spiros198

Καλησπέρα συνάδελφοι, ιδιοκτήτης κτηνοτρόφος που βγήκε στην σύνταξη το 2013 (δηλωμένο στο ΟΣΔΕ  εως τότε), νοικιάζει την σταυλική του εγκατάσταση σε κτηνοτρόφο από τις αρχές του 2019.Πρέπει να γίνει τακτοποίηση λόγω καταγγελίας.Σκέφτομαι να κάνω την δήλωση στο όνομα του ενοικιαστή και όχι του ιδιοκτήτη.Συμφωνείτε;

Εμένα εδώ και 3 ώρες μου κάνει επαλήθευση του κωδικού που μου έχουν στείλει στο email που δήλωσα και μου βγάζει μήνυμα :   

"Παρακαλώ δώστε μια έγκυρη ημερομηνία λήξης" 

Τι εννοεί άραγε ???     

Πήρα στο τηλ του Υπουργείου και ο υπάλληλος μου απάντησε οτι δε μπορεί να μου πει γιατί ΔΕΝ εχει καταφέρει να φτάσει στη συγκεκριμένη καρτέλα ...

Ε οτι και να πούμε είναι λίγο ... 

Η καλύτερη ατάκα που διάβασα απ'το πρωί.

Ξεκίνα την αίτηση σου απ'την αρχή και προσπερνάει το βήμα της επαλήθευσης(επειδή έχει ήδη γίνει κατά πάσα πιθανότητα) .Εγώ έτσι προχώρησα.

Συνάδελφοι καλησπέρα, η ερώτηση αφορά το δικό μου ακίνητο , εχω την ψιλή κυριότητα 100% σε διαμέρισμα το οποίο ενοικιαζεται(ως 1η κατοικία), Μου δίνουν την επικαρπία οι γονείς μου με συμβόλαιο σήμερα 1/03/2018 και κάνω μισθωτήριο αμέσως με τον ίδιο ενοικιαστή.Μπορώ να κάνω αίτηση στο πρόγραμμα εγώ παρόλο που απέκτησα την επικαρπία σήμερα; Ευχαριστώ πολύ.

Καλημέρα σε όλους, σας διαβάζω μέρες τώρα , εσάς και τον οδηγό εφαρμογής. Τα παραρτήματα όμως πότε θα βγουν ρε παιδιά για να ξέρουμε πιο συγκεκριμένα τι θα συμπληρώσουμε? Επίσης με ανησυχεί η αμοιβή μας για τον πρώτο ΠΕΑ κυρίως καθώς και του συμβούλου έργου. Δηλαδή θα μας πληρώσει ο πελάτης με την ολοκλήρωση του πρώτου ΠΕΑ και θα περιμένει να τα πάρει ΑΝ μπει στο πρόγραμμα και ΑΝ πάνε όλα ρολόι και το ολοκληρώσει?? Ποιος το κάνει αυτό σήμερα? Εδώ τους λες 100 ευρώ και σε κυνηγούν με το τουφέκι συνήθως. 

Συνάδελφε , δεν μπορεί ο πελάτης να τα έχει όλα.Προσωπικά θεωρώ οτι πρέπει να πληρώνει ο πελάτης το ΠΕΑ με το που το παραδίδεις και εφόσον αναλάβεις όλη την σύνταξη του ηλεκτρονικού του φακέλου και όλη την ευθύνη φυσικά,θα πρέπει να πληρώνεσαι και επιπλέον ποσό γιατί το πόσό του σύμβουλου έργου το θεωρώ πάρα πολύ μικρό για να σε καλύψει.

Ούτε εγώ είμαι μέσα και είχα κάνει τα χαρτιά μου σωστά με επιβεβαίωση με ημερομηνία αίτησης 25/09/2013.Μπορείτε( αυτοί που εγκρίθηκαν) να βάλετε ημερομηνία αίτησης, για να δούμε με ποιον τρόπο γίνεται η επιλογή.Ευχαριστώ.

