spem-successus-alit

«Διδακτορικo για γκαρσονιΕρα» & αοριστΙα στις αμοιβΕς προβλΕπουν τα σχΕδια για τις ενεργειακΕς επιθεωρΗσεις - αποκλεισμΟς της ΠΟΜΙΔΑ απΟ την επιτροπΗ για τους ενεργΕΙΑΚΟΥΣ επιθεωρητΕς Να μην ξεπερΑσει το 1 ευρΩ ανΑ τ.μ. η αμοιβΗ για το πιστοποιητικΟ! Αξιότιμη κυρία Υπουργέ, κυρίες και κύριοι 1. Στις 11.1 ανακοινώσατε ότι το σχέδιο ΚΕΝΑΚ που θέσατε σε διαβούλευση στηρίζεται στη μέθοδο του «Κτιρίου Αναφοράς» ("Reference Building") ώστε ο νέος κανονισμός να είναι «εύχρηστος, άμεσα εφαρμόσιμος και να οδηγήσει σε απλή, ουσιαστική, γρήγορη και μη δαπανηρή επιθεώρηση των κτιρίων», τοποθετήσεις με τις οποίες η ΠΟΜΙΔΑ συμφωνεί απόλυτα. Εν τούτοις, από τη μελέτη του σχεδίου αυτού διαπιστώσαμε έκπληκτοι ότι αυτό που τέθηκε στη διαβούλευση, χωρίς κανένα απολύτως προηγούμενο διάλογο μαζί μας, είναι στην πραγματικότητα η πανεπιστημιακού χαρακτήρα «Αναλυτική Μέθοδος Επιθεώρησης», με ορισμένα μόνον στοιχεία του «Κτιρίου Αναφοράς», γεγονός που θα δημιουργήσει τεράστια προβλήματα και υπερβολικές δαπάνες στην εφαρμογή του, όπως: Πολύπλοκοι υπολογισμοί ακόμη και για το πιο μικρό διαμέρισμα, απαίτηση προσκόμισης σχεδίων ακινήτου στον ενεργειακό επιθεωρητή, ανύπαρκτων στις παλαιές οικοδομές, ανάγκη χρήσης μετρητικών οργάνων υψηλότατου κόστους, χρονοβόρα διαδικασία και ιδιαίτερα υψηλό κόστος επιθεώρησης, εξ αιτίας και του κόστους σύνταξης νέων σχεδίων! Γι΄αυτό επιμένουμε ότι η μέθοδος επιθεώρησης που θα υιοθετεί ο ΚΕΝΑΚ θα πρέπει να είναι η απλή & ανόθευτη μέθοδος του «Κτιρίου Αναφοράς» που έχει εκπονήσει πέρυσι η Επιτροπή ΚΕΝΑΚ του ΤΕΕ, όπως ισχύει και στις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες! 2. Σημειώνουμε ότι στο κείμενο του προσχεδίου προεδρικού διατάγματος για τους ενεργειακούς επιθεωρητές δεν καθορίζεται ρητά το ύψος των αμοιβών τους, όπως είχε συμβεί στην προηγούμενη δημόσια διαβούλευση, αλλά αναφέρεται ότι θα προσδιοριστεί με κοινή Υπουργική απόφαση σας και του Υπουργού Οικονομικών. Η αοριστία αυτή πρέπει να αρθεί άμεσα, και μάλιστα κατά τρόπο που να εξασφαλίζει τα συμφέροντα των πολιτών! Υπενθυμίζουμε ότι στο προηγούμενο σχέδιο ΚΕΝΑΚ, μετά από πολύμηνη διαβούλευση και με την ΠΟΜΙΔΑ, το ύψος των αμοιβών των επιθεωρητών είχε καθοριστεί ως εξής: Ανώτατη αμοιβή για επιθεώρηση κατοικίας: 1 ευρώ ανά τ.μ. Κατώτατη αμοιβή ανά επιθεώρηση (ιδιοκτησία): 100 ευρώ Ανώτατη αμοιβή για επιθεώρηση λέβητα θερμικής ισχύος 20-50 ΚW: 150 ευρώ Aνώτατη αμοιβή για επιθεώρηση λέβητα θερμικής ισχύος 50-100 ΚW: 200 ευρώ + 20% για εγκαταστάσεις θερμικής ισχύος άνω των 20 KW & άνω των 25 ετών Ανώτατη αμοιβή για κλιματιστικές εγκαταστάσεις 12-50 KW: 150 ευρώ Ανώτατη αμοιβή για κλιματιστικές εγκαταστάσεις 50-100 KW: 200 ευρώ Ελάχιστη αμοιβή για κλιματιστικές εγκαταστάσεις άνω των 100ΚW: 250 ευρώ Θεωρούμε αδιανόητο, στο μέσο της σημερινής κρίσης, να τεθεί από οποιονδήποτε θέμα καθορισμού ανώτερων αμοιβών από τις παραπάνω, όταν μάλιστα πρόκειται για υποχρεωτικές επιθεωρήσεις με αναγκαστικό πελάτη ολόκληρο τον ελληνικό λαό! Αντίθετα, η αμοιβή του ενός ευρώ ανά τ.μ. αποτελεί βάση για συζήτηση προκειμένου, σε συνδυασμό με την απλή μέθοδο του «Κτιρίου Αναφοράς» να καθοριστεί για όλες τις κατηγορίες κτιρίων, και όχι μόνον για τις κατοικίες, δεδομένου ότι όταν έγινε η εξαγγελία από τον προκάτοχό σας υπουργό κ. Κ. Χατζιδάκη, (Ιανουάριος 2009 στο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ) η οικονομική κρίση δεν είχε ακόμη προσβάλει τη χώρα μας. 3. Αποκλεισμός της ΠΟΜΙΔΑ από τη συμμετοχή της στη σύνθεση της "Γνωμοδοτικής Επιτροπής Ενεργειακών Επιθεωρητών (Γ.ΕΠ.Ε.Ε.)". Η ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων της χώρας μας και της Ευρώπης γενικότερα είναι το μεγαλύτερο σε έκταση και κόστος σχέδιο που επιχειρείται να υλοποιηθεί από τη Ευρωπαϊκή Ένωση. Αυτό πρακτικά δεν μπορεί να επιτευχθεί αν δεν υπάρξει ενημέρωση και συμμετοχή των ιδιοκτητών ακινήτων όλης της χώρας, όπως ρητά προβλέπει άλλωστε και το άρθρο 12 (Ενημέρωση) του ν. 3661/2008 για την "Εξοικονόμηση Ενέργειας στα Κτίρια". Στο άρθρο 14 του σχεδίου διατάγματος προβλέπεται ότι με απόφαση του Υπουργού ΠΕΚΑ συστήνεται στην Ειδική Γραμματεία Επιθεώρησης Περιβάλλοντος και Ενέργειας επταμελής Γνωμοδοτική Επιτροπή Ενεργειακών Επιθεωρητών (Γ.ΕΠ.Ε.Ε.). Έργο της θα είναι ουσιαστικά η γνωμοδότηση στην επίλυση όλων των προβλημάτων και την εμπέδωση του θεσμού των Ενεργειακών Επιθεωρητών. Στο άρθρο 8 του προηγούμενου σχεδίου ΚΕΝΑΚ προβλεπόταν ότι μεταξύ των μελών της, ένα μέλος θα οριζόταν από την ΠΟΜΙΔΑ, η οποία εκπροσωπεί την πλευρά των ελεγχομένων και υπόχρεων στην καταβολή των αμοιβών των ενεργειακών επιθεωρητών. Με οδυνηρή έκπληξή μας, διαπιστώσαμε ότι, χωρίς να έχει προηγηθεί οποιοσδήποτε διάλογος με εμάς, η διάταξη αυτή εξαλείφθηκε από το σημερινό σχέδιο ΚΕΝΑΚ, με αποτέλεσμα τον αποκλεισμό της ΠΟΜΙΔΑ από το σημαντικό αυτό όργανο. Ετσι στη ΓΕΠΕΕ θα υπάρχει εκπροσώπηση της πλευράς εκείνων που έχουν επαγγελματικά ή επιστημονικά συμφέροντα και ενδιαφέροντα, όχι όμως και εκείνων που θα φέρουν τα οικονομικά βάρη της εφαρμογής της στις επόμενες δεκαετίες! Για τους λόγους αυτούς προτείνουμε ένα από τα επτά μέλη της Γ.ΕΠ.Ε.Ε. να είναι αρμόδιος εξειδικευμένος επιστήμονας που θα ορίζεται από την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) η οποία εκπροσωπεί τους ιδιοκτήτες κτιρίων της χώρας μας. Η συμμετοχή μας θα βοηθούσε σημαντικότατα το έργο του Υπουργείου στην ενημέρωση και υλοποίηση της εξοικονόμησης ενέργειας στα υπάρχοντα κτίρια, ενόψει και της επερχόμενης αναθεώρησης της Οδηγίας (EPBD) που αυξάνει τις απαιτήσεις τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τον κρατικό μηχανισμό! 4 Με την ευκαιρία της επικοινωνίας μας, επαναλαμβάνουμε την πρόσκλησή μας να παραστείτε στο 27ο Πανελλήνιο Συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ (Σαβ. 30.1.2010, 10 π.μ. Κιν/φος ΑΠΟΛΛΩΝ), αναπτύσσοντας την πολιτική του υπουργείου σας στο κατ΄εξοχήν ενδιαφερόμενο ακροατήριο, τους ιδιοκτήτες ακινήτων και κτιρίων της χώρας μας! 4 Τέλος επαναλαμβάνουμε και πάλι το από καιρό εκκρεμές αίτημά μας για συνάντηση μαζί σας προκειμένου να σας ενημερώσουμε για τα επείγοντα στο Υπουργείο σας θέματα που σχετίζονται με την ακίνητη ιδιοκτησία: Ιδιοκτησιακό πρόβλημα των εκτός σχεδίου ακινήτων (χωρίς την επίλυση του οποίου δεν μπορεί να προχωρήσει το Κτηματολόγιο, ιδιαίτερα στις τώρα κτηματογραφούμενες περιοχές της Αττικής), αλλαγή χρήσης χώρων (ημιυπαίθριοι κλπ.), διατηρητέα ακίνητα, μεταφορά συντελεστή δόμησης κλπ.

