NKOLAS

Διαβάζω τισ συμβουλές σας με εξαιρετικό ενδιαφέρον.θα μάθω αν υπάρχει αποδοχή κληρονομίας και τη περιεχει. Οσο αναφορα τα κτίσματα που υπάρχουν στο οικόπεδο ειναι μια αποθήκη (ηψους περιπου 6 μετρων - η οποια φαίνεται στο τοπογραφικό) και αλλεσ 2 που δεν φαίνονται πουθενα με θψοσ το πολυ 3 μετρα.θελει ο γνωστοσ μου να προχωρήσει στην εκδοση οικοδομικής αδειας άμεσα. Αν αυτο το κτίσμα που υπάρχει στο ασφραγιστο τοπογραφικο εχει παει ετσι στο πρωτοδικειο (εννοω να φαινεται το κτισμα) και ο γνωστόσ μου το κατεδαφιση σε μια νυχτα οταν παει για να εκδοσει αδειαγια ανεγερση καινουριου κτίσματος δεν υπάρχει ο κινδυνος να δει η πολεοδομια οτι στο τοπογραφικο για την εκδοση της αδειας δεν υπαρχει κτισμα ενω στο τοπογραφικο που εχει κατατεθει στο πρωτοδικειο υπαρχει(η μια αποθηκη).τι γινεται τότε?

Χαιρεται συναδελφοι, ειμαι σχετικα νεος στο χωρο και θα ηθελα να σας παραθεσω μια περιπτωση που μου ετυχε. Γνωστος μου ενδιαφερεται να αγορασει ενα συγκεκριμενο οικοπεδο εντος οικισμου κατω των 2000 κατοικων για να κανει το σπιτι του. Οταν του ζητησα συμβολαιο και τοπογραφικο μου εφερε μια διαθηκη (που του την εδωσε το ατομα που εχει στην κατοχη του αυτη τη στιγμη το οικοπεδο) οπου γινοταν μια γενικη αναφορα στο εν λογω οικοπεδο και ενα τοπογραφικο ασφραγιστο. Το τοπογραφικο εδειχνε μια αποθηκη εντος του οικοπεδου, επειτα απο επιτοπιο ελεγχο που εκανα υπαρχουν τρεις αποθηκες και οχι 1 (οπως φαινονταν στο ασφραγιστο τοπογραφικο). Το θεμα ειναι οτι προκειται εντος των επομενων ημερων να το αγορασει απο τον ιδιοκτητη του εναν αρκετα ηλικιωμενο ανθρωπο ο οποιος αγνοει κατα ποσο τα κτισματα που υπαρχουν μεσα στο οικοπεδο του ειναι νομιμα. Τι θα πρεπει να κανει ο γνωστος μου. Α. Αν υπαρχει οικοδομικη αδεια που ειναι το πιο απιθανο σεναριο, μπορουμε να βγαλουμε μια αδεια κατεδαφισεις των κτισματων για να καθαριστει το οικοπεδο και να συνεχισουμε απο εκει. Β. Αν ειναι ομως αυθαιρετα (μονο το ενα κτιριο φαινεται στο ασφραγιστο τοπογραφικο) τι πρεπει να γινει?. Υπαρχει μηπως ο κινδυνος να αγορασει το οικοπεδο με τα αυθαιρετα και οταν θα βγαλουμε αδεια για καινουρια κατοικια να του ερθει κανενα προστιμο να πληρωσει (και αναδρομικα) για τα αυθαιρετα. Γ. Η ιδεα να γκρεμιστουν τα κτιρια χωρις αδεια κατεδαφισεις πριν να αγορασει ο γνωστος μου το οικοπεδο- ετσι ωστε να αγορασει ενα καθαρο οικοπεδο δεν αποτελει μια λυση εστω και παρατυπη; τι κινδυνους εχει ενα τετοιο σεναριο.. EDIT: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στις δημοσιεύσεις όσο και στους τίτλους των θεμάτων. Διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής.

Χαιρετώ τους συναδέλφους, επειδή δεν το βρηκα στα downloads θα ήθελα αν είναι εφικτο να μου το στειλει κάποιος στο [email protected]. Ευχαριστώ