ΑΝΔΡΕΑΣ ΣΥΓΓΡΟΣ

118012 (ΙΙΙ τάξης, Φ.Χ Θεσσαλονίκη) βρίσκεται επί ταράτσας πολυκατοικίας. Χτισμένο με τσιμεντόλιθο, έχει εγκαταστθεί ακριβώς δίπλα του ηλιακός θερμοσίφωνας.

 

118023 : Δεν υφίσταται

 

96072 (Φ.Χ Δράμα): Δεν υφίσταται

 

96064, 96065 : Δεν υφίστανται

...Όπως τα ανέβασες στο trigonometrika.gr, όπου μπορεί κάποιος να δει και σε χάρτη τι παίζει στην περιοχή...

Συμπτωματικά, βρήκα αυτό (σύντομη συνέντευξη τοπογράφου)

που είναι από αυτό http://e-employ.gr/index.php

Το επάγγελμα του μέλλοντος είναι αυτό που σου αρέσει....

Αντί να ψάξεις 'το καλύτερο', ψάξε τι σου αρέσει....

όλα οκ παιδιά, έκανα αίτηση στη ΔΟΥ και μου είπαν σε καμιά βδομάδα. Δίνεις άπλα το IBAN 

Δεν είχες γράψει το IBAN στη δήλωση? Ρωτάω, γιατί μου φαίνεται ότι μας δουλεύουν άγρια.

Όσο βιαστικοί είναι να στα πάρουν, άλλο τόσο....προβληματικοί είναι να στα δώσουν....

Καλημέρα,

αφού βρήκα αυτό το θέμα, ας γράψω εδώ το συλλογισμό μου...

Έστω μηχανικός (Α) με αρκετό κέρδος (έστω 35,000), και μηχανικός (Β) με λίγα κέρδη (πχ. 5,000 ευρώ) και πολλά τεκμήρια (πχ. 15,000).

Φόρος (χωρίς να υπολογίσω τέλος επιτηδεύματος): 26% + 1% ή 2% αλληλεγγύης, δηλ.

Α: 28% Χ 35,000 = 9,800

Β: 27% Χ 15,000  = 4,050,

σύνολο και των 2: 9,800 + 4,050 = 13,850.

Έστω ότι ο Β κόβει στον Α ΑΠΥ 10,000 ευρώ.

Τότε, το εισόδημα του Α γίνεται 35,000 - 10,000 = 25,000, το φορολογητέο εισόδημα του Β δεν αλλάζει, και οι φόροι διαμορφώνονται:

Α: 28% Χ 25,000 =  7,000

Β: 4050

σύνολο και των 2: 11,050, δηλ. 2,800 λιγότερος φόρος!

Πληρώνει ο Α την παρακράτηση 20% = 2,000, του επιστρέφει ο Β 600

και τελικά πληρώνουν

Α: 7,000 + 2,000 - 600 = 8,400

Β: 4,050 - 2,000 + 600 = 2,650

και τελικά-τελικά, με 10,000 δελτίο, όση η διαφορά τεκμηρίων - κέρδους,

κερδίζει ο καθένας 1,400 ευρώ! (= 9,800 - 8,400 = 4,050 - 2,650)................

Ariba ariba ariba andele andele

Ωραίος και έξυπνος τρόπος για κλήρωση.

Ελπίζω και το λογισμικό να είναι ωραίο και έξυπνο! 

 

και για να μη μου κλεψει τη δοξα κανεις..

για την πληροφορηση των συναδελφων, οπως θα προτιμουσα να το πω εγω, 

μιας που μετρησα εκει, παραθετω (φιλικα) αφου ειμαστε σε κοινοχρηστο site κ μόνο φιλική θα μπορούσε να είναι η απάντηση  (δηλαδη αν ειμασταν μεσω ΠΜ δεν θα ηταν φιλικη?) το επομενο σημειο:

 Ειλικρινά, φιλικά. Και να σημειώσω, γιατί ίσως δεν έχει γίνει αντιληπτό: Το trigonometrika,gr το έφτιαξα με προσωπικό χρόνο και χρήματα, δικό μου και της συνεργάτιδός μου. Και δε μας περισσεύουν ούτε το ένα ούτε το άλλο.