Λέει ο Σπύρος όλες οι δεν πρεπει να λέμε όλες οι παρατάξεις ειναι ίδιες αλλα ο ίδιος δεν ανήκει σε καμια παράταξη... Λιγο άτοπον αυτο

Πιστευω οτι υπαρχει προβλημα στην οργάνωση, δεν μπορει να εχουμε ανακοινώσεις της τελευταίας στιγμής και να απαιτείται να υπαρχει και λαός.. Στις σχολές πηγενετε για ενημέρωση που βγαίνουν όλοι σαν πρόβατα και δεν ξέρουν την τυφλά τους; Αναρωτηθήκατε τι φταίει και έρχονται συνέχεια οι ίδιοι και οι ίδιοι χωρίς να χαρακτηρίζετε εύκολα σαν καναπέδες τους υπόλοιπους; Το θεμα ειναι καθε φορά να έρχονται και νέοι και όχι αυτη η παρειστικη ατμόσφαιρα. Θέλει δουλεια το πράγμα

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

Συνάδελφε, δεν είναι κακό να πιστεύουμε καμιά φορά και τον άλλον, σου είπα οτι δεν ανήκω σε κάποια παράταξη αλλά δεν μπορώ να βλέπω μια μικρή προσπάθεια και να τα ρίχνω όλα στο ''όλοι ίδιοι είναι''.Εννοείται πως χρειάζεται οργάνωση αλλά αυτή η ''οργάνωση '' πρέπει να ξεκινήσει από εμάς τους ίδιους, έστω και την ύστατη ώρα,έστω κι ας είναι μάταιη πλέον.

αυτό που ΔΕΝ λένε και οι ''αριστεροί ''  μηχανικοί είναι ότι τρώμε αυξήσεις για να μην έχουν ΑΥΞΗΣΗ ουτε 1 ΕΥΡΩ οι προ 93  όσοι είναι αυτοί

 

από την άλλη πας για διαμαρτυρια για το ΕΤΑΑ και σου κοτσαρουν και 2-3  ΑΣΧΕΤΑ ΠΑΝΟ για καθαριστριες κτλ

 

 

ΔΥΣΤΥΧΩΣ ΟΛΕΣ οι παρατάξεις ΙΔΙΕΣ ΕΙΝΑΙ....αν    πάμε αυριο 5000 ατομα θα μας έχει φώτο και το left.gr και η ΑΥΓΗ τι κόσμο μάζεψαν...

..να πάρουμε καλά ανταλλάγματα για να βγει ο προεδρος....θέσεις σε επιτροπές του τεε...

να χώσουμε και κάποιον μισθωτό στο ΤΕΕ...να βολέψουμε κάποιον δικό μας βρε αδερφέ τσάμπα τρέχουμε?

 

προσωπικά την κινητοποίηση την ποσταρα αλλού για όποιον ενδιαφέρεται.....αλλά είπαμε όχι και ΑΠΟΛΙΤΙΚ - ΑΚΟΜΑΤΙΚ διαμαρτυρια ότι είναι

 Η φράση όλες οι παρατάξεις το ίδιο είναι ,τα λέει όλα ,με αυτά τα μυαλά να καθίσουμε να μας .... και να μην κάνουμε τίποτα γιατί όλες οι παρατάξεις το ίδιο είναι !!!Δεν ανήκω σε κάποια παράταξη αλλά δεν μπορώ να βλέπω εδώ που φτάσαμε να κατηγορούμε κι αυτούς τους λίγους που παλεύουν ότι το κάνουν για δικούς τους σκοπούς.

Αριστεροι και Συσπειρωμενοι...

 

Αυτα ειναι.

 

Δεν μας λενε και την κατηγορια του ασφαλισμενου... και αν εχει ειδικη προσαυξηση.

 

Απο πυροτεχνηματα αλλο τιποτα.

Για ασφαλισμενους πχ του 1995, τα αναδρομικα ειναι υπερπολλαπλασια.

Από τους λίγους που παλεύουν στον χώρο πάντως.Έβαλαν αυτό που βρήκε κάποιο μέλος τους, χωρίς περαιτέρω διευκρινίσεις δεν είναι και για ειρωνεία όμως και για πυροτεχνήματα!!

