Alesia

Ερωτήματα για Ρύθμιση αυθαιρέτων σε εξ αδιαιρέτου γήπεδα/ οικόπεδα Δεν έχει δοθεί διευκρίνιση σχετικά με το πώς θα χειριστούμε όλες αυτές τις περιπτώσεις (Ρύθμιση αυθαιρέτων σε εξ αδιαιρέτου γήπεδα/ οικόπεδα). Ακόμα και αν έχουμε συναίνεση των υπολοίπων ιδιοκτητών οι οποίοι σε αρκετές περιπτώσεις είναι πολλοί και ενδεχομένως να μην είναι εύκολο να τους συγκεντρώσει κανείς, εξακολουθούμε να έχουμε πρόβλημα διότι αν έστω και ένας από αυτούς δεν προχωρήσει στη ρύθμιση τους αυθαιρέτου του, τότε δε θα μπορούν οι υπόλοιποι μελλοντικά να πάρουν την «πολυπόθητη» βεβαίωση, καθώς μέσα στο ευρύτερο γήπεδο/οικόπεδο θα υπάρχουν και άλλα αυθαίρετα τα οποία δεν έχουν ρυθμιστεί. Στην περίπτωση που ιδιοκτήτες πλήρωναν τα τελευταία χρόνια πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτου, ισχύει κάτι διαφορετικό όσων αφορά το ιδιοκτησιακό καθεστώς, στην περίπτωση των εξ αδιαιρέτου γηπέδων/οικοπέδων; Σε περιοχές όπου υπάρχει εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο αλλά εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής, ισχύει ότι δεν μπορούν οι ιδιοκτήτες να προχωρήσουν σε σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας; Οπότε και εδώ αντιμετωπίζουμε το ίδιο πρόβλημα. Αν σε αυτή την περίπτωση μια ιδιοκτησία είναι ρυμοτομούμενη, γιατί να προχωρήσει ο ιδιοκτήτης σε ρύθμιση; Η αναθεώρηση των ρυμοτομικών σχεδίων εντός των επόμενων ετών δεν αφορά περιπτώσεις με εγκεκριμένο ρυμοτομικό που εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής. Άρα αν το τελευταίο ισχύει, και ο ιδιοκτήτης αυτός δεν προχωρήσει σε ρύθμιση της αυθαίρετης ιδιοκτησίας του, αυτομάτως δημιουργεί «πρόβλημα» σε όλους τους άλλους ιδιοκτήτες που ανήκουν στο ίδιο οικόπεδο, σωστά; Δεν είναι ευθύνη του μηχανικού να ενημερώσει τους ιδιοκτήτες για όλα αυτά τα προβλήματα; Ποιος είναι τελικά ο ρόλος μας; Να πάρουμε τη συμφωνηθείσα αμοιβή και στη συνέχεια να απαντήσουμε ότι ο νόμος δεν προέβλεπε κάποια πράγματα; Ποιά η άποψή σας;