mavria

Καλησπέρα σας!

Σε διαμέρισμα πολυκατοικίας κατασκευής 2005 έχω υπέρβαση ύψους: το μεικτό ύψος οροφου σύμφωνα με την οικοδομική άδεια ήταν 3μ. , ενω στην πραγματικοτητα έχει κατασκευαστεί 3,25μ.

Δεν υπάρχει υπέρβαση σε σχέση με το επιτρεπόμενο ύψος περιοχής.

Απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας;

Καλησπέρα σας!
Έχω ένα διαμέρισμα πολυκατοικίας στο οποίο από κατασκευής έχει μεγαλώσει ο εξώστης κατά 0,30μ. από την κατασκευή του, ωστόσο δεν υπάρχει τυπικός όροφος και συνεπώς η αλλαγή αυτή υπάρχει μόνο στο διαμέρισμα αυτό. Επίσης έχουν γίνει αλλαγές στα ανοίγματα των όψεων  του διαμερίσματος.
Για να υπαχθεί στον 4495 θα πρέπει να ζητήσουμε τη συναίνεση του 51%?

Μόλις διαπιστωσα πως η τροποποίηση κανει σαφές πως δε χρειάζεται, οπότε άκυρο

 

2 ώρες πριν, nikolaras said:

Νομίζω ότι αφού θα υπάρχει διαζευτικό (ή) στην εγκύκλιο μπορείς να πάς στο 2.00 μ. και όχι στο 25%, άρα να μην απαιτείται ΜΣΕ. 

Ευχαριστώ πολύ! Αυτό λέω να κάνω κι εγώ, μου φαίνεται απλώς πως είναι κακή η διατύπωση. Θα το παω με ΔΕΔΟΤΑ.

Καλησπέρα σας!
Έχω περίπτωση όπου στο διαμέρισμα έχει κλείσει ένας ημιυπαίθριος χώρος και υπάρχουν μεταβολές στις διαστάσεις των εξωστών.
Το πρόβλημα είναι ο ένας εξώστης, ο οποίος σύμφωνα με την άδεια είχε διαστάσεις 2,60μ. * 1,40μ (όπου 1,40μ. η προεξοχή του από την όψη) και στην πραγματικότητα κατασκευάστηκε με διαστάσεις 3.00μ. * 2.00μ.
Συνεπώς η επαύξηση της προεξοχής είναι μεγαλύτερη του 25% και χρειάζεται στατική επάρκεια;
Θα ήθελα μια επιβεβαίωση σε αυτό, γιατί αν ήταν εξ'ολοκλήρου αυθαίρετος ο εξώστης η ανοχή για την αποφυγή μελέτης στατικής επάρκειας θα ήταν τα 2 μέτρα και μου φαίνεται παράδοξο αυτό που συμβαίνει στην περίπτωσή μου.
Επίσης, η δήλωση αυτή τη στιγμή είναι σε αρχική υποβολή και (μάλλον) κακώς έχω δηλώσει ΔΕΔΟΤΑ αντί για στατική επάρκεια. Σε ποιό στάδιο πρέπει να δηλώσω στατική επάρκεια  για να πάρει την έκπτωση;
Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Kαλημέρα και καλή εβδομάδα.

Έκανα μεταφορά ολοκληρωμένης δήλωσης από 4014 σε 4178 και δεν πειράχτηκε απολύτως τίποτα σε τ.μ.,κτλ.Το μόνο που έκανα πρόσθεσα κάτι επιπλέον στην τεχνική έκθεση και μου εμφανίστηκε το εξής παράδοξο:

τώρα που πήγα να κάνω ολοκληρωτική υπαγωγή στο 4178 μου βγάζει 1 παράβαση αντί για 2 παραβάσεις που είχαν δηλωθεί και πληρωθεί στο 4014, με αποτέλεσμα το συνολικό ποσό να το βγάζει 500ευρώ λιγότερο; έχει τύχει σε κανέναν; τρελάθηκε το συστήμα; τι να κάνω;

Κατά τη μεταφορά της δήλωσης, οι λοιπές παραβάσεις του 4014 περνάνε σαν νέο φύλλο καταγραφής στον Ν.4178 με περιγραφή "Αυτόματη καταχώρηση κλπ."

Υποθέτω πως γι'αυτό έγινε αλλαγή στον αριθμό λοιπών παραβάσεων. Πέρασαν και οι 2 σε ένα φύλλο καταγραφής. Να εξετάσεις αν με τον Ν.4178, αυτές οι παραβάσεις συμψηφίζονται μεταξύ τους και δεν χρειάζεται να δηλώσεις 2 ΛΠ

Στο συγκεκριμενο θεμα δε μου κανει τιποτα εντυπωση πλεον. Εστω οτι εχουν ορισει ως πότε, εμας πότε σκοπευουν να μας ενημερωσουν απο το ΥΠΕΚΑ, αν οχι σε αυτην την ανακοινωση που εβγαλαν;

Προκειμενου να μη γελοιοποιηθουν με αλλη μια παραταση ορισμενου χρονου και να μη πιεστουν για να την προλάβουν,διαλέγουν τη μεθοδο του ξαφνικου θανατου για μας

Σταθάκης στον Σκάι: Αν όχι έως 5 Αυγούστου θα βγει γύρω στις 20 Αυγούστου ο νέος νόμος.
Όπως το κατάλαβα, παράταση θα δοθεί στην περίπτωση που δεν προλάβαίνουν για 5 Αυγούστου... Δεν ήταν σαφες.
Στο 9:10 του βίντεο
http://www.skai.gr/player/tv/?mmid=292585

Διάβασε από εδω και όλα τα επόμενα posts των σελίδων της παραπομπής μου.