ναι αλλά γιατί το ΦΕΚ Β 1975/2009 γράφει, Σε περίπτωση που το Ι.Κ.Τ.Ε.Ο. ιδρύεται σε περιοχή εκτός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικι− σμών προϋφισταμένων του έτους 1923 ή οριοθετημένων σύμφωνα με τους όρους του από 24.4.85 π.δ. (ΦΕΚ 181Δ΄), επί εθνικής ή επαρχιακής οδού, απαιτείται διαμόρφωση κυκλοφοριακής σύνδεσης ή εισόδου−εξόδου κατά την κρίση της αρμόδιας για την οδό υπηρεσίας, σύμφωνα με τα οριζόμενα για τις εγκαταστάσεις του άρθρου 24 του β.δ. 465/1970 (ΦΕΚ 150Α΄), όπως ισχύει, πληρουμέ− νων όλων των σχετικών όρων και προϋποθέσεων περί ορατότητας και αποστάσεων από συμβολές οδών που περιλαμβάνονται στο εν λόγω Διάταγμα, όπως ισχύει. από έγγραφο που βρήκα στο forum Αθήνα 18 - 4 - 2007 Αριθ. Πρωτ. ΔΜΕΟ/o/2879 EΓΚΥΚΛΙΟΣ 11 (σε περίπτωση που δεν το βρήκα από εδώ, βγαίνει πρώτο με googling το "Αριθ. Πρωτ. ΔΜΕΟ/o/2879") ...Με την παρ. 4 του άρθρου 19 του Π.Δ. 118/06 αντικαθίσταται το άρθρο 24 του Β.Δ. 465/70 που αφορά τις εγκαταστάσεις (πλην πρατηρίων). Οι παρόδιες εγκαταστάσεις διακρίνονται πλέον σε δύο κατηγορίες την Κατηγορία Α και την Κατηγορία Β. κατ΄αρχήν ως «εγκαταστάσεις» υπό την έννοια του π.δ. δεν εννοούνται τα κτίσματα με χρήση αμιγούς κατοικίας (που όμως κατά τα κατωτέρω υποχρεούνται να αποκτήσουν άδεια εισόδου – εξόδου (παρ. 4 του άρθρου 24 όπως διαμορφώνεται). Οι εγκαταστάσεις που κατατάσσονται στην Κατηγορία Α έχουν αυξημένη επιβάρυνση στην κυκλοφορία και γι΄αυτό απαιτείται κυκλοφοριακή σύνδεση. Για τις εγκαταστάσεις της Κατηγορίας Β, στην οποία υπάγονται και οι κατοικίες (παρ. 4), οι οποίες δεν προκαλούν αύξηση στην κυκλοφορία των οδών, εγκρίνεται, σύμφωνα με τη διαδικασία και τους όρους του άρθρου 21 παρ. 5 του π.δ. 118/06, είσοδος-έξοδος οχημάτων. Οι εγκαταστάσεις αυτές δεν είχαν υπό το προϊσχύσαν καθεστώς ανάγκη έκδοσης άδειας. Ως «είσοδος – έξοδος» νοείται ένα άνοιγμα στην περίφραξη του γηπέδου που το απαραίτητο πλάτος της προκύπτει από τις καμπύλες οπισθοτροχιάς ανάλογα με το αντιπροσωπευτικό όχημα το οποίο θα τη χρησιμοποιεί (Ι.Χ. ή άλλο όχημα μεγαλύτερων διαστάσεων) ...η έγκριση εισόδου – εξόδου των εγκαταστάσεων ισχύει για μία τριετία μόνο, με δυνατότητα παράτασης εφ’ άπαξ για μία ακόμη τριετία εφόσον δεν έχουν αλλάξει οι κυκλοφοριακές συνθήκες της περιοχής και εφόσον η αίτηση υποβληθεί πριν λήξει η τριετία της αρχικής έγκρισης της κυκλοφοριακής σύνδεσης ή εισόδου – εξόδου εν τέλει καταλήγω στο ότι η άδεια εισόδου/εξόδου δίνεται με την υπαγωγή της παρόδιας εγκατάστασης στην κατηγορία Β και ανανεώνεται κάθε 3 χρόνια αν δεν αλλάξουν δραματικά οι κυκλοφοριακές συνθήκες της περιοχής

