aim

Αγαπητοί Συνάδελφοι,

Είναι νόμιμο να γίνει μια τοπογραφική αποτύπωση σε εκτός σχεδίου οικόπεδο (που ανήκει σε συγγενή) χωρίς να απαιτηθεί η αμοιβή μηχανικού, ή άν δεν γίνεται, να δηλωθεί στο τιμολόγιο Π.Υ., έκπτωση στην αμοιβή του μηχανικού? (δηλαδή, μπορεί να δηλωθεί μικρότερη αμοιβή από την νόμιμη ελάχιστη)?

Με τι τρόπο θα υπολογιστούν και θα καταβληθούν οι αναλογούντες φόροι - παρακρατήσεις (ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ, Πολεοδομία, Δήμο, κλπ) για την παραπάνω εργασία? (δηλαδή να καταβληθούν οι φόροι - παρακρατήσεις για το πραγματικό κόστος της εργασίας) άν και η αμοιβή του μηχανικού θα είναι μειωμένη?

Αν ενας πελάτης διαθέτει ένα τοπογραφικό οικοπέδου -χωρίς σφραγίδα του μηχανικού που το αποτύπωσε, δυστυχώς έχει πεθάνει-μπορεί να το καταθέσει στην πολεοδομία ασφράγιστο για να κάνει τακτοποίηση του οικοπέδου του ή οφείλει να επαναλάβει την αποτύπωση με άλλον μηχανικό που θα του το σφραγίσει? Πιστεύω πως θα πρέπει να επαναλάβει την αποτύπωση.

Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, achille.

Ένα μεγάλο ευχαριστώ για την άμεση απάντησή σας!

Μήπως γνωρίζει κάποιος το κόστος σιδήρου και μπετόν που είχαν το 1972?

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Μερικές διευκρινήσεις: α) Επιτρέπεται στην πολυκατοικία (α) να κάνει και αυτή προσθήκη 2ου ορόφου αν και ο συντελεστής δόμησης έχει πλέον μειωθεί στα 1,20 που δεν φτάνει ούτε για το υπάρχον της ισόγειο και τον 1ο όροφο? Ετσι όπως έγινε τώρα το κέντρο βάρους της πολυκατοικίας (και οι στρέψεις που δημιουργούνται μεσα από οριζόντια φορτία) δεν είναι αυτό που υπολόγισε αρχικά ο μηχανικός.

β) Ο συντελεστής μειώθηκε αφού ο ιδιοκτήτης της πολυκατοικίας (β) έχτισε και μετά.

γ) Ενιαία άδεια βγήκε μόνο το 1969 ενώ το 1973 η άδεια που βγήκε ήταν μόνο για την οικοδομή (β) για τον έτερο ιδιοκτήτη.

δ) Η πολυκατοικία δεν είναι εξ αδιαιρέτου. Υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.

ε) Υπάρχει δυνατότητα παρέκκλησης του συντελεστή δόμησης για την πολυκατοικία (α) και βάσει ποιού νόμου?

στ) Στην πολεοδομία με παρέπεμψαν σε...μηχανικό..

Μπορεί κάποιος συνάδελφος να με κατευθύνει σε τύπο υπολογισμού της αντοχής τοιχοποιίας πάχους 0,60 εκατ. από πέτρα σε παλαιά κατοικία? Τι πρέπει να προσέξω? Ποιός είναι ο Νόμος που μπορώ να ενημερωθώ σχετικά με την κατασκευή πέτρινης κατοικίας?

Καλημέρα σας! Χρειάζομαι την εμπειρία σας για τα εξής:

Δύο πολυκατοικίες (α & β), 110 μ2 η κάθε μια (που είναι χωρισμένες σε δύο αυτόνομα οικοδομήματα με μεσοτοιχία) πήραν μία άδεια οικοδομής ισογείου και 1ου ορόφου το 1969 με συντελεστή δόμησης 2,35 με τον οποίο μπορούσαν να κτίσουν μέχρι 4 ορόφους η κάθε μία. Το 1973 η πολυκατοικία (β) έκανε επιπλέον προσθήκη 2ου ορόφου και δώματος. Η περιοχή της οικοδομής είναι στην επαρχία σε Δήμο με πληθυσμό 10000 κατοίκους.

Ερώτηση: Επιτρέπεται στην πολυκατοικία (α) να κάνει προσθήκη 2ου ορόφου αν και ο συντελεστής δόμησης έχει πλέον μειωθεί στα 1,20 και ίσως να έχει καλυφθεί από την πολυκατοικία (β)? Υπάρχει δυνατότητα παρέκκλισης του συντελεστή δόμησης για την πολυκατοικία (α) και βάσει ποιού νόμου? Πόσα τετραγωνικά θα μπορούσε να προσθέσει η πολυκατοικία (α)?

Σας ευχαριστώ για την προσοχή σας.

********************************

Κάποια βοήθεια παρακαλώ....