jotas

Αφού δεν μπορώ να πάρω μια 2η γνώμη θα υποχρεωθώ να ακολουθήσω την άποψη του, αλλά αυτό για την ευθύνη..... Καλό απόγευμα,

Δυστυχώς δεν νομίζω ότι αξίζει να πάω σε άλλον αφού ο ήδη υπάρχον έχει πάρει όλη τη δουλειά (και την αμοιβή) της άδειας, και τώρα ασχολείται με την αναθεώρηση που θέλω να καταθέσω λόγω κάποιων μικρών αλλαγών που προέκυψαν, άρα θα πάρει και την extra αμοιβή της αναθεώρησης. Λόγω του ότι βιάζομαι να παραγγείλω τα σώματα καθώς οι παραδόσεις καθυστερούν και πρέπει να έχω τελειώσει μέχρι το τέλος Ιουνίου, του ζήτησα τον υπολογισμό των σωμάτων και μόνο, και πήρα την απάντηση που σας έχω γράψει (1.000 σε 1.700 κ.ο.κ.). Οι αρχικοί υπολογισμοί για λέβητα πετρελαίου είχαν γίνει (παραθέτω τα αναγραφόμενα στη μελέτη αδείας) με παραδοχή θερμικής απόδοσης μονάδας= 88,5% η (COP 0,885), Συντελεστή υπερδιαστασιολόγησης 0,879, συντελεστή μόνωσης 1.000 και πραγματικό βαθμό απόδοσης 1,006. Θα ήθελα να διασταυρώσω το αν ισχύει το +70%, η θα είμαι καλυμμένος και με π.χ. +30%

Αγαπητέ κ. antloukidis, αφού σας ευχαριστήσω για την βοήθεια σας στο θέμα που είχα με την καμινάδα το οποίο και λύθηκε, σας ενημερώνω πως ο Μηχανολόγος που υπέγραψε την άδεια μου έδωσε ένα απλό τύπο προσαύξησης των σωμάτων π.χ. πριν με λέβητα πετρελαίου 1.000 kcal, με αντλία max 65 βαθμών 1.700kcal (1.000x170%). Αυτό εκτός του ότι με οδηγεί σε τεράστια σώματα, δεν συνάδει με την πληροφόρηση που έχω από 2 ιδιώτες που έχουν αλλάξει από λέβητα σε αντλία 65β. δίχως να πειράξουν τα υπάρχοντα σώματα της κατοικίας τους, χωρίς κανένα πρόβλημα, έτσι τουλάχιστον μου είπαν. Εκτός από το αισθητικό κομμάτι που είναι σίγουρα σημαντικό σε μια ολοκαίνουρια κατασκευή με πλήρη μόνωση σε κάθε επίπεδο, φοβάμαι ότι τα επιπλέον έξοδα αγοράς των σωμάτων δεν θα έχουν κανένα νόημα. Γι αυτό έθεσα το ερώτημα, προσδοκώντας να διαβάσω εμπειρίες και άλλων ανθρώπων που έκαναν παρόμοια αλλαγή σε ήδη υπάρχουσες οικοδομές, η την γνώμη ειδικών όπως εσείς οι οποίοι ενδεχομένως να έχουν επιληφθεί παρόμοιων αλλαγών σε πελάτες τους.

Καλησπέρα, θέλω να ρωτήσω για το αν πρέπει να αντικατασταθεί ένα σώμα π.χ. 1.000 Kcal το οποίο δουλεύει με λέβητα πετρελαίου, σε περίπτωση που γίνει αλλαγή σε αντλία R32 65 βαθμών max, με μεγαλύτερο, ή η αντλία θα θερμάνει εξίσου καλά το ίδιο σώμα (ίσως με κάποια καθυστέρηση), και δεν χρειάζεται η αντικατάσταση του? Ευχαριστώ,