Φιλικά πάντα.

Καλησπέρα συνάδελφοι, εχω συμβόλαιο διαμερίσματος σε πολυκατοικία με πυλωτή ,

όπου περιγράφεται θέση σταθμευσης αυτοκινήτου επιφάνειας 21 τ.μ. με ποσσοστό 1/1000 επί του οικοπέδου(του έχουν δώσει χιλιοστά).

Στην κάτοψη της πολεοδομίας ο χώρος της πυλωτής είναι αδιαμόρφωτος, στην πραγματικότητα παραμένει αδιαμόρφωτος.

Λεπτομέρεια , στο συμβόλαιο αναφέρεται οτι στην πράξη συστάσεως οριζοντίου ιδιοκτησίας με βάση μια κατοψη πυλωτής (οχι της πολεοδομίας)

υπάρχουν οι  θέσεις παρκινγκ Π1-Π5 και περιγράφει με τι συνορεύει η κάθε μία.

Μου ζητάνε βεβαίωση για το παρκινγκ για μεταβίβαση του.Μπορώ να την δώσω ή όχι?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Αν καταλαβαίνω τι εννοείς... ΝΑΙ. Δες και στο άλλο θέμα που μιλάμε...

Συνάδελφε, αν σου είναι εύκολο βάλε το λινκ, στο άλλο θέμα που μιλάτε! Σ'ευχαριστώ.

Γεια σας συνάδελφοι , θέλω την γνώμη σας για την παρακάτω περίπτωση: Πέτρινη κατοικία προ 55, αποδεδειγμένα, 90τ.μ. με αυθαίρετη προσθήκη 8 τ.μ. εφαπτόμενη με το σπίτι που έχει ενσωματωθεί στο παλιό πέτρινο.Στα 8 τ.μ δεν κάνω καμιά αλλαγή με το πρόγραμμα.Βάζω τον ιδιοκτήτη να κάνει τακτοποίηση η προχωράω χωρίς τακτοποίηση αφού ενημερώσω τον ιδιοκτήτη για το πως έχει η κατάσταση; 

Παω, που λετε, σημερα με πελατισα μου στην τραπεζα να καταθεσουμε φακελο για εξοικονομω κατ οικον.

Τα καταθετουμε ολα οκ, πληρης ο φακελος και διευκρινιζω φευγοντας στον υπαλληλισκο τα του συμβουλου εργου...

Και τοτε μου τσαμπουναει το παραμυθι οτι στις 25.10.2012 η πελατισα μου, πριν να ερθει σε συμφωνια με μενα, ειχε αναθεσει συμβουλο εργου μια θυγατρικη εταιρεια φαντασμα....

Η εν λογω εταιρεια ΔΕ ΘΑ ΕΚΑΝΕ ΤΟ ΠΑΡΑΜΙΚΡΟ, θα τα εκανα ΟΛΑ εγω ως ενεργειακος επιθεωρητης και θα καρπωνοταν τα 250€+ΦΠΑ

 

Οι τραπεζες το πλασαρουν ως ΔΩΡΕΑΝ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΠΡΟΣ ΤΟΝ ΠΕΛΑΤΗ, ο οποιος δε γνωριζει οτι ετσι κι αλλιως, οποιος και να ειναι ο συμβουλος εργου δεν επιβαρυνεται ΤΙΠΟΤΑ

Και ετσι ο πελατης ο οποιος ειναι και δικαιολογημενα αδαης, υπογραφει να ειναι η εν λογω εταιρεια φαντασμα συμβουλος εργου

 

Κοινως, αλλος δουλευει, αλλος πληρωνεται...

