mantsos

Συναδελφοι η πλατφορμα που ανεβαζουμε τα τοπογραφικα σας δουλευει σημερα ?? Εμενα κολλαει συνεχεια κιαν δενν κανει τελικο ελεγχο 

Μια επιβεβαίωση, έχω στάβλο εντός σχεδίου (οικόπεδο). Πέθανε ο παππούς που το χρησιμοποιούσε και τώρα αναλαμβάνει ο κληρονόμος ο οποίος απλά θέλει να το μεταβιβάσει στα παιδιά του.  Πως μπορεί να βρει πληροφορίες σχετικά με αν το δήλωνε σε ΟΣΔΕ ο παππούς?  και Εφόσον δεν το δήλωνε  πρέπει να πάει σαν αποθήκη με ότι αυτό συνεπάγεται για το ύψος του προστίμου ? Είναι προ του 1982 οπότε δύναται να ενταχθεί.

Συνάδελφοι μια βοήθεια. Έκανα αναθεώρηση έντυπης άδειας κατηγορίας 3. Εκδόθηκε. Έπειτα στον μεταγενέστερο έλεγχο μου έγραψαν δεκτό αλλά ταυτόχρονα μου έγινε παύση εργασιών για να γίνει διόρθωση στις αναθέσεις / αναλήψεις μελετών όπου δεν ανέφερα όλες αναλυτικά τις μελέτες. Τι είδους αίτηση πρέπει να κάνω τώρα για να γίνει αναθεώρηση στην αναθεώρηση και να διορθώσω απλά τα έντυπα ανάθεσης και ανάληψης . Μήπως έχει ξανά τύχει σε κάποιον και γνωρίζει.

Καλημέρα καταχώρησα ένα αδόμητο αγροτεμάχιο με εμβαδόν 15000μ2. Πριν προβώ σε έκδοση βεβαίωσης και πιστοποιητικού πληρότητας διόρθωσα το τοπογραφικό μου και το νέο εμβαδόν είναι 14800μ2. Με υποβολή τροποποιητικής δεν μου επιτρέπει να αλλάξω το εμβαδόν. Πως μπορεί να διορθωθεί το πρόβλημα.

έχεις δίκαιο εκεί έχει όλα αυτά που θέλω να προσθέσω, οπότε κάνω εκεί τις επιλογές μου και ανεβάζω τις αντίστοιχες μελέτες

Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε αναθεώρηση παλαιάς έντυπης άδειας κατηγορίας 3 με μεταβολή του Δ.Δ. έβγαλα πρώτα βεβαίωση όρων δόμησης και έπειτα προχωράω στην αναθεώρηση. Ως απαιτούμενα δικαιολογητικά μου ζητάει τα παρακάτω στο αρχείο που επισυνάπτω.  Το ερώτημα μου είναι το εξής : στις μελέτες μου πλέον αλλάζουν τα πάντα λόγω αλλαγών στα κουφώματα, εξώστες, ύψος  κτλ το σύστημα ζητάει από καινούρια σχέδια μόνο τοπογραφικό και διάγραμμα κάλυψης. Δεν θα πρέπει κανονικά να ανεβάσω νέες μελέτες αρχιτεκτονικών, μελέτη ενεργειακής απόδοσης και όλα τα άλλα που αλλάζουν? Και αν ναι που θα τα ανεβάσω

PDF.pdf

Καλημέρα και χρόνια πολλά. Θέλω να κατεδαφίσω και τα δυο κτίρια (τα οποία είναι και τα μοναδικά) εντός ενός οικόπεδου. Το ένα κτίριο έχει άδεια το άλλο δεν έχει. Αν κατάλαβα καλά θα πρέπει να εντάξω στον 4495 το δεύτερο κτίριο που δεν έχει άδεια πληρώνοντας το παράβολο και θα επιλέξω προς κατεδάφιση. Έπειτα θα πάω για άδεια κατεδάφισης η έγκριση εκτέλεσης εργασιών.

επομένως αυτός που έχει δηλώσεις σε επεξεργασία προ 30/9 είναι περιζήτητος μηχανικός ...