Σας χαιρετώ. Επιτρέψτε μου να θέσω ένα ερώτημα. στην περίπτωση εγκατάστασης ιδ.κτεο φορτηγών σε εκτός σχεδίου έκταση υφιστάμενη από το 1920 με 1 πρόσωπο σε νομαρχιακό δρόμο έχω βρει ότι οι επιλογές είναι 2, α-κυκλοφοριακή σύνδεση και β-άδεια εισόδου/εξόδου (http://www.yme.gr/?getwhat=1&oid=301&id=&tid=301 στο ΦΕΚ Β 1975/10-09-2009). η έκταση υπάγεται στην ΙΙ.β.αα παράγραφο του άρθρου 162 για εκτός σχεδίου (http://www.minenv.gr/1/13/131/13108/g13108162.html) κατά παρέκκλιση λόγω της ύπαρξής της από το 1920 (υποθέτω) . χωρίς να ξέρω, νομίζω ότι η άδεια εισόδου/εξόδου είναι πιό απλή και συνεπώς πιο επιθυμητή. Έχετε τίποτα άλλο υπόψην σας που να στηρίζει την άδεια και όχι τον κόμβο? Οποιαδήποτε ιδέα ευπρόσδεκτη, ευχαριστώ (Να συμπληρώσω ότι το ακριβώς προηγούμενο φεκ για κτεο για εθνικούς και επαρχιακούς δρόμους έδινε ως επιλογή μόνο την κυκλοφοριακή σύνδεση. Το νέο φεκ του 2009 δίνει και δεύτερη επιλογή για άδεια εισόδου/εξόδου)

βρήκα και βιντεάκια youtube.. http://www.youtube.com/user/agiatriadabuild#p/c/8772C4DD512D77C4/1/DPBOlKX_Vmo parist43 ένα ξεφύλλισμα στο βιβλιοπωλείο θα λύσει την απορία