Καλημέρα, Θα ανεβάσω κάποιες φωτό για να δείτε ακριβώς τι συμβαίνει

Αγαπητέ antloukidis ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σας, η μέτρηση έγινε με ηλεκτρονικό θερμόμετρο ακριβείας (με ακίδα) όντως με 2 διαφορετικά laser που είχα δοκιμάσει, πήρα άσχετες μετρήσεις γι αυτό προχώρησα σε ηλεκτρονικό που χρησιμοποιείται από τζακά. Το τζάκι είναι ολοκαίνουριο (και ακριβό) άρα δεν τίθεται θέμα καθαρισμού, καθώς έχει ανάψει 6 φορές μέχρι τώρα, όλες για να γίνουν οι μετρήσεις των θερμοκρασιών, (για την ακρίβεια το σπίτι δεν έχει ακόμα τελειώσει, μένουν βαψίματα-πατώματα). Ως προς την εγκατάσταση έγινε από την ίδια την εταιρεία που αγοράσθηκε, (γνωστή εταιρεία) παρουσία μου, με επιτυχία όπως με διαβεβαίωσαν. Αν καταλαβαίνω καλά προτείνετε να γεμίσω όλο το χώρο που υπάρχει ανάμεσα στη γυψοσανίδα που περικλείει την καμινάδα με υλικό χωρίς να αφήσω καθόλου κενό? Τον σοβά που παρεμβάλλεται ανάμεσα σε καμινάδα και σωλήνα θα τον αφαιρέσω και θα βάλω σίγουρα κάτι (φύλλο πυριτικού ασβεστίου προτείνει ο πωλητής)

Καλησπέρα σε όλους, σε καινούριο σπίτι αντιμετωπίζω το εξής σημαντικό πρόβλημα. Η καμινάδα του ενεργειακού τζακιού περνάει μέσα από το μπάνιο που βρίσκεται στον από πάνω του σαλονιού όροφο (μεζονέτα), σύριζα σε τοίχο κατασκευασμένο από τούβλο μέσα από τον οποίο περνάει η σωλήνα της αποχέτευσης. Η απόσταση ανάμεσα στη διπλή μονωμένη καμινάδα και τη σωλήνα είναι 2cm σοβάς. Κλείνοντας την καμινάδα με γυψοσανίδα στηριζόμενη στο τοίχο της σωλήνας και παίρνοντας θερμοκρασία από μικρή οπή με αξιόπιστο ηλεκτρονικό θερμόμετρο, είχαμε 114 οC! Από καταστήματα προτάθηκε να τυλιχθεί η καμινάδα με κεραμοβάμβακα η υαλόμαλλο με αλουμίνιο, κλείσιμο πάλι της γυψοσανίδας, και μέτρηση θερμοκρασίας. Αν κάποιος γνωρίζει κάποιο αξιόπιστο υλικό με το οποίο να <<τυλίξω>> τη 2πλή μονωμένη έτσι ώστε να μην ανεβαίνει η θερμοκρασία της εξωτερικά πάνω από τους 35-45 οC έτσι ώστε να μην έχει φόβο η πλαστική σωλήνα να επηρεαστεί από τη θερμοκρασία, η έχει αντιμετωπίσει παρόμοιο πρόβλημα, παρακαλώ να βοηθήσει, Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Σας ευχαριστώ πολύ,

Ως ειδικός λοιπόν, μπορείτε μιας και είναι το αντικείμενο σας να μου πείτε τη γνώμη σας, δηλαδή αν για ένα σπίτι με αυτές τις απώλειες που αναφέρονται στο αρχικό κείμενο, αξίζει τον κόπο να προβώ σε extra έξοδα για να εγκαταστήσω κάποιο άλλο σύστημα από το προτεινόμενο στην άδεια του κτηρίου μου, αυτό ρωτώ και μόνο. Ευχαριστώ για το χρόνο σας,

Αφού καταλήξω στο τι θα κάνω τελικά, φυσικά και θα απευθυνθώ σε Μηχανολόγο, αλλά αν μείνω στο λέβητα συμπύκνωσης και τα σώματα ...

Αγαπητέ antloukidis, ο Μηχανολόγος που υπογράφει λέει πετρέλαιο και σώματα, γιατί δεν αξίζει να πληρωθούν παραπάνω χρήματα για τις πολύ μικρές ανάγκες θέρμανσης που θα έχει η οικοδομή. Με τον ίδιο δεν έχω επικοινωνήσει ποτέ, παρά μόνο μέσω του Μηχανικού, ο οποίος με τη σειρά του συμφωνεί για πετρέλαιο με λέβητα συμπύκνωσης. Πονεμένη ιστορία...