Καλημέρα έχω εντάξει αυθαίρετο κατηγορίας 5 στον 4178/13. Έχω ανεβάσει όλα τα αρχεία αλλά λόγω του ότι δεν έχει εξοφλήσει το 30% του προστίμου έως σήμερα δεν πηγαίνει η δήλωση σε οριστική υπαγωγή. Τι θα πρέπει να κάνω? Δεν είναι εφικτό εκ μέρους του πελάτη μου να πληρώσει άμεσα το 30% του προστίμου. Έχει κανείς κάποια άποψη για αυτό? Βεβαία δεν νομίζω ότι κάποιος θα μου ζητήσει ευθύνες γιατί είναι υπαιτιότητα του πελάτη που λόγω οικονομικής αδυναμίας σταματησε να πληρώνει δόσεις....

2 ώρες πριν, fontas said:

Καλημέρα, 

Σε δήλωση του 4178/13 η οποία βρίσκεται σε κατάσταση "Υπαγωγή" έχουν ανέβει όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, έχουν πληρωθεί κάποιες δόσεις όμως δεν έχει εξοφληθεί το 30% του προστίμου, οπότε δεν προχωράει σε οριστική υπαγωγή.

Θεωρείτε πως μετα την 30/9 η δήλωση θα μεταφερθεί στον 4495? Θα επαναυπολογιστεί? Έχει κάποια υποχρέωση ο μηχανικός?

Έχω ακριβές ίδια περίπτωση, δεν θεωρώ ότι έχουμε κάποια υποχρέωση. Εμένα ο πελάτης μου σταμάτησε να πληρώνει δόσεις και δίνει όποτε έχει για αυτό δεν κάλυψε έως τώρα το 30%. Ερώτηση όταν πας σε οριστική υπαγωγή δήλωση του 4178 οι δόσεις μπορούν να αποπληρώνονται κανονικά πιστεύω ε?

Οχι υπάρχει σύσταση, απλα θελουν να τακτοποιήσουν τα κοινόχρηστα τώρα (αποθήκες γκαράζ)

4 ώρες πριν, dimitris GM said:

σε ξαναρωτησα.....

τι αυθαιρεσιες εχουν τα κοινοχρηστα?

 

Ωχ δεν το είδα σόρρυ, αποθήκες ισοόγειες,γκαράζ και υπόστεγα που δε εφάπτονται με την κυρίως οικοδομή.

Διώροφη οικοδομή (ισόγειο στο +0,50 και Α' όροφος) με σύσταση. Κάνω δήλωση για τα κοινόχρηστα μπορώ στην δήλωση των κοινοχρήστων να συμπεριλάβω την επέκταση του μπαζωμένου εξώστη του ισογείου ή αυτή πρέπει να πάει στην δήλωση που θα γίνει ( αν και όταν) για την οριζόντια ιδιοκτησία του ισογείου.

Καλησπέρα συνάδελφοι. Αν κάνω μια δήλωση μόνο για τα κοινόχρηστα σε οικοδομή με σύσταση Ο.Ι. Με ποια επιτρεπόμενα ποσοστά κάλυψης και δόμησης θα συγκρίνω για να βγάλω συντελεστές?

το βασικό είναι ότι για να προχωρήσει ο σκελετός του κτιρίου πρέπει τα υποστυλώματα να γίνουν 3,00μ (που θα προβλεπεται στην αναθεώρηση) ύψος από 2,80μ (που προβλεπεται στην υπάρχουσα άδεια).

Καλημέρα συνάδελφοι. Σε έντυπη άδεια του 2017 θέλω να κάνω αναθεώρηση .θα αφορά μικρή αλλαγή στο ύψος (20εκ) , καταργηση 2 μικρών εξωστών και μικρή αλλαγή στην στέγη. Αυτην την στιγμή έχουν κατασκευαστει τα θεμέλια και έχει περάσει τον πρώτο έλεγχο από ελεγκτή δόμησης. Η ερώτηση μου είναι αν πρέπει να σταματήσουν όλες οι εργασίες μέχρι να εκδοθεί η αναθεώρηση. Επειδή ο υπάλληλος μου είπε ότι λόγω φόρτου θα αργήσει να ελεγχθεί. 