1) Οδηγός Οικοδομής. Συγγραφέας: Ψούνης Γιάννης. http://www.papasotiriou.gr/product.gbook.asp?pfid=1705627&prid=959866&deid=10804 2) http://portal.kathimerini.gr/4dcgi/_...10/2006_168340 3) http://www.batistatos.gr/ 4) http://www.loupassis.gr/index-el.jsp 5) http://www.reissis.gr/Τεχνικό-Γραφεί...υή-κτιρίου.asp 6) http://alpha6.gr/wp/?page_id=167 7) http://www.oikodomikoskosmos.gr/index.htm 8 ) από χρήστη dimkourt. Πρακτικές Οδηγίες για σωστό και οικονομικό κτίσιμο κατοικίας, Παπαχαραλάμπους Νίκος, http://www.papasotiriou.gr/product.gbook.asp?pfid=1603308&prid=857552&deid=0 Υ.Γ. όλα τα έχω βρει στο internet, δεν έχω σκοπό να κάνω διαφήμιση. Οι συντονιστές ας διαγράψουν ότι νομίζουν

TheoTDM900, εν τέλει τείνω προς την λεγόμενη αυτεπιστασία και συμφωνώ με τις παρατηρήσεις σου. Ναι η αντιπαροχή είναι έτσι όπως το λες. Harristheo, για την «αυτεπιστασία έως τον 1ο»..εννοώ την ανάθεση σε μηχανικό της επιλογής μου. Το ξέρω πολύ καλά ότι…δεν ξέρω. Για το «Με το κλειδί στο χέρι έως τον 1ο» υποθέτω ότι η κατασκευαστική θα θέλει κι αυτή να βγάλει κάτι παραπάνω για τον εαυτό της εξ ου και το αυξημένο κόστος. Η παρατήρηση γιατί πολύ απλά δεν ξέρεις πόσα ακριβώς είναι, είναι σωστή εντούτοις. για την «Αντιπαροχή», Δεν την εμπιστεύομαι πλήρως την διασφάλιση αυτού που θα πάρω, μέσω συμφωνητικού. Ζούμε σε μία χώρα που έχει 200 και, καταδικαστικές αποφάσεις από ΕΕ, για καθυστέρηση στην απονομή δικαιοσύνης που καταντάει αρνησιδικία. Και φαντάσου μετά να πέσω και σε κανέναν δικαστή του διαμετρήματος αυτών από το παραδικαστικό κύκλωμα. Απογοήτευση! (σ.σ.κοπέλα γνωστή μου διαβάζει και γράφει όλη μέρα ως νέα δικαστής, και την ξέρω και την θαυμάζω. Δεν τους βάζω στο ίδιο τσουβάλι). ευχαριστώ και τα ξαναλέμε

