xrysida

Sisyphus απλα λυπαμαι για την σταση σου και το υφος της απαντησης σου....

Για αυτους που με αμφισβητησαν....το τιμολογιο του μηχανικου γραφει ''για εκδοση της οικοδομικης ....μελέτη + επιβλεψη'' όπως επίσης και η αδεια γραφει ''επιβλεποντες μηχανικοι.....Χ.Ψ.'' Οτι δεδομένα θέλετε μπορω να σας τα δώσω. Για το τσιμεντο πανω κατω απο τις απαντησεις σας καταλαβα τι μπορει να εχει γινει. Για το σίδερο όμως 16 τονοι η προμετρηση + 4 τονους περιπου τοιχια,μπαζωμενες βεραντες και σκαλες... συνολο 20 τονοι. Οι αλλοι 4 τονοι που μπορει να είναι;

Εγω πάντως αν ακομη τα ξυλα του καλουπατζη εμποδιζουν την συνέχιση των εργασιων της οικοδομης ....την Παρασκευη σκεφτομαι να παω στον Εισαγγελεα της Κορίνθου να του ανεφερω τα γεγονοτα και αν γινεται να του ζητησω και την πραγματομοσύνη του ΤΕΕ....παντως σε δευτερο εκβιασμο δεν θα υποχωρησω... harristheo τα δελτια αποστολης που εχω στα χερια μου ειναι λευκα και χωρις υπογραφη στη θεση παραληπτης.

Λοιπόν ο καλουπατζής έριξε 31,5 κυβικά......δηλαδη 130 τμ χ 0,245 εκατοστα=31,5 κυβικα Ειναι δυνατόν το δαπεδο υπογειου να είναι πιο παχυ από τις πλάκες των ορόφων; Αν και γω απο εξωτερικη επιμέτρηση το μέτρησα περίπου στα 18,5 εκατοστά.... Εγω βασικα εχω αρχισει να φοβαμαι για την στατικότητα της οικοδομης με τα υλικα που εχουν πέσει παραπάνω....Ο πραγματογνωμονας του ΤΕΕ μπορεί να με βοηθήσει λέτε;

Επισης το δαπεδο το υπογείου κατα τη γνώμη σας (το αοπλο μπετο πανω απο τη θεμελίωση) ποσο πάχος θα πρέπει να έχει 10 εκατοστα,15 εκατοστά; Δηλαδη να πεσουν 130 τμ χ 0,10= 13 κυβικά ή 130τμ χ 0,15=19,5 κυβικά ; (Μετά θα σας πω πόσα εριξε η βαρέλα......)

Δοκίμια πήραμε,μετα απο πιεση δική μου και οδηγίες του μηχανικού και τα έδωσα στο εργαστήριο της Νομαρχιας.Δυστυχως όμως στην επαρχια επειδη γνωριζονται όλοι υπάρχει ο φόβος της συγκαλυψης. (Πριν 1 1/2 χρόνο ζουσα στην Αθηνα με την οικογενειά μου..εχω δυο παιδάκια και αποφασισα γι' αυτά αλλα και για μενα να ζησω σε ενα επαρχιακο μερός που να μην είναι πολύ μακριά απο την Αθήνα....Ετσι για να ξερετε και την ιστορία) Δηλαδη αν ο καλουπατζής την Πέμπτη με απειλησει πάλι οτι δεν ξεκαλουπωνει αν δεν του πληρώσω το νεο λογαριασμό τί να κανω; (στον εργολαβο έχω ηδη δωσει 10.500 € σε μετρητα με χειρ.αποδείξεις) Να του πω ότι για να σε εξοφλησω πρεπει να παραλαβει ο μηχανικός...και να πω στον μηχανικό να τον πιέσει και αυτός... και μετα να περιμένω;

Απ ότι κατάλαβα ss_sk ο μηχανικός υποχρεούται στην περιπτωση μου να κανει τελική επιμέτρηση; (Τις προμέτρησεις του μηχανικου έχω μονο στα χέρια μου...ο μηχανικός δεν εχει ξαναερθει μετα τον ελεγχο του τελευταίου σιδερωματος) Ο μηχανικός υποχρεούται να παραλάβει το εργο μερά το πέρας των εργασιών του καλουπατζή;

Και ακομα δεν σας εχω πει ποσα ραντεβου κάναμε για να βγουν τα σχέδια...ή μετα απο πόσο καιρό βγηκε η αδεια απο την στιγμή που του ανατεθηκε το έργο.... Αλλα αυτα μπορει να με τσάντισαν αλλα μου πέρασαν......Αυτο που δεν μπορώ να ξεπεράσω είναι οτι μπορει να είναι συνεργός σε ολο αυτό το σκηνικό.....