Και ευχαριστώ από καρδιάς όσους συναδέλφους μοιράζονται εμπειρίες, είτε στο michanikos.gr είτε στο trigonometrika.gr είτε στη δουλειά. Και επειδή πιστεύω ότι είναι (είμαστε) πολλοί, έκανα το site.

Φιλικά, λοιπόν. Και συναδελφικά.

Είμαστε σε μια κουβέντα για ένα site "κοινόχρηστο".

Μόνο φιλική θα μπορούσε να είναι η απάντηση.

Απάντησα στο θέμα των "Ανενεργών".

 http://www.michanikos.gr/topic/10236-%CE%91%CE%BD%CE%B5%CE%BD%CE%B5%CF%81%CE%B3%CE%AC-%CF%84%CF%81%CE%B9%CE%B3%CF%89%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%B5%CF%84%CF%81%CE%B9%CE%BA%CE%AC-%CE%93%CE%A5%CE%A3/

Αγαπητέ jojo,

Δεν είχα δει το ΠΜ.

Δεν είχα σκοπό να "κλέψω" τη δόξα κανενός. Απλά δεν ήθελα να περιμένω τους χρήστες του michanikos.gr να εγγραφούν και στο trigonometrika. Το site για να βγει, έπρεπε να έχει ένα ελάχιστο περιεχόμενο. Οι δικές μου "αναβάσεις" δεν αρκούσαν.

Θα κοιτάξω τις επόμενες μέρες να ενημερώσω τις αναφορές ως προς τους...αναφερόμενους. Στείλε μου σε ΠΜ το όνομά σου στο site, να βάλω το όνομά σου στις αντίστοιχες αναφορές. Και θα φτιάξω και όσους μπορέσω να εντοπίσω (πχ. ο agior είναι agior...).

ΜΦΧ

Στο trigonometrika.gr, οι συντεταγμένες που αναγράφονται είναι με 5 δεκαδικά, που αντιστοιχεί σε ακρίβεια περίπου 1 μ.

Και στην Αρχική Σελίδα, υπάρχει κείμενο "Προσοχή:.....η θέση τους είναι προσεγγιστική".

(οι συντεταγμένες που δίνει η ΓΥΣ είναι στο 3ο δεκαδικό).

Και μόλις δημοσιεύτηκαν. Ευχαριστώ!

 96064 Καπνοδόχος Αίμου---> Κατεστράφη

 96065 Διοικητήριον---> Κατεστράφη

 96072-Νοσοκομείον --->Δεν υπάρχει

118012 Καλαμαριά--->Κατασκευάστηκε δίπλα από το βάθρο ηλιακός θερμοσίφωνας

118023 Πυλαία--->Κατεστράφη

Συνάδελφε,

μπορείς να τα περάσεις (πραγματικά εύκολα) και στο χάρτη του http://trigonometrika.gr/

Αλλιώς, θα το κάνω εγώ.

Αγαπητέ συνάδελφε,

κατ' αρχήν να δηλώσω περήφανος ΥΙΟΣ του Γιάννη Συγγρού, δημιουργού του coord_gr.

To http://trigonometrika.gr/ το φτιάξαμε με την αγαπητή συνάδελφο Έρη Μπούρη, και προέκυψε για να καλύψει αυτή την ανάγκη που υπήρχε (όπως και το coord_gr...). Αν και τώρα υπάρχει το HEPOS, υπάρχουν ακόμα συνάδελφοι που:

είτε καβαλάνε κορυφές για έλεγχο

είτε δεν θέλουν το (ψιλο-)νταβατζιλίκι της Κτηματολόγιο (μην παρεξηγηθώ: το HEPOS είναι τεράστια υπόθεση)

είτε είναι αρκετά τρελοί ώστε να σκαρφαλώνουν, ελπίζοντας σε αποζημίωση από την θέα...