Ευχαριστώ πολύ!

Η λύση του Free POS από τη Viva, μας καλύπτει;

Επανυπολογισμός του προστίμου γίνεται εφόσον αλλάξεις τα τετραγωνικά ή τον αριθμό των λοιπόν παραβάσεων. Διαφορετικά το πρόστιμο μένει το ίδιο.

Προφανώς αν έχεις ήδη χορηγήσει βεβαίωση για μεταβίβαση, το να αλλάξεις τα παραπάνω στοιχεία είναι πρόβλημα.

Αν δεν αλλάζεις τίποτα όλα καλα

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας!

Το θέμα είναι πως ενώ όλες οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν τακτοποιηθεί, οι διατάξεις με τις οποίες τακτοποιήθηκαν (Ν.4014/11) και οι διατάξεις του Ν.4178/13, προβλέπουν σε αρκετές περιπτώσεις διαφορετικό τρόπο υπολογισμού του προστίμου.

Το πρόβλημα είναι με ένα υπόγειο χώρο κύριας χρήσης που έχω, προ του 1964, σε οικόπεδο εντός σχεδίου χωρίς οικοδομική άδεια. Σύμφωνα με την εγκύκλιο 4 δε θα μπορούσε να πάρει μειωτικό συντελεστή στα τετραγωνικά του.

Συνεπώς, παρόλο που η επιφάνεια παραμένει η ίδια, αν τα τετραγωνικά μπουν σαν υπέρβαση δόμησης χωρίς μειωτικό συντελεστή (δλδ σε άλλο τετραγωνίδιο), τότε το πρόστιμο θα αλλάξει.

Δυστυχώς υπάρχουν και παραβάσεις που είναι προ του 2011 αλλά μεταγενέστερες του 1975.

Γενικώς ζούμε τον απόλυτο παραλογισμό. Μόνο το πλήθος των ερωτοαπαντήσεων που έχουν βγει για τον 4178/13 και που συνεχίζουν να βγαίνουν 4 χρόνια μετα, και πως αυτές ανάλογα με τον υπάλληλο του ΤΕΕ έχουν διαφορετική ερμηνεία πάνω στο ίδιο ζήτημα, δείχνει πως όσο κανείς και να το επιθυμεί είναι αδύνατον να είναι 100% σίγουρος για τους χειρισμούς του. Πόσο μάλλον όταν οι εγκύκλιοι που πρέπει να έχουν διευκρινιστικό χαρακτήρα, έρχονται σε αντίθεση με τον νόμο στον οποίο αναφέρονται. 

Καλησπέρα συνάδελφοι,

έχω κάποιες ολοκληρωμένες δηλώσεις του 4014/11 με ανεβασμένα όλα τα αρχεία τις οποίες επιθυμώ να μεταφέρω στον Ν.4178/13.

Για τη μεταφορά και προκειμένου να εκδόσω βεβαίωση μηχανικού από τον 4178:

α) πρέπει να επαναϋπολογίσω το πρόστιμο σύμφωνα με τις διατάξεις του 4178;
β) αν ναι, τί γίνεται με εκείνες τις δηλώσεις για τις οποίες έχουν γίνει συμβόλαια μετά από τακτοποίηση με τον 4014/11;
 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!

 

Καλησπέρα!!!

Εκτός από την αίτηση και την προϋπόθεση για την επιτυχή παρακολούθηση των σεμιναρίων, υπάρχουν κάποια δικαιολογητικά που πρέπει να συνυποβάλουμε?

Τώρα το είδα και θέλω να συμμετέχω!!!

Καλή τύχη σε όλους!

Όπως έχει η κατάσταση μέχρι στιγμής, την παρασκευή θα πρέπει να καταθέσουμε στην εφορία:

• την κατάσταση με τα ιδιωτικά συμφωνητικά του 2011, και
  
• τα ίδια τα συμφωνητικά?
  

Επίσης, τα καταθέτουμε στην εφορία ή υπάρχει τρόπος ηλεκτρονικής υποβολής μέσω του συστήματος?

Έχω χαθεί. Please help!

Πράγματι!!!