 

Αφου εκραξα ασχημα τον υπαλληλισκο και πηρα να σκισω το χαρτι που υπεγραψε η πελατισα (δεν το εσκισα τελικως), κατεβηκα στον προισταμενο, τα ακουσε ασχημα και αυτος οταν μου ελεγε οτι ειναι τεχνικο ζητημα που δε γνωριζει (ειναι δυνατον προισταμενος τραπεζας να μη γνωριζει θεματα της τραπεζας του? το βουλωσε εκει) και ειπαν οτι ΘΑ ΠΡΟΣΠΑΘΗΣΟΥΝ ΑΝ ΓΙΝΕΤΑΙ ΝΑ ΑΛΛΑΞΟΥΝ ΤΟ ΣΥΜΒΟΥΛΟ ΕΡΓΟΥ.

 

Επεσαν απειλες για μηνυσεις, οτι θα παρω τον πελατη μου σε αλλη τραπεζα, κοινως τα εκανα πουτ@να (sorry για την εκφραση) και τελικως μεσα σε 5 λεπτα ειχε διευθετηθει το ζητημα...

 

Η πελατισα κοιταζε στα χαμενα και στο τελος εξω με συνεχαρη....

 

Αει σιχτηρ με τα λαμογια, κωλοελλαδα....

Και κατοπιν εορτης εμαθα οτι ΤΟ ΙΔΙΟ ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΤΡΑΠΕΖΑΣ εκανε ΤΑ ΙΔΙΑ σε 2 φακελους αλλου πελατη μου, εν αγνοια και εμου και του πελατη μου.

Ενημερωθηκε παραυτα και τωρα που ειναι να υπογραφει συμβαση να ξεκινησουν οι εργασιες, προκειται να ξαναγινει κολαση εκει μεσα, με τη συμμετοχη και του πελατη μου που τυγχανει να ειναι και συνεργατης και δε μασαει....

 

Θα τους κανω να μη με ξεχασουν.... Στα διαλα....

Μπράβο , συνάδελφε, τα ίδια έκανα κι εγώ , απλά τους πήρε μία μέρα για να με καλέσουν να υπογράψω εγώ.Κατα την γνώμη μου θα π΄ρεπει να λέμε και ονόματα σε τέτοιες περιπτώσεις , εμένα στην Eurobank μου έτυχε αυτό και από τότε έχω μια χαρά εξυπηρέτηση, και ο άγιος φοβέρα θέλει.

Γεια σας συνάδελφοι, θα ήθελα την γνώμη σας σε ένα ερώτημα. Σε πέτρινη κατοικία με ημιυπόγειο, το ύψος του ημιυπογείου είναι σε όλα τα σημεία του κάτω από 1.70μ.,βάσει του κτιριοδομικού άρθρο 8 :ΕΛΕΥΘΕΡΟ ΥΨΟΣ ΚΑΙ ΚΑΘΑΡΟΣ ΟΓΚΟΣ ΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ, το ελάχιστο ύψος ενός χώρου βοηθητικής χρήσης είναι 1,90μ. Θα έπρεπε ο ιδιοκτήτης να δηλώνει τον χώρο αυτό στο Ε9 ή όχι ;

Γεια σας συνάδελφοι, θα ήθελα την γνώμη σας σε ένα ερώτημα. Σε πέτρινη κατοικία με ημιυπόγειο, το ύψος του ημιυπογείου είναι σε όλα τα σημεία του κάτω από 1.70μ.,βάσει του κτιριοδομικού άρθρο 8 :ΕΛΕΥΘΕΡΟ ΥΨΟΣ ΚΑΙ ΚΑΘΑΡΟΣ ΟΓΚΟΣ ΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ, το ελάχιστο ύψος ενός χώρου βοηθητικής χρήσης είναι 1,90μ. Θα έπρεπε ο ιδιοκτήτης να δηλώνει τον χώρο αυτό στο Ε9 ή όχι ;

Καλησπέρα σε όλους.

 

Έκανα μία αυτοψία ενός διαμερίσματος σήμερα για Βεβαίωση Μηχανικού και παρατήρησα πως σε σχέση με την κάτοψη της άδειας έχει παράβαση διαμερισμάτωσης (2 διαμερίσματα στην άδεια, που έγιναν 1 στην πραγματικότητα) καθώς και ένα τμήμα του εξώστη του διαμερίσματος (περιμετρικός εξώστης σε όλο το μήκος της πλάκας) είναι μεγαλύτερο (1.75μ αντί 1.50μ πλάτος). Η άδεια είναι του 1968 και το κτίριο έχει αποκλειστική χρήση κατοικίας. Αεροφωτογραφία στην ΓΥΣ υπάρχει το 1979, δυστυχώς.

