Καλησπερα, η περιπτωση που αντιμετωπιζω ειναι η εξης:
Πρόκειται για οικόπεδο εμβαδού 192 τ.μ εντός οικισμού άρτιο κατά παρέκλιση και οικοδομήσιμο(αρτια κατά κανόνα 800τ.μ.) Στο νότιο τμήμα του οικοπέδου υπάρχει ισόγειο κτίσμα με πλάκα και στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου ισόγειο κτίσμα με κεραμοσκεπή. Με δικαστική απόφαση το τμήμα του οικοπέδου που βρίσκεται μεταξύ των δύο κτισμάτων χαρακτηρίζεται ως κοινόχρηστη δίοδος. Θα ήθελα βοήθεια/διευκρινήσεις στα εξής:
1. Τα δύο νέα οικόπεδα που προκύπτουν είναι μη άρτια μη οικοδοσιμα ή άρτια κατά παρέκλιση;(έχουν και τα δύο εμβαδό μικρότερο από 800 τ.μ. αλλά δημιουργούνται χωρίς υπαιτιότητα του ιδιοκτήτη)
2.θα πρέπει να γίνουν διαδικασίες αναγώρισης της κοινόχρηστης διόδου σε δρόμο οικισμού; ή αρκεί η απόφαση του δικαστηρίου;
3. Στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου, μετά την κατάτμιση δε μπορεί να εγγραφεί πολύγωνο με ελάχιστο εμβαδό 50 τ.μ. Το τμήμα αυτό πως θα χαρακτηρισθεί;
4. Στο νότιο τμήμα του οικοπέδου ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει προσθήκη στο ήδη υπάρχον κτίσμα. Μετά την κατάτμιση, δικαιούται 37 τ.μ. επιπλέον δόμησης, όμως το ήδη υπάρχον κτίσμα (με το νέο μεβαδό του οικοπέδου), υπερβαίνει την επιτρεπόμενη κάλυψη. Σε αυτή την περίπτωση τι γίνεται; μπορεί να γίνει η προσθήκη;
5. Αν και τα δύο οικόπεδα που προκύπτουν είναι μη άρτια μη οικοδομήσιμα, μπορούν να μεταβιβαστούν;
Ελπίζω να μη σας κούρασα, ευχαριστω για το χρόνο σας.