Ενδοδαπέδια η Λέβητας Συμπύκνωσης πετρελαίου και καλοριφέρ?? Καλημέρα , Σε νέα οικοδομή μεζονέτα 310m2 στην Παιανία Αττικής, (ΥΠ:90m2 - ΙΣΟΓΕΙΟ 40m2 - 1ος 90m2 -και 2ος 90m2 ), έχοντας περάσει ατέλειωτες ώρες στο διαδίκτυο, ειλικρινά δεν μπορώ να καταλήξω σε μια τελική απόφαση για τη θέρμανση, αν και έχουμε περάσει τις σωληνώσεις καλοριφέρ σε όλο το κτήριο. Ο Υδραυλικός που προτείνει ακομη και τώρα ενδοδαπέδια, μου έχει βγάλει κοστολόγιο <<ζημιάς>> από την κατάργηση των σωληνώσεων για να πάμε σε ενδοδαπέδια περίπου 800€ που αφορούν υλικά.Τα δάπεδα, εκτός του εσωτερικού χώρου της πυλωτής (Ισόγειο) που θα γίνουν από μάρμαρο, και των WC που θα είναι πλακάκι, θα είναι προγυαλισμένο 7mm+υπόστρωμα 3mm. Παρακαλώ για την άποψη σας σχετικά με το ενδεδειγμένο σύστημα θέρμανσης λαμβάνοντας υπόψη ότι έχει γίνει εξωτερική θερμοπρόσοψη με 7cm διογκωμένη Γραφιτούχα πολυστερίνη ακόμα και στις κολώνες της πυλωτής, όπως και στην οροφή της, και θα μπουν ενεργειακά κουφώματα PVC κορυφαίας ποιότητας. Επίσης στον 1ο θα μπει ενεργειακό τζάκι που θα ανάβει αραιά και που, ενώ στις 3 κρεβ. του 2ου και στη σαλονοτραπεζαρία του 1ου (ενιαίος χώρος) θα υπάρχουν κλιματιστικά. (Έχει γίνει όλη η προεργασία από ψυκτικό). Οι συνολικές απώλειες στην άδεια είναι 20.140 W με πρόβλεψη για λέβητα πετρελαίου 25 KW.Με τους δικούς μου υπολογισμούς η ενδοδαπέδια με αντλία σε σχέση με σώματα και αντλία κοστίζει +5.000€, ενώ σε σχέση με λέβητα συμπύκνωσης και σώματα φτάνει τις 9.500€. Κάθε βοήθεια ευπρόσδεκτη!

Αρχικά ευχαριστώ για το χρόνο σας, Όλα έχουν νόημα, εάν σε πάνε μισό βήμα παρακάτω... Ίσως κάποιος να είχε αντιμετωπίσει παρόμοιο θέμα, και το είχε ψάξει σε βάθος βρίσκοντας κάποιας μορφής λύση

Ευχαριστώ για τις απαντησεις αλλά το 17.7 αναφέρεται στους ακάλυπτους χώρους και όντως μιλάει ξεκάθαρα στο ζ για καμιναδες, αλλά στην περίπτωση μου έχουμε πρασιά, δηλαδή προκήπιο που πάει στο 17.8.

?

Σε νέα κατασκευή μεζονέτα ΥΠ-ΠΥΛ-1ος-2ος, (είμαστε στους σοβάδες) μπορούμε να βγάλουμε την καμινάδα του 1ου άνω της πυλωτής ορόφου στην όψη του κτηρίου; Στην περιοχή υπάρχει υποχρεωτική πρασιά στον κύριο δρόμο στον οποίο είναι και η είσοδος του κτηρίου, 4 μέτρα. Η Πολεοδομία στην οποία απευθύνθηκε σήμερα ο Μηχανικός, του είπε ότι δεν μπορούμε λόγω του ότι μπαίνουμε μέσα στα 4 μέτρα της υποχρεωτικής πρασιάς, και λόγω πρόσοψης. Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Ο υπάλληλος της Πολεοδομίας απάντησε σε φίλο μηχανικό (εξ ου και το μας απάντησε) ότι πρέπει να πάμε με το χαμηλότερο. Διαβάζοντας τον ΝΟΚ δεν βρήκαμε (και οι δύο) κάτι που να διατυπώνει ξεκάθαρα ότι πάμε με το χαμηλότερο. Απέναντι από το οικόπεδο υπάρχει 3ώροφο με πυλωτή. Η ΔΟΚ μάλλον είναι η τελευταία ελπίδα. ΥΓ: Το προφίλ μου ανέκαθεν έγραφε Ιδιώτης, μήπως με μπερδεύετε με κάποιον άλλο? Ευχαριστώ για τον χρόνο σας,

Πολύ τεχνική ερώτηση για μη μηχανικό όπως εγώ! Τα πλάτη των δρόμων αν βοηθάει, είναι 10 και 12μ.