ΠΟΜΙΔΑ: ΑΝΤΙΣΥΝΤΑΓΜΑΤΙΚΗ ΚΑΙ Η ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ, ΚΑΙ Η ΕΠΑΝΑΦΟΡΑ ΤΟΥ ΦΟΡΟΥ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ - ΓΟΝΙΚΗΣ ΠΑΡΟΧΗΣ! ΤΗΝ ΤΡΙΤΗ Η ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΝΕΑ ΡΥΘΜΙΣΗ ΣΤΗ ΒΟΥΛΗ! Κατατέθηκε το πρωί της Παρασκευής 8-1-2010 στη Βουλή, στο νομοσχέδιο «Προστασία δασών και δασικών εκτάσεων του Νομού Αττικής, σύσταση ειδικής γραμματείας Περιβάλλοντος και λοιπές διατάξεις» τροπολογία με το εξής περιεχόμενο: «Σε κτήσεις περιουσίας αιτία δωρεάς ή γονικής παροχής στις οποίες η φορολογική υποχρέωση γεννιέται από 8.1.2010, ο υπολογισμός του φόρου που αναλογεί θεωρείται προσωρινός. Ο οριστικός υπολογισμός του φόρου αυτού διενεργείται μετά την 1η Μαΐου 2010 με τις διατάξεις που ισχύουν κατά την ημερομηνία αυτή. Μετά τον υπολογισμό αυτό, ενεργείται νέα εκκαθάριση του φόρου και βεβαίωση ή έκπτωση του επιπλέον ή επί έλαττον φόρου που αναλογεί κατά περίπτωση.» Σχετικά με την τροπολογία αυτή από την ΠΟΜΙΔΑ ανακοινώνονται τα εξής. Αν η αιφνιδιαστική κατάθεση της τροπολογίας αυτής αφορούσε το «μπλοκάρισμα» δικαιοπραξιών κερδοσκοπικού χαρακτήρα και είχε ως στόχο του τη διαφύλαξη δικαιολογημένου δημόσιου συμφέροντος από κακόβουλους συναλλασσόμενους, θα ήταν απόλυτα επιβεβλημένη η εξεζητημένη αυτή μεθόδευση. Στη συγκεκριμένη όμως περίπτωση το αιφνιδιαστικό δικαιοπρακτικό «μπλοκάρισμα» γονιών που θέλουν να μεταβιβάσουν περιουσιακά στοιχεία τους στα παιδιά τους, με βάση ισχύουσες ευνοϊκές φορολογικές διατάξεις, είναι απόλυτα αψυχολόγητο και ατυχές και δεν δικαιολογείται από τις αυξημένες ταμειακές ανάγκες του κράτους, ούτε στέκει στη συνείδηση της κοινής γνώμης, για πολλούς και σοβαρότατους λόγους: Πρώτον γιατί η επαναφορά του φόρου γονικής παροχής είναι πλήγμα κατά της οικογένειας, με αμφίβολο συνταγματικό χαρακτήρα, αφού σύμφωνα με το Σύνταγμα (άρθρο 21), η οικογένεια και ο γάμος τελούν υπό την προστασία του κράτους. Δεύτερον γιατί η τροπολογία αυτή δεν είναι σύμφωνη με το άρθρο 78 του Συντάγματος το οποίο και ειδικό νόμο απαιτεί για κάθε επιβολή φόρου, αλλά και απαγορεύει την «αναδρομικότητα» της ισχύος του, έστω και έμμεση, όπως στην προκειμένη περίπτωση. Σε κάθε περίπτωση, επιμένουμε ότι ρυθμίσεις που αφορούν φορολογία κεφαλαίου είναι συνταγματικός μονόδρομος να ισχύουν από τη δημοσίευση του σχετικού νόμου και μόνον, και όχι από την κατάθεση τους στη Βουλή, αφού η ισχύς ενός νέου φορολογικού μέτρου από την κατάθεση στη Βουλή επιτρέπεται μόνον για εισαγωγικούς ή εξαγωγικούς δασμούς ή φόρους κατανάλωσης (άρθρο 78 παρ. 3 Συντ.). Τρίτον γιατί δεν μπορεί ο πολίτης να καλείται να υποβάλει δήλωση φόρου γονικής παροχής με όρους «ανοικτής επιταγής», δηλαδή με πλήρη αβεβαιότητα ως προς ουσιώδη στοιχεία προσδιορισμού της φορολογικής του υποχρέωσης, όπως: * Το ύψος του αφορολόγητου ορίου, ιδιαίτερα όταν πρόκειται για πρώτη κατοικία, * Το φορολογικό συντελεστή, βάσει του οποίου θα φορολογηθεί, * Την φορολογική βάση (αντικειμενική αξία) επί της οποίας θα επιβληθεί ο φόρος. Όπως είναι διατυπωμένη η διάταξη, αφήνει ανοικτό το ενδεχόμενο να υπολογιστεί ο φόρος βάσει των αυξημένων αντικειμενικών αξιών, που πιθανότατα θα ισχύουν μετά την 1.5.2010. Τέταρτον γιατί η όλη μεθόδευση αντίκειται στις εξαγγελίες του πρωθυπουργού για μη αιφνιδιασμό των πολιτών, και για ουσιαστικό κοινωνικό διάλογο πριν από τη λήψη οποιουδήποτε μέτρου. Πέμπτον γιατί το αποτέλεσμα της ρύθμισης αυτής θα είναι η διακοπή των σχετικών δικαιοπραξιών, δηλαδή η αποχή των ενδιαφερομένων από τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων γονικών παροχών, μέχρις ότου αρθεί η σχετική αβεβαιότητα. Αυτό, δηλαδή η διακοπή των δικαιοπραξιών, δεν μπορεί να είναι ένας θεμιτός στόχος σε ένα ευνομούμενο κράτος. Έκτον γιατί, αν η κυβέρνηση είχε πρόθεση να αυξήσει σημαντικά το αφορολόγητο όριο των γονικών παροχών, θα μπορούσε να εκδώσει ανακοίνωση με ένδειξη του σχετικού ποσού, ώστε να οι ενδιαφερόμενοι να μην ανησυχούν, και να μην σπεύδουν στα συμβολαιογραφεία, και όχι να καταθέσει μια τροπολογία που κάνει όλους να ανησυχούν. Η ΠΟΜΙΔΑ έλαβε διαβεβαίωση από αρμόδια πηγή ότι δεν είναι στις προθέσεις του Υπουργείου Οικονομικών να προβεί σε φορολόγηση των γονικών παροχών που θα γίνουν στο μεσοδιάστημα με τις νέες αντικειμενικές αξίες, αλλά με τις ισχύουσες την ημέρα υποβολής της δήλωσης στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. Αυτό όμως θα είναι βέβαια δεσμευτικό μόνον αν αναφερθεί ρητά στη σχετική νομοθετική διάταξη. Η ΠΟΜΙΔΑ έκανε έκκληση στον Υπουργό κ. Γ. Παπακωνσταντίνου να αποσυρθεί ολοκληρωτικά η ρύθμιση αυτή, για όλους τους παραπάνω λόγους, γιατί θα αμφισβητηθεί από όλους τους ενδιαφερόμενους και θα δημιουργήσει πλείστα όσα προβλήματα στην πράξη. Με την άποψη αυτή συντάχτηκε και ο Υπουργός Εθν. Αμύνης καθηγητής του Συνταγματικού Δικαίου κ. Ευάγγελος Βενιζέλος, ο οποίος επέμεινα ιδιαίτερα στη συνταγματική ανάγκη εκ των προτέρων λεπτομερούς προσδιορισμού των φορολογικών βαρών που αφορούν τους πολίτες. Κατόπιν αυτού φαίνεται ότι η κυβέρνηση προσανατολίζεται προς το να παρουσιάσει την Τρίτη 12.1 στη Βουλή, άλλη τροπολογία, που θα περιέχει ολοκληρωμένη τη νέα ρύθμιση (αφορολόγητο, φορολογικούς συντελεστές και κλιμάκια). Στην περίπτωση αυτή θα παραμένει η αντίθεση της επαναφοράς του φόρου αυτού προς το άρθρο 21 του Συντάγματος περί προστασίας του θεσμού του γάμου και της οικογένειας από το Κράτος.