 

Η απορία μου είναι σχετικά με τον τρόπο δήλωσης της παράβασης..

Όπως το βλέπω έχω δύο επιλογές:

 

1) Σύμφωνα με την εγκύκλιο 4, χρησιμοποιούμε το Ε9 για την παλαιότητα της αυθαιρεσίας και τα δηλώνω όλα μαζί κατηγορία 1, ένα 500άρικο και τέλος;

2) Ή μήπως Κατηγορία 3 ο εξώστης (500) και κατηγορία 4 (καθώς δεν μπορεί να φανεί η αυθαιρεσία σε α/φ) σε άλλο φ/κ η διαμερισμάτωση; Σύνολο 1000.

 

Κλίνω προς την πρώτη επιλογή, αλλά θα ήθελα και μία δεύτερη γνώμη!

 

Ευχαριστώ!

κι εγώ την πρώτη επιλογή θα έκανα, αλλά μια επισήμανση για άλλες δηλώσεις, για να βάλεις την αλλαγή διαστάσεων του εξώστη στην 3η κατηγορία πρέπει να ελέγξεις  το 10%, και η διαμερισμάτωση όταν δεν είναι η μοναδική αυθαιρεσία δηλώνεται ως λοιπή παράβαση και δεν πάει ξεχωριστά 500άρικο. Δοκίμασε δήλωση με μια λοιπή παράβαση και τσεκαρισμένο το κουτάκι της διαμερισμάτωσης και δεν θα σου το δεχτεί.

Τότε μπορείς να θεωρήσεις ότι είσαι εντός οικισμού

Ο νόμος δίνει την δυνατότητα σε γήπεδα που τέμνονται από το όριο του οικισμού, να τοποθετούν ελεύθερα την οικοδομησιμότητά τους σε όλο το γήπεδο, τηρώντας όμως ανα τμήμα του τις προβλεπόμενα απαραίτητες αποστάσεις (τμήμα εντός οικισμού λογικά 2,5 μ., τμήμα εκτός σχεδίου 15,00 μ.). 

Εφόσον είσαι άρτιος και οικοδομήσιμος στο εντός (και να μην ήσουν και ο οικισμός ναταν οριοθετημένος πάλι δεν πείραζε) τότε δηλώνεις ότι είσαι εντός, 

και η αυθαιρεσία του εκτός σου πηγάζει από την ελεύθερη οικοδομησιμότητά σου.

Αν θέλεις στείλε ένα ερώτημα στην Γαρδίκη της ΔΟΚΚ γιατι η περίπτωση σου είναι ιδιαίτερη. 

Συνάδελφε, μετά από πολλές συζητήσεις με τεχνικό επιμελητήριο ,υπαλλήλους πολεοδομίας και άλλους συναδέλφους, κατέληξα να κάνω αυτό ακριβώς που μου προτείνεις και σ'ευχαριστώ για την βοήθεια. Τιμή ζώνης εντός οικισμού και συντελεστής για εντός σχεδίου με παραβίαση πλάγιων αποστάσεων για το εκτός. 

Το οικόπεδο είναι 2500 τ.μ ,τα 2000 είναι εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων και τα 500 τ.μ εκτός του οικισμού.Στο εντός έχω ισόγεια αποθήκη αυθαίρετη και λοιπές παραβάσεις , και στο εκτός, ισόγεια αποθήκη-στάβλος 40 τ.μ.

Συνάδελφε, καταλαβαίνω τον συλλογισμό σου και τον θεωρώ σωστό ,αλλά πρακτικά δεν μπορώ να βάλω σε μία δήλωση 2 τιμές ζώνης και 2 τιμές για τον συντελεστή νο2.Επαναλαμβάνω οτι έχω αυθαιρεσίες και στο εντός και στο εκτός.