Χαίρομαι που βλέπω ήδη μια πολύ θετική ανταπόκριση, και είμαστε ανοιχτοί σε παρατηρήσεις-διορθώσεις-επεκτάσεις

(ο πατέρας μου δεν θυμάται και ο ίδιος πόσες εκδόσεις έβγαλε...).

Με εκτίμηση,

Α. Συγγρός

ΥΓ. Ελπίζω να βοηθήσει κόσμο, αλλά για να μην παριστάνω και τον άγιο, και επειδή δεν είμαι ο πατέρας μου (όσοι τον ξέρουν καταλαβαίνουν τι εννοώ), υπάρχει και διαφημιστικός χώρος στην ιστοσελίδα...

Λοιπόν, τώρα υπάρχει ιστοσελίδα που κάνει αυτή τη δουλειά!

http://trigonometrika.gr/

Συνάδελφοι, μπείτε και μοιραστείτε τις εμπειρίες σας, απλά, γρήγορα και...σε χάρτη!

Λοιπόν, τώρα υπάρχει ιστοσελίδα που κάνει αυτή τη δουλειά!

http://trigonometrika.gr/

Συνάδελφοι, μπείτε και μοιραστείτε τις εμπειρίες σας, απλά, γρήγορα και...σε χάρτη!

Καλημέρα σε όλους.

Εκτός σχεδίου, με πρόσωπο 27 μ. σε εγκαταλελειμμένη σιδηροδρομική, E=918 τμ στην Κινέττα, δημιουργημένο το 1942.

Το συμβόλαιο του 1966 αναφέρει πρόσωπο σε ιδιωτική οδό, η οποία μάλλον δεν έχει ανοιχτεί.

(μάλλον, γιατί δεν το έχω εντοπίσει επί τόπου, αλλά προς το παρόν από Google earth).

Αν δεν υπάρχει η ιδιωτική οδός (-> πρόσωπο στις γραμμές), είναι άρτιο και οικοδομήσιμο?

Αν υπάρχει?

Το όριο πού να το εφαρμόσω στην 1η περίπτωση? Η σιδ. γραμμή προϋπήρχε του αγροτεμαχίου.

Και η οικοδομική πού μπαίνει?

Τέλος, θυμάμαι ότι όταν παύσει η χρήση ενός απαλλοτριωμένου τμήματος, αυτό επιστρέφει στον ιδιοκτήτη.

Ισχύει? Παραπομπή σε νομοθεσία? Βέβαια, αγοράστηκε το τμήμα που έμεινε, οπότε υποθέτω ότι ακόμα κι έτσι να είναι, δεν κερδίζει ο πελάτης μου κάτι....

Ευχαριστώ πολύ

Λοιπόν:

- Τα γεωμετρικά στοιχεία της διανομής είναι ελλιπέστατα, οπότε νιώθω άνετος στο τι θα δείξω. Το εμβαδό στη διαμονή αναφέρεται στην κατάσταση πριν τη διάνοιξη του δρόμου, για το οποίο δεν βρέθηκε απαλλοτρίωση (Δ12, Υπ.Οικ, Νομαρχία)

- Το τοπογραφικό του 1972, με νέα εξέταση, δείχνει άψογο (γραφική απόδοση και τήρηση δεσμεύσεων - πλευρών και εμβαδού). Βέβαια, οι δεσμεύσεις ήταν λίγες....

- Το εμβαδό μετά τη διάνοιξη, δηλ. αυτό που αγοράσθηκε, δε φαίνεται πουθενά στο συμβόλαιο αγοράς! Μόνο στην άδεια που βγήκε χρόνια μετά και που έχει το εμβαδό του τοπογραφικού του 1972,

Αποφάσισα:

- Στις πλάγιες πλευρές, θα κρατήσω τις διαστάσεις του παλιού τοπογραφικού.

- Στην πίσω μεριά, θα ενσωματώσω το κομματάκι της αυθαίρετης αποθήκης με πολύ μικρή θλάση (μλάμε για πλευρά 150 μ). Αυθαίρετη γραφική απόδοση....

Το άθροισμα των 3 σχεδόν συνευθειακών σημείων βγαίνει πολύ κοντά στο τοπογραφικό του 1972.

