arsak

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση αλλά δεν κατάλαβα ακριβώς τί εννοείς για τα πλακόστωτα... Οποιαδήποτε διευκρύνηση θα ήταν πολύτιμη!

Γράφω και σε αυτό το θέμα γιατί πραγματικά θα ήθελα τη συμβουλή σας. Είμαι νέα στον χώρο και δεν ασχολούμαι με το αντικείμενο. Πρόκειται για γνωστούς που θέλουν να τακτοποιήσουν το αυθαίρετό τους και ζήτησαν να τους υπολογίσω το πρόστιμο. Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου 875 τμ (μη άρτιο) είχε δοθεί το 1982 άδεια ανέγερσης αποθήκης γεωργικών εργαλείων με WC συνολικού εμβαδού 20τμ και μέγιστου ύψους 3μ. (σύμφωνα με το άρθρο 2 παρ. 2 του 6-8-81 Π.Δ.). Μετά από αυτοψία είδα ότι αυτό που έχει τελικά χτιστεί είναι εξοχική κατοικία 40τμ με πλακόστρωτη στεγασμένη βεράντα 10τμ και υπέρβαση ύψους 0,5μ που προκύπτει από τη στέγη της βεράντας (κεραμίδια). Επίσης έχουν χτίσει πρόχειρη αποθήκη (τσιμεντόλιθους, ελενίτ) περίπου 10τμ πάνω στο όριο του οικοπέδου, έχουν ρίξει τσιμέντο περιμετρικά στα δύο κτίρια και έχουν φτιάξει έναν πλακόστρωτο διάδρομο κατά μήκος του οικοπέδου. Πώς θα υπολογίσω το πρόστιμο; Μπορώ να δηλώσω τα 20τμ στον 3843 για αλλαγή χρήσης και το υπόλοιπο στον 4014 ; Και εφόσον δεν επιτρέπεται η χρήση κατοικίας πια θα πρέπει να θεωρήσω επιτρεπόμενα ύψη, κάλυψη, πλάγιες αποστάσεις; Και θα πρέπει να θεωρήσω σαν ξεχωριστές παραβάσεις τις πλακοστρώσεις και τις περιοχές που έχουν ρίξει τσιμέντο; Για την έκδοση της άδειας της αποθήκης είχε κατατεθεί φάκελος με τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης, κάτοψη, όψη, τομή. Τώρα θα πρέπει να φτιαχτούν νέα τοπογραφικά, αρχιτεκτονικά και να γίνει στατική μελέτη; Όσο για την αμοιβή του μηχανικού 1000Ε για μια τέτοια δουλειά μου φαίνεται ότι είναι το ελάχιστο. Σας ευχαριστώ πολύ για οποιαδήποτε απάντηση

Γεια σας. Θα ήθελα τη συμβουλή σας γιατί είμαι νέα στον χώρο και δεν ασχολούμαι με το αντικείμενο. Πρόκειται για γνωστούς που θέλουν να τακτοποιήσουν το αυθαίρετό τους και ζήτησαν να τους υπολογίσω το πρόστιμο. Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου 875 τμ (μη άρτιο) είχε δοθεί το 1982 άδεια ανέγερσης αποθήκης γεωργικών εργαλείων με WC συνολικού εμβαδού 20τμ και μέγιστου ύψους 3μ. (σύμφωνα με το άρθρο 2 παρ. 2 του 6-8-81 Π.Δ.). Μετά από αυτοψία είδα ότι αυτό που έχει τελικά χτιστεί είναι εξοχική κατοικία 40τμ με πλακόστρωτη στεγασμένη βεράντα 10τμ και υπέρβαση ύψους 0,5μ που προκύπτει από τη στέγη της βεράντας (κεραμίδια). Επίσης έχουν χτίσει πρόχειρη αποθήκη (τσιμεντόλιθους, ελενίτ) περίπου 10τμ πάνω στο όριο του οικοπέδου, έχουν ρίξει τσιμέντο περιμετρικά στα δύο κτίρια και έχουν φτιάξει έναν πλακόστρωτο διάδρομο κατά μήκος του οικοπέδου. Πώς θα υπολογίσω το πρόστιμο; Μπορώ να δηλώσω τα 20τμ στον 3843 για αλλαγή χρήσης και το υπόλοιπο στον 4014 ; Και εφόσον δεν επιτρέπεται η χρήση κατοικίας πια θα πρέπει να θεωρήσω επιτρεπόμενα ύψη, κάλυψη, πλάγιες αποστάσεις; Και θα πρέπει να θεωρήσω σαν ξεχωριστές παραβάσεις τις πλακοστρώσεις και τις περιοχές που έχουν ρίξει τσιμέντο; Για την έκδοση της άδειας της αποθήκης είχε κατατεθεί φάκελος με τπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης, κάτοψη, όψη, τομή. Τώρα θα πρέπει να φτιαχτούν νέα τοπογραφικά, αρχιτεκτονικά και να γίνει στατική μελέτη; Όσο για την αμοιβή του μηχανικού 1000Ε για μια τέτοια δουλειά μου φαίνεται ότι είναι το ελάχιστο. Σας ευχαριστώ πολύ

Eυχαριστω πολύ

Tο 2,049% της ΕΤΕ είναι διαφορετική κράτηση από το 2,048% για το ΤΕΕ; Και αυτές οι κρατήσεις (ΕΤΕ ΤΕΕ) γίνονται αυτόματα από τον λογαριασμό ή πρέπει να συμπληρώσω ειδικό έντυπο και να κάνω κατάθεση;

Γεια σας, είμαι νέα μηχανικός και προσπαθώ να υπολογίσω το καθαρό κέρδος από τακτοποίηση Η/Χ με την ελάχιστη αμοιβή. Μέχρι τώρα έχω καταλάβει τα εξής: Αμοιβή μηχανικού: 232,53 € Φ.Π.Α (23%): 53,48 € Φ.Ε.Μ (10%): 23,25 € ΤΣΜΕΔΕ (2%): 4,65 € Ε.Μ.Π (1%): 2,33 € Χαρτόσημο (2,4% του Ε.Μ.Π): 0,06 € Χαρτόσημο (2,4% του ΤΣΜΕΔΕ ): 0,11 € Σύνολο κρατήσεων που βαρύνουν τον μηχανικό (ΦΕΜ,ΤΣΜΕΔΕ,ΕΜΠ,χαρτόσημα): 30,40€ Σύνολο κρατήσεων που βαρύνουν τον πελάτη (αμοιβή+ΦΠΑ): 286,01€ Καθαρό κέρδος μηχανικού: 232,53-30,40= 202,13€ Σωστά τα υπολογίζω ή υπάρχουν και κρατήσεις από την ΕΤΕ και το ΤΕΕ, και αν ναι πόσες είναι αυτές; Ευχαριστώ