Συνάδελφε

μα έχεις ο.α ως εντός προχωράς με αυτή 

 

αν ήταν χωρίς ο.α και το οικόπεδο κατά το τμήμα που ήταν εντός

ήταν άρτιο και πάλι ως εντός και ας είναι και μερικώς εκτός

Συνάδελφε με την τιμή ζώνης φαντάζει λογικό να πάρω την εντός, αλλά στον συντελεστή νο 2 οτι και να επιλέξω εφόσον έχω αυθαιρεσίες και εντός και εκτός, θα έχω κάνει λάθος.

nzerman

spiros198

 

Συγνώμη για την καθυστερημένη απάντηση, μόλις πρόσεξα τις συζητήσεις σας.

Κατ'αρχάς υπάρχουν διάφοροι οικισμοί (προ 23, κατηγοριοποιημένοι, παραδοσιακοί κλπ)

Στην περίπτωσή μας το γήπεδο είναι ενιαίο και αδιαίρετο, συνεπώς δεν μπορεί a priori να αντιμετωπιστεί ως 2 διαφορετικά γήπεδα. 

Ο νόμος δίνει την δυνατότητα σε γήπεδα που τέμνονται από το όριο του οικισμού, να τοποθετούν ελεύθερα την οικοδομησιμότητά τους σε όλο το γήπεδο, τηρώντας όμως ανα τμήμα του τις προβλεπόμενα απαραίτητες αποστάσεις (τμήμα εντός οικισμού λογικά 2,5 μ., τμήμα εκτός σχεδίου 15,00 μ.). 

Στην περίπτωσή μας, η αυθαιρεσία που βρίσκεται στο τμήμα εκτός σχεδίου πρέπει να δηλωθεί ως εκτός σχεδίου, αλλά για την έυρεση των ποσοστών υπέρβασης

θα χρησιμοποιηθούν οι όροι δόμησης που φέρει το γήπεδο, και το οποίο επειδή το τμήμα του είναι άρτιο και οικοδομήσιμο στον οικισμό, θα έχει τα επιτρεπόμενα του οικισμου. 

(btw στους οριοθετημένους οικισμούς και να μην ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο το τμήμα στο εντός, παίρνει την ελάχιστη αρτιότητα σαν να την είχε)

Θέλει προσοχή βέβαια αν η αυθαιρεσία δεν παραβιάζει τα 15 μ. του εκτός σχεδιου, άλλως πρέπει να βάλει και παραβίαση πλαγίων αποστάσεων.

 

Λύση σε τέτοια προβλήματα προσφέρει η συλλογιστική του πως θα αντιμετώπιζε τώρα ο νόμος και η υπηρεσία δόμησης, αν βγάζαμε άδεια και κάναμε διάγραμμα δόμησης στο υπο εξέταση γήπεδο. 

Καταρχήν ευχαριστώ για την απάντηση συνάδελφε,αλλά θα ήθελα να σε ρωτήσω , στους συντελεστές τετραγωνιδίων στις διευκρινίσεις στο νο2 αναφέρει:Επιλέγουμε το 2β=1.7 ,η αυθαίρετη κατασκευή είναι εκτός σχεδίου ανεξάρτητα αν έχει κατασκευαστεί σε γήπεδο που βρίσκεται εντός ζώνης οικισμού. Στην συγκεκριμένη περίπτωση ,έχω αυθαιρεσίες και εντός και εκτός οικισμού ,άρα το πρόβλημα εκτός από την τιμή ζώνης είναι και ο συντελεστής νο 2, οτι και να επιλέξω είναι λάθος.Γι'αυτό καταλήγω οτι η μοναδική λύση θα ήταν 2 ξεχωριστές δηλώσεις.