BAS το ήξερα ότι δεν αρκεί αυτό το ποσό για να φτάσω μέχρι τον 1ο (υπόγειο, ισόγειο, 1ος) έστω και με το χοντρικό 1000/τμ. Την αντιπαροχή την σκέφτηκα ως 1 επιπλέον λύση και δεν την έψαξα για να δω αν ενδιαφέρεται κανείς. pk10gr, χρήσιμη η διαίρεση: μελέτες, κατασκευή-επίβλεψη φέροντος και ολοκλήρωση κατασκευής. Είναι σίγουρο ότι θα με κοροϊδέψουν γιατί είμαι εκτός του αντικειμένου μου (και αν κρίνω από το πόσο δούλεμα, ημιμάθεια, ποσοστό εγκληματικών λαθών υπάρχουν στην δουλειά μου που ΔΕΝ παίζονται και τόσα λεφτά, αυτεπιστασία σε πράγμα που δεν ξέρω δεν κάνω). Θα κάνω και αναζήτηση απλώς δεν είχα υπομονή και έγραψα ότι σκεφτόμουν κατευθείαν. gliv, πιθανότητα για περισσότερο κι απ’το κλειδί στο χέρι δεν το περίμενα, χειρότερης ποιότητας και πολύ άγχος ναι. Έχεις δίκιο να μην σταματήσω στον 1ο, αλλά δεν ξέρω σε τι ποσοστό ανεβαίνει η άδεια και η επίβλεψη έτσι (και να μείνω επ’αόριστον με τον φέροντα οργανισμό 4όροφου γιατί θα μου έχουν τελειώσει τα χρήματα). Απ’την άλλη μπορεί να χάσω κι 2 ορόφους αν μικρύνει ο συντελεστής. Ευχαριστώ για την ανάλυση και την ευχή Brasco, παλινδρομώ μεταξύ της κατασκευής από ιδιοκτήτη και της κατασκευής από επαγγελματία κατασκευαστή. Από τη μία ξοδεύω τα πάντα και δανείζομαι ενώ από την άλλη (θεωρητικά) δεν κουνάω ούτε το μικρό μου δαχτυλάκι και μπαίνω σπίτι μου. Από τη μία διατηρώ ολόκληρο το οικόπεδο για να το διαχειριστούν ως έχει τα παιδιά και εγγόνια μου (φιλοσοφική ανάλυση!) ενώ από την άλλη τους μεταβιβάζω 1 παλιό σπίτι. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις, καλή χρονιά με υγεία και αγάπη

ναι 110 ανά όροφο και υπόγειο το 100 είναι αρχικό κεφάλαιο και λογικά θα ακολουθήσει δάνειο δηλαδή στον μηχανικό θα συμφωνήσω αυτά που θα συμφωνούσα και με μία κατασκευαστική? Θα αναλάβει τα πάντα? (π.χ. από σχέδια μέχρι π.χ. κουφώματα και πλήρη καθοδήγηση με διαδικασίες ικα κλπ) (η αλήθεια είναι ότι την αντιπαροχή δεν την συμπαθώ, είναι λύση μεγάλης ανάγκης και πλήρους αδυναμίας. Άρα την έχω ως τελευταία λύση. Η καλύτερη λύση έναντι όλων είναι να έρθει μία τράπεζα/εταιρεία, να φτιάξει το ισόγειό της και να μισθώσει για χρόνια. Έτσι θα ξεκινούσα από τον...1ο.)

Αυτεπιστασία ή "Με το κλειδί στο χέρι" ή Αντιπαροχή? Καλησπέρα σε όλους ζητώ την γνώμη σας για το παρακάτω, σε οικόπεδο που κτίζει 110 τμ σε 4 ορόφους (ισ.1,2,3) και100.000 μετρητά, σκέφτομαι την οικοδόμηση χωρίς να έχω καταλήξει Αυτεπιστασία έως τον 1ο +:έχω λιγότερα έξοδα -: δεν έχω τη γνώση και την κατάρτιση Με το κλειδί στο χέριέως τον 1ο +:απλώς πληρώνω -: έχω περισσότερα έξοδα Αντιπαροχή +:δεν πληρώνω και δεν ασχολούμαι, με τα μετρητά που έχω αυξάνω το ποσοστό που θα πάρω -:δεν έχω λόγο στην ποιότητα, αποκτώ συγκατοίκους

Καλησπέρα σε όλους βρήκα το παρακάτω βιβλίο ως "μπούσουλα". Η θεωρία απέχει από την πράξη αλλά καλύτερα να ξεκινήσω από την θεωρία και όχι από την πράξη εάν έχετε να προτείνετε κάτι προς ανάγνωση please ποστάρετέ το. θα επανέλθω! 1) Οδηγός Οικοδομής Συγγραφέας: Ψούνης Γιάννης Ένα λεπτομερές οδοιπορικό της οικοδομής καθοδηγεί τον αυτεπιστατούντα ιδιοκτήτη σε όλες τις φάσεις της Οδύσσειάς του. Τεχνικές υποδείξεις, αλληλουχία εργασιών, σχέδια συμφωνητικών, επισημάνσεις για την αποφυγή εργατικών ατυχημάτων βοηθούν τον ιδιοκτήτη, αλλά νομίζουμε, θέτουν επίσης μηχανικούς και αρμόδιους μπροστά στην ανάγκη επανεξέτασης σοβαρών προβλημάτων σχετικών με την οικοδομή. 2) http://portal.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_tile2_1_17/10/2006_168340 3) http://www.batistatos.gr/ 4) http://www.loupassis.gr/index-el.jsp 5) http://www.reissis.gr/Τεχνικό-Γραφείο-ΡΕΪΣΗ-ΤΣΙΓΑΡΙΔΑ/Κατασκευή-κτιρίου.asp 6) http://alpha6.gr/wp/?page_id=167 Υ.Γ. όλα τα έχω βρει στο internet, δεν έχω σκοπό να κάνω διαφήμιση. Οι συντονιστές ας διαγράψουν ότι νομίζουν

