mantsos

Συνάδελφοι μια ερώτηση για όποιον γνωρίζει. Δήλωση στον 4178 η οποία και πλήρώνει δόσεις, την έχω σε κατάσταση υπαγωγής και έχω ανεβάσει όλα τα αρχεία τα οποία έπρεπε. Η μόνη εκκρεμότητα που υπάρχει είναι να πληρώσει όλες τις δόσεις κάτι το οποίο θα συμβεί σε 2-3 χρόνια. Εγώ πρέπει ως αρχές Νοέμβρη να πάω την δήλωση σε ολοκληρωμένη υπαγωγή ή όχι ? Αν την πάω θα μπορεί αυτός να συνεχίζει να πληρώνει τις δόσεις του?

Σε ευχαριστώ πολύ καλύφθηκα...

Συνάδελφοι αναφέρονται κάπου τα δικαιολογητικά για την έκδοση άδειας έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για την κοπή δένδρου σε κοινόχρηστο χώρο οικοδομής?

Αν καταλαβα καλα απο ανακοινωση εφκα δεν χρειαζεται να την πληρωσεις. Αυριο θα συμψηφιστει...

Αν έχεις πιστωτικό υπόλοιπο και πατήσεις συμψηφισμό, αυτος γίνεται άμεσα? η θα πατησω συμψηφισμο και στις 18 του μηνος θα πρεπει να ξαναπληρωσω το 170 αρι επειδη το συστημα ειναι αργοκινητο? Γνωρίζει κάποιος?

πηγαινει ο αρχικος μηχανικος στην αντιστοιχη δήλωση που θέλει να ματαφερει.Στην καρτέλα αιτήσεις. εκει υπαρχει αιτημα αλλαγης μηχανικου, δηλωνεις και μια αιτιολογια πχ λογω συνταξιοδοτησης. Επειτα πηγαινεις εσυ στις δικες σου καρτελες και μολις ανοιγεις μια δηλωση πατας το κουμπι που λεει αποδοχη αλλαγης μηχανικου. Δεν ειναι δυσκολο γενικα...

15 ώρες πριν, Largy said:

πως θα γινει αυτο, αφου συνταξιοδοτηθηκε?

Συνεχίζουν και ισχύουν οι κωδικοί του παρότι συνταξιοδοτήθηκε.. θα μπει με τους κωδικους του και θα στειλει την δηλωση σε αλλο μηχανικο.

Κοιταξτε μην γινει κανα τρελό και επιστρέψουμε στις εισφορες εποχης προ Κατρουγκαλου και μετα τι κάνουμε...

Ευχαριστώ πάρα πολύ παιδιά για τις απαντήσεις. Το συμπέρασμα είναι ότι έμπλεξε... Βασικά έμπλεξε επειδή έγινε καταγγελία. Τόσοι και τόσοι έχουν κατεδάφισει μόνοι τους κτίρια προ του 55 χωρίς εγκρίσεις και δεν κουνήθηκε φύλο. 

Εχεις δίκαιο σε αυτό Δημήτρη. Ενστάσεις κτλ προς το παρόν δεν κάναμε μιας και στο δικαστήριο αθωώθηκε οπότε προς το παρόν έκλεισε εκεί το θέμα.

Εννοείται οτι δεν πρόκειται να ανακατευτω... η δουλειά μου τελειώνει έδω. Το ζήτημα μου είναι αν στην μελλοντική έκδοση άδειας που εκεί θα ανακατευτώ κάπου το βρούμε μπροστά μας.

Απο την αρχιτεκτονική επιτροπή μου είπαν, κανονικά θα έπρεπε να στείλουμε την απάντηση μας  στο υπουργείο για να καταστεί το κτίσμα διατηρητέο αλλα δεν το κάνουμε για να μην του δυσκολέψουμε και άλλο τα πράγματα. Τι να πω... δηλαδη αν θέλει να παέι με το γράμμα του νόμου έχει ένα άχρηστο πλέον οικόπεδο?

Συνάδελφοι θα ήθελα την γνώμη σας σε ένα θέμα. Σε ένα οικόπεδο υπάρχει ενα κτίσμα προ του 1955 με μία προσθήκη  το 1965. Έπειτα απο καταγγελία απο γείτονες μπλέξαμε σε δικαστήρια. Έβγαλα άδεια κατεδάφισης για το μετά του 1955 κτίσμα και το κατεδάφισα. Για το προ του 1955 αιτήθηκα απο την αρχιτεκτονική επιτροπή έγκριση ωστε να προβώ σε αδεια κατεδάφισης και να το κατεδαφίσω και αυτό. Η αρχιτεκτονική επιτροπή δεν ενέκρινε την κατεδάφιση. Μετά απο αυτές τις ενέργειες στο δικαστήριο αθωώθηκε ο πελάτης μου μιας και προέκυψε οτι έκανε ότι ενέργειες του επέτρπε ο νόμος. Τώρα θέλει να παέι να το κατεδαφίσει μόνος του χωρίς άδεια και έπειτα να κτίσει εκεί νέο σπίτι με άδεια φυσικά. Πιστεύεται υπάρχει περίπτωση να βρω κάπου μπροστά μου την αυθαίρετη κατεδάφιση...?