Τρομερή η βοήθεια του φόρουμ στην επαγγελματική μας ζωή. Συγχαρητήρια σε όλους

Σε οικοδομική άδεια του 1980 το θεωρεί υπόγειο. Με τα σημερινά δεδομένα σίγουρα δεν είναι αλλά τότε το πέρασε έτσι η πολεοδομία. Και μάλιστα επειδή τμήμα του προεξέχει της όλης οικοδομής αυτό το τμήμα δεν έχει μετρήσει σε κάλυψη. 

Καλημέρα συνάδελφοι, θα ήθελα την άποψη σας. Στα σχέδια υπόγειο που έπρεπε να είναι από το -0,60 στο +2,50 στην σημερινή αυτοψία βρίσκεται στις στάθμες από +0,00 έως +2,50. Γνώμη μου είναι να δηλωθεί ως μια λοιπή παράβαση (το μπάζωμα) . Πιστεύεται ότι ίσως θα έπρεπε να δηλωθεί κάπως διαφορετικά ? πχ ΥΔΚΧ ΚΑΙ ΥΚ?

2 ώρες πριν, LESS said:

καλημέρα

Το 1978 εκδίδεται οικοδομική άδεια σε οικόπεδο για 2οροφο με τοπογραφικό να δείχνει ένα οικόπεδο 1500 μ2

Στην πραγματικότητα το οικόπεδο είναι μικρότερο (250 μ2 και δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο) σε σχέση με την άδεια χωρίς να έχει γίνει κάποια μεταγενέστερη κατάτμηση με συμβολαιογραφική πράξη.

 θεωρώ πως υπάρχει ή δεν υπάρχει οικοδομική άδεια?

Γνώμη μου είναι να θεωρήσεις κανονικά ότι υπάρχει άδεια, ποιος σου λέει ότι δεν έχει περιφραχτεί λάθος το οικόπεδο και οτι και σήμερα είνια 1500τμ

είναι διόροφη διπλοκατοικία (ισόγεια και α όροφος) με σύσταση οριζοντίων, άλλα θα κάνω μια δήλωση για όλο το οικόπεδο.

για προσθήκη αυθαίρετου εξωτερικού κλιμακοστασίου (κλειστού) που η σκάλα οδηγεί από το ισόγειο στον 'α όροφο και από τον ά οροφο στην στέγη, την επιφάνεια του κλιμακοστασίου σκέφτομαι να την βάλω μία φορά ως ΥΔΚΧ και υπέρβαση κάλυψης. Θεωρείται ότι πρέπει να την χρεώσω και δεύτερη φορά ως ΥΔΚΧ για την σκάλα που ανεβαίνει στην στέγη ?

Συνάδελφοι καλησπέρα, τις κλασικές περιπτώσεις εξ' αδιαιρέτου της Χαλκιδικής (αγροτεμάχιο 10στρ με 20 ιδιοκτήτες) για αυτούς που δεν έχει επιβληθεί πρόστιμο από πολεοδομία πως τις χειρίζεστε ?

έχει αλλάξει κάτι?

Δύναται να ενταχθούν στον νόμο?

Εγώ κάνω δηλώσεις μόνο για σβήσιμο του προστίμου από πολεοδομία όπου τους στέλνουν και σχετική ενημέρωση να ενταχθούν στον νόμο.

εγώ θα έβαζα θέση στάθμευσης με μειωτικό, το λεβητοστάσιο ΥΔΚΧ (διότι στο σύνολο ξεπερνάν τα 50μ2) και το θερμοκήπιο με αναλυτικό.

Ευχαριστώ πάρα πολύ για τις απαντήσεις σας. Μάλλον καθόλου δεν θα τον δηλώσω διότι μου βγάζει πρόστιμο 800 ευρω... Το θεωρώ τραγικό. Θα ενημερώσω πελατη εάν και εφόσον προκύψει θέμα να κλείσει την πόρτα.... Χα χα