδείας πώς κάνουμε Μ.Σ.Ε. ;;;

χαίρεται! ισχύει και για καταστήματα κ.α. χρήσεις;;

ευχαριστώ για την άμεση απάντηση!

καλημέρα μια ερώτηση ... 

σε παλαιά οικοδομή αλλαξε χρήση η πυλωτή και η απόληξη σε κατοικίες. Λόγω αλλαγής όρων δόμησης μπορώ να βγάλω άδεια οικοδομική, αλλά λόγω της απόληξης έχω 1,50 μ. υπέρβαση ύψους. Μπορώ να δηλώσω "όχι Υ.Δ. " μόνο ύψος 1,50 μ.  και να βγάλω άδεια για την υπέρβαση  δόμησης;; Ή θα ρυθμίσω Υ.Δ. και ύψους την απόληξη και την πυλωτή με άδεια οικοδομής;

Για τις εξετάσεις των ενεργειακών βρήκα αυτό

 

Σύμφωνα με πρόσφατες πληροφορίες, φαίνεται ότι το Υπουργείο κινείται στην κατεύθυνση της μη διεξαγωγής εξετάσεων για ενεργειακούς επιθεωρητές, δίνοντας τη δυνατότητα σε όσους έχουν τα απαραίτητα τυπικά προσόντα και έχουν παρακολουθήσει τα ειδικά σεμινάρια να αποκτούν οριστική πιστοποίηση διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων.

το είδα, δλδ όλοι γίνονται πλέον επιθεωρητές και 400 που δώσαμε για σεμινάρια -100 για τις εξετάσεις όσοι έδωσαν... ΧΑΣΙΜΟ ΧΡΟΝΟΥ ΚΑΙ ΤΖΑΜΠΑ ΚΟΠΟΣ

εγώ ψιλοδιαφωνώ με τα παραπάνω.

και τα ξενοδοχεία και τα κατλύματα με σήμα ΕΟΤ μέσω booking δουλεύουν. μικρή διαφορά το σήμα. το θέμα είναι τι δηλώνει ο καθένας και αν γίνεται έλεγχος των χρημάτων που μπαίνουν στην τράπεζα από το εξωτερικό. όπως τα δηλώνει ο ξενοδόχος τα δηλώνει και αυτός που νοικιάζει δωμάτιο, όπως δεν τα δηλώνει ο ξενοδόχος, δεν τα δηλώνει και αυτός με το δωμάτιο. το φορολογικό σύστημα είναι το ίδιο ανεξάρτητα από το σήμα ΕΟΤ. και δεν καταλαβαίνω γιατί δεν μπορούν να το ελέγξουν.

πλήρης απελευθέρωση, αλλά χωρίς παροχή υπηρεσιών. αν παρέχεις π.χ. αλλαγή σε σεντόνια, καθαριότητα κτλ θεωρείται κατάλυμα και θέλει σήμα ΕΟΤ. Δεν χρειάζεται καν συμφωνητικό νομίζω, με αριθμό ΑΦΜ ή διαβατηρίου. Αλλά έλεγχος μπορεί να γίνει μέσω τραπεζών που γίνονται οι συναλλαγές, δεν καταλαβαίνω γιατί δεν τα ελέγχουν από εκεί!!!

ευχαριστώ!!!

καλησπέρα, το θέμα κόλλησε... οπότε δεν μάλλον δεν θα ζητήσω την επίσημη απάντηση. ούτε εμένα μου φαίνεται λογικό αλλά .....

LeftLane

ευχαριστώ πολύ για την απάντηση, επειδή η υπόθεση είναι μεγάλη άργησα εγώ να το δω!!!

τελικά η υπηρεσία με επικοινωνία στο υπουργείο μου απάντησε ότι πρέπει να είναι στον ίδιο όγκο. Συγκεκριμένα έχει και πρατήριο που διαθέτει wc αλλά ακόμα και αν επαρκούσαν, επειδή δεν θα ήταν στο ίδιο κτίριο θα ήταν παράνομο. Πλέον βέβαια εκδίδεται αναγγελία λειτουργίας και την ευθύνη την έχει ο μηχανικός, αλλά σε περίπτωση ελέγχου θα έχει πρόβλημα. Επίσης δεν ξέρω αν την κοιτάνε την αναγγελία οπότε πάλι υπάρχει περίπτωση να δημιουργηθεί πρόβλημα.

Εγώ δεν ασχολούμε με την άδεια λειτουργίας, για τη ρύθμιση μπερδεύτηκα.

Ευχαριστώ και πάλι για τη γρήγορη απόκριση!!

καλησπέρα,

επειδή είναι πάρα πολλά τα φύλλα ίσως έχει ξανασυζητηθεί αλλά... ρωτάω...