Αναδρομική φορολόγηση-σοκ για τις γονικές παροχές! Παρασκευή, 08/01/2010 Του Νεκτάριου Β. Νώτη Με μια αιφνιδιαστική τροπολογία, που κατατέθηκε αργά χθες το βράδυ στη Βουλή, το υπουργείο Οικονομικών σταματάει – πολύ πριν την κατάθεση του σχετικού νομοσχεδίου – τις αφορολόγητες γονικές παροχές ακινήτων. Υπό το βάρος των μαζικών τέτοιου είδους μεταβιβάσεων από φορολογούμενους, οι οποίοι έτρεξαν στις εφορίες να «γράψουν» στα παιδιά τους τα ακίνητά τους αφορολόγητα (με το συμβολικό τέλος του 1%) πριν αλλάξει η φορολογία, το οικονομικό επιτελείο έσπευσε να καταθέσει αυτή την τροπολογία, η οποία προβλέπει ότι όλες αυτές οι πράξεις θα φορολογούνται από σήμερα με το καθεστώς του νέου νόμου. Δηλαδή, με φόρο, καθως θα επανέλθει ο συντελεστής γονικών παροχών, που ίσχυε μέχρι το 2007. Όπως δήλωσε στην "Κοινωνία ώρα Mega" ο υπουργός Οικονομικών Γιώργος Παπακωνσταντίνου, "η κυβέρνηση έχει ανακοινώσει εδώ και καιρό πως θα προχωρήσει σε αλλαγές στο φόρο της ακίνητης περιουσίας και δεν ήθελε να επιτρέψει σε εκείνους που έχουν μεγάλες περιουσίες να εκμεταλλευτούν το χρονικό «παράθυρο» που προκύπτει από τη διαβούλευση." Όσες λοιπόν γίνουν από την επομένη της κατάθεσης του νόμου, δηλαδή από σήμερα, θα φορολογηθούν με βάση τη νέα κλίμακα. Σύμφωνα με τα όσα έχει προαναγγείλει η κυβέρνηση, αυτή θα είναι προοδευτική, αλλά και με υψηλότερο αφορολόγητο. Αυτό αναμένεται να διαμορφωθεί στην περιοχή των 300.000 ευρώ και στη συνέχεια θα υπάρχουν συντελεστές, που θα αυξάνονται σταδιακά. Συνεπώς, μέχρι το Μάρτιο, οπότε και αναμένεται η ψήφιση του νομοσχεδίου, όσοι προχωρήσετε από σήμερα σε τέτοιες μεταβιβάσεις, θα πληρώσετε τώρα το 1% με αφορολόγητο 95.000 ευρώ και μόλις ο νόμος ψηφιστεί από τη βουλή, θα κληθείτε να καταβάλλετε την επιπλέον – και σημαντική – διαφορά, όπως αυτή θα καθορίζεται από τη νέα κλίμακα. Επιπλέον, η ίδια τροπολογία προβλέπει την αύξηση κατά 20% της φορολογίας σε τσιγάρα και ποτά. Αυτό σημαίνει ότι αυξάνεται η τιμή: - Του πακέτου των 2 ευρώ στα 2,19 ευρώ, - Του πακέτου των 3,20 ευρώ στα 3,61 ευρώ, - Μίας φιάλης ουίσκι κατά 0,91 ευρώ, - Κατά 0,45 ευρώ του ούζου και του τσίπουρου και τσικουδιάς - Κι ενός μπουκαλιού μπίρας από 0,002 έως 0,009 ευρώ. Οι αυξήσεις των φόρων σε ποτά θα ισχύσουν από σήμερα και στα τσιγάρα από την Τρίτη, οπότε και αναμένεται η ψήφιση της τροπολογίας. [email protected] Αλαλούμ με την τροπολογία για τις γονικές παροχές Παρασκευή, 08/01/2010 Σήμερα τελικά και όχι αργά χθες το βράδυ κατατέθηκε στη Βουλή η τροπολογία για την αναδρομική φορολόγηση των γονικών παροχών, παρά το γεγονός ότι τόσο ο υπουργός Οικονομικών Γ. Παπακωνσταντίνου όσο και ο Γενικός Γραμματέας κ. Πλασκοβίτης, υποστήριζαν ότι η τροπολογία είχε κατατεθεί. Επιπλέον, η ρύθμιση αυτή εντάχθηκε σε νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος για τα δάση που προφανώς δεν έχει καμία σχέση με την φορολογία. Το γεγονός αυτό γεννά ερωτήματα σχετικά με την ακολουθούμενη πρακτική της κυβέρνησης, η οποία είχε εξαγγείλει ότι καμία ρύθμιση δεν θα νομοθετείται μέσω τροπολογιών σε άσχετα νομοσχέδια και δεν θα κατατίθεται αιφνιδιαστικά Αξίζει να σημειωθεί ότι είναι η δεύτερη φορά που συμβαίνει αυτό. Η πρώτη αφορούσε τη μείωση του αφορολόγητου ορίου άνω του οποίου επιβλήθηκε η έκτακτη εισφορά στα ακίνητα και η οποία είχε κατατεθεί στη Βουλή ημέρα Παρασκευή την ώρα που ο υπουργός Οικονομικών έδινε συνέντευξη τύπου για τον προϋπολογισμό χωρίς να κάνει καμία αναφορά στο συγκεκριμένο μέτρο. Ν. Νώτης