Εχω ανάλογη περίπτωση, πιστευώ η ορθή αντιμετώπιση είναι η εξής. Αρχικά ορθά δηλώθηκε με 3843 οτι το πατάρι απο Β.Χ. έγινε Κ.Χ. Με βάση όμως τους καινούριους νόμους αυθαιρέτων θα πρέπει να ξαναδηλωθεί η Ο.Ι. ως διαφορετική διαμερισμάτωση (ήταν μία Ο.Ι. και πλέον είναι δύο) με πρόστιμο 250 ευρώ. Το θεμα όμως που προκύπτει ειναι εαν θα πρέπει να γίνει και τροποποίηση της σύστασης με αποτελεσμα να αποκτήσει η νέα Ο.Ι. χιλιοστά στο οικόπεδο και αν ναι εαν θα απαιτείται η συνέναιση όλων των υπολοίπων ιδιοκτητών. Δύσκολη περίπτωση....

Παρακαλώ την γνώμη σας για το παρακάτω θέμα. Επισυνάπτω την κάτοψη του ημιόροφου στην οποία με γραμμοσκίαση φαίνεται ο χώρος του διαμερίσματος το οποίο σύμφωνα με την άδεια αποτελούσε το πατάρι του ισόγειου καταστήματος. Το κατάστημα βρίσκεται στο ισόγειο της οικοδομής και το διαμέρισμα όπως προείπα στον ημιόροφο. Και τα δύο ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Ενέταξε το πατάρι στον νόμο 3843 οτι δηλαδή απο χώρο βοηθητικής χρήσης έγινε κύριας χρήσης. Το ερώτημα μου είναι εάν μπορεί να πουλήσει το διαμέρισμα μόνο του. Πιστεύω πως όχι, γνώμη μου είναι οτι πρέπει να τακτοποιηθεί η διαφορετική διαμεριμάτωση (οτι δηλαδη το πάταρι πλεον δεν ανήκει στο μαγαζί αλλα στο διαμέρισμα). Δεν ξέρω αν θα χρειστούν και κάποια συμβολαιογραφικά μετά...Οποιαδήποτε άποψη καλοδεχούμενη.

Drawing1 Model (1).pdf

Θα απολέσεις μάλλον. Εγώ πάντως σταμάτησα από Αύγουστο μιας και είχα καλύψει όλο το έτος έως τότε. Ούτως ή άλλως το σύστημα λειτουργεί σαν βαρέλι. Δηλαδή ανά πάσα στιγμή βάζεις λεφτά και μειώνεται το χρωστούμενα πόσο. Τόκοι δεν υπάρχουν προς το παρόν.

Εύχομαι χρόνια πολλά σε όλους με υγεία και όλα τα άλλα θα έρθουν...

Αφού είσαι προ του 75 άρα κατηγορία 1,αρα δεν απαιτείται στατική επάρκεια. Κακώς επέλεξες ότι απαιτείται

Σε αυτό έχεις ενα δίκαιο αφου πλέον με τις εξελίξεις και την κατάργηση και του ΕΜΠ η νόμιμη δεν μας χρησιμεύει πουθενά.

Αυτο πρέπει να επιλέξεις. Ουτως η άλλως και στον 4178/13 αυτό επιλέγαμε

το ελυσα... λοιπον επειδη επελεγα αδομητο μου μπλοκαρε την υπερβαση καλυψης που πρεπει να επιλεχθει οπως αλλωστε και η παλαιοτητα. αρα πρωτα επιλεγουμε καλυψη 0 και παλαιοτητα και μετα βαζουμε το αδομητο και προχωραει

παω να βγαλω βεβαιωση για αδομητο, επιλεγω πανω στην αδεια αδόμητο  και μου βγαζει οτι πρεπει να συμπληρωθουν, κατηγορια , υπερβαση δομησης υψους κτλ... ξερετε τι κανω λαθος...

348,42 ευρω για εμενα. Αυτή είναι η 3ή δόση απο τις συνολικά 8 σωστα?

Σε δήλωση του 4495 έχει πληρώθει ολόκληρο το πρόστιμο και έχουν ανέβει όλα τα αρχεία. Το έχω πάει σε οριστική υπαγωγή. Δεν μου επιτρέπει να το πάω επιπλέον και σε κατάσταση περαιωμενη δήλωση. Γνωρίζει κάποιος γιατί μου το κάνει αυτό και αν είναι απαραίτητο να πάει σε αυτήν την κατάσταση η δήλωση?

Πολύ ωραία το έθεσες...