Καλησπέρα σας.
Είμαι αρχιτέκτων και συγχωρήστε μου τυχόν λάθη στις διατυπώσεις μου.
Ο προβληματισμός που έχω είναι ο εξής:
Κάποιος ιδιοκτήτης αγόρασε το 2000 αγροτεμάχιο 3.947 τ.μ. εκτός σχεδίου και εντός ζώνης των 500 μέτρων από οικισμό, με πρόσωπο κάτω από 25 μέτρα σε ΄΄αγροτικό δρόμο και εν συνεχεία με τον επαρχιακό δρόμο...΄΄ όπως αναφέρει το συμβόλαιο.
Ο ΄΄αγροτικός΄΄ αυτός δρόμος είναι ένας χωματόδρομος που οδηγεί σε κάποια χωράφια λίγο παρακάτω και σταματά.
Το συμβόλαιο περιγράφει ότι δημιουργήθηκε ΄΄...εν μέρει από διανομή του 1951 και εν μέρει από χρησικτησία...΄΄.
Εντός του αγροτεμαχίου υπήρχε επίσης ημιτελή οικοδομή με άδεια του 1993 η οποία σήμερα είναι ολοκληρωμένη.
Το 2007 ο ίδιος ιδιοκτήτης αγόρασε όμορο αγροτεμάχιο 5370 τ.μ. με πρόσωπο 8 μέτρα στον προαναφερόμενο αγροτικό δρόμο, (στο συμβόλαιο αναφέρεται ότι προήλθε ΄΄εν μέρει από διανομή του 1992 και εν μέρει από χρησικτησία΄΄).
Ο σκοπός της αγοράς ήταν ότι αφού χρησιμοποιούσαν οι όμοροι την δική του ιδιοκτησία για να έχουν πρόσβαση στο εν λόγω αγροτεμάχιο, εξαιτίας του ότι το μικρό πρόσωπο στον αγροτικό δρόμο είναι δύσβατο, να τα χωρίσει δίνοντας στο καινούργιο αγροτεμάχιο πρόσωπο στον δρόμο, κρατώντας τις ίδιες επιφάνειες και να το πουλήσει.
Τα αγροτεμάχια που προκύπτουν είναι άρτια μετά από αυτή την αναδιάταξη των ορίων;
Επίσης ο όρος ΄΄αγροτική οδός΄΄ που αναφέρει το συμβόλαιο πρέπει να είναι αναγνωρισμένη και πως διαπιστώνετε αυτό;
Συγνώμη αν σας κούρασα!
Ευχαριστώ.