 

******** ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!! ******* Δεν αναφέρεται πουθενά ότι θα πρέπει να υπάρχει δυνατότητα μελέτης των αρχείων από τρίτους! Ετσι, δεν υπάρχει δέσμευση για τη κλίμακα..... ΑΡΑ!!! Μπορούμε να φωτογραφήσουμε τα σχέδια και να τα εισάγουμε σε jpg ή pdf γιατί αλλιώς, ότι κουτσουρεμένη αμοιβή πήραμε, θα πρέπει να τα δώσουμε στους φωτοτυπάδες!!!

Συμφωνώ. Τόσο καιρό ταλαιπωρούμαστε και είμαστε σαν ντεντέκτιβ προσπαθώντας να λύσουμε τους γρίφους επειδή δε διευκρινίζουν τίποτα. Ας πάρουν λοιπόν τα σχέδια σε φωτογραφίες, χαμηλής ανάλυσης κιόλας γιατί σιγά μην δέχεται πολλά ΜΒ το σύστημα και ας βολευτούν με αυτά. Αν δεν τους κάνουν πρόβλημά τους. Μόνο οι ώρες που θα φάμε σε upload είναι αρκετές

Από σήμερα το ΤΕΕ ετοιμάζεται να δεχθεί τα δικαιολογητικά του Ν.4014.

Έχει αναρτήσει το εγχειρίδιο χρήσης του συστήματος.

Θα πέσει πολύ σκανάρισμα και μεγάλων σχεδίων (τοπογραφικά, Δ.Κ. κλπ) και θα χάσουμε το χρόνο μας σκανάροντας.

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth

Το τρίμηνο που λες είναι από την προσωρινή υπαγωγή γιατί σε αυτό το στάδιο πρέπει να έχεις φτ'άσει για να θεωρείται ότι έχεις ολοκληρώσει την α' φάση.

Απ'ότι καταλαβαίνω, το τρίμηνο δεν ισχύει πλέον. Όλα τα αυθαίρετα που είναι σε προσωρινή υπαγωγή έχουν προθεσμία μέχρι το τέλος δεκεμβρίου για τη β' φάση και κατά συνέπεια την ολοκληρωμένη υπαγωγή, καθώς οι τελευταίες 2 αποφάσεις που αφορούν τη β' φάση αναφέρονται στο συγκεκριμένο εδάφιο του νόμου και δεν εξαρτώνται από την ημερομηνία υπαγωγής στη ρύθμιση.

Δεν αναφέρει πουθενά το πότε πρέπει να γίνει η Οριστική Υπαγωγή.

Άρα, και δια της "εις άτοπον αναγωγής", μπορείς να κάνεις Οριστική Υπαγωγή, όποτε θέλεις!!!

 

Παράδειγμα:

Δήλωση που πληρώνεται το πρόστιμό της σε 48 δόσεις θα μπορέσει να κάνει οριστική υπαγωγή σε 4 χρόνια (όταν εξοφλήσει).

Νωρίτερα και να θέλει δεν μπορεί!!!

Δυστυχώς, αυτή είναι άλλη μια παράμετρος του νόμου για την οποία δεν έχει δοθεί κάποια διευκρίνηση. Και γω στο ίδιο συμπέρασμα είχα καταλήξει, σαν δική μου ερμηνεία του νόμου, γι'αυτό ρώτησα. Σ'ευχαριστώ!

...

Οριστική υπαγωγή μπορείς να κάνεις όποτε θέλεις αρκεί να έχεις εξοφλήσει το συνολικό πρόστιμο.

Είτε σήμερα, είτε σε 4 χρόνια από σήμερα....

Αυτό το αναφέρει επισήμως κάπου?

Θα ήθελα τη γνώμη σας σε κάτι.

Σύμφωνα με το Φ.Ε.Κ. 1005/Β/3-04-2012 "Η προθεσμία του δευτέρου εδαφίου της παραγράφου 3 του Ν.4014/11 παρατείνεται μέχρι την 30/9/2012".

Αυτό το εδάφιο αφορά την υποβολή των δικαιολογητικών. Προφανώς επειδή δεν είναι έτοιμο το σύστημα να δεχθεί τις μελέτες.

Τι συμβαίνει όμως με το ηλεκτρονικό σύστημα και τις προθεσμίες για ολοκληρωμένη υπαγωγή?

Για τα αυθαίρετα που είχαν υπαχθεί στο νόμο από 1/12/11 μέχρι και τέλος Φεβρουαρίου η προθεσμία για την ολοκλήρωση της ρύθμισης ήταν μέχρι τις 30 Μαϊου. Θα πρέπει να κάνουμε ολοκληρωμένη υπαγωγή για αυτά μέχρι την άλλη βδομάδα, ή ισχύει και για αυτό η παράταση μέχρι το σεπτέμβρη?

Αυτό με τον ένα μήνα το γράφει κάπου σε κάποια τροπολογία ρε συνάδελφοι ή είναι απλά θέμα συστήματος? Θέλω να τους το δείξω κάπου γραμμένο γιατί ακούνε όλους τους γνωστούς τους εκτός από μένα!

Θα το βρεις στο ΦΕΚ 268/Α/31-12-11 στο άρθρο 4 (παράγραφος γ)