Eυχαριστω erling και parist43....Οι υπολοιποι δυστυχώς το μονο που κάνετε είναι να επαναλαμβάνεστε και να προσπαθείτε να υπερασπίσετε γενικα τους μηχανικους.

Οχι δεν συζητησα κάτι αλλα ήμουν ξεκάθαρος οσον αφορα την αμοιβή για μελέτη και επίβλεψη. Μπορεις να μου πεις Chilon σε παρακαλω ποιες ειναι οι υποχρεωσεις του μηχανικού απεναντι σε μένα; Ποια είναι τα καθήκοντα της επίβλεψης; Που μπορώ να βρώ τους νομους που αφορούν την επίβλεψη;

Δηλαδη το πρόβλημα είναι οτι δεν ανεθεσα σε αλλον εργολαβο-μηχανικο τον έλεγχο του καλουπατζη και του σιδερα κτλπ. Δηλαδη ο μηχανικος που πληρωθηκε για την μελετη και την επιβλεψη τι έπρεπε να κάνει;(11.000 € πηρε... εγω βγάζω 19.000 € το χρόνο)

Ευχαριστώ EngXanthi....Ο πραγματογνωμονας του ΤΕΕ θα ανακαλύψει την αλήθεια; (Κατι τετοιο συμβαίνει ''όπου οι πλάκες πάχους 18 εκ. είχαν γίνει 15 στα άκρα και 23 στο άνοιγμα'') Μπορώ να απαιτήσω απο τον μηχανικό μου να κάνει τελικη επιμέτρηση;

Συγνωμη Chilon....πιστευω πως οταν υπαρχει ειλικρίνεια και μπέσα μεταξυ συνεργατων δεν χρειαζεται να μεσολαβεί κάποιος ειδικός....Επίσης τον εργολάβο μου τον σύστησε ο μηχανικός ήταν η πρώτη του επιλογή!!!

Ηδη έστειλα email στο ΤΕΕ για να μου δωσουν οδηγίες για το πως μπορεί να γινει πραγματογνωμοσυνη και με τι κόστος; Επισης δείτε: Μπετα πλάκας,δοκών,κολώνων ισογείου,μπαζωμενης σκαλας 1-Ζυγολόγιο 21.553 κιλα 9.02 κυβικα c20/25 2-Ζυγολόγιο 19.318 κιλα 8.09 3-Ζυγολόγιο 19.184 κιλα 8.03 4-Ζυγολόγιο 21.621 κιλα 9.05 5-Ζυγολόγιο 21.581 κιλα 9.03 6-Ζυγολόγιο 21.597 κιλα 9.04 7-Ζυγολόγιο 18.390 κιλα 8.50 Συνολο περιπου 59,5 κυβικα τσιμέντου. Ειναι σωστό πιστεύετε; Τα κιλα περιέχουν και νερό και σε τι ποσοστό;

Αν εκανα συμφωνια spy1551 με καποιον να τον πληρώσω αμοιβη 10% του κατασκευαστικού κοστους θα τον συνέφερε το κοστος να είναι 100.000 € ή 200.000 € (Επίσης τι υλικά θα μου έβαζε; θα ηταν οι ποσότητες πραγματικές; )

Μπορεί ο καλουπατζης να μην ξεκαλουπωσει και να με εκβιασει στην ουσια να του πληρωσω τον νεο λογαριασμό; Εγώ μπορώ να προστατευθώ ωστε να μην κολλήσει η οικοδομή;

Επαναλαμβάνω και γω....Για μελέτη και για επίβλεψη πλήρωσα 11.000 € (και είμαι άντρας spy1551...) Σιγουρα μερίδιο ευθυνης έχω και γω....αλλα δεν ηξερα ότι αυτη την εποχή που όλοι παρακαλούν για δουλειά στην οικοδομή....οι συνεργατες μου θα πέσουν να με φάνε.... Καταλαβαίνετε οτι έχω δανειστει 70.000 € από τις 144.000 € και δεν έχει ξεκαλουπωθεί η πλάκα;

Σιγουρα ο καλουπατζής στρογγύλεψε τις διαστασεις γενικότερα......Το παραπάνω μπετο και σιδερο που έπεσαν εσκεμμένα ποιος θα το πληρωσει τελικά; Η πραγματομοσυνη του ΤΕΕ μπορει να αποδείξει ότι έχουν χρησιμοποιηθει περισσοτερα υλικα από ότι έπρεπε συμφωνα με την άδεια; Μπορω να την χρησιμοποιήσω σε δικαστήριο;