σας χαιρετώ και καλή χρονιά γόρδιος δεσμός η οικοδομή και βλέποντας τα πράγματα από την πλευρά του ανθρώπου που θέλει να κτίσει το σπίτι του καταλήγω στο ότι ζούμε σε ζούγκλα ή μάλλον σε τούνελ που ανά πάσα στιγμή μπορεί να πεταχτεί κάτι και να μας δαγκώσει! (κόβοντας και κομμάτι βέβαια) πολύ μπερδεμένα τα πράγματα, πολύ απαγοητευτικά. συμφωνώ στο να βρεις έναν μηχανικό που να εμπιστεύεσαι πρώτα σαν άνθρωπο (η μπέσα που αναφέρθηκε) που να σε στηρίξει με τη γνώση και το πτυχίο του. Υπάρχει κανένα βιβλίο να διαβάσει ο ιδιώτης- επίδοξος ιδιοκτήτης οικοδομής? Που να περιγράφει τα στάδια κατασκευής μίας οικοδομής από την αρχή ως το τέλος? Να ανοίξω ένα τέτοιο θέμα στο φόρουμ? Θα είχε τρελά ποσοστά επισκεψιμότητας! Η Βίβλος της οικοδομής καλή συνέχεια

Καταγράφηκε... μαντρί σε όροφο πολυκατοικίας Περισσότερα από 8.000 ακραία λάθη έχουν ήδη εντοπιστεί στο εθνικό κτηματολόγιο, στις περιοχές που κτηματογραφήθηκαν με τα τρία πιλοτικά προγράμματα κτηματογράφησης από το 1995 έως το 1999. Λάθη τα οποία ξεκινούν από την κακή αποτύπωση της έκτασης μιας περιοχής και συχνά καταλήγουν να έχουν... κωμικοτραγικές διαστάσεις! Παραδείγματα Ορισμένα χαρακτηριστικά παραδείγματα έδωσε στην «Κ» ο κ. Γιώργος Ρούσκας, ταμίας του Συλλόγου Συμβολαιογράφων Αθηνών, Πειραιά, Αιγαίου και Δωδεκανήσου. - Στην Κομοτηνή καταγράφηκε μαντρί... στον 6ο όροφο μιας πολυκατοικίας! - Στη Μυτιλήνη, το 80% των καταγραφών του κτηματολογίου έχει απόκλιση από την πραγματικότητα. - Στην Κωπαΐδα είχε γίνει ήδη από τις αρχές του αιώνα ο αναδασμός μιας μεγάλης έκτασης. Ομως η μελέτη κτηματογράφησης της περιοχής κατέγραψε μια έκταση εντελώς αναντίστοιχη με την πραγματικότητα, με αποτέλεσμα οι απόγονοι όσων επωφελήθηκαν του αναδασμού... να αναζητούν τα οικόπεδά τους! Στις εξωφρενικές αυτές περιπτώσεις πρέπει να προστεθούν και οι δεκάδες προβληματικές μελέτες, που ουδέποτε ολοκληρώθηκαν για διαφορετικούς λόγους. Πρόκειται για τις μελέτες Καρδίτσας (Προαστή), Λευκάδας (Καρυάς, Κατούνης, Καρυωτών, Πηγαδησιάνων), Λασιθίου (Βροχά, Λούμα, Σκινιά), Ξάνθης (Εύλαλο), Κεφαλληνίας (Φαρακλάτα), Ηρακλείου (Ηρακλείου), Χαλκιδικής (Νικήτης, Αγίου Νικολάου) και Χανίων (Γαύδου). Καθεμία από τις μελέτες «κόλλησε» για διαφορετικούς λόγους: για παράδειγμα, στα Φαρακλάτα αποκαλύφθηκε απάτη, ενώ στη Λευκάδα δηλώθηκε χωρίς τίτλους... το μισό νησί.

ευχαριστώ για την απάντηση! ήθελα να το διαβάσω και από έγκυρη πηγή ευχαριστώ και πάλι

καλησπέρα σε όλους και όλες γράφω για να ζητήσω τα φώτα σας! πρόκειται για 2 οικόπεδα εντός σχεδίου, το οικόπεδο Α έχει πρόσωπο 30 μ στον δρόμο Α και το οικόπεδο Β έχει πρόσωπο 25 μ στον δρόμο Β. από εμβαδό είναι άρτια και τα 2, από πρόσωπο είναι εντάξει και τα 2. το 1980, το οικόπεδο Α κατάφερε να αποκτήσει πρόσβαση στον δρόμο Β, εις βάρος του οικοπέδου Β. Ακόμα και μετά από αυτό, το οικόπεδο Β παραμένει άρτιο-οικοδομήσιμο σύμφωνα με τοπογραφικό μηχανικού (το ίδιο ισχύει και για το οικόπεδο Α βάσει τοπογραφικού άλλου μηχανικού!). Η ερώτησή μου είναι, μπορεί το οικόπεδο Α να ζητήσει τακτοποίηση για να αποκτήσει μεγαλύτερο πρόσωπο στον δρόμο Β? (πάλι εις βάρος του οικοπέδου Β). μου φαίνεται παράλογο αλλά και παράνομο αυτό. ότι έχω διαβάσει στο φόρουμ είναι υπέρ του οικοπέδου Β αλλά μηχανικός δεν είμαι ευχαριστώ