Σε αυθαίρετη οικοδομή μπορώ να ρυθμίσω ένα μέρος και ένα μέρος να εκδώσω άδεια;; ακόμα και αν είναι στατικά ενιαίο;;;

καλησπέρα,

μήπως έχει κανείς την Εγκύκλιο 54/1985 που επέτρεπε την κατασκευή βοηθητικού κτίσματος πέραν της νόμιμης δόμησης;;

καλησπέρα,

έκανα και αλλού το ερώτημα αλλά ίσως απαντηθούν και εδώ τα ερωτήματα μου...

Πρέπει να γίνει ρύθμιση σε υπάρχων κτίριο βουλκανιζατέρ για να πάρει μετά άδεια λειτουργίας

1. πρέπει υποχρεωτικά το wc και η αποθήκη να είναι στον ίδιο όγκο κτιρίου ή μπορεί να είναι και παραπέρα;; γιατί δεν αναφέρεται κάτι...

2 έχει ένα υποστύλωμα στη μέση που αποκλείει να μπει μέσα λεωφορείο ή φορτηγό (οι εργασίες ούτως ή άλλως γίνονται έξω) παρόλο που πληρεί τα τετραγωνικά και το ύψος. θα έχει πρόβλημα μετα στην άδεια λειτουργίας;;;

καλησπέρα,

πρέπει να γίνει ρύθμιση για άδεια βουλκανιζατέρ. Έχω δει τη νομοθεσία αλλά έχω δύο απορίες

1. αν το wc και η αποθήκη είναι παραπέρα και όχι ενιαίος όγκος με το βουλκανιζατέρ ; δεν αναφέρει κάπου ότι πρέπει να είναι ενιαίο.

2. υπάρχει ένα υποστύλωμα στη μέση και δεν χωράει λεοφορείο να μπει μέσα (η δουλειά γίνεται ούτως ή άλλως έξω), θα έχει πρόβλημα στην άδεια λειτουργίας μετα;;

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις

Pavlos33 ήταν εκτός σχεδίου και είναι και πάει κατά παρέκκλιση και σύμφωνα με τη συμβολαιογράφο έγινε κατάτμηση. Εκείνη πρότεινε να θεωρήσουμε άκυρη την άδεια.

dimitris GM το '66 γινόντουσαν κάθετες;; δεν αναφέρει τις λέξεις "αποκλειστική χρήση" αλλά ότι ο ένας παίρνει το νότιο τμήμα και οι άλλοι δύο το βόρειο, αλλά νομίζω ότι μπορεί να θεωρηθεί ως αποκλειστικές χρήσεις.

"τα θεωρώ συνενωμένα" το αναφέρει ΦΕΚ 651/77 (δεν πρόλαβα να το ψάξω, σχώρα με) ή είναι "κοινή πρακτική" ή υπάρχει κάποια άλλη νομοθεσία;

yian πες του να το βγάλει, να βγάλεις τις φωτογραφίες σου και ας το ξαναβάλει μετά!

καλησπέρα, μια ερώτηση, (ελπίζω να είμαι σε σωστό θέμα)

Οικόπεδο αγοράστηκε το '66 εξ αδιαιρέτου από τρεις αγοραστές αλλά αναφέρει αποκλειστικές χρήσεις. Την ίδια χρονιά εκδόθηκε άδεια αποθήκης σε όλο το οικόπεδο. Ταυτόχρονα κατασκευάστηκε αυθαίρετη κατοικία. Στο τοπογραφικό της άδειας έχει τοποθετηθεί η αποθήκη εκεί που είναι η κατοικία (λάθος θέση). Μετά το ΄79 έγινε κατάτμηση του οικοπέδου σε δύο μη άρτια και μη οικοδομήσιμα οικόπεδα. Μετά από μερικά συμβόλαια ακόμα, τελικά περιήλθε το αρχικό οικόπεδο στην ιδιοκτησία ενός αλλά πλέον ως δύο οικόπεδα. Αυτός τώρα θέλει να μεταβιβάσει στα παιδιά του ....

1. θεωρώ άκυρα όλα τα συμβόλαια μετά την έκδοση οικ. άδειας, τακτοποιώ την κατοικία και τέλος. θεωρητικά γιατί πρακτικά από το '66 είναι πολύ δύσκολο να βρεθούν οι κληρονόμοι (αν ζουν) και οι κληρονόμοι αυτών (αν ζουν επίσης και αν είναι εντός Ελλάδας κτλ κτλ κτλ)

2. θεωρώ άκυρη την άδεια και τακτοποιώ αποθήκη και κατοικία σε δύο μη άρτια και μη οικοδομήσιμα οικόπεδα.

Οποιαδήποτε βοήθεια σε νομοθεσία, παρόμοια περίπτωση ή οτιδήποτε άλλο είναι ευπρόσδεκτη!!!