Οικόπεδο γωνιακό, εφάπτεται σε 2 τομείς με ίδιο Σ.Δ, αλλά με διαφορετικό όριο ύψους και κάλυψης. (Τομέας Β 11μ+1,5 στέγη & 50% κάλυψη, Τομέας Ε 9μ+1,5 στέγη & 40% κάλυψη). Η Πολεοδομία μας είπε ότι πρέπει να πάμε με το χαμηλότερο ύψος (9+1,5) αλλά μπορούμε να πάρουμε τον μ.ο κάλυψης και να πάμε στο 45%. Υπάρχει κάποιο άρθρο που δεν επιτρέπει να πάρουμε τον μ.ο ύψους, η τον μεγαλύτερο? Ευχαριστώ προκαταβολικά,

Αγαπητέ ΜΑΚΑΡ το σωστό είναι 410 στην Α, και τα υπόλοιπα 150 στην Β. Αφού σε ευχαριστήσω για την πολύ κατατοπιστική απάντηση σου, μου επιτρέπεις να ρωτήσω κάτι ακόμα. 1. Παίζει κανένα ρόλο το ότι οι δύο κάθετες προέκυψαν από την συννένωση 2 οικοπέδων 400 και 300m2 η οποία έγινε με μοναδικό σκοπό την νομιμοποίηση της υπερβάλουσας δόμησης του Α οικοπέδου? 2. Μπορώ να προχωρήσω σε νέο διαχωρισμό του οικ. σε 2 ξεχωριστά, με τις υπάρχουσες διαστάσεις των 2 καθέτων ιδιοκτησιών χωρίς να διεκδικώ τον αναλογούντα σ.δ για τα 400m2, αλλά δεχόμενος τα 150m2 που αναγράφεται στα συμβόλαια έτσι ώστε σε δεύτερη φάση να χρησιμ. τον νόμο περί οικ. στέγης?

