General lee

Eυχαριστω για την απαντηση.

Πως το τσεκαρω για σιγουρα? παω πολεοδομία και ρωταω? ειναι θεμα πολεοδομιας η ΔΕΗ? Η ΔΕΗ πως εμπλεκεται στην κατασκευη της βασης?

Ιδεατο στερεο τι ακριβως ειναι? μπορει ας πουμε να εχει το ιδιο υψος με το υψος του κτισματος της ταρατσας?

ευχαριστω για την απαντηση.

υπαρχει τροπος να μπουν οι βασεις στα 2,5 - 3 μετρα προκειμενου να αποφευχθουν οι σκιασεις εντελως? π.χ. αν εβαζα περγολα δεν θα ειχα περιορισμο στο υψος ενω οι βασεις φ/β ειναι μεχρι 1,5?

υπαρχει νομος/διαταξη που λεει για 1,5 μετρο ή ειναι πρακτική?

ευχαριστω και παλι

δυστυχως δεν υπαρχει σ.δ.. απο οτι καταλαβαινω μπορεις να παρεις αδεια για στεγαστρο μονο αν εχεις σ.δ. η γινεται κ χωρις ή εξαρταται απο την πολεοδομία?

ευχαριστω για την απαντηση.

ειναι σιγουρο αυτο γιατι μηχανικοι μου λενε οτι μπορει η πολεοδομια να δωσει αδεια για στεγαστρο.

Καλημερα,

Σε ταρατσα 250 τ.μ. εκ των οποιων 50 τ.μ. ειναι αποκλειστικης χρησης δικης μου και 15 τ.μ. καλυπτονται απο κτισμα θελω να κατασκευασω υποστεγο/στεγαστρο/περγολα για να στηριχθουν φ/β καθως ο συγκεκριμενος χωρος ειναι ο ιδανικος/μοναδικος καθως η υπολοιπη ταρατσα εχει ηλιακους, σκιασεις.

οι υπολοιποι ιδιοκτητες συμφωνουν προκειμενου να μπει φ/β σωστα και να επωφελουνται απο την πωληση ρευματος.

Ερωτησεις

1) ειναι νομιμη η κατασκευη υποστεγου/στεγαστρου/περγολας (βασικα μεταλλικης κατασκευης) για στηριξη φ/β?

2) αν οχι νομιμοποιειται?

3) ποια η διαδικασια αν ειναι νομιμο?

ευχαριστω

Ωραία. Άρα

1) υπάρχει μόνο ελάχιστος αριθμός

2) όσον αφορά στον μέγιστο αριθμό, όσο μου δώσει άδεια η πολεοδομία?

Υπάρχει κάποιος περιορισμός αν το ΟΤ είναι σε περιοχή "Αμιγούς Κατοικίας"?

μια ερώτηση για τους γνωρίζοντες.

Σε ένα κτίριο που προορίζεται για αθλητική εγκατάσταση, και που στο υπόγειο του αναμένεται να δημιουργηθεί παρκινγκ,

1) υπάρχει περιορισμός ως προς τις πόσες θέσεις παρκινγκ μπορούν να αναπτυχθούν?

2) υπάρχει ελάχιστος αριθμός θέσεων πάρκινγκ που πρέπει να δημιουργηθούν ?

Ευχαριστώ

Thanks

Myri

Ανάλογα με την έκδοση excel ου έχεις το group μπορει να είναι και σε άλλη καρτέλα. Αν το έχεις και σε ελληνικά φαντάζομαι θα είναι κάτι του στυλ "ομαδοποίηση" κτλ. Ψάξτο και θα το βρεισ

Υπομονη

πιάνεις όσες γραμμές θέλεις και πάτας group στην καρτέλα data

1) το δικαίωμα υψούν πάει με τα χιλιοστά κάθε ιδιοκτησίας ή μπορεί να μην υπάρχει καν τέτοιο δικαίωμα? Στο συμβόλαιο πάντως δεν αναφέρεται τίποτα για δικαίωμα υψούν

2) Η σοφίτα δεν μετράει στο ΣΔ. Σωστά?

3) Μπορώ να μεταφέρω με κάποιο τρόπο τετραγωνικά δόμησης από τον 3ο όροφο με κάποιο τρόπο στην ταράτσα ή δεν έχει καν νόημα αν δεν έχω δικαίωμα υψούν?

Το σκεπτικό είναι εφόσον

- έχεις τον όροφο κάτω από την ταράτσα που έχεις αποκλειστική χρήση

- έχεις την αποκλειστική χρήση της ταράτσας (μέρους αυτής)

- δεν έχεις συντελεστή δομήσης

να ρίξεις

- την ταράτσα που σου ανήκει

- να χτίσεις σκεπή που ξεκινάει από το δώμα

- καταλήγει στο ακρο της οικοδομής

κτλ

Τα προβλήματα στεγάνωσης είναι πιθανά όντως. Στατικά ίσως ναι. Δεν ξέρω. Το ζήτημα είναι να "στεγάσεις" τα συγκεκριμένα τετραγωνικά.

Μια ιδέα είναι

τίποτα παραπάνω

ευχαριστώ για την απάντηση myri

Υ.Γ. για άσχημο δεν ξέρω

Επιστροφή με νέες ερωτήσεις, μετά από πρόχειρη κουβέντα με μηχανικό...

1) Αλλαγή χρήσης δωματίων ή μετατροπή τους σε ημιυπαίθριο στο διαμέρισμα και μεταφορά των τετραγωνικών στην ταράτσα γίνεται?