- Μπροστά, θα δείξω όρια 3 μ. από την οριογραμμή του δρόμου (δε θυμάμαι με ποια απόφαση, αλλά το έχω βρει παλιότερα στο forum και θα το ξανατσεκάρω). Όριο: το ασφαλτοστρωμένο έρεισμα.

- Το εμβαδό προκύπτει κοντά στο εμβαδό του 1972, και άρα και της άδειας.

Ευχαριστώ για την βοήθεια.

Το ερώτημα αφορά και την τοπογράφηση και την τακτοποίηση.

Το τμήμα της αποθήκης "εκτός" είναι περίπου 2 τ.μ.

Για τις διαφορές μεταξύ διανομής και υφιστάμενης κατάστασης, θα δω τα σχέδια αργότερα και θα επανέλθω.

Καλημέρα.

Κληροτεμάχιο κοντά στη Μαλακάσα θέλει τακτοποίηση.

1) Διαστάσεις και εμβαδά κληροτεμαχίου πρέπει να τηρηθούν, ανεξαρτήτως τι έχει εφαρμοστεί στο πεδίο, σωστά?

2) Σε συμβόλαιο αγοράς (1972), το τοπογραφικό δείχνει εμβαδό και πλευρές που δεν συμφωνούν απόλυτα με τα στοιχεία του κληροτεμαχίου. Εξακολουθεί το "ναι" στην 1η ερώτηση?

3) Στο ίδιο συμβόλαιο και τοπογραφικό, φαίνεται η επαρχιακή οδός που έκοψε στη μέση το κληροτεμάχιο, με άξονα και παράλληλες γραμμές για οδόστρωμα και...όριο οδού? (4μ + 4.20 αντίστοιχα, 16.40 σύνολο). Στο συμβόλαιο δεν αναφέρεται απαλλοτρίωση και δεν έχω εντοπίσει απόφαση απαλλοτρίωσης. Υπάρχει περίπτωση να την πήρε τη λωρίδα το κράτος...τσάμπα? Και πού να δείξω τα όρια στο δρόμο? Υπάρχει σύρμα περίπου στα 3 μ. από το ασφαλτοστρωμένο έρεισμα.

3) Υπάρχει αυθαίρετη αποθήκη, μικρό τμήμα της οποίας δείχνει να πατάει στο διπλανό οικόπεδο (αυτή η πλευρά δεν έχει περίφραξη).

Τι...τακτοποιούμε? Για να τη "βάλω" εντός της ιδιοκτησίας μου, πρέπει να δείξω μικρή θλάση που δεν υπάρχει σε κανένα παλαιότερο τίτλο.

Άλλος τρόπος?

Στο συμβόλαιο αγοράς δεν αναφέρεται τίποτα για απαλλοτρίωση. Μιλάει για κληροτεμάχιο μέσα από το οποίο διέρχεται επαρχιακή οδός, και απομένουν "τόσα" τμ.

Στο τοπογραφικό της αγοράς (1972 - κλίμακα 1:1000) φαίνεται ο άξονας της οδού, τα όρια του καταστρώματος, και από εκεί έχουν τραβηχτεί παράλληλες:

σύνολο ζώνης απαλλοτρίωση: 4.20+4+4+4.20=16.40.

Αν υπήρχε απαλλοτρίωση, δεν θα αναφερόταν στο συμβόλαιο? Δεν είναι μια πράξη που μεταγράφεται?

Ε...βιαστείτε κι εσείς....

Απλά, να συμπληρώσω για την Πολεοδομία Μαρκοπούλου:

Το Τοπογραφικό δέχεται καθημερινά, 10,00-13.30, αλλά με..λίστα.

Όσο πιο πρωί πας, να γράψεις το όνομά σου στο χαρτάκι έξω από την πόρτα του τοπογραφικού,

τόσο πιο πάνω θα είσαι στη σειρά προτεραιότητας.

Δυστυχώς, εξυπηρετεί μόνο 1 υπάλληλος...Για τα πάντα.....