Αγαπητοί φίλοι, παρακαλώ για τις απόψεις σας στο εξής: Ειμαι ιδιοκτήτης κατά 50% μιας κάθετης ιδιοκτησίας 400m2 (κάθετη Β) η οποία αποτελεί τμήμα οικοπέδου 700m2 με σ.δ περιοχής 0,8 (560m2 συν. δόμηση για όλο το οικόπεδο). Το άλλο 50% της ίδιας καθέτου(Β) ανήκει στον αδελφό μου (Τις αγοράσαμε με διαφορά 5 μηνών). Η άλλη κάθετη (Α) έχει εμβαδόν 300m2. Το υπόλοιπο δόμησης που δικαιούμαι είναι μόλις 150*50%=75m2 λόγω του ότι η άλλη κάθετη ιδ. Α (των 300m2) έχει χτίσει συνολικά 310m2, (πράγμα το οποίο γνώριζα, καθώς αναφέρεται και στα συμβόλαια). Το ίδιο, 75m2 υπόλοιπο δόμησης ισχύει και για τον αδελφό μου. Δικαιούμαι να κάνω χρήση των ευεργετικών διατάξεων του νόμου περί Οικ. Στέγης στο τμήμα που μου ανήκει, η υπάρχει πρόβλημα λόγω του ότι το σύνολο των m2 του όλου οικοπέδου είναι πάνω από 240m2 ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Αγαπητοί φίλοι, παρακαλώ για τις απόψεις σας στο εξής: Ειμαι ιδιοκτήτης κατά 50% μιας κάθετης ιδιοκτησίας 400m2 (κάθετη Β) η οποία αποτελεί τμήμα οικοπέδου 700m2 με σ.δ περιοχής 0,8 (560m2 συν. δόμηση για όλο το οικόπεδο). Το άλλο 50% της ίδιας καθέτου(Β) ανήκει στον αδελφό μου (Τις αγοράσαμε με διαφορά 5 μηνών). Η άλλη κάθετη (Α) έχει εμβαδόν 300m2. Το υπόλοιπο δόμησης που δικαιούμαι είναι μόλις 150*50%=75m2 λόγω του ότι η άλλη κάθετη ιδ. Α (των 300m2) έχει χτίσει συνολικά 310m2, (πράγμα το οποίο γνώριζα, καθώς αναφέρεται και στα συμβόλαια). Το ίδιο, 75m2 υπόλοιπο δόμησης ισχύει και για τον αδελφό μου. Δικαιούμαι να κάνω χρήση των ευεργετικών διατάξεων του νόμου περί Οικ. Στέγης στο τμήμα που μου ανήκει, η υπάρχει πρόβλημα λόγω του ότι το σύνολο των m2 του όλου οικοπέδου είναι πάνω από 240m2 ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Ανανέωση Αδείας μετά την λήξη της, με αλλαγές Νόμου Μπιρμπίλη -------------------------------------------------------------------------------- Καλημέρα σε όλους, Σε οικόπεδο εντός σχεδίου, το 2005 εξεδόθη οικ. άδεια με τον τότε ισχύοντα νόμο (20% υμιυπαίθρια κ.λπ). Η άδεια έληξε το 2009 δίχως να έχει γίνει καμμία εργασία στο οικόπεδο καθώς ο ιδιοκτήτης (συγγενής μου) είναι μόνιμος κάτοικος Εξωτερικού. Τώρα που ήρθε στην Ελλάδα και πήγαμε στην Πολεοδομία μας ενημέρωσαν ότι η ανανέωση της πρέπει να γίνει με τον σημερινό νόμο, δηλαδή 15% ημιυπαίθρια κ.λπ. Παρακαλώ για την βοήθεια σας στα κάτωθι ερωτήματα: 1. Έχει το δικαίωμα να την ανανεώσει με τα τότε ισχύοντα (προ Νόμου Μπιρμπίλη, 20% ημιυπαίθρια κ.λπ)? 2. Μπορεί να του φανεί χρήσιμη η ρύθμιση περί τακτοποίησης ημιυπαθρίων από την στιγμή που δεν έχει γίνει καμμία εργασία στο οικόπεδο, δηλαδή αν ξεκινήσει την οικοδομή άμεσα, μπορεί να μπεί στην ρύθμιση λόγω του ότι η άδεια εξεδόθη το 2005? Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Καλημέρα σε όλους, Σε οικόπεδο εντός σχεδίου, το 2005 εξεδόθη οικ. άδεια με τον τότε ισχύοντα νόμο (20% υμιυπαίθρια κ.λπ). Η άδεια έληξε το 2009 δίχως να έχει γίνει καμμία εργασία στο οικόπεδο καθώς ο ιδιοκτήτης (συγγενής μου) είναι μόνιμος κάτοικος Εξωτερικού. Τώρα που ήρθε στην Ελλάδα και πήγαμε στην Πολεοδομία μας ενημέρωσαν ότι η ανανέωση της πρέπει να γίνει με τον σημερινό νόμο, δηλαδή 15% ημιυπαίθρια κ.λπ. Παρακαλώ για την βοήθεια σας στα κάτωθι ερωτήματα: 1. Έχει το δικαίωμα να την ανανεώσει με τα τότε ισχύοντα (προ Νόμου Μπιρμπίλη, 20% ημιυπαίθρια κ.λπ)? 2. Μπορεί να του φανεί χρήσιμη η ρύθμιση περί τακτοποίησης ημιυπαθρίων από την στιγμή που δεν έχει γίνει καμμία εργασία στο οικόπεδο, δηλαδή αν ξεκινήσει την οικοδομή άμεσα, μπορεί να μπεί στην ρύθμιση λόγω του ότι η άδεια εξεδόθη το 2005? Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Αγαπητέ ΤΟΠΟΓΑΒΡΕ,(να χαιρόμαστε τον καινούριο μας πρόεδρο) τι εννοείται να ακυρωθεί? Το ότι με την συννένωση και τον διαχωρισμό σε δύο κάθετες προβλέπεται ότι η Β δεν μπορεί να εξαντλήσει τον σ.δ που της αναλογεί, δεν νομιμοποιεί όλες τις προηγούμενες ενέργειες ? Καλό απόγευμα,