2) Η λύση της σοφίτας επίσης μπορεί να εξεταστεί? Αλλά από ότι κατάλαβα στο μέγιστο της πρέπει να έχει ύψος 2.4 μ και μέσο 1,8?

Ευχαριστώ

δεν είναι ακριβώς έτσι... σίγουρα πληρώνεις, αλλά για τις απαραίτητες μελέτες που θα συνταχθούν, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι πληρώνω = παίρνω άδεια.

Πληρώνω = αποδίδω τα συμφωνηθέντα στον μηχανικό για τις υπηρεσίες του.

ok. οπότε το θέμα μπορει να κολλήσει στην πολεοδομία.

Αφορά γενικά τις εργασίες που θα πρέπει να γίνουν για να υλοποιηθεί η μελέτη που θα κατατεθεί προς έγκριση στην πολεοδομία. Και σε ότι αφορά την περίπτωσή σου, μιλάμε για "βαρβάτες" εργασίες...

"Βαρβάτες" ακούγονται δεν ξέρω αν είναι. Σκεφτόμουν κάτι αρκετά ελαφρύ, ώστε να μην επηρεαστει ούτε στο ελάχιστο το κτίριο...

Αλλά έχεις δίκιο. Ακούγεται κάπως και όπως το ακούς εσύ, έτσι θα το ακούσουν όλοι...

σε μηχανικό γρήγορααααααααα!

Η περίπτωση είναι ανίατη :grin:

Ηλεκτρολόγος Μηχανικός

Και εγώ μηχανικός είμαι. Απλά άλλου τύπου

Το έχω σκοπό.

Απλως τώρα τα περισσότερα γραφεια είναι κλειστά

:D:D

1 & 2 οκ

3) φαντάζομαι η οικονομική άδεια μπορεί να δωθεί αρκεί να πληρώσεις αυτά που προβλέπονται από το νόμο?

Η συναίνεση ιδιοκτητών αφορά τη στατικότητα του κτιρίου κτλ ή αφορά άλλα θέματα? Μπορεί κάποιος να αρνηθεί με το "έτσι γουστάρω"?

4) Αν μείωσω τα δωμάτια που βρίσκονται εσωτερικά χωρίς να θίξω την πρόσοψη?

Έχω ξεφύγει το ξέρω:D

1) Αν έχει εξαντληθεί ο σδ, μπορώ να αγοράσω εγώ και να τον μεταφέρω εκεί και να χτίσω? Δεδομένου ότι δεν υπάρχει τεχνικό πρόβλημα με την προσθήκη.

2) Αποκλειστική χρήση μέρους ταράτσας σημαίνει και δικαίωμα υψουν ή όχι?

3) το μέρος της ταράτσας που έχω αποκλειστική χρήση είναι πάνω από το σαλόνι μου. Γίνεται να βγάλω την οροφή (ταράτσα πάνω από το σαλόνι και να αντικαταστήσω με σκεπή που ξεκινάει από το δώμα, ώστε να μην θεωρηθει ότι καταλαμβάνω έξτρα μέτρα?

4) Μπορώ να μειώσω π.χ. τα τμ. του κάτω σπιτιού (μειώνοντας τα δωμάτια) και να τα προσθέσω πάνω?

Το ξέρω παίζω αρκετή μονόπολη...

Ευχαριστώ ΒΑΣ

Δεν παίζει κάτι πιο μόνιμο (πέργολα, κλειστή σκεπή κτλ)?

Με Φ/Β τι γίνεται?

Σε συνδυασμό με κτίσμα (δώμα) 12 τ.μ.

Χαίρετε κύριοι.

Γνωίζει κανείς τι σημαίνει "αποκλειστική χρήση ταράτσας" ή μέρους αυτής. Τι μπορει να γίνει σε αυτή την επιφάνεια?

Ευχαριστώ

Γειά χαρά. Νέος στο φόρουμ. Ερώτηση

Είμαι ιδιοκτήτης διαμερισματος στον 3ο όροφο πολυκατοικίας. Στην κατοχή μου έχω και ένα δώμα 12 τ.μ.. Από τα συμβόλαια αγοράς του σπιτιού προκύπτει ότι μπορώ να περιφράξω (έτσι γράφει) μια συγκεκριμένη περιοχή γύρω από το δώμα περίπου 50 τ.μ.. Πιο συγκεκριμένα αναφέρεται ρητά ότι έχω αποκλειστική χρήση του συγκεκριμένου χώρου.

Σκέφτομαι εάν έιναι δυνατόν να κλείσω αυτό το χώρο με ξύλο, τζάμια και σκεπή με κεραμίδια, έτσι ώστε να δημιουργηθεί ένας έξτρα χώρος - δωματια 60 τμ

1) Οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες μπορούν να φέρουν αντίρρηση? Μπορεί η ταράτσα να είναι κοινόχρηστη/κοινόκτητη αλλά η χρήση της συγκεκριμένης περιοχής είναι δικια μου.

2) Θεωρείται ημιυπαίθριος?

3) Γίνεται να γίνει εντελώς νόμιμα? Τι πρέπει να κοιτάξω για να δω αν μπορεί να γίνει νόμιμα?

4) Υπάρχει περίπτωση μεταφοράς συντελεστή δόμησης αν έχει εξαντληθεί?

5) Γενικά τι μπορώ να "χτίσω"/κατασκευάσω?

Αυτά για αρχή και βλέπουμε :D

Ευχαριστώ

Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, achille

Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, achille.

Κάποιος χριστιανός να διαφωτίσει υπάρχει?