1. αφού το οικόπεδο σου είναι εντός σχεδίου "θα τα βάλεις όλα ως εντός" και

2. αν αναφέρεσαι σε ιδιοκτήτη γεωργό τότε όλες τις αποθήκες θα τις βάλεις στο "κύρια και μοναδική" 

όχι επειδή "είναι κατοικίες και οι στάβλοι" αλλά μόνο και μόνο γιατί  "αντιστοιχούν"  στον ίδιο συντελεστή προσαύξησης προστίμου

Δες οδηγίες παραρτήματος Α

το οικόπεδο μου είναι 2500 τ.μ από τα οποία τα 2000 τ.μ είναι εντός οικισμού και τα υπόλοιπα 500 τ.μ είναι εκτός οικισμού , ο στάβλος 40 τ.μ είναι εκτός οικισμού και φυσικά έχει μικρότερη τιμή ζώνης.Ο ιδιοκτήτης δεν είναι γεωργός.Θα με συνέφερε να πάω με την μικρότερη τιμή ζώνης αλλά δεν έχω βρει ακόμα τον τρόπο!

Για ποιο λόγο έβαλες εξώστες σαν υπέρβαση δόμησης ? Από που προκύπτει αυτό ? Έμμεσα από ΓΟΚ και ποσοστό εξωστών κ.τ.λ. ? Δεν έχω δει σε Ε/Α ή σε εγκύκλιο να μιλάνε για επέκταση εξωστών ως υπέρβαση δόμησης. Οι εξώστες δεν είναι βοηθητικοί χώροι. Είναι λοιπή παράβαση και πάνε με αναλυτικό.

 

Εμένα μπορεί να μου απαντήσει κάποιος αν τελικά μπορούμε να τακτοποιήσουμε υπέρβαση επιφάνειας ανοιχτού εξώστη πάνω από κοινόχρηστο χώρο (εκτός ρυμοτομικής γραμμής δηλαδή) ? Η εγκύκλιος 3 απαγορεύει κλείσιμο εξώστη πάνω από κοινόχρηστο χώρο αλλά δεν διευκρινίζει τι γίνεται για ανοιχτό εξώστη..

Πιστεύω δεν τακτοποιείται , το κρίσιμο ερώτημα είναι τι κάνεις με την βεβαίωση οταν έχεις εξώστη που δεν τακτοποιείται αλλά έχεις κάνει τακτοποίηση σε άλλες αυθαιρεσίες. Θα μείνει χωρίς μεταβίβαση για το μπαλκόνι ή θα το γκρεμίσει για να του την δώσειςή θα του την δώσεις.

Δύσκολη  ερώτηση.....

Μήπως να έκανες δήλωση με την εκτός σχεδίου τιμή ζώνης με 2 φ/κ :ένα φ/κ τον στάβλο με ΥΔ κτλ και ένα άλλο με κατ.3 για τη μικρή αποθήκη (500ρικο)??

Η μοναδική λύση που σκέφτηκα είναι αυτή,απλά 1η φορά μου έτυχε με εντός εκτός οικισμού και δεν νομίζω οτι προβλέπει κατι ο νόμος.Οσον αφορά για την τιμή ζώνης θα σου πω ψέμματα αν σου πω ότι ξέρω πως έχει οριστεί!Απλά ρώτησα την συμβολαιογράφο μου για να είμαι ειλικρινής!

Συνάδελφοι θα ήθελα να ρωτήσω πως μπορώ να δηλώσω 2 διαφορετικές αποθήκες που ανήκουν σε ένα οικόπεδο αλλά η μία είναι εντός οικισμού και η άλλη εκτός οικισμού, άρα διαφορετικές τιμές ζώνης.Πιο συγκεκριμένα μια αποθήκη 10 τ.μ βοηθητική του σπιτιου(εφάπτεται στο κτίριο) και άλλη μια 40 τ.μ που χρησιμοποιείται σαν στάβλος εκτός οικισμού.

οι συνδετήρες και ο διαμήκης οπλισμός στο συγκεκριμένο κομμάτι του υποστυλώματος ξεφλουδίζονται λες και είναι πορτοκάλι.Το σκυρόδεμα από την άλλη δειχνει οτι ''κρατάει'' ακομα και δεν τρίβεται.