Την μελέτη θερμομόνωσης την εκανα στην ουσία εγώ....με τις συμβουλές του site σας.....Να φανταστείται την μεμβράνη ΒΤ21 ούτε στα ονειρά τους δεν την ξέρανε στην Κορινθία....Ακομα και για το Ηeraklith που τους είπα και έβαλαν στην πλάκα μου φερνανε αντιρρησεις στην αρχή..... (προσμέτρηση θεμελίων μηχανικού 40,8 και έπεσαν 52 κυβικα) Η συμφωνία ηταν για μελέτη και επίβλεψη 10.000 ευρώ.(το λέει και η άδεια) Τελικά πλήρωσα 11.000 στο μηχανικό αλλα αυτό δεν με πειραζει. Βεβαια επιβλεψη δεν έκανε ποτέ........ Επισης να ξέρετε οτι ο λόγος μου είναι συμβόλαιο και δεν λέω ποτέ ψεμματα.

Η προσφορά είναι με το κυβικό...συμφωνώ μετραμε λοιπόν υψος χ πλατος χ μηκος...τα μπετα υπάρχουν στην οικοδομή γιατι να πληρωθεί κάποιος με τη βαρέλα; Το προβλημα μου δεν είναι τα τοιχία αλλα οι συμπεριφορές των συνεργατών μου και οτι προσπαθούν να με ξεζουμίσουν ενω ξέρουν ότι έχω πάρει δάνειο.

Εχω γραπτη προσφορά απο τον καλουπατζή.Οχι δεν εχω υπογραψει συμφωνητικο...αλλα ο καλουπατζης δεν ειναι υποχρεωμενος να ενεργεί συμφωνα με σχέδια του μηχανικού; Σχέδια για τοιχία δεν υπάρχουν. Επίσης τα τοιχία του υπογείου δεν καταλαβα γιατι εγιναν απο μπετο...ενας αλλος μηχανικός μου είπε ότι θα μπορούσε να εχει γίνει και μπατική τοιχοποιία. Εχω ήδη δανειστεί περίπου 70.000 € (μηχανικος,ΙΚΑ,μπετα,σιδερα,καλουπατζής,σιδεράς,μαντράς) και ακόμα δεν έχει ξεκαλουπωθεί η πλάκα...Θα τρελαθω στο τέλος.

Η οικοδομή είναι στην περιοχή του Λουτρακίου.Αξίζει κατα τη γνώμη σας να κινηθώ νομικά? Επίσης εχω βεβαιωθεί ότι μερίδιο για ολή αυτη την κατάσταση πρεπει να έχει και ο μηχανικός.

Γεια σας και καλη χρονιά σε όλους, Αντιμετωπίζω ενα σοβαρο πρόβλημα με την κατοικία που κτίζω σε μια περιοχή του Νομού Κορινθίας και θα ήθελα την βοηθειά σας. Ονειρο ζωης για την οικογενειά μου η διαμονή στην επαρχία σε ενα μέρος κοντα στη φύση και η ανεγερση μιας κατοικίας που να ικανοποιεί τις ανάγκες της.Απευθυνθηκα σε ενα γνωστό τοπικό νέο αρχιτέκτονα μηχανικό και του ζητησα να σχεδιάσει μια κατοικία περίπου στα 120-125 τμ με τρία υπνοδωμάτια και να έχει ενα ημιυπόγειο με δυό δωμάτια και ένα WC με προϋπολογισμό έως 144.000 € όσο το εγκεκριμένο στεγαστικό δάνειο . Ο μηχανικός μου προτεινε μια κατοικια 135 τμ (δηλαδη 120 τμ κατοικία + 15 τμ κλειστος χωρος σταθμευσης που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο) με υπόγειο επίσης 135 τμ ......Εφοσόν θα ριξεις μπετά ετσι κι αλλιως μου λέει λιγα παραπάνω δεν πειράζει. Το σχέδιο της ισόγειας κατοικίας πραγματικά μας άρεσε και γι αυτό λοιπόν προχωρήσαμε στην έκδοση της οικοδομικής άδειας. Η αδεια εκδίδεται και τον ρώτώ με ποιον καλουπατζή θα μπορούσα να συνεργαστω που του έχει εμπιστοσύνη,ποσα κυβικά τσιμέντο και πόσους τόνους σίδερο θα χρειαστούν για την ανέγερση της οικοδομής. Παιρνω στα χέρια μου την συνολική επιμέτρηση του κτιρίου η οποία αναγράφει οτι χρειαζόμαστε 16 τόνους σίδερο και 142 κυβικά τσιμέντο...εκτός των υλικών που χρειάζονται για τις μπαζωμένες βεράντες και σκάλες . Σκέφτομαι λοιπόν και γώ ότι το πολύ 10 % παραπάνω θα είναι οι ποσότητες των τσιμέντων και του σίδερου...δηλαδή 18 τονοι και 155 -160 κυβικά. Παιρνω τηλέφωνο τον καλουπατζή του ζητώ γραπτή προσφορά....μου την δίνει 50 € το κυβικο τοοπλισμένο και 20 € το άοπλο (+ 10 λεπτα το κιλο το σιδερωμα για το κομμενο σιδερο) και ξεκινάμε. Η οικοδομή εχει ξεκινήσει......και πριν να ριξουμε την τελευταία πλάκα και ένω εχει καλουπωθεί και σιδερωθει αποφασίζω να κανω ενα οικονομικό έλεγχο της οικοδομής και διαπιστώνω ότι έχουμε χρησιμοποιήσει ήδη 200 κυβικά τσιμέντο (τα 27 κυβικά αφορούν τα τοιχία του υπογείου για τα οποία δεν ερωτήθηκα απο κανένα) και 24 τονους σίδερο. Το αναφέρω στο μηχανικό και του κανει εντύπωση η αποκλιση των κυβικών του τσιμέντου αλλα όχι των τόνων του σίδερου.Το αναφερω και στον καλουπατζή.........και τοτε ξεκινά το πρόβλημα.......... Ενω θεωρούσα ότι ειχαμε συμφωνησει να πληρωθεί συμφωνα με τις τελικές επιμετρήσεις του μηχανικού......... με απειλεί ότι αν δεν πληρωθεί συμφωνα με την βαρέλα δεν ρίχνει την πλάκα. Με τα χαρτια του μηχανικού και με τον καλουπατζή παρών μετράω την οικοδομή και υπολογίζω ότι έχουν πέσει μαζι με τα τοιχία,τις μπαζωμένες σκάλες και βεράντες 171 κυβικά. 29 κυβικα διαφορά. Ο καλουπατζής δεν δεχεται καμία συζήτηση. Παιρνω τα χαρτιά και κλείνω ραντεβού στην εταιρεία που έριξε το μπετό. Ο εκπ-πος της εταιρείας μου λεει οτί μπορεί να εχει γινει καποιο λάθος αλλα όχι τόσο μεγάλο και δέχεται να μετρήσει ο μηχανικός μου την οικοδομη και να τους αναφερει τα ευρηματα.(Ο εκπ-πος της εταιρείας γνωριζει καλά τον μηχανικό μου ) Με τον φόβο να μην προχωρήσει αλλο η οικοδομή...... ρωτω την συμβουλή του για το ποιο είναι το ποσόστο εκπτωσης (η λεγόμενη φύρα) που μπορω να ζητήσω απο τον καλουπατζή. Και μου λέει 5 %. Ενταξει λέω να συμβιβαστώ,να υποχωρήσω αν και γνωρίζω οτί αυτοι που εμπιστεύθηκα με ξεγέλασαν.Παίρνω τηλεφωνο τον καλουπατζή και συμφωνούμε τελικα στο ποσό των 12.050 Πέφτει η πλάκα...ζυγίζω τις βαρέλες παιρνω και δοκίμια.....και χρειάζονται 59 κυβικά....... Συνολο 259 κυβικα, 24 τόνους σίδερο. Δηλαδή 100 κυβικα τσιμεντο και εξι τόνους σιδερο παραπάνω...+ 17.000 € Ειμαστε στη φάση του ξεκαλουπώματος,η οποία τελειώνει την Παρασκευή και ο καλουπατζής μου δίνει νέο λογαριασμό με το ποσό των 13.300 €. Προφανως ειμαι μπροστα σε μια νέα απειλή.........και επειδη εχω πλεον θυμώσει και στεναχωρηθεί αρκετά θα 'ηθελα την βοηθειά σας και την συμβουλή σας. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων Σημειωνω ότι ο μηχανικός εχει έρθει 5-6 φορες στην οικοδομή και μόνο για να ελέγξει τα σίδερα,ποτέ όταν έπεφτε